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這可能發生在中壢的任何一個地方在林佳瑋 Facebook 的精選貼文

2019-10-03 14:45:18 有 170 人按讚

#殺死消防員的不只是火🔥

台中市一家物流中心今天凌晨1點多發生大火，台中市消防局派員前往救災，西屯區消防分隊2名消防員進入火場測溫度，不料，竟然失聯，因火勢猛烈，直到8時許，救災人員尋獲受重物壓住的2具焦黑遺體，確知2位消防員罹難，令人痛心。

我看著新聞畫面，鐵皮工廠燃燒迅速波及一旁稻田， #這可能發生在中壢的任何一個地方。過去四年內，因工廠密集，又未有針對廠區內危險物品的統計，在桃園我們看到，新屋的保齡球館及敬鵬化學工廠大火皆有消防人員罹難，今天稍早的大火重演了某些過去的場景，違建、鐵皮、置物倉庫以及殉職消防員。

💔作為消防員工作權益促進的顧問，每一次聽到殉職都非常痛心。因為這代表我們推動的改變還不夠快、不夠廣，沒辦法及早避免這一次的遺憾。
💪作為立委候選人，我要求政府立即就殉職進行調查，並著手修法避免憾事發生：

👉《消防法》納入殉職調查及退避權
新屋大火的真相拖了三年才露出曙光，三年的時間對家屬跟消防改革都是折磨，必須讓 #殉職調查及 #退避權明文列入《消防法》，指揮調度系統必須持續檢討，並需要納入基層參與

👉《工輔法》新修法違規工廠20年內就地合法應再檢討！
讓違規工廠用20年的時間就地合法絕對要認真再思考！違規工廠往往沒有健全的消防安檢，以及更深的是造成違規工廠的原因，現有工業區土地是否被不當囤地？

希望各地方消防局及消防署應針對本次救援檢討，同時警消改革刻不容緩，除了人力補足、消防設備定期專業檢修以外，支持警消組工會，讓我們被保護的同時，也 #作他們最堅實的後盾。

#中壢佳一席
#讓專業的來
#徹查真相立即改革
#支持警消組工會

搶救消防員召開記者會【農地違章工廠又失火，莫再讓消防員犧牲性命】：https://reurl.cc/nV11xd

單老師談違章工廠與救災貼文：https://reurl.cc/5g5pvR

—
參考閱讀：
《工廠管理輔導法》三讀農地工廠2.0上路修法重點解析環境資訊中心 https://reurl.cc/72DDjl
投書：新《工輔法》真有那麼美好嗎？
地球公民基金會 https://reurl.cc/5g558y
農地工廠救火不易消防員：暴露高危險中（公視）
https://reurl.cc/1QZZ09
【公共安全不能等、消防人員要保障】全台巡迴修法說明會紀錄彙整（時代力量黨團）
https://npptw.org/MN2al1

photo credit：蘋果即時
==
林佳瑋中壢區立委參選人
【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

Tags: 這可能發生在中壢的任何一個地方殺死消防員的不只是火殉職調查退避權作他們最堅實的後盾中壢佳一席讓專業的來徹查真相立即改革支持警消組工會

林佳瑋

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時代力量邱顯智立法委員助理學歷：政治大學社會學系、台灣大學建築與城鄉研究所經歷：桃園市產業總工會秘書長、桃園市空服員職業工會秘書長

時代力量邱顯智立法委員助理學歷：政治大學社會學系、台灣大學建築與城

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By 林佳瑋

2019-10-02 08:00:00 有 170 人按讚

林佳瑋

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By 誠實大叔張誠博士

2018-11-17 09:34:24 有 697 人看過有 23 人喜歡

各位平鎮的朋友大家好：
我是張誠，今天想跟大家聊一聊我這次參選市議員的政見，我的政見最重要的一個點，是讓平鎮不再隱形，為什麼要這樣講呢？

其實我們有件事情對平鎮來講是蠻沮喪或者悲哀的一件事情，我們很多平鎮人到了外地，很少告訴大家，告訴外地的朋友我們是平鎮人，會說我們是中壢人或我們是桃園人，看到中山高速公路在中壢有兩個交流道，北邊的是中壢工業區交流道，南邊的那個交流道，大家都知道叫做新屋交流道。
為什麼叫新屋？
而不叫做平鎮？
其實我們真的把地圖攤開來看，平鎮的地圖攤開來看，那個交流道在平鎮跟中壢交界的地方，而且事實上，平鎮的面積還稍微大了一點點，那為什麼叫新屋交流道？是因為新屋有永安漁港，有范姜古厝，那我們看看平鎮的周圍好了，看看大溪，它有老街，有豆干，看看龍潭，有大池，有花生糖，看看楊梅，有埔心農場，
有鵝肉，那平鎮有什麼呢？

講到這裡，我們平鎮人通常都會稍微猶豫一下想一想，這件事情不是今天才有的事情，在我的文宣上面講說， 20年過去了，平鎮改變了嗎？

平鎮是仍然一個沒有文化的故鄉，是不是每天塞車，孩子的薪水，年輕人的薪水是不是低薪，最後也跟大家談談孩子的教育問題，20年過去了，平鎮沒有亮點，
所以張誠希望把平鎮打造出亮點！
讓我們到外地的時候可以驕傲的跟人家講說，我是平鎮人，我們先從低薪講起好了，我們都希望賺外地的錢，怎麼樣賺外地的錢最快最有效，就是發展觀光事業，
再從觀光事業產生很多的產業來賺外地人的錢，那平鎮有沒有什麼特殊的觀光景點呢？

有人說義民廟，但是平常去那邊的人有多少，大家也心裡有數，現在桃園市政府打造一個乙未戰爭紀念公園，在義民廟的旁邊，這很好，張誠很關注這個問題，
因為市政府要準備投資4到5億的資金在這個乙未戰爭紀念公園上面，那張誠就想能不能在這個乙未戰爭紀念公園內？

把客家文化做在裡面，我舉個例子來講，譬如客家人的廟，不管是三崇宮，或者鎮安宮，都是拜什麼呢？

三官大帝，為什麼拜三官大帝，天官、地官、水官，是因為當初到這塊土地的客家人，到桃園這塊土地的客家人，知道說如果我們還是拜所謂王爺，就是第一個到這塊土地的先人的話，將來我們會分裂，你是廣東來的客家人，你是福建來的客家人，你是江西來的客家人，但是大家都拜王爺的話紛爭就吵不完了，那如果大家都拜天地水，拜三官大帝，是滋養我們生命的來源，大家就和諧，所以現在的客家人沒什麼分裂的原因這是之一，我們中國人講說五恩，報五恩，天地君親師，沒有水阿？！這水從那裡跑出來的呢？是因為當初客家人到這塊土地的時候，這塊桃園臺地，發覺這是好地方，但是這邊沒有灌溉用水，因為水從雪山山脈流下來，馬上就流到臺灣海峽去，所以客家人在這塊土地上蓋了很多埤塘，建了很好的水利系統灌溉系統，譬如說平鎮有八字圳，這些灌溉系統水利系統，從現在的眼光來看，還是非常高科技高品質的一個灌溉系統！
這也是客家人的智慧，像我講到的這些客家文化客家故事，其實年輕人都已經不知道了…，我們怎麼樣把這些客家文化客家故事，在乙未戰爭紀念公園，建類似一個環球影城那種科技化的呈現，讓這個乙未戰爭紀念公園是想到客家文化就會想來平鎮觀光的一個點，這不是很好嗎？
我們甚至可以把周圍，包括義民廟，做一個客家美食區或者客家商品區，讓更多的人願意來平鎮消費，讓平鎮人可以賺外地人的錢，平鎮的年輕人不用到外地工作，這不是很好的事嗎？
除了客家文化之外，其實平鎮還有一個很好的地方，叫做龍岡。
那邊有雲南文化，也有雲南美食，除此之外，龍岡還可以打造成一個軍事體驗營區！因為六軍團在那個地方，但是很多營區慢慢地廢置，因為國軍的縮編，但是廢棄營區如果可以做一個軍事體驗營區，把中科院研發的成果，在不洩密的狀況下在那邊展示，然後做一個類似打漆彈運動的地方，那不是也很好嗎？
所以平鎮絕對可以發展觀光產業，但發展觀光產業有一個重要的基礎，就是要把交通做好！
張誠民國67年到桃園讀軍校，那時候桃園人口接近百萬，現在107年桃園人口有兩百二十萬，增加了一百二十萬人，跟我一樣在桃園待了這麼久的人，一定有個感覺，桃園人口增加了，但桃園的公車路線沒有什麼增加，沒有怎麼增加公車路線，那我們這些人如何去通勤？
如何上下班上下學呢？
很簡單嘛，就是自己開車，自己騎摩托車，所以桃園現在有一個很嚴重的問題，
就是道路的交通負荷量非常重！所以造成每天交通壅塞！
怎麼解決這個問題呢？
張誠想出了一個概念，就是重新規劃現在桃園的公車系統，怎麼規劃呢？
我們在人口的生活區設幾個轉運站，轉運站跟轉運站之間的距離低於4～5公里，轉運站跟轉運站之間開直達車，這樣轉運站到轉運站之間10分鐘可以達到，我們一個人要從家裡出門的時候，從轉運站坐什麼呢？

坐區間公車，從轉運站出發在這個區域裡面環繞，讓每一個人出門最多走5分鐘，一定有一個區間公車可以坐，而且有足夠的班次，讓我們可以到轉運站轉車到桃園任何一個地方，我們希望這套公車系統重新設計之後，我們到桃園大部分的地方都在45分鐘之內可以到達！
張誠仔細的算過，不需要增加一輛新的公車，包括現在新竹客運、桃園客運、
中壢客運，甚至統聯客運，重新規劃過交通系統之後，大家就有一個便利的交通！剛剛講到觀光，我們要設法讓北北，台北新北的人民願意到桃園平鎮來消費，
所以配合剛剛轉運站的概念，我們可以打造一個北北桃一日生活圈，怎麼樣呢？
我們在交流道也設轉運站，譬如說從中壢交流道可以直接到內湖，可以直接到劍潭，台北的圓山劍潭，因為這兩個地方都是在高速公路交流道邊，類似是我們從桃園到台北的一個轉運站，他到台北之後就可以坐捷運到台北的任何地方，這樣子我們打造一個北北桃一日生活圈！
就會在假日的時候，方便很多新北台北的人到桃園來觀光，特別到我們義民文化公園或雲南文化公園，或者我們有事情要去台北洽公的時候，也有很方便的交通
桃園的交通解決了！
解決了交通，我們才可以談觀光，談其他的產業發展，除了交通我們來談談智慧交通，智慧城市的結構，我們都有一個經驗，就是在幹線上堵車，可是在支線上一輛車都沒有！那是因為交通號誌的秒數不夠聰明，它沒有辦法去偵測交通的流量，如果以新的科技來做一個智慧交通系統不是很好嗎？
我們把這些做智慧交通系統的這些產業，來替代原先在平鎮的一些高污染產業，
我想大家都記憶猶新，4/28敬鵬發生火災對平鎮地區所造成的污染，包括撈起15噸的死魚跟空氣污染，大家應該記憶猶新，我們還是要謝謝這些高污染產業對臺灣經濟所提供的貢獻，但是這些高污染產業事實上產值也很低，如果我們可以用改造一個智慧城市智慧交通的產業，來代替原來的高污染產業！
這不是非常好的一件事情嗎？
張誠當初在中科院是雄三飛彈總工程師，我知道中科院那些技術可以轉移到民間！來做所謂的智慧城市，張誠本身也是資訊科學電腦科學的博士，也知道如何發展所謂的智慧城市的一些工程，讓張誠進議會，把這些概念帶進到市議會，讓市政府知道如何做整個產業轉型，如何知道怎麼樣改善桃園的交通！這是不是很好的一件事情？

最後我們來談談教育，張誠推廣好書交換三年的時間，不是因為選舉才推廣的
還有推廣運算思維，希望幫助小朋友不要害怕寫程式，而且具有一種思維能去解決問題，最重要的張誠想利用這段時間來談談反毒，反毒教育，張誠還沒退伍之前就開始接觸反毒的工作，後來發覺毒品氾濫的問題在臺灣是非常非常的嚴重，
所以張誠才發現到說，如果把反毒教育做好？就可以逐漸減低染毒的人口，當染毒的人口慢慢減低之後，市場上沒有需求，就不需要緝毒！這工作就會慢慢減化，所以反毒教育是整個反毒工作的根本，那政府從事反毒教育非常重視，也做了非常多的時間，但大部分的反毒教育都集中在所謂的毒品認識跟毒品辨識上面，
知道毒品對我們什麼樣的傷害，毒品可能長得什麼樣子，就是咖啡包等等等的；但是對於在哪一種情境之下，會讓一個年輕人被吸引而使用毒品的情境體驗教育卻完全沒有，沒有做的原因是因為這個不能體驗，因為體驗就染毒了！張誠就思考這個問題，怎麼樣做好一個情境體驗的方式呢？
用遊戲來做情境體驗，張誠研發了一套反毒桌遊，叫做反毒情境桌遊！
它的正式名稱叫遠離毒品陷阱，讓年輕人或者學生在玩這套桌遊的過程中，去檢查自己的思考模式，為什麼會把自己帶到一個會染毒的情境？
如果經過遊戲可以去檢查自己的思考模式，原來這樣的思考模式會把我帶到一個染毒的情境，我就有機會重新做好我的人生管理！

這套反毒桌遊推出之後，深受所有反毒工作者，從業人員甚至志工的喜愛，因為他們知道這個才是現在反毒教育最缺的那一塊！
所以在現在這個學期，107學年度第一學期，桃園市所有的高中職，在軍訓課裡面，會用這套反毒桌遊來做為反毒教育，有兩萬四千位學生會受惠，但是我們來想想看，這樣好的一個反毒情境桌遊，國中需不需要？小學需不需要？
所以需要大家把張誠送進議會，張誠可以跟教育局談，我們怎麼樣把這套反毒桌遊推廣到國中，推廣到小學，讓我們的反毒教育年齡向下延伸，讓每一個人染毒機率逐步減少到臺灣無毒品，這是張誠想做的事，張誠做了這麼多事情，只有一個目的，希望臺灣無毒，臺灣不但要社會無毒品，我們食品也安全，我們還要政治無毒，一個無毒的臺灣，是我們想追求的夢想！

桃園需要一位反毒議員！
桃園需要一位科技教育議員！
張誠就是這位反毒議員！也是科技教育議員！
請大家送張誠進議會！謝謝大家！

1號張誠
要讓平鎮不再隱形 – 政見圖文版
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誠實大叔張誠博士

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雄三飛彈的推手張誠總工程師帶大家『看懂問題、面對問題、解決問題』 # 張誠總工程師專精於尖端科技、國防軍事、國際外交，推動科學風水、解癮戒毒、達摩無相神功等社會公益。曾任美國NASA太空總署太空研究科技專員，同時也是美軍來台的指定翻譯。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 張誠看世界《張誠新觀點，國防科技最前線》↓ http://www.phdchang.tw 幫我按個讚 ↓ 『ＦB加張誠心想事成https://www.facebook.com/PhDChang/』

這可能發生在中壢的任何一個地方在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-09-24 17:16:15 有 548 人看過有 2 人喜歡

160923夢想街57號好市多進駐等於房市利多？預售、新成、中古、公寓挑哪個好？
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI

【好市多促進中壢房市分析】

答：基本上像這種「大賣場」進駐，一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐，因為附近相對點燈率比較低，房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處，再進駐，那就來不及了，東西也無法薄利多銷。例如：內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此，那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。

【現在的時間點，買什麼划算？】

答：......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下，挑新成屋，特別是預售屋，因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案，都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力，以前賣一間就少一間，現在是擔心價格在可口也未必能賣掉，所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標，其次才是「價格」。
因此，在這樣的前提下，新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生！在比價效應下，未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入，房子越新越好。

第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話，在各方面條件都差不多，只有屋齡新舊的不同，當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直，一些土地取得成本已經很貴的地方，就算是新房子，可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等，導致有明顯的抗性，反而中古屋社區評價優，住戶們共識極高，選中古屋就是不錯的選擇。

舉例1：內湖區有一個新建案，豪宅規格、大樓外觀也很氣派，而且建商也很願意讓價，可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮，然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香，但也看得到福地景觀，像這樣子情況，如果附近有中古屋，格局、採光等等其他條件也都不錯，而且還沒有福地景觀，那當然就選中古屋了。

舉例2：在房市盤整期，房子再便宜，也都還是會被市場質疑，像是基河國宅，房市最高檔與現在的實價登錄相比，差距將近快三成。所以記得，無論新舊，一定要買「缺點最少的好房子」，其次才是價格。

【砍價絕招】

A.實價登錄再砍價法
答：基本上現在多數人都是這樣來砍價的，實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法，多半只要有誠意出售的屋主，心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1：實務上的觀察是，現在銀行都會估得比較高喔！？因為銀行都是參考已經成交的時價登錄，而現在買家出價，都是低於實價登錄，成交價也是低於實價登錄，所以只要是自住型的買家，現在進場其實都是相對比較可以安心的。

答2：銀行估價砍價法，比較適合用「豪宅」。

2-1.因為總價越高，下修壓力/幅度比較明顯，銀行會評估得更保守、謹慎。

2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的，對「財力證明雄厚」的「首購族」而言，6999萬的房子最高可以貸到八五成，也就是5949萬，但只要多1萬變成7000萬，最多只能貸六成，也就是4200萬，一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。

2-3.所以如果你是豪宅買家，「自備款多」，可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少，可是你想買的房子總價超過7000萬，那你就很適合用「銀行估價砍價法」，假裝自己籌錢很辛苦，跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤

答：
【車位砍價法】

不管任何一個地方，車位都有一個「固定的“行情”」，請注意，重點在“行情”這兩個字，很多仲介都會跟你說：「車位是『死豬仔價』，通常沒有人會砍車位價錢，車位價格該是多少就是多少，只能針對房屋價格去砍價。」但是，
1.一樣是坡道平面，因為坡度的不同，有的社區無法停低底盤的跑車，消費者知道嗎？
2.還有一樣是車位，B1、B2、B3的價格，應該是一樣的嗎？
3.同樣樓層的車位，你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開，跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開，價格應該一樣嗎？
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的，有些機械車位位置在中間/平面層，簡直跟平面車位沒啥兩樣，有的車位在下層有限高不能停休旅車，一樣是機械車位，價格應該一樣嗎？
所以，請記得，車位價格不是死豬仔價，不是固定價，而是固定行情，可以參考行情，依照車位好不好停，再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。

【扣管理費】

豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上，中午屋目前平均落在100元上下，有些一層一戶、獨棟、有游泳池的，管理費特別貴，長久下來養房的成本就差很大！像這次的故事主角，就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少，與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算，然後將這些多出來的養房成本，放進斡旋談判議價裡面。

【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】

答1：其實這一招比較無效，因為屋主當初買得便宜，難道就要便宜賣給你嗎？那屋主當初買貴了，你是否願意用比較貴的價錢承接呢？不過基本上還是秉持一個原則，民國101年之後取得的，因為成本較高，而且是屋主賺多少的問題，應該賠多少的問題，所以會比較難殺價。

答2：從謄本算出屋主成本，前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子，實價登錄查不到，再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」，就代表當初屋主自備款比較多，並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押，換言之，如果你在謄本看見設定1200萬，加個兩成上去，就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬，大約是屋主「實貸」的金額。

【斡旋絕招不藏步】

1.交易安全：有太多案例層出不窮了，有些房仲一心只想成交，有些買家對於自己的財力證明過於自負，每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數，籌不出自備款，只能解約，而被賣家沒收訂金。」的慘劇，所以在斡旋的一開始，我們會建議消費者，在出價談之前，請算清楚自己到底有多少自備款，然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達？成，買家可主張無條件解約」等字樣來自保。

2.不要斤斤計較服務費，買賣房子是三方面的事情，絕對不是只是買賣雙方的事情而已，試想三國時代：劉、孫、曹，其中的兩方只要真心團結合作，第三方必死無疑！

所以，買家可以用力跟屋主砍價，賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價，請記得很重要的一件事情「服務費，多給，也只是多給1~2%，少給，也只是少給1~2%」，我們會建議消費者訂出一個目標、級距，如果價格滿意，服務費給滿%，把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費，讓房仲替你賣命！或許你多給了1~2%服務費，我絕對相信，房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。

(以上部分內容，出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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這可能發生在中壢的任何一個地方在 [討論] 從高雄城中城火災看中壢財神大樓- 看板ChungLi 的推薦與評價

作者wild2012 (我做人坦蕩蕩)

看板ChungLi

標題[討論] 從高雄城中城火災看中壢財神大樓

時間Fri Oct 15 01:51:40 2021

如題
高雄昨天發生的憾事，造成了46人死亡的慘劇
令人感到哀戚!

雖然經過了台中威爾康大火後，改進了建築法規，要求逃生通道必須要做好
但是...還是有太多類似的大樓存在

在中壢最有名的就是火車站前的財神大樓(1979~~迄今約40年)

各位可以參考 "狸牲 lizhen21"的研究網站，了解這棟大樓的古往今來
"中壢財神大樓：一點實事求是的調查"
https://lizhen21.medium.com/?p=9b72e9685ef7
節錄 "1980年代末～1990年代中期，大樓發生了四次見報的火災"

可以想見這棟大樓的危險性，不下於高雄城中城大樓

城中城大火的發生也發現該大樓沒有管委會，沒有任何管理與修繕、沒有任何安檢
而財神大樓與該大樓幾乎一摸一樣，沒有管委會

再不改進，下一個發生火災的就是財神大樓!!! 中壢第一商業大樓

另參考蘋果新聞網裡面有很多大樓內部照片鬼屋廢墟名不虛傳
變身燙金1｜中壢車站40年試膽鬼樓　都更可望站4字頭 2021/08/03
https://tw.appledaily.com/property/20210803/UQ35OYOBGVF23AVYBIBCDHC4WY/
變身燙金2｜260人持有　財神大樓產權複雜都更路漫漫 2021/08/03
https://tw.appledaily.com/property/20210803/YULSH3CNZVDTXKHNA2Y2SGVTMA/

有了前車之鑑，危樓都更還要再慢慢來嗎?

要求市政府應做到以下幾點
1.馬上把所有的危樓列入管理，上網公告位置，並向周遭住戶發出警訊
2.沒有管委會的，立刻要求成立管委會
3.成立不了管委會的就斷水斷電後，依法拆除

不要再睡了，快起來OK!?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.85.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1634233902.A.946.html

→ cccfboy: https://tinyurl.com/78rx34 有都更說明會 10/15 02:06

推 m20fish: 看到高雄的新聞第一個也是想到財神大樓 10/15 02:32

推 YEHhuan: 那幢大樓的問題之一是屋主都不住那裡吧 10/15 04:44

推 rovaniemi: 覺得都更很難，因為產權太複雜了，但也很希望能都更成 10/15 04:52

→ rovaniemi: 就算只是都更成底下是店面上面是住宅的建築也好很多 10/15 04:52

→ rovaniemi: 其實財神大樓看似很大，其實只是因為附近都是透天 10/15 04:54

→ rovaniemi: 論佔地面積應該還比中壢郵局(350坪)略小 10/15 04:54

→ higger: 政府應該把財神裡頭的弱勢送去住飯店 10/15 07:01

推 graylove0611: 送去住飯店也太誇張，產權問題得先解決，才可以接 10/15 07:34

→ graylove0611: 著改善其他，臺灣不就是沒出事，政府做事，老百姓 10/15 07:34

→ graylove0611: 覺得被打擾到生活就鬧；一出事，怪政府不趕快解決XD 10/15 07:34

推 tupacshkur: 財神爺大樓樓上是不是還有住人? 危險 10/15 07:46

推 charliekidd: 曾經的大時鐘都可以拆掉了，希望這棟也可以 10/15 07:46

推 yru8rmp4: 政府當然要處理問題，要不然我們繳稅幹嘛？ 10/15 07:46

推 NuevaMendoza: 看到高雄新聞第一個想到這棟 10/15 07:46

→ NuevaMendoza: 火災發生半荒廢30多年 10/15 07:47

推 chu: 大家第一直覺一定想到這棟祈禱五星也能想到不要整天剪綵 10/15 08:03

推 Yijhen0525: 大時鐘是公有的，要重建只要喬好租戶就不是問題 10/15 08:21

→ Yijhen0525: 但財神大樓屬私人產權，持有者眾多 10/15 08:22

→ Yijhen0525: 要改建就要持有者都同意才行 10/15 08:22

推 f222051618: 我講很難聽的啦真的出事就給他燒啊看能不能死更多人 10/15 08:26

→ f222051618: 死了46個人的血淋淋例子在那都不知道避險或設法自救 10/15 08:27

→ choosin: 政府不該鄉愿尤其不該丟給第一線基層面對沒長官扛責任 10/15 08:28

→ choosin: 平常沒事誰敢亂惹雖然難過但希望這次的死亡不要白死 10/15 08:28

→ choosin: 等都更或是全台類似問題的房子都要靠都更很難更不用說 10/15 08:28

→ choosin: 現在政府還讓房地繼續炒作蓋給人住跟蓋給人投資的吸引 10/15 08:28

→ choosin: 力完全不同 10/15 08:28

→ f222051618: 繼續用失能或弱勢的理由說服自己得過且過 10/15 08:28

→ f222051618: 那就是安心上路 10/15 08:29

→ jimmyyang: 產權每人發1萬1坪該時候教訓一下地主了吧 10/15 08:35

→ f222051618: 10幾20年前說不知道找誰求助還勉強接受現在都幫整合 10/15 08:35

→ f222051618: 成一個1999 如果連撥通電話主動當個皮球給各單位踢都 10/15 08:37

→ f222051618: 跨不出那一步 fine 自己選的 10/15 08:40

→ blueraks: 唉……這時我反而覺得對岸專制方式很好用 10/15 08:46

推 w1230319: 那棟大樓遲早會出事情的......裡面怎麼可能會過消防安檢 10/15 08:48

推 rovaniemi: 聽說如果是海砂屋可以強制重建，那不知道有沒有相關法 10/15 08:50

→ rovaniemi: 源可以讓消防有嚴重疑慮的建築強制改善或強制重建的？ 10/15 08:50

→ rovaniemi: ！ 10/15 08:50

→ Tayako: 一看到新聞真的馬上想到財神大樓... 10/15 08:59

推 steward135: 1999不也只是單一窗口而已嗎 10/15 09:06

→ ChampionYe: 都更可能要產權所有人同意沒那麼快，但要求成立管委會 10/15 09:43

→ ChampionYe: 應該可以先做 10/15 09:43

推 juntrent: 鄉民：台南鐵路東移怎麼可以強制徵收；高雄城中城大火， 10/15 09:53

→ juntrent: 鄉民：市長還在睡，這個要強制處理呀。 10/15 09:53

推 CS0000000000: 市長沒在睡，市長在燦笑 10/15 11:24

→ demon616: 身為市民不監督卻在檢討同為市民不覺得可悲? 10/15 11:25

推 Yelnats28: 財神大樓今年不是終於組都更會了 10/15 11:48

→ Yelnats28: 就看門檻何時會過 10/15 11:50

推 blue28082: 同意21樓，真的燒了再說，反正沒燒之前也不可能都更這 10/15 12:47

→ blue28082: 棟爛大樓 10/15 12:47

→ setterwu: 違建可強制拆除，其他除非地震危樓要強拆不然不能拆除 10/15 12:48

推 JOGIBA: 市長管不到財神大樓，那到時失火了也請不要用人民的錢發 10/15 12:48

→ JOGIBA: 任何補助 10/15 12:48

→ setterwu: 私人產業不能強拆，不然你家住好好被強拆怎麼辦? 10/15 12:49

→ jimmyyang: 這樓都不是地主的家，希望能引進這種考量 10/15 12:56

→ jimmyyang: 不然燒死誰就無所謂人民也不用同情發聲了 10/15 12:58

→ yan2626: 難道你要投.......... 10/15 12:59

推 beverlylily: 改狠的時候真的要狠處理，不然要政府幹嘛？專領薪水 10/15 13:26

→ beverlylily: 不做事-.- 10/15 13:26

推 higger: 這件愈難辦反而代表人民私產安全遠高於公權力，不容侵犯 10/15 14:48

推 bettybuy: 不是私產高於公權力，只是政府覺得權衡相較下，都更舊 10/15 15:17

→ bettybuy: 市區根本吃力不討好，但如果為了公共安全，強制都更其 10/15 15:17

→ bettybuy: 實是有可能的，但可能官司又要打很久 10/15 15:17

推 maikfan: 我覺得都有前例了政府就應該正視這個問題 10/15 15:35

→ maikfan: 該評估拆遷的老建築就應該盡快解決 10/15 15:36

→ lunhsuan: 強制都更會被告死阿講難聽點的放著不管還比較省錢 10/15 15:59

→ lunhsuan: 就算出事也比較省 10/15 16:00

推 a08155556: 硬起來很簡單。但裡面住的都是弱勢，他們無家可歸四處 10/15 16:30

→ a08155556: 流竄又是一個社會問題了。 10/15 16:30

推 f222051618: 社會弱勢族群一直都是社會議題上不被重視的一塊政府 10/15 16:52

→ f222051618: 吃力不討好但能說不做嗎？ 10/15 16:52

→ f222051618: 反正就跟大魯閣一樣啦工安問題沒出事就沒事出事了 10/15 16:54

→ f222051618: 議題火個一個月就雲淡風輕船過水無痕 10/15 16:54

→ f222051618: 財神大樓講了快20年從站前商圈沒落.捷運.都市規劃各 10/15 16:57

→ f222051618: 個市政面向都閃不掉的一塊地現在死了46個人也不願動 10/15 16:59

→ f222051618: 作就等下個46人囉反正鄉民鍵盤嘴砲就是這樣 10/15 17:01

推 bettybuy: 應該說也要民眾配合，如果一味的大政府心態，認為政府 10/15 17:18

→ bettybuy: 能做好所有事情，這是不可能的。另外現在都市更新，財 10/15 17:18

→ bettybuy: 產所有人要打官司又是好幾年，這真的不只是吃力不討好 10/15 17:18

→ bettybuy: 而不去做的問題 10/15 17:18

→ f222051618: 就跟蓋社會住宅一樣不是做不了看要不要花心力做而已 10/15 17:49

→ f222051618: 社會住宅從嫌惡設施到實際進入社區圈可不是靠嘴砲就 10/15 17:50

→ f222051618: 能翻轉民眾概念讓人接受 10/15 17:50

→ f222051618: 然後檯面上最認真做事的人現在變成中共同路人 (ry 10/15 17:51

→ f222051618: 房市三箭還要靠收割他的政績 10/15 17:52

推 rexqwer: 一個月4萬的社會住宅？ 10/15 18:42

→ bettybuy: 我想社宅沒那麼複雜，都市計畫是會鬧到大法官憲法解釋 10/15 18:43

→ bettybuy: 的事情，最近好幾個案件就是這樣，所以我才說沒那麼簡 10/15 18:43

→ bettybuy: 單 10/15 18:43

推 Elsa13: 燒掉最佳解+1 成立管委會也沒$付阿都弱勢了 10/15 19:43

→ jimmyyang: 結論就是燒一燒嘛那何必叫市長道歉 10/15 19:57

→ kyozwhie: 等傳說中的一把火 10/15 20:46

→ whe84311: 除非他明天就會倒不然地方政府要怎麼去拆 10/15 20:54

推 ohbecome: 高雄怎樣桃園怎樣反正都推給韓x瑜......政治使人白目 10/16 00:41

→ imina: 竟然有人希望專制，那有天無原因拆你家你就不要叫 10/17 15:35

推 j0958322080: 啊就沒人住啊，屯房喔 10/17 17:03

→ Yelnats28: 燒掉最佳解的話那這次新聞應該大家要很開心啊去跟住 10/17 22:03

→ Yelnats28: 戶說這樣說吧這種人根本不在意人命 10/17 22:03

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#56. 專題報導 - 勞動部

從這一個小地方就可以. 看出，「工安」已經內化為. 台灣金百利公司全體員工的. 重要 ... 發生，金百利公司中壢廠. 自行研發設計「自動解捲機」，以機械解捲取代人力切除 ...

#57. 勢不可免的衝突：從結構過程的辯證看美麗島事件之發生

36 這不單是因為選舉及其結果清楚標示了黨外. 作為準反對黨的資格，並促成前述國民黨、地方派系與黨外三方賽局. 結構的改變，選舉時在中壢引發的群眾暴動事件同樣有不可 ...

#58. 昔年4萬現日破萬人小琉球遊客總量管制可行嗎 - PeoPo 公民新聞

所以任何一個地方排放的廢水. 它也不一定進入下水道. 它可能就從這個孔隙 ... #2023基隆踹拍+ #中壢社大#中壢社大公民記者社#桃園市公民記者文化發展協 ...

#59. 桃警期刊(PDF)第71期 - 桃園市政府警察局

例如當我們想分析一個地區是否可能會發生竊盜，即. 可使用地區內某段時間發生的 ... 中壢分局自強派出所警員林○中、邱○傑、古○睿於日前10 至12 時擔服機車巡邏勤務，.

#60. 布嵐的神奇眼鏡店

... 中壢人，不想過著太平凡的日子，總想著要作夢，夢著夢著醒不來了，永遠都只想活在自己的小小世界中，但是也不想捨棄平凡生活的任何 ... 任何一個願意停下腳步觀看布嵐他們三 ...

#61. Bmw 儀表板燈號說明

... ：和賓士一樣可能是引擎系統，也可能. 胎壓警示燈：胎壓異常會跳出這個燈號，可能輪胎中 ... 這位業務「樂樂」，是福特中壢福祐廠的業務，《自由時報汽車頻道》詢問為何他 ...

#62. 第1 場次 - 桃園航空城核心計畫

下一件事情，沒關係，我沒有叫你回答，我想請問一下，在你們. 的綱要計畫裡面的後半段有一個地方有說到，你們其實這一次要興建的不管是 ... 可能發生這種事嗎？所以不要去倒 ...

#63. 受訪者\ 文

當時. 從內壢到中壢就只有一個里，叫做普義里，. 且新街溪附近放眼望去全都是鄉間田地，沒. 有半棟房子小時候就在這附近的田裡赤著腳. 玩、抓魚，衣服褲子都是用麻布袋做的 ...

#64. 操場中的我，我在操場中。 - 文化部國家文化記憶庫

像是學生們汗水淋漓的體育課，亦或是青春洋溢的遊戲活動時間。操場中，總是承載著此起彼落的歡笑聲，是一個孕育校園裡各種情誼的地方，是大家的回憶 ...

#65. 致謝辭 - 國立交通大學機構典藏

你會知道中壢這個地方是民主的聖地呢，發生過中壢事件耶，如果你不這樣說，(停. 頓一下，有自問自答、自我說服的樣子)這題目要怎樣轉才能轉出去呢？我是覺得. 喔，ㄜ土豆 ...

#66. 全部消息 - 聖托里尼山城【義大別墅中心】

現在中壢房地購買的成交行情如何？-台灣房地產資訊看板. 高投資成本：與其他形式的投資相比，房地產價值高。中壢房地購買的這種性質使它超出了普通大眾的承受範圍。

#67. 深層靜脈栓塞症(deep vein thrombosis, DVT) @ 中壢 ... - 隨意窩

... 任何部分或完全被阻止的迴圈時發生。深靜脈血栓形成的人可能會注意到疼痛和腫脹的腿已形成血栓的地方，雖然規模較小的血塊可能不引起任何症狀。最大的問題引起血栓的 ...

#68. 關於奇花一果

這是距離現在30-40年前的老照片，40多年前老闆及老闆娘，在中壢市第一市場旁的中平路(水果街)上擺攤，日復一日推著沉重的推車至市場賣水果，但一直以來攤販每天都會被警察 ...

#69. 施工災害防治建築師、各專業技師及承包商責任制度之研究

著手，以求建立完整之制度，使得任何施工中災害之發生，均有一個或數個單位 ... 這也可能是一個潛在的，將來大家有. 興趣談的問題，而這在我們的責任制度裡頭我們也沒有 ...

#70. 半導體業-製程工程師-工作甘苦 - 1111人力銀行

原標：什麼是製程工程師? 一個做了半年多的菜鳥製程工程師心得圖文／(本文由無敵企鵝Kiwi授權轉載)安安大家好我是無敵企鵝Kiwi~~距離上次在本版上發 ...

#71. 年青人眼鏡（中壢大同店）－桃園電話、地址與營業時間 - 好視力

不論大家喜愛哪一個款式的鏡框，在年青人眼鏡（中壢大同店）都可以挑選到，其他像是隱眼抑或是保養液等等，也應有盡有。假設對於商品有不清楚的地方或者有任何 ...

#72. 重大運輸事故事實資料報告

第126 次進中壢站前，未接獲任何通知。該員在1 月台上進行列. 車監視 ... 如列車即將出發或剛出發，發現列車失火，該員. 表示不會讓列車出站，這在運務緊急 ...

#73. 好在雄厲害－走入藝術家的高雄生活日常／專訪 - 衛武營

可是它在講述的可能是一個 ... 像我回到中壢，我也會不斷的一直去看，啊，我住在一個這麼多的加工廠，或者是有這麼多農田的一個地方，這地方它有屬於他的 ...

#74. 第五章多元族群間的接觸、適應與認同 - 政治大學

一種身份的確定，需要一個明確的自我認同，還需要一個相應的社會定義。 1因此任何一個 ... 此外，對於齋月夜晚間歇拜的敘述中，筆者曾提及無論在台北與中壢龍岡清. 真寺，前 ...

#75. 堅強的創作者．溫柔的對話 2022鐵玫瑰藝術節的創作者對話

跨界不受限，表演形式MIX的最大可能性 · 生命中的擁有與失去，東東、艾拉與巨人帶著你我一同體會 · 桃園的地方故事，讓在地人說給你聽 · 用笑聲溫柔對抗一切，喜劇之夜等你一 ...

#76. 不正確的動作，可能造成膝關節扭傷 - 康健雜誌

壢新醫院運動醫學中心副主任林頌凱．出處／ Web only ．圖片來源／邱 ... 任何年紀、任何族群、任何運動都可能發生。》你能做的事. 廣告- 內文未完 ...

#77. 106 年巴陵綜合行政中心動土 - 桃園市政府消防局

桃園市義勇消防總隊防火宣導大隊於8 月20 日假大溪區月眉停車場及月眉活動中心辦理106 年度大隊會操，. 現場集結桃園、八德、龜山、中壢 ... 任何地方都有可能發生地震，今年 ...

#78. 高雄市立蚵寮國民中學110學年度第二學期第一次定期評量九 ...

34. ( )臺灣的地形多元複雜，為地方提供豐富的命名素材，下列各地名中，何者不屬於因地形而出現的地名？ (A)桃園. 市中壢區(B)雲林縣崙背鄉(C)屏東縣崁頂鄉(D)嘉義縣六腳鄉 ...

#79. [討論] 從高雄城中城火災看中壢財神大樓- 看板ChungLi

... 一個發生火災的就是財神大樓!!! 中壢第一商業大樓另參考蘋果新聞網裡面 ... → bettybuy: 能做好所有事情，這是不可能的。另外現在都市更新，財 10/15 ...

#80. 採莓、賞螢、賞花、雲海、攀小百岳…… - 上山回家旅宿

... 地方就不要考慮當作一個永久居住的地方。儘管在這些地方，依然也能發現光鮮 ... 一個煩惱，進而發生其他的可能。然而，敬虔加上知足的心便是大利了 ...

#81. 罷王陣營指控政府操作「政治疫情」激怒醫師 - 信傳媒

毛嘉慶列舉，去年底的立法院萊豬投票前夕，疾管署發布一個外籍機師感染武漢肺炎疫情，在野黨因此撤去了遊行集會；現在，距離中壢罷免王浩宇只剩4天之際， ...

#82. 【2022縣市長選舉】21縣市國民黨拿13、民進黨5 - 今周刊

32歲的她說：「這個世界應該提供年輕人一個可能性和想像，青年被壓抑太久了。」 ... 1977年11月發生的中壢事件，不僅引起不少社會波瀾，也在當時就讀新竹 ...

#83. 我要中壢圓場 - IMC桃園社

在這裡大家卸下所有世俗階級與尊卑的束縳，以「同圓」互稱，意思就是希望一起圓滿生命與人生，讓癌友甚至是任何人都可以毫無壓力、盡情的在這個大家庭裡相互扶持與付出， ...

#84. 快申請「馬上關懷」，不需中低收證明、最高補助3萬！

意外或疾病可能需要龐大醫療與照顧支出，往往讓人措手不及，若經濟支柱發生問題，平時又沒有準備緊急預備金，很可能馬上陷入困境。常見的急難救助金，多半是中低收入戶或 ...

#85. 103年消防月刊6月號

醫院是社會非常重要的醫療機構，攸關著大大小小的生命，任何耽擱或是意外都有可能影響一個生命。 ... 中壢老翁整地遭蛇吻 9. 搶救實錄中壢老翁整地遭蛇吻 A Zhongli man ...

#86. 《社會學》

並請用你熟悉的任何一個社會運動，應用這四個面向的概念解釋之。（25分）. 答 ... 【中壢】中壢市中山路100 號14 樓‧03-4256899. 【台中】台中市東區復興路四段231-3 號1 ...

#87. 現場在座的有幾位議員？連副議長九位。桃園市籍的就有6 位。桃

請教你，中壢、內壢有兩大軍事營區，一個是通. 機處在精忠社區的旁邊，再來 ... 當初在開會的時候，因為這部分可能中壢市公所. 會更清楚，所以他們是承諾 ...

#88. 預售屋付款方式大解析，頭期款要付多少，5大階段一次搞懂！

台南，在房市這十年來，是全台六都之中房價漲幅冠軍，高達189%的漲幅速度，也是 ... ·看中一個建案，該如何判斷建商好壞？避開爛尾樓的3大方式. 在挑選預售屋時最怕 ...

#89. 8種容易導致「蕁麻疹」的食物過敏原| 醫聯網

自某位同事提供的神經免疫學（Neuroimmunology，沒錯，這是個專門的學科）報告的數據指出，壓力增加可能會影響某些皮膚疾病，像是濕疹、脂漏性皮膚炎（ ...

#90. 中壢區 - 偽基百科

這篇文章的內容經黨主席認可，確定可以給水銀黨黨員觀看。懷疑本篇內容屬思想犯罪，下場可能是. 正太被水銀黨黨員抓去阿魯巴。蘿莉被 ...

#91. 一舉手就痛？「一個姿勢」檢測五十肩還是夾擠症 - 健康2.0

常常肩膀疼痛到坐立難安？手臂舉高拿個東西都很痛？專家表示，肩頸痠痛、卡卡的，不一定是五十肩報到，導致肩頸疼痛的原因，很可能其實是「肩夾擠 ...

#92. 值得參觀的桃園中壢龍岡異域故事館，認識早期在緬甸

當年孤軍在很多地方顛沛流離、移防，所以也融入了金三角當地的文化，後來還把這些文化、美食帶來台灣。容. 眷村房宅場景. 可能很多人沒有接觸過眷村文化 ...

#93. 在地的傾聽與對話：訪談陳家聲工作室 - 漫遊藝術史

大時鐘可能是現在少數能好好訴說中壢故事的地方。就一個表演藝術團隊來 ... 這可能才是這件作品最完整的狀態。從一開始，《藍衫之下》就是視覺和戲劇 ...

#94. 英文學習 - Sonkolo上課囉

中壢國小小孩團體班. Rossi chen陳政君. 讓你的小孩英文流利，這將會是你為他做過最 ... 相反的，一個老師可能學識經歷沒有剛剛那一位老師那麼豐富，但他班上的紀律非常 ...

#95. 桃園中壢寵物旅館、寵物寄宿、寵物保姆懶人包！9間最安心 ...

有寵物美容、攝影機、狗狗交朋友的好地方，捲毛叔叔寵物美容旅館適合跟其他狗狗相處和洽、有結紮和打疫苗、不吠叫、有關籠訓練的狗狗。（圖片來源： ...

#96. 浩克遭警棍猛K滿臉血黑心律師批「2警犯罪成立」 - 壹蘋新聞網

... ／綜合報導】桃園中壢一名朱姓男子，前（20） ... 楊律師說，「另一個在旁觀看的警察」可能構成傷害罪及凌虐人犯罪的 ...

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