從業以來，多數顧客當提及購屋需求時，最後都會說："希望房子能保值、未來賣掉能賺錢"。
在國人心中，"買房子賺錢"這觀念已是再正常不過的事，甚至也把"保值、好轉售"這件事納入重點評估項目之一。
這很可以理解，畢竟一樣辛苦工作賺錢存錢買房，一樣是買1000萬的房子。10年後同事的房子A社區從1000萬漲到2000萬，而你家房子B社區才漲到1500萬。雖然你也是有賺，但感受度就是有差。自己的比較心理作祟，就容易陷入泥沼中。
以下來淺談買房保值這件事：
1.影響房價的因素有很多，但始終脫離不了"地點"、"建商"及"屋齡"這三要素。
下單前，可以快速思考你購買的房子有符合這三要素的哪幾項。這是支撐你往後賣屋時的信心來源。
有些案子，建商評價差、屋齡也舊了，但是地點超好，在市場依舊是當紅炸子雞、票房保證。而有案子，雖然地點偏，但建商品牌價值高，依舊會有具品牌迷思的人願意購入，時間久了也不成問題。
2.如果情況允許，大家都希望能入主新房子。
但新房子不僅價格高，而且有時規劃上不見得比舊屋來得好。現在很多新建案，為了房子好銷，把坪數縮小、戶數硬塞，導致格局常變得侷促且壓迫。
不要對屋齡有很大的偏見，中古屋如果"屋況好、社區營運佳、地段不錯"，在轉手上的表現其實並不差。
3.要認清"自住"跟"投資"，兩者是截然不同的思維。
你幾乎很難用自住的思維，創造最高投報率。而你也很難用投資的思維，讓自己住得滿意。
想清楚自己較看重的是什麼，人生無法事事完美。有捨有得，莫忘初衷，知足常樂。
評價 差 的 建商 在 [閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適？ - 看板home-sale 的推薦與評價
如題，大概三年前房價剛飆升一陣子的階段，另一半一直想買房，他只要想住新大樓，其他
都不看。
所以我們就開始看了一堆預售屋（他自己已經觀望半年了），我雖然是相關科系畢業的，但
在業界的時間沒多久就離開了，所以也沒有很熟悉。
我的大方向主要還是是看
1. 地理位置跟環境
2. 格局
3. 建案整體的品味跟風格
4. 其他
後來看了 N 間，把當時在預算內所有預購屋都看遍了。不是位置跟環境不滿意，就是格局
爛到有剩，一眼一看就知道偷坪數或是根本塞不下床的爛配置（還無法改格局），一堆根本
不是給自住客用的房型。
找到最後終於看到一間，近雙鐵附近，旁邊又都是賣場。格局也還行，雖然不是最好也不太
差。雖然單價有點高但還過的去，於是我們就決定下訂了。
當時也有查了一下，也大概知道該建商的一些風評，但我們看了好像事情都有點久了，應該
都還好，那時候的網路評價也沒特別怎樣，就只是酸那個建商都賣偏貴了一點。但我們也沒
更好的選擇了。
而且也證明我的眼光還不錯，很快就完銷了。（當時去看別的都沒那麼快）
後來常常跟另一半去工地看施工狀況，看著房子慢慢的長起來，甚至看到我們那一戶被蓋出
來，都是滿滿的期待跟感動。
期間也遇到有其他也是同建案的購屋主的朋友，好像都覺得對這個案子很滿意，讓我們有種
買對了的感覺。（？）
房子現在也快點交了，我們心裡是滿滿的期待。
但是最近該建商好像爭議很多，評價越來越差，就是以前的問題加上這三年的爭議，整個評
價跌到谷底，重新 google 就發現有人新整理這個建商種種的問題，也有很多新的負評，看
到這些都覺得心裡涼涼的。
但我們沒那個時間也沒有更多預算去換屋了，只能走一步算一步了。
想問問看有其他自住戶，買的時候沒什麼大問題，買了以後才發現那個建商問題很多，這樣
的情況會怎樣，會怎樣說服自己讓心情好過一點呢？
謝謝各位。
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感謝大家的建議，可能就真的看到最近大家都在罵還是酸，
所以就不自覺跟著憂鬱和擔心起來了。
畢竟自己很魯，又是第一次買房自住，所以會想很多。
也有看到以前的留言，有人說這建商會偷料，就讓我想到
我們這案子住戶群組最近就在說大樓外觀的磁磚顏色太淺。
原先 3D 圖跟模型上的磁磚，應該是深灰甚至快黑色的。
但現在貼好的是淺灰，整個感覺差蠻多的。
這點也讓人蠻擔心，是不是之後其他東西也會跟圖面不同。
統一回答一下推文的問題：
1. 建商名稱
其實很多人都猜到了，但其實是下面的子公司
開頭字一樣
2. 賣掉換別間
其實在蓋的期間也有想過，但雖然我們那間也漲了不少
但跟不上其他漲的幅度，賣掉買不起其他同等級的了
3. 買中古屋
我一開始也是這樣講，但我另一半對新房有莫名堅持
感謝推文的開導，讓我放心很多。
我當時也甚至去查了建築師是誰，他做過的案子如何。
是真的做足功課才買的，所以不該庸人自擾才對。
※ 編輯: LonyIce (122.117.109.134 臺灣), 05/23/2023 18:20:35
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