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要說這1年多台灣股市的狂熱程度
大概就是......老師滿街跑股神在民間
打開Dcard、PTT股票板滿滿少年奇蹟
好像隨便搭個船上岸就能買房開賓利
沒賺個200%、300%都不好意思貼對帳單
看著新手們一波波開戶進場
你是低點買高點賣的天選之人
還是老砍在阿呆股的小韭菜？
我整理了7個自己也有在用的實用網站
歡迎年輕朋友收藏一波囉
#絕對要私心推薦最後一張
我知道還有一些遺珠這次還沒列上來
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真的差不多嗎？
#車位 #機械車位
★買房潛規則！「這戶」別碰？萬人社團線上聊
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前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
#先買車先買房#感情與工作#投資自己#Blaire左撇子
先買房還是先買車是許多人一直在爭論的課題，剛好Blaire先前也詢問過我，這次就一起分享囉～其實沒有標準答案，還是要看自己的人生規劃來決定，人生有時候不能用投資報酬率來計算的:)
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快來看看，我在 Blaire那裏合拍的影片，
快去看看我們怎麼設定夢想清單，存下夢想基金。 :)
→ https://youtu.be/tmAmEeHPOMk
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00:00大家好～這次邀請Blaire來聊聊她是如何兼顧感情與事業的！
00:41我們怎麼認識的？
01:48Blaire的頻道主軸～心靈保養YouTuber
03:02如何打理好自己？
03:56金錢上的分配？
05:37如何經營關係與感情？
07:00先買車、先買房哪個好？
08:43第一個建議：找到自己做起來很有自信的事
09:05第二個建議：打從心底很喜歡自己
09:27第三個建議：想一下哪些人是真正重要的
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【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
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【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
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歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
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#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房，因此最近看了很多房，發現房子有分為4種價格，成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價，這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義，希望你們在未來都能談個好價錢呦～:)
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00:00大家好～這次要來分享買房的四種價格！
01:00蕾咪買房的心路歷程～
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間～記起來了嗎？
05:44蕾咪想知道～你買房了嗎？當初怎麼議價？
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#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資，房貸常會是個讓人頭痛的問題，包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞，蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題，還有要怎麼樣降低你的房貸，讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔～
如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)
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剛看了樂居網，很棒不過卻無法進行找房(例如依照預算等)總是跳出Whoops, looks like something went wrong.的錯誤頁面測試頁面: (供買方查詢)感謝----推howsoo: ubee ... ... <看更多>
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買房推薦ptt 在 看板home-sale - [閒聊] 近期好多網紅買房 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這一年好多知名網紅買房
從去年到今年有阿滴、愛莉莎莎、白癡公主等
他們分別買在萬華、板橋、新莊，總價都落在3000~4000萬這區間內
記得以前好像沒有這個風氣，現在即使到了房市冷盤 仍有不少網紅置產
這樣下去感覺房價....很難跌耶
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