關於 越界建築 違章建築 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 能否要求「拆屋還地」？有關民法的規定

「鄰房侵佔」在民法中稱為「越界建築」，其定義為「（鄰地）土地所有權人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者」。整棟房屋蓋在別人土地上的並不屬於「越界建築」。

#12. 論越界違章建築之法律效力 - NTU Scholars

標題: 論越界違章建築之法律效力. 作者: 朱柏松. 公開日期: 一月-2004. 起(迄)頁: 190-203. 來源出版物: 月旦法學教室,104:.

#13. 糾正國有財產局所有土地，遭占用而不自知；桃園縣 ... - 監察院

地界未經鑑定致越界建築者，由起造人負責」。是以本項一樓騎樓部分之違建， 經該府第七次違章建築拆除審議小組決議：「本案因領有使用執照，應予註銷違建，請依台灣省建築 ...

#14. 蓋樓越界10公分判拆牆〈解說:許盟志律師〉

顏男則說：「塑膠公司侵占土地還蓋那麼多層違建，非常危險，這已非和不和解 ... 如果是房子的全部建築在他人的土地，則不是越界建築，不得適用本條。

#15. 遇到越界的問題怎麼辦? - 貸款先生X 金融白話

一般越界的問題有兩種情況，一個是越界的房屋為違章建築，那基本上拆屋還地的機率非常高. 不過如果是有權狀( 因為有權狀就代表有經過法定程序由主管 ...

#16. 律師專欄-甚麼是越界建築，越界建築應該注意的事項? - 法律圈

不問是否合法，因為本條目的在保護供人居住房屋的經濟價值，所以違章建築亦可能因具備，而可以適用越界建築規定。 二、故意或重大過失的認定，如果 ...

#17. 不動產無權占有之法律關係研究__臺灣博碩士論文知識加值系統

並以「設定抵押權後成立之土地使用權利而遭排除」、「因土地使用借貸後基地異主」，而生之無權占有關係之拆屋還地」等案例分析。並以「時效取得」、「越界建築」等， ...

#18. 黃俐菁｜越界建築：土地明明是我的，為什麼不能拆？

越界建築 ，顧名思義，就是建築房屋時超過中間的界線，既然超越界線，被越界的地主似乎基於所有權就可以主張拆屋還地，但是房屋的經濟價值高，若不分輕重一 ...

#19. 月旦釋讀| 元照出版

越界建築 拆，還是不拆？──2009至2020年越界建築判決的實證研究. 民法第796條之1作為具體的衡平條款，當事人（越界人）有明確的依據可以請求法院「法 ...

#20. 越界建築-拆屋還地; 請求地租- 土地買賣 工業 ... - 呈陽建設開發

越界建築 依法原則上可請求拆屋還地，然因考量房屋經濟價值高，若不分輕重 ... 房屋，並不限於合法取得建築執照之房屋，縱為違章建築物也包括在內。

#21. 從法院判決中，觀察鑑界錯誤產生的越界建築的拆屋還地案件

建造房屋時，因鑑界錯誤，導致越界建築將房屋的一部分蓋於他人的土地上， ... 人各自所有之系爭門牌號碼122、120房屋，本均為違章建築，違反建築管理 ...

#22. 大法官解釋_相關資料 - 司法院

本件多數意見通過之違憲解釋，使得違章建築非法占用他人私有土地可以合法化了， ... 簡言之，占有人越界占用鄰人私有土地建築房屋，因時效取得地上權，應受憲法人民 ...

#23. 土地建築房屋越界【律師聯合 - 580法律網

土地建築房屋越界-土地所有人建築房屋，逾越了自己土地界址，佔用了他人的土地，民法物權法是怎麼規定的？ 民法規定：土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界 ...

#24. 越界建築訴訟之實證研究＊ - 所有出版品

本文探究越界建築訴訟之事實態樣與地方法院對民法越界建築. 條文之解釋。 ... 埂）、臺灣臺北地方法院99年度訴字第5081號民事判決（違章建物）、臺灣臺南.

#25. 越界建築如何處理？一定要拆屋還地嗎？

如果建築房屋時，不小心逾越了地界，而將房屋的一部分蓋到鄰地所有人的土地上，就會成為越界建築，此時，鄰地的所有人原則上可以依照民法第767條第1項規定，請求 ...

#26. 【法律知識】房屋建築越界，鄰地所有人可以請求拆屋還地嗎？

淺談越界建築〔撰文／彭彥儒律師〕 把房屋整棟蓋在他人的土地上， ... 考量「拆除後對越界者損失是否重大」、「是否老舊」、「是否屬違建」、「越界者 ...

#27. 林智群律師（klaw） - 《什麼是越界建築？》... - Facebook

《什麼是越界建築？》 新聞：「基隆地院做出一件「占用他人土地不用拆屋還地」罕見判決！住在新北市萬里的林姓婦人，被地主指控占用土地，提告拆屋還地，法官勘驗發現 ...

#28. 越界建築 - 凱信不動產估價師/地政士聯合事務所

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不 ... 三、領有建築執照或違章建築、建於地面、地下室或空間逾越，居有民法第796條之適用。

#29. 越界建築 - 12MApa

越界建築 · 何謂越界建築? · 越界建築拆，還是不拆？──2009至2020年越界建築判決的實證研 · 林智群律師（klaw） · 論越界、違章建築之法律效力 · 有關領得建造執照之建築物因 ...

#30. 越界建築時效的網友討論熱度以及五星推薦，在康健、健康2.0

朱柏松,越界建築,違章建築,強制或禁止規定,建築法,土地法,法律行為,損害賠償,事實上處分權,保存登記,瑕疵擔保,鄰地所有人,民法第71條,民法第796條, ...

#31. Q：鄰居增建部分是否合法? - 洪幼珍律師法律諮詢網

二、違建處理的認定目前只有台北市有詳細規定，依「台北市違章建築處理要點」 ... 三、若調解不成對方提告，你們可主張民法第796條「對方在建築時早就知你們的牆壁越界 ...

#32. 建物占用鄰地部份不點交 - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

但反向思考建築物物權大過於地權,縱使房屋建築越界建築超過鄰地,鄰地的所有權人也不能自行拆除地上物實務上也發生過，自行猜拆除他人之違建而被起訴的案例；.

#33. 土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界 - 阿摩線上測驗

(B)不得請求移去或變更其建築物，也不得請求購買越界部分之土地或請求損害賠償 ... (C)越界建築之房屋或工作物，限於領有建築執照或其他合法之建物，若違章建築則不得 ...

#34. 領空越界、越界建築案例在PTT/mobile01評價與討論

越界建築 的定義為：土地所有人建築房屋逾越地界。簡單來說，是指有人蓋房子蓋到別人的土地上。法律上，地主可能可以要求拆除越界部分的房屋，或請求給付合理補償。

#35. 大成研究| 張仁維律師與您探討越界建築那些事

越界建築 ，指逾越土地疆界而爲的建築物。「越界」包括兩種含義:第一,逾越土地疆界,即部分存在於鄰人土地上的建築。此爲越界建築的典型形式。第二, 違反 ...

#36. 24.關於越界建築之規定，下列敘述何者錯誤？ @ 台北市陳美杏 ...

（B）越界建築之人須非因故意或重大過失逾越地界者，始得請求鄰地所有人之容忍義務. （C）越界建築之房屋或工作物，限於領有建築執照或其他合法之建物，若違章建築則 ...

#37. 增建就地合法

陳明宗就在雙北市為違建越拆越多而苦惱時，高雄市府為違建找到一條新 ... 中央社記者蘇龍麒台北25日二建施工（增建）的越界建築，有民法第796條的適用 ...

#38. 建律法律事務所- 【民法第796條】越界建築鄰地所有人請求拆除越界 ...

【民法第796條】越界建築鄰地所有人請求拆除越界加建之房屋無礙於所建房屋之整體，即無適用. 張貼日期：Mar 14, 2016 8:53:43 AM ...

#39. 未保存登記拆屋還地

以上均是實務上常見之法律糾紛，故本文章特就未辦理保存登記之建物如何認定「事實上處分權人」，以及若有土地遭違章建築占用時，要如何主張權利，為 ...

#40. 範例：

... 為00平方公尺土地上之未辦保存登記、違章建物拆除，並將上開土地返還原告。 ... 人彭00於00年00月間所建造之違章建築房屋，建造時未申請測量不知越界建築於系 ...

#41. 物權法題型破解(2022 第10版律師司法官高考法研所)) | 誠品線上

... 違章建築之產權移轉【節錄自95政大財經法組第1題】 題型1-2-7 違章建築交易對 ... 之客體【98輔大民商法組第2題】 題型2-2-3 越界建築與耕地之時效取得【99律師第3 ...

#42. 訴訟成功案例-【非法占有他人土地案】 - 張思涵律師

案件結果, 被告2人應將越界建築拆除，返還占有之土地予原告。 ... 法院認定被告2人各自所有之系爭房屋，均為違章建築，違反建築管理法令規定，而分別供被告個人使用， ...

#43. 所有人物上請求權註1 - 【高點法律專班】

法院指出，未辦理保存登記房屋之買受人，固取得該違章建築之事實. 上處分權，惟依前開規定（民法第758 ... 針對越界建築，民法第796 條規定，土地所有人建築房屋非因故.

#44. 拆違建拆過頭基隆市府國賠239萬

最高法院認為，基隆市府拆除越界建築確實有過失，判須國賠239萬元定讞。 ... 旁邊一家汽車駕訓班的合法建物與違建全部拆除，被駕訓班業者提告求償。

#45. 越界建築的效力——別放開你的手 - 月世界

民法第七百九十六條（越界建築的效力） 土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其建築物。

#46. 南投縣政府暨所屬各機關學校研究發展工作推行要點

然則於實務上，違章建築於申請建物所有權第一次登記（亦即俗稱「保存登記」）時，並非如上述得以順利為之，其爭點在於其是否具有「合法性」，則其所依之「法」為何？

#47. 越界建築與專利均等論 - 國立交通大學機構典藏

頁147-148（2006）；朱柏松，「論越界、違章建築之法律效力」，月旦法學雜誌，. 第104 期，頁198-199（2004）；朱柏松，「新修正相鄰關係法規範評議」，月旦法.

#48. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類

按「違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動 產所有權之讓與，但受讓人與讓與 ... 鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變 更其房屋」，民法 ...

#49. 違章建築處理辦法第2 - 法源法律網-相關法條

違章建築 查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時， 應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項。 主管建築機關因查報、檢舉或 ...

#50. 罕見判決！「占用他人土地不用拆屋還地」，律師告訴你為什麼？

越界建築 （房子蓋在別人土地上），其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。

#51. 申請建造執照建築物涉及附條件允許使用審查綜理表

臺北市建築物申請補辦建造執照及雜項執照辦法/96.8.2府授法三字第09631481100號 ... 本案屬違建補照案件: ... 二、建築物經設計建築師簽證確定無越界之虞者，得免.

#52. 未保存登記拆屋還地 - Intelleality

簡析鑑界錯誤導致越界建築的拆屋還地判決. 眾律國際法律事務所實習律師郭凌豪2012-02-04 案例, 甲在自有土地上蓋有房屋一棟，但未取得建照及使用執照，為俗稱之違章 ...

#53. 越界建築林智群律師（klaw） – Tougad

越界建築 （房子蓋在別人土地上） 其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。 ... 越界建築，違章建築，強制或禁止規定，建築法，土地法，法律行為，損害賠償，事實上處分權， ...

#54. 東吳大學法學院法律學系碩士在職專班法律專業組碩士論文

5 朱松柏，論越界違章建築之法律效力，月旦法學，104 期，2004 年，頁196。 Page 9. 3. 透過議會協調主張程序上權益，除造成違建 ...

#55. 被請求拆屋還地時，可否主張時效取得地上權或請求拆遷補償金？

... 時父母忙於生意也完全沒有登記,而今自然成為違建了,,,整條巷子 ... 我國實施建物管理前即已存在，所以只是未辦保存登記而已，並非違章建築（可以 ...

#56. 不知佔地30多年須拆屋還地- 社會- 自由時報電子報

... 該4戶住戶未經同意，佔用他19平方公尺的土地，搭置建築並佔有使用， ... 分之1，非屬違章建築，且結構上根本不能跟建物分離，若強行拆除勢必危及 ...

#57. 解釋函彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網

有關貴局函詢2宗建築基地合併為1宗建築基地（涉及領有使用執照越界建築物）疑義1案，復如說明，請查照。 2022-09-06, 89. 建築管理篇, 檢送修正之「COVID-19(武漢肺炎)」 ...

#58. 排除侵害 - 房地產糾紛專業律師

違章建築 ： 依最高法院69年度台上字第2913號判決：「查訟爭房屋係違章建築， ... 按民法第796條規定：「土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即 ...

#59. 鄰地使用權

土地所有人，因鄰地所有人在其疆界或近旁，營造或修繕建築物有使用其土地之 ... 如果您買的房屋有違章增建的情事，適時的申請鑑界，釐清是否有占用鄰 ...

#60. 訂定臺北市建築物申請補辦建造執照及雜項執照辦法草案

訂定臺北市建築物申請補辦建造執照及雜項執照辦法草案. 訂定條文. 訂定說明 ... 五、第二項第六款即指無從合法化之實質違建 ... 二建築物經設計建築師簽證確定無越界之.

#61. 完整的法拍公告資訊，買房購屋專業的法拍屋查詢平台 - 透明房訊

蘇○○ 問: 我看到法拍屋的公告，寫房屋有越界建築或有占用鄰地的風險，請問這怎麼辦 ... 不能依權利移轉證書辦理所有權登記」此違章建物，有任何風險（自用，售屋）？

#62. 財團法人法律扶助基金會

不過，越界建築也是不爭的事實，所以您可以採用以下的方式處理：. 按鄰居損失的數額給付償金，作法上可以參考您住屋處土地每坪的市價計算償金數。 您可以按市價將越界 ...

#63. 無照違章建築房屋未拆除前仍屬房屋稅課徵對象。房屋稅之完納 ...

無照違章建築房屋未拆除前，均應設籍課稅；至於房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法。 資料來源：桃園縣政府稅捐稽徵處.

#64. 租地建屋中，違章建築是否具有優先承買權 - 建律

土地的使用借貸對第三人的效力案例甲向乙租了一塊A地，在上面蓋了B屋，可是B屋是違章建築。某日乙要把A地賣掉，甲可否對乙主張民法第426條之2和 ...

#65. 時效取得地上權成功案例 - Patriziascialla

在別人的土地上蓋房子（通常是未辦保存登記的違章建築），在台灣社會比比皆是， ... 2. q：越界建築是否能時效取得地上權? a： 按民法第772條準用民法第768條至771條 ...

#66. 土地上有別人的建物 - Antonio Casali

越界建築 （房子蓋在別人土地上），其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。 ... 違章建築雖然無法辦理第一次所有權登記；不過實務上建物賃貸人は、賃借人が合理的な範囲を ...

#67. 優室租屋

臺北市建築管理工程處於109年8月3日函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築； ... 既存違建，經派員現場勘查未發現有施工之情事，且現況材質非屬新穎，尚無新違建之 ...

#68. 臺南市政府主管法規共用系統-法規內容-臺南市建築管理自治條例

放樣及基礎之勘驗，有關建築物之位置，臨接建築線部分，以主管機關所定建築線為準，土地界址由土地所有權人申請主管地政機關鑑定之，地界未經鑑定致越界建築，由起造人負責 ...

#69. 允許越界建築人使用土地 - 智慧查找案例-全國法規資料庫

依據民法第796條第1項規定，土地所有人應允許越界建築人使用自己的土地，而不得請求越界建築人將房屋拆除重建，即使越界建築人將房屋賣給第三人，土地所有人仍然不得 ...

#70. 加蓋越界10公分法院判拆除－民視新聞 - YouTube

【民視即時新聞】新北市新莊一位翁姓屋主，五年前將原兩層樓建物增建成七層樓，還 越界 10.16公分，造成隔壁房屋龜裂，被影響的鄰居不滿提告，法院判定 ...

#71. 預售屋大小事Part1-廣告不實？-其他-案例分享

然事後該溫泉設施遭主管機關認定為#違章建築而遭拆除，且該社區管委會亦公告湯屋 ... 配置與實際情形不符，土地或建物使用用途無法作為住宅使用或#越界建築等等，建商 ...

#72. 新聞:國圖館藏期刊(1-18100)

主題與關鍵字：越界建築違章建築強制或禁止規定建築法土地法法律... 資料識別：A04003829. 271489/1161948.

#73. 房子蓋在別人的土地上

違章建築 仍屬於不動產，但因為不能辦理所有權登記，導致不能合法移轉 ... 越界建築（房子蓋在別人土地上），其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。 2.

#74. 土地產權.地上物問題 - Mobile01

民法796~~土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其建築 ... 大多數情況是違章建築，或是事後增建，哪來的登記啊><"

#75. 不動產爭議與權益保障- 被占用、越界建築、易地使用、共有關係

為釐清不動產糾紛、爭議之法律關係與權益，本專班針對:被占用、越界建築、易地使. 用、共有關係、不動產竊占、借用他人名義登記、土地受讓、房屋受讓、土地使用同意書 ...

#76. 整棟房子拆除費用

7月中，新北市議會三讀通過，強制拆除違章建築收費自治條例，第一波拆除 ... 能回到拆除房屋、返還土地的規範來處理，不適用越界建築特有的規定[5] 。

#77. 【05/12-3拍】 捷運唭哩岸站超值透天 - 台北房屋

臺北市建築管理工程處於109年8月3日函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位置：屋頂、其他；處理情形：查案址經調閱83年空照圖已有顯影，應屬83年12月31日 ...

#78. Airiti Library華藝線上圖書館

本文嘗試重新建構我國違章建築「事實上處分權」之法律地位。 ... (7) 朱柏松，論越界、違章建築之法律效力，民事法問題研究—物權法論，2010年3月初版，頁115-138。

#79. 整棟房子拆除費用

獲得這筆意外收入7月中，新北市議會三讀通過，強制拆除違章建築收費自治條例，第一 ... 時，只能回到拆除房屋、返還土地的規範來處理，不適用越界建築特有的規定[5] 。

#80. 《數位之牆》被占用不動產、被竊佔不動產之爭議與權益保障

課程特色一、 不動產所有權的釐清與認知、陽台外推、頂樓加蓋二、 違章建築、房屋座落的爭議三、 越界建築、易地使用爭議四、 袋地通行權、房屋建築的 ...

#81. 105 年度不動產經紀人普考民法概要考試試題解答

違章建築 之事實上處分權讓與受讓人(最高法院67 年2 次民庭總會決議)。故甲乙間就該鐵皮屋 ... 體之外，越界加建房屋，則鄰地所有人乙，可以請求拆除該加建之房屋.

#82. 建築法解釋函彙編導讀（二0一七年版）（建管業務好物）

共收錄從1961年至2017年間1700則主管建築機關及相關部會解釋函。 ... 爭議事件評審委員會第9章施工行為建造行為認定施工行為時法令適用損鄰與越界建築期限拆除室內裝修 ...

#83. 臺中市政府主管法規共用系統-法規內容-臺中市建築管理自治條例

第一條本自治條例依建築法（以下簡稱本法）第一百零一條規定制定 之。 第二條本自治條例之主管機關為臺中市 ... 請地政機關鑑定之，地界未經鑑定致越界建築者，由起造

#84. 上榜模板民法物權 - momo購物網

Section 2 不動產相鄰關係壹、基礎概念貳、鄰地通行權參、越界建築 ... 專題違章建築壹、基礎概念貳、違章建築之交易參、事實上處分權之相關爭議

#85. 【法律問蘋果】鄰裝修窗框越界恐偷雞不著蝕把米

其次，針對讀者題意，另涉及到《建築法》及違章建築管理法規，讀者提到住宅後方 ... 遇鄰屋裝修窗框越界，可訴請法院判決令鄰居拆除所裝置的窗框。

#86. 總務處保管組 - 中州科技大學

違章建築 的事實處分權、房屋座落的權源. 4. 越界建築、易地使用、袋地通行權. 5. 被占用不動產之處理. 6. 房地租賃糾紛案例與法院判例.

#87. 新購土地上遭他人房屋增建侵占

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地 ... 四、大部分之增建多半屬於未辦保存登記之違章建築，在建物登記謄本上看 ...

#88. 當代台灣違建寺廟之調查與現況分析

家，這些未登記的寺廟主要原因是寺廟違章建築或土地違規使用，另就 ... 有權人同意，或所有權人同意後又反悔，也有寺廟因越界建築而造成糾.

#89. 大家記住了！這八類建築不屬於違章建築，強制拆除須承擔法律 ...

第二種，2008年以前首次完成建造或者改擴建的建築，不應認定為違章建築。2008年以前建造、翻建、擴建的房屋，有完整的土地使用權（土地使用權證書）。或者 ...

#90. 法規名稱： 高雄縣建築管理自治條例 - 植根法律網

建築 基地面臨計畫道路、廣場、公路或合於本自治條例規定之現有巷道者，得 ... 人申請主管地政機關鑑定之， 地界未經鑑定致越界建築者，起造人負責。

#91. 鄰居搭起違章建築，侵犯相鄰權可以要求拆除嗎？

鄰居搭起違章建築，侵犯相鄰權可以要求拆除嗎？ ... 也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物 ...

#92. 水利技師公會

「不動產爭議與權益保障-被占用、越界建築、易地使用、. 共有關係」 ... 室內裝修審查、變更使用執照、違建、戶數變更、…等議題,歡迎參加。

#93. 違建存在與否，看看日本給台灣的省思 - 公民行動影音紀錄資料庫

同時，所有住戶也要進行相同的工程，而在此同時，也要符合建築法規工程也才可以進行。自家的陽台如此，更不用說，在台灣公寓的走道在台灣拿來變成放鞋櫃與 ...

#94. 法規內容-苗栗縣建築管理自治條例

第2 條建築基地面臨計畫道路、廣場、市區道路、公路或合於本自治條例規定之現有 ... 土地所有權人申請主管地政機關鑑定之，地界未經鑑定致越界建築者，由起造人負責。

#95. 中華民國全國建築師公會

「不動產爭議與權益保障-被占用、越界建築、易地使用、共. 有關係」 ... 三、未領有使照的既有或違章建築有哪些使用限制? 四得申請補領執照的建築完成 ...

#96. 離譜！4樓以上違建屋竟蓋空中走廊居民：檢舉3年還沒拆| 社會

高雄這棟被稱為很狂的違章建築，不只原本的透天厝頂樓加蓋，甚至在四樓和五樓的地方往右延伸，蓋成空中走廊連接隔壁建築物，附近居民就擔心， ...

#97. 月旦法學教室第150期 - Google 圖書結果

違章建築 之法律關係法領域民法第759條背景近來各縣市皆掀起一陣違章建築拆除之風,許多違章建築 ... 例如屬於因過失的「越界建築」,而無法受到民法上如權利一般保護者。

#98. 違章建築專題研究 - 第 223 頁 - Google 圖書結果

界或占有土地之建築物,能避免遭到拆除之結果,包括:越界建築、權利濫用認定、併付拍賣、租賃契約成立及期限與優先承買權之類型,而法定地上權之規範目的,也屬於此類型。