第二次入住育禾產後護理之家
熟門熟路的
很多護理師、櫃檯人員
也都和兩年前一樣
有種回娘家的感覺( . ̫ . )⸝⸝⸝♡
這次確定懷孕不久
就趕快來下訂
產檢、生產到坐月子
都待在同一棟建築
真的很方便
出院當天抱著寶寶
走內部通道進月中
完全不用步出室外
也不需要舟車勞頓
這次特別選了有大片落地窗的房型
有夠喜歡🤍
(這邊的公共空間採光也很好
再次統整我覺得很棒的地方
畢竟這也是最後一次入住了
有需要的人記得收藏起來
//房間
最小從11坪起跳
每間的標配
-電動床
真的有考慮家中要投資一張
超舒服能夠自由的掌控
不影響夫妻間彼此的睡眠品質
-iPad、AppleTV
每間房間都有一台iPad
紀錄寶寶每天體溫、體重、奶量變化等
還有衛教資訊、課程
都能透過它觀看、報名
當然還有寶寶的即時影像
(可以連Apple TV直接用電視觀看
-浴室冷暖機+免治馬桶
-紫外線消毒鍋
-冷熱飲水機
-電動擠乳器
//嬰兒室
24小時不關窗
這邊採光好
寶寶可以有一點日照
媽媽只需自備寶寶的屁屁膏、奶嘴
其餘全部不用準備
隨時都能把寶寶接回房間
//寶寶沐浴教學+游泳
護理師一對一教學爸媽
怎麼幫孩子洗澡
還會有一次的寶寶游泳
(真的超療癒的
//每日衛教
第二胎照顧寶寶的部分算得心應手
反倒是我身體比較多毛病
很感謝護理師每天都會來量血壓體溫
跟關心我的身體狀況( ᵒ̴̶̷̤◦ᵒ̴̶̷̤ )
//超音波
產後子宮的狀況
還是照超音波才能看得最清楚
這邊不需要離開月中
一樣內部通道帶媽媽們照超音波
讓醫師評估子宮狀況
這點真的超棒!
//醫生巡診
每天都有小兒科醫生巡診
每週一次中醫師巡診
(一樓就有婦產科+小兒科
//專業泌乳顧問
宣媽媽哺育顧問媽哺育顧問 配合
我入住第一天就先通乳
也直接把後續美胸課程預約好
有打算哺餵母乳的媽媽非常建議預約
//清潔打掃
每天打掃房間、更換哺乳衣和毛巾
(床單一週更換一次
//月子餐
中央廚房一天五餐
早餐-午餐-點心-晚餐-點心
這次遇到中秋節
還很應景的有烤肉串和月餅
//各式各樣的課程
除了有產後瑜伽幫助媽媽恢復身材
也有專業護理師講課
從產後媽媽心情變化
到出月中寶寶照顧都有
還有手作的課程
讓媽媽們在月中也很充實
//訪客
目前是不開放會客
需要的人可以入住時再做確認
//停車
每個房間會配一個地下室的停車位
入住時告知車牌就能自由進出
//洗頭&SPA
提前預約就可以使用
//寶寶寫真
贈送寶寶寫真一張
這邊是和小日子配合
非常專業
服裝道具也很多
//大寶可入住
大小寶無法同房
大寶離開且紫外線消毒後
就能夠推小寶回房
另外
這次入住還多了一些新設備
//按摩椅
//咖啡機
//每日茶飲
房間有保溫壺可以自行取用
至於費用
會依照房型、入住天數不同
有不同價格
建議育禾產後護理之家後護理之家
嗚嗚嗚߹𖥦߹真的不想離開
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權 三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4 代銷人員賣房推銷車位,但常見的另購車位,面積、價格怎麼計算爭議不少。 記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓ 行政院消保處修正定型化契約規範,取消停車位的土地...
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Day 34
【不請你們吃大餐怎麼行】
這家在竹北一直是小有名氣的平價小火鍋店
現在恢復平日營業囉😗
上午11:00可開始來電訂購餐點
晚上17:00可開始來電訂購餐點
這次店內外帶火鍋套餐享9折之外
肉肉竟然免費增量80%‼️
根本比以往內用價格還要划算
另外外帶雙人火鍋$480元
有湯底➕海鮮➕肉品➕菜盤➕副食
等於平均一個人只要$240元也太殺了😱😱
外帶四人套餐更超值
盡量不要到市場或超市人擠人
其實來同樂食鍋外帶生鮮食材
價格也是甜甜的💓
之前食記參考:https://bit.ly/3m9dBmQ
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同樂食鍋 石頭火鍋/涮涮鍋專賣
營業時間:11:30-14:00、17:00-20:30
訂購電話:03-5509530
地址:竹北市自強南路111號
🅿️停車
1.前面廣場有8個免費車位(鬍鬚張至Net)
2.斜對面成功八路有2個收費停車場(星巴克旁)
3.斜對面成功三街有收費停車場(燦坤旁)
4.機車可停店門口前停車格
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👉免費抽獎活動
抽獎內容:雙人套餐 *2名
抽獎活動日期:即日起到2021/7/13 23:59止
中獎公告日期:2021/7/14
兌獎截止日:2021/7/31前
抽獎步驟:
1. 搶先追蹤ㄚ綾綾單眼皮大眼睛粉絲專頁
2. 本篇粉絲團貼文『按讚+公開分享』
3. TAG兩位朋友留言,任意留言一句話
注意事項:
(1) 得獎者須於公布中獎訊息三天內私訊真實姓名。
(2) 不得與其它優惠活動併用。
(3) 主辦單位有權依實際狀況調整活動內容或修改獎項。
(4) 限到同樂食鍋自取不適用外送。
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車位價格怎麼算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位,但常見的另購車位,面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範,取消停車位的土地持分,因為回歸民法,停車位屬共有部分,能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏:「所有的住戶都有使用權在,由購買停車位使用權的人來專用,但是專用本身不是所有權的專用,是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道,但目前預售屋市場常見亂象,把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數,有些甚至標出15坪藉此墊高價格,修正後讓車位回歸使用權,杜絕虛灌坪數,對購屋族來說,少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示:「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一,它可能多分配到幾個車位,卻分配的大量的土地持分,遇到要都更的時候才會發現,民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分,避免日後都更談判爭議,另外消費者也不用再繳車位的地價稅,規範修正後2021年元旦上路,再出現不合規定的契約,最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225.html
車位價格怎麼算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討,怎麼回事,一起來看!
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜:「在寸土寸金的台北,可能一個停車位都要兩百萬起跳,但是就在這條巷子裡面,竟然有一坪只賣9.5萬的房子,以為撿便宜嗎,背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露,同棟大樓一樣18坪,一坪賣46.4萬,總價就要850萬,但現在竟殺到兩折之低,只賣175萬,真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源:「物件本身有瑕疵,譬如說海砂、凶宅、漏水等等,那第二個是急買急賣,那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算,175萬售出免繳贈與稅,但推算當地公告現值大約275萬,扣除220萬免稅額後,就要繳納10%的贈與稅,如此大費周章,兩邊比一比,竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱:「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條,像這樣子以顯著不相當的價格,去移轉財產的話,還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束,為了這五萬塊還得付出什麼代價,我們算給你聽,要是在一年內轉售不動產,假設以當地行情850萬賣出,獲利的675萬,還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅,得不償失。
房地產律師連堂凱:「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免,然後避免其他的債權人去做強制執行,那是不是有可能,用這種極低的價格,急售跟處分,這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出,省掉贈與稅,但後面還得面臨百萬稅金追討,就怕最後因小失大,只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html
車位價格怎麼算 在 Halo Mackey 文具口袋 Youtube 的最讚貼文
新加坡的公寓月租多少錢?高級公寓裡居然有這個!!
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哈咯各位小蘋果!
真的好久好久不見了!嗷嗷,Mackey回來啦!xD
無聊的為什麼失蹤這麼久我們先pass!今天來跟大家分享我們在新加坡租房的影片!話說月租2500新幣真的不是蓋的,思考了一個晚上以後就決定了給它租下去了!(好快@@
其實也考慮了超級多,整個晚上都在搜集新加坡租房的諮詢/影片,也一直問自己我們最需要什麼類型的房子。我的要求是我的寶寶要有一間自己的房間,房子要很**乾淨**這點非常重要!基本上這兩個是我最重要的因素。所幸讓我們遇到這間很不錯的房子 ^^
關於在新加坡租房有好很多youtuber分享,我覺得他們都分享得滿仔細的,這裡簡單列幾個我參考的影片給小蘋果:
1)我覺得這個是最完整的,新加坡租房必看!!
https://www.youtube.com/watch?v=5dlNthM1SaI&t=11s
2)這個影片大概給你知道我們在新加坡找房的過程是怎麼樣的
https://www.youtube.com/watch?v=t6UUGwpBE_k&t=318s
3)這個影片非常可愛,如果我沒有小朋友我和Giant應該也會找這樣的房子來住,整個超划算的呀~~~~~
https://www.youtube.com/watch?v=_gyD3vwRSYs
4)這個是英文版但我覺得也蠻實用的,給大家參考喔!
https://www.youtube.com/watch?v=HH5mdMl24NU&t=236s
我看了他們的影片以後分別去了propertyguru和臉書社群裡面找,這裡因為隱私問題,我就不分享我選的地區給大家咯
除了去這兩個地方我也在99.co/rentingsingapore.com.sg等去找全新加坡正在出租的房子。其實真的很多,我也有去看到一間HDB一個月租金1600的超大三房式,只是我更喜歡這一間condo提供的設施,所以我們最後還是選擇了這一間。
這一間公寓的租金不包含水電氣和wifi,但全部設施/管理費包含一個停車位在裡面,我覺得是CP值蠻高的。如果大家有興趣知道我們租房必要的注意事項我也可以再拍一個影片跟大家分享。因為我也是第一次在新加坡租房,我覺得有很多小細節是需要注意的。
最後我希望在新加坡租房的朋友們都可以遇到自己喜歡的房子跟合適的房東哈哈!
最後非常感謝我的房東讓我跟大家分享這個影片!^^
希望你喜歡今天的分享!抱歉今天的影片有點晃 ~
LOVE,
MAC
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我出生自來西亞檳城(大山腳和北海柔佛都住過),15歲全家移民新加坡,現在變台灣媳婦住在高雄~^^
Giant我先生。Everly寶貝女兒。Mackey媽媽 G.E.M一家三口慢慢摸索前進中~
我熱愛美食,愛美,愛買,喜歡文具和手帳,也很顧及生理和心理健康 (什麼來)XD
我有新馬口音+一些台灣音(台灣腔調影響頗大)
希望透過這個平台互相學習,讓自己成為更好的人,也可以認識更多的朋友和夥伴喔!
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我覺得每坪單價算法,必須預先扣除車位,這老早就是常識,但在01還是不時有人在問這種問題,可見不肖房仲的話術劣風永不止息啊! 0. ... <看更多>
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常聽到新聞上討論到房價
會說這區段單坪3字頭 4字頭
如果以電梯大樓來說
單坪的計算方式一般都是怎麼算??
譬如物件 四房兩廳 有陽台 有車位
交易總價是2000
總面積 60坪
主建物:30坪
陽台:2坪
共有部分(不含車位面積):16坪
車位:12坪
一般算法是 總價÷(30+12)
或是 總價÷30 ??
謝謝版上前輩
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