【理財個案--快將退休人士,辭職外遊可行嗎?】
你好! 龔sir,本人近幾個月開始留意並追蹤你的facebook及文章,很欣賞你 積極正面 的人生態度積極,及務實的投資理念。 我亦有些資產配置問題很想向你請教。
背景:
本人今年50歲,月入約$66000,丈夫54歲,現在算是退休狀態。現住在已供滿的居屋,早兩年前亦將出租物業出售,賺了約350萬。
資產:
2人合共有約500萬存款
一份約140萬美國(債股混合)基金, 每月派息約$10000
人民幣 債券基金約43萬,每月派息約$1600
兩份不同公司的 投資相連保險(有年期鎖定), 每月分別供$2500及$2000, 現值約39 萬
股票港鐵(0066) 500股,騰訊(700)600股,長汽(2333) 53050股,現值約53萬。
供滿了一份$100 萬的延期年金。
強積金現值約140萬。
本人輪班工作,沒有太多時間買賣股票, 所以以往買了不少基金或有關保險,但發現一些基金增值成效很低, 甚至長期冇得賺。本人近年工壓力越來越大,實在很疲累,很想辭職
選擇做自己喜歡的工作,並趁還有健康和體力 的時間,與丈夫去多些外遊,但很可能收入會大不如前。
想請教你,以我們的現有資產,可以怎樣 重整配置,以再作一些有效增值,並產生現金流每月約5萬元。 見現在見股市向下,很想入市,但又怕做錯決定。 很想向你討教一些意見,若承蒙指教,不勝感激!
個案重點:
‧夫婦約50歲,月入6.6萬
‧丈夫已退休,居住居屋
‧現金500萬,股票53萬,MPF140萬
‧基金140萬,2份投資相連保險,一份年金
‧沒時間投資股票
重點目標:
‧想辭職
‧多外游
‧如何重新配置資產
‧每月5萬現金流
龔成老師分析:
只要將你的資產,進行重組,目標是低風險、現金流類別,相信對你是最適合的。
第一步,要分析你現時的資產,你可以了解翻,現時持有的$140萬美國(債股混合)基金,過往的回報如何,派息如何,如果不理想,就可以考慮賣出,轉成其他資產。另外,人民幣 券基金43萬,亦是相同的做法。
分析的重點,就是過往長期的回報,是否比大市好或差,派息如何。
至於手上的股票,基本上都有質素的,持有可以,但就有少少集中的情況,如果可以分散到多少少其他類的優質股,就會更加好。
至於年金,持有無問題。
強積金則略時未能動用。
下一步,就是重新配置,將上述你擁有的現金,以及賣出基金(如果賣的話)得到的現金,進行重組,買入現金流類別資產。
要提翻你,你在買入時,特別是股票類別,要用分注投資的模式,例如分2年時間去慢慢入,不要一次過入。
你可以將這幾百萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)、高息基金(3110)等,大多有5%股息(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將這幾百萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師,學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅MoneyDJ理財網,也在其Youtube影片中提到,【2015年基金進階實戰班 】大家一起來基金大PK 教您挑選好基金 ● 您是有投資基金經驗,想提升基金操作績效嗎?● 您是保險、證券業務人員,想提升基金顧問服務嗎?● 退休或準備退休人士,想用基金提升退休金投資效益嗎? 主講人: 林奇芬、羅際夫 課程詳情請上活動網站查詢: http://bit....
「證券業好嗎」的推薦目錄:
- 關於證券業好嗎 在 龔成 Facebook 的最讚貼文
- 關於證券業好嗎 在 龔成 Facebook 的最佳解答
- 關於證券業好嗎 在 財報狗 Facebook 的最佳貼文
- 關於證券業好嗎 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳解答
- 關於證券業好嗎 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
- 關於證券業好嗎 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的精選貼文
- 關於證券業好嗎 在 [選擇] 證券營業員vs 國外採購業務- 看板Salary 的評價
- 關於證券業好嗎 在 證券業好嗎? - 閒聊板 | Dcard 的評價
- 關於證券業好嗎 在 我實在太想寫了...證券業之職場生死鬥 - Mobile01 的評價
- 關於證券業好嗎 在 網路上關於證券商業務員薪水-在PTT/MOBILE01/Dcard上的 ... 的評價
- 關於證券業好嗎 在 網路上關於證券商業務員薪水-在PTT/MOBILE01/Dcard上的 ... 的評價
- 關於證券業好嗎 在 網路上關於證券商業務員薪水-在PTT/MOBILE01/Dcard上的 ... 的評價
- 關於證券業好嗎 在 證券業好嗎、證券營業員dcard在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於證券業好嗎 在 證券業好嗎、證券營業員dcard在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於證券業好嗎 在 證券業好嗎、證券營業員dcard在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於證券業好嗎 在 期貨業務員薪水?自營商轉職營業員推薦每月幾口?ptt調查 的評價
- 關於證券業好嗎 在 Re: [請益]現在新進的證券商業務員一定要有"開戶밠… 的評價
- 關於證券業好嗎 在 證券營業員的一天 - YouTube 的評價
- 關於證券業好嗎 在 元大證券薪水ptt在鉅亨網、聚財網、理財寶分享的情報跟討論 的評價
- 關於證券業好嗎 在 證券營業員薪水的測驗範本和範例,104、1111、PTT 的評價
- 關於證券業好嗎 在 [請益] 群益及凱基營業員工作- 看板Finance | PTT職涯區 的評價
- 關於證券業好嗎 在 [請益] 證券業公司選擇群益證券? superdick777 PTT批踢踢實業坊 的評價
證券業好嗎 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【理財個案--按揭總利息要$200萬,值得嗎?】
老師!你好呀,我最近買左樓!好開心呀!比起銀行估價買低左100萬! 我相信無做錯決左!
我今年25歲,我看了好多你的書,係比你的書激發架!特別是5年買樓4部曲。我買樓前就係睇曬你本書後就不停睇樓,再研究不同區的樓。想多謝你!
另外我也有事情想請教你!我唸緊這個物業自住定租岀去好,租岀去我就無咁吃力,我都唔等地方住,有人替我供。但也想感受一下自己岀來住。
另外,我也想問下,我向銀行做按揭,利息都有200幾萬,好似好多,其實是否值得?
個案重點:
‧25歲
‧剛置業
重點目標:
‧應否做按揭
‧按揭總利息是否過高
龔成老師:
比銀行估價低,當然是利好因素,反映你起碼無買貴貨,甚至是買到平貨!《5年買樓4部曲》正是教讀者要不斷睇樓,你運用這技巧成功買到比市價平的物業,太好了!
你如果不用自住,租出去當然最好!
至於利息問題,其實這是一個資金成本,雖然你總計要比一筆「好似好大的利息金額」,但其實,你可能有賺的。
如果你收租能得到4%回報,而你還按揭的利息只是2%,這樣,你其實是租金大於利息,你有著數的。借得愈多,就賺得愈多。
另外,我假設你物業$800萬,到幾十年後,一定升值到$1000萬以上的數目(因為現金是一定一定貶值的)。就算連同利息$200萬計,你物業的價值在幾十年後都會多於$1000萬這個價值。
同一個資產,你愈早得到可以較平的價位去買,例如過往幾十年前的樓價,如果你等儲到全數現金先買,就已經升晒。
雖然你早得該項目到要比利息,但這個付出比起回報其實不高,所以是值得的,唔好比「現金數目」影響,最重要是計算資金成本與回報。
記住,今天的錢比將來的錢更值錢,你為了早一步得到資產,而支付一個利息成本,而這個成本是值得付出的。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師,學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成。
證券業好嗎 在 財報狗 Facebook 的最佳貼文
券商的獲利與成交量密不可分,近日台股從高點 18000 點一路走跌,最低一度跌破16300點,成交量從 4500~5000多億元萎縮至 4000億元以下,不僅讓政府開始緊張,券商更是感受到莫大壓力。證券業最好的時光已逝去了嗎?現階段證券股的殖利率仍高,投資價值如何?
工業電腦龍頭業者研華已停止現貨掃料的政策。工業電腦的材料是屬於少量多樣,對廠商來說,搶料是很嚴峻的挑戰。如今研華走出缺料的陰霾,未來相關產業是否將受惠於原料價格下跌?
最後是「權王」台積電傳出漲價20%的消息。今年晶圓業者漲價似乎不是新聞,但台積電上次這麼激進的漲價已是 2000 年的事,如今已來到漲價循環的尾聲,原物料價格也開始走跌,為何台積電偏偏選在此時漲價?背後的來龍去脈是如何?
--
👉👉 連結在留言處喔~
證券業好嗎 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳解答
【2015年基金進階實戰班 】大家一起來基金大PK 教您挑選好基金
● 您是有投資基金經驗,想提升基金操作績效嗎?● 您是保險、證券業務人員,想提升基金顧問服務嗎?● 退休或準備退休人士,想用基金提升退休金投資效益嗎?
主講人: 林奇芬、羅際夫
課程詳情請上活動網站查詢: http://bit.ly/1FRolfv
證券業好嗎 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
【2015年基金進階實戰班 】大家一起來基金大PK 教您挑選好基金
● 您是有投資基金經驗,想提升基金操作績效嗎?● 您是保險、證券業務人員,想提升基金顧問服務嗎?● 退休或準備退休人士,想用基金提升退休金投資效益嗎? 課程詳情請上活動網站 http://bit.ly/1FRolfv 查詢
主講人: 林奇芬、羅際夫
證券業好嗎 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的精選貼文
【2015年基金進階實戰班 】大家一起來基金大PK 教您挑選好基金
● 您是有投資基金經驗,想提升基金操作績效嗎?● 您是保險、證券業務人員,想提升基金顧問服務嗎?● 退休或準備退休人士,想用基金提升退休金投資效益嗎? 課程詳情請上活動網站 http://bit.ly/1FRolfv 查詢
主講人: 林奇芬、羅際夫
證券業好嗎 在 證券業好嗎? - 閒聊板 | Dcard 的推薦與評價
我是大四生畢業後想往證券業可是之前參加實習的一個老學長(大概40-50歲左右) 一直跟我說現在證券業不如從前成交量降低很多菜鳥通常不是自己受不了壓力離開就是被公司踢 ... ... <看更多>
證券業好嗎 在 我實在太想寫了...證券業之職場生死鬥 - Mobile01 的推薦與評價
新人不開戶哪來的業績公司又不是慈善事業你是老闆會養沒有生產力的員工嗎? 所以還是考慮一下是否適合這個工作真的不好幹啊!!! ... 第一位網友說衝業績基本上 ... ... <看更多>
證券業好嗎 在 [選擇] 證券營業員vs 國外採購業務- 看板Salary 的推薦與評價
各位好 小弟現年30y,因為之前都在台北金融業工作(總行洗錢專員、小券商交易員)
,經歷在離開台北後幾乎是不太被承認(年薪對半砍),所以離開台北後(台中)都要從
頭開始,目前有兩個職缺選擇障礙,希望各位大大能給小弟一些建議,
證券營業員(現職)
薪資 約30k/m+獎金,年終兩個月(專案沒達到扣年終)
優點
1.有認識的人在裡面當主管,想要建立自己的人,資源相對多
2.工作時間彈性
3.單位同年齡累積8年月薪+獎金 約100k/m,後續老人退休後,資源重分配,以上為主管
畫的大餅
缺點
1.個性較內向,不善主動交際應酬、推銷
2.證券業手續費折扣殺到血流成河,電子化營業員慢慢淘汰,各大金融機構都全員行銷,
大紅海時代。
水果國際貿易採購人員(負責聯絡國外廠商,開發商品、部分零售業務)
薪資約30k/m+獎金,年終兩個月
優點
1.朋友創業(年底營運),會分乾股
2.工作時間彈性
3.直接與老闆討論作法,自主性較高
缺點
1.吵架到連朋友都沒得當
2.公司營運不見得順利,不順利的話回到金融業難度大大增加
3.剛開始事情較多且都要重新學習
目前想法是兩個工作挑戰都很高,但大餅也都畫得出來,所以相當困擾...希望各位大大
能
給小弟一點建議。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.96.151 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1637467212.A.151.html
品也是比較冷門的(最近這個商品慢慢熱絡了),公司做的相關業務也比大券商少,所以
部門主管不太重視。 另外,薪水部分採平均來看,大概就是砍半。
※ 編輯: boasdle (223.139.96.151 臺灣), 11/21/2021 14:12:33
※ 編輯: boasdle (223.139.96.151 臺灣), 11/21/2021 14:16:29
※ 編輯: boasdle (223.139.96.151 臺灣), 11/21/2021 17:15:25
※ 編輯: boasdle (223.139.96.151 臺灣), 11/21/2021 17:17:32
... <看更多>