#關鍵新聞 「高房價」有解了嗎？朝野共識打房，「房地合一稅2.0」7月上路。稅制雖能減少有心人士對房地產炒作，然而房地產為經濟火車頭，若不振對國內經濟也相對不好......
#高房價 #房地合一稅 #社會住宅 #都市更新 #炒房
都市更新房地合一稅 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最佳解答
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都市更新房地合一稅 在 國發會 Facebook 的最佳解答
【✨健全房地產市場方案 房地合一稅２.０三讀通過✨】
為了遏止房價不當哄抬，落實居住正義 ，政府去年12月提出「 #健全房地產市場方案 」，除了已經上路的第一波方案(包括內政部稽查紅單炒房、修正實價登錄三法，財政部修正「所得基本稅額條例」，金管會督促銀行採差別或審慎授信，央行進行選擇性信用管制等措施)，第二波「房地合一稅2.0」方案，今(9)日上午也在朝野立委高度共識下，經立法院三讀通過，俟總統公布後，將自今(110)年7月1日起施行⚠
⭐本次改革六大重點快速看👀
1⃣短期套利者課重稅：延長個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間，抑制個人短期炒作不動產。但境內個人持有期間超過5年、非境內個人持有期間超過2年適用稅率不變。
2⃣法人比照個人課稅：營利事業比照個人，按持有期間採差別稅率，分開計稅，抑制營利事業短期炒作不動產，防止個人藉由設立營利事業進行房地短期交易避稅。但境內營利事業持有期間超過5年、境外營利事業持有期間超過2年適用稅率不變。
3⃣擴大房地課稅範圍：將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」納入課稅，抑制預售屋炒作，防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負。
4⃣土地漲價總數額設上限：「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限，防杜高報土地移轉現值來增加可減除的土地漲價總數額，規避房地交易所得稅負。
5⃣以下5種交易不受影響：
♦個人及營利事業非自願因素交易持有期間在5年以下之房地、
♦個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地後，持有期間在5年內之交易。
♦建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易。
♦個人及營利事業提供土地、合法建築物、他項權利或資金參與都市更新及危老重建者，其取得房地後第一次移轉且持有期間在5年內之交易。
♦自住房地持有並設籍滿6年之交易，維持稅率10%及免稅額度新臺幣400萬元。
6⃣施行日期：個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，適用房地合一稅2.0。
🔎更多資訊請參考 中華民國財政部「房地合一2.0 專區」：https://www.mof.gov.tw/houseandland
都市更新房地合一稅 在 林昶佐 Freddy Lim Facebook 的最讚貼文
【完善社宅政策 保障居住權益】
今天立院總質詢，我與蘇貞昌院長、徐國勇部長討論社會住宅政策。台灣在2016年10前完工的社宅戶數只有6538戶，占全國住宅總量的0.08%，占比甚至不及荷蘭、英國、丹麥等國家的百分之一。因此政府推動社會住宅興辦計畫，8年興建12萬戶、包租代管8萬戶，目標共20萬戶。
但社宅不是數量多就好，租金訂價更是關鍵。日前發生台北市民倫社宅租金爭議，反映出地方政府曲解政策追求財務自償，而忽視社宅政策與長照、公托同樣是「補貼性」政策，發生社宅租金高達4萬元的離譜狀況。
社宅興辦計畫進入第二階段，將由中央的「國家住宅及都市更新中心」負責興建及營運管理，我建請內政部重新檢視社宅租金的訂價原則，參照國際標準依所得狀況、負擔能力，訂出合理的「可負擔基準」，讓更多的弱勢族群、年輕家庭租得起。
同時，住宅基金將在明後年出現資金缺口，依據《房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法》，房地合一課稅收入扣除統籌分配後之餘額，可以分配至住宅及長照政策。2016年至今稅收餘額已逾242億元主要挹注長照政策，住宅政策卻沒有被分配到任何款項，我請蘇院長請主計總處協助評估挹注，豐沛住宅基金以利政策持續推行。
此外，有鑑於目前社宅房型、設施、設備規範過於簡略，各地方標準不一致，我也請蘇院長督促內政部邀集住都中心以及有興建社宅經驗的地方政府共同研商，訂定如房型面積、公設比、耐震係數、建築標章等共通規範，全面且均質的提升社宅居住品質。
完善社宅政策需要中央與地方共同努力，讓負擔不起高房價的弱勢族群以及正在打拼的年輕人，都能享有尊嚴且舒適的居住環境。
都市更新房地合一稅 在 有沒有需要繳交房地和一稅?如果有要怎麼去做計算? - YouTube 的推薦與評價
實務上都更性質就是合建分屋，而因為政府認定房屋成本是建商蓋好後那時候的市價，所以最常看到的情況就是屋主賣屋根本一毛錢都不用繳交(甚至帳面上會 ... ... <看更多>
都市更新房地合一稅 在 Re: [閒聊] 都更讓你栽進房地合一稅多繳百萬 的推薦與評價
... 合一課徵所得稅之房屋土地，不論是交易所得或損失，都應留意申報期限，於房地完成所有權移轉登記之次日起算30日內向該管稽徵機關辦理申報都市更新地主相關租稅減免獎助 ... ... <看更多>
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