#賣厝阿明報NO24 #青年安心成家大補帖
內政部推出的青年安心成家住宅補貼方案原本只到2018年底，不過財政部基於公股銀行善盡社會責任的想法，將方案展延兩年，這個優惠的購屋貸款方案，最高貸款額度可高達每戶800萬元，依據銀行規定的優惠配套專案，最長貸款年限可達30年，寬限期最長3年，寬限期滿後則按月平均攤還本息；利率部分前2年1.44%起，第3年1.74%起，想要買房的青年朋友不要錯過，不過這個好康優惠並非人人適用，阿明就方案內容整理幾項重點給大家，申請前必讀喔！
首先，申貸人條件以購屋補貼來說，申貸人必須為本國年滿二十歲的青年（單身或已婚皆可），家庭成員（包含申請人、配偶、戶籍內直系親屬和配偶）均無自有宅或在申請日前兩年內購屋並辦理貸款者；而申貸人的家庭年收入必須在80%分位點之下，此標準依據戶籍地有所不同，台北市／新竹縣市皆需低於230萬、新北市／桃園縣須低於223萬元、台中市需低於153萬、台南市／嘉義市需低於152萬元、高雄市／基隆市需低於154萬元、其餘縣市包含金門縣／連江縣需低於147萬；最後，若申請了此住宅貸款利息補貼方案後，就不能再申請租金補貼了，同一家庭在同一年度，一人只能擇一申請！
至於貸款利率，目前推出三種貸款——
1.一段式機動利率（基準利率1.095%＋0.585％機動利息=1.68％）；
2.二段式機動利率（前2年：基準利率+0.345%機動計息=1.44%，
3.第三年起：基準利率+0.645%機動計息=1.74%）；前兩年固定利率（第1年：基準利率+0.525%固定計息=1.62%，第2年：基準利率+0.625%固定利息=1.72%，第3年起：基準利率+0.645%機動計息=1.74%），
三種貸款方案選哪一種好呢？
阿明建議，如果能夠在兩年內還款完畢的申貸者，可以選兩段式機動利率，而計劃長期還款的人，選擇一段式機動利率會比較好喔！
而目前可辦理青安貸款的銀行有八間，申辦貸款時，每間銀行會都取不等的手續費及300元的信用查詢費，不過其中較特別的是華南銀行，手續費收取方式非固定的費用，而是依據申貸金額的千分之一加上信用查詢費300元，因此，若是用手續費來決定要選哪家銀行的話，阿明建議貸款低於300萬時，華南的手續費會低於目前手續費最低的台灣銀行(3,300)，所以高於300萬的貸款，找台灣銀行，低於300萬元的話，華南銀行就是你最好的選擇！
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