大家想到地主
就會想到「田僑仔」「有錢」「炒地皮」
但有些地主，可能比低收入戶還慘
他們是公設地主
▲公設地的背景
悲慘公設地
民國81年以前
還沒有採區段徵收
政府的都市計畫所劃定的公園、綠地、道路、學校
原本很多都是私有地
一夕之間變成「公設保留地」
有些「沒徵收沒開闢」
有的「徵收開闢」
更有「沒徵收就開闢」的狀況
▲公設地的限制
變成公設保留地
地主的土地就不可以出現變動
如果本來有建物
就算老了、破了，也不能重建
如果原本是空地
那只能放著長草，變成治安、環境的死角
▲公設地的現狀
大台中市目前未開闢的公設保留地
超過1400公頃
熱鬧的原台中市區
也高達269公頃（還不含道路用地）
政府無力開闢、更無力徵收
時至今日
重畫區一個接一個開
重大建設拼命往重劃區蓋
舊市區的公設地問題
就好像平行宇宙一樣
漸漸的被大家遺忘
然後市容一年比一年老舊、凋零
文政知道公設地是歷史共業
現在的政府也無力徵收
👉但未開闢的公設地應該要還地於民
👉已開闢未徵收的公設地更應優先補償
尤其是未來即將要上路的
「容積移轉折繳代金」
更應該要全數用在公設地徵收上
被強佔了40年
他們的土地變成我們的道路、公園
不求政府與大眾的感謝
只求還給這些公設地主遲來的公平
※感謝各位媒體先進報導
聯合-公設地主成都市發展犧牲者 議員籲盧市府終結40年悲歌
https://reurl.cc/v18YpL
中時-台中公設地一綁40年 民代籲補償
https://reurl.cc/n0Ram1
自由-公設保留地卡人民財產數十年 中市議員促評估解編還地於民
https://reurl.cc/6leoKM
CTWANT-台中公設地綁40年不開發 議員籲還地於民
https://www.ctwant.com/article/82728
新華報導-市議員陳文政關心公設地解編一事，台中市政府說明
https://reurl.cc/Y6ng3a
#地主不全是你想的這樣
#公設地40年悲歌
#陳文政
#臺中市議員
計 畫 道路 已開闢 未徵收 在 [請益] 計畫道路開闢之問題- 看板home-sale 的推薦與評價
大家好，因手機發文排版較糟請多包涵！
小弟有一問題，因新屋前方為8米之計畫道路
，目前未徵收（聽說也不會徵收），所以一
部分道路為建商所有，另一部分道路最前方
出口為私人所有，因蓋房之需求有與私人土
地之地主簽通行權之同意書，供建商及住戶
進行出入，轉手後同意書仍有效 （但除了8
米路也可以走別條路！）
請問1：地主說就算沒畫紅線你也不能停在
這屬於我的土地的道路上，因為我只是給
你通行用，這樣是否合理？
請問2:這樣的道路到底是什麼道路？計畫
道路的既有巷道嗎？（目前建商交屋未滿
一年）
請問3:他在自己道路的兩邊放上了花圃是
否可算路霸？
請問4:這個計畫道路的8米路屬於私人土
地部分可以申請劃紅線嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.40.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599439828.A.7F5.html
謝謝前輩愛護，小弟其實以地主心態來問這件
事情，因為遇到不通情理的事情，認為這是計
畫道路，而且已經有柏油了，惡鄰則認為為何
不可停車而霸佔停車位，想說反問回來可能可
以更了解這個未徵收的計畫道路但卻以鋪上柏
油的真正意義，我其實是一直幫年邁地主擋車
因為被既成道路的規則弄的很雜亂，實在不解
才上網詢問，還被惡鄰嗆說你拿權狀出來、這
路又沒畫紅線、甚至叫我叫警察來啊，感覺心
有餘而力不足，我是住戶也是幫地主的人啊啊
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※ 編輯: icannoshow (111.252.173.43 臺灣), 09/07/2020 10:16:32
里長好廢下屆要換人，就不多說了！地主又不想
畫紅線，別人拿既成道路跟你說，又沒有一個
好的說明說服別人，真的就是一直停，大家透
天都乖乖停車，大樓的朋友就看上這8米沒畫線
紛紛停好停滿，但就一個趕不走！
※ 編輯: icannoshow (111.252.173.43 臺灣), 09/07/2020 10:29:42
※ 編輯: icannoshow (27.52.72.108 臺灣), 09/07/2020 12:13:45
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