關於鄰居漏水賠償，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「鄰居漏水賠償」的推薦目錄：

關於鄰居漏水賠償在法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最讚貼文
關於鄰居漏水賠償在蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文
關於鄰居漏水賠償在 BennyLeung.com Facebook 的最讚貼文

關於鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
關於鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
關於鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

關於鄰居漏水賠償在陳明宗律師宗誠法律事務所- 【鄰居或共用部份漏水 - Facebook 的評價
關於鄰居漏水賠償在 [求救] 鄰居漏水索取賠償的糾紛問題 - Mobile01 的評價

鄰居漏水賠償在法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最讚貼文

2021-08-05 20:58:02 有 64 人按讚

#YO智事務所：鄰居很吵怎麼辦
——
FEAT. 《童話裡都是騙人的》Eddie

依據《公寓大廈管理條例》的規定，住戶製造噪音或深夜喧嘩，非常擾鄰時，管理委員會應該制止或按規約處理，已經制止還不聽勸者，就可能會被依《社會秩序維護法》由管理委員會報請警察機關處理。

除此之外，受噪音侵害的住戶，也可以依據民法要求你的鄰居停止製造噪音。已經造成損害的部分，可以請求財產上損害賠償，例如請假看病的醫藥費、請假被扣的薪水等，如果有精神損害，也可以一併請求賠償。

至於要如何舉證鄰居在製造噪音是個難題，用手機錄音有可能無法證明聲源是此住家，或者無法實際錄到噪音的分貝標準。

這時候，你可能需要一支 SHURE MV7 動圈式麥克風🎤

💰 本集節目由「美國 SHURE 麥克風音訊設備品牌」贊助播出

【MV7 動圈式麥克風為創作者打造完美音質】

SHURE 為音樂設備製造近百年的美國品牌，對於麥克風與聲音技術擁有悠久專業及聲譽。MV7 推出近一年即在國內外 Podcaster、實況主間擁有超高人氣 APP、觸控面板使新手容易上手，EQ 設定及 XLR 輸出也讓老手有更多發揮空間。

MV7 動圈式麥克風擁有專業降噪技術，且無需前級設備即可在 Android、iOS、PC 上使用，讓你擁有磁性渾厚的穩定好聲音。

趕快點擊購買：https://pse.is/fabaimv7bk

還有哪些鄰居間惱人的漏水、氣味和噪音問題，法律上可以如何解決？或者你決定直接換房東，只是房東變成銀行了。那麼買房子簽約、驗屋及交屋要注意什麼呢？
——
🎧 現在打開你的 Podcast 聽這集：https://shrtm.nu/hcg3

【重要精彩重點】
✓ 買運彩可以支持運動選手？
✓ 買屋簽約、驗屋及交屋要注意什麼？
✓ 管委會、公寓規章大小事
✓ 漏水、臭味及噪音蒐證
——
#法律白話文運動 #法客電台

Tags: 鄰居漏水賠償 YO智事務所法律白話文運動法客電台

法律白話文運動 Plain Law Movement

About author

談談法律人藏在觀點背後的思考方式。

鄰居漏水賠償在蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

By 蘇家宏律師

2021-03-22 18:52:15 有 285 人按讚

樓上漏水不處理，6大權利可主張！

有一位新手包租公問我，他最近投資的房子漏水，請樓上屋主開門讓他進去修理，樓上的屋主不理他，他很生氣，該怎麼辦？

我跟他分享一個故事：
有一位3樓的公寓屋主，家中浴室天花板漏水，已經把他浴室的裝潢弄壞，他請4樓的人讓他進去察看，但4樓的人不願意，表示3樓自己修，4樓不可能漏水。

於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。

3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。於是就一狀告上法院，經過1年多的訴訟，因為鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必需是從4樓修的，最後法院判決.

1. 樓上屋主必需容忍樓下進入修理漏水
2. 賠償修理費用
3. 賠償3樓損壞的裝潢及物品費用
4. 精神上損害賠償（居住安寧的人格法益所受的痛苦）
5. 鑑定費用(10多萬元)、法院裁判費。

還有第6項，因為你是包租公，原本可以出租的房屋，因為樓上漏水無法出租，或是房客因此解約，這段期間損失的『租金』，也都可以請求樓上賠償。如果是自主，要看房屋不能使用的狀況，由法院來判定。

此外，部分金額如賠償裝潢的金額以及精神賠償，還可以主張利息支出。

所以遇到樓上漏水下來，樓上又不處理，心煩是一定的，但是未必會有重大損失，沉著應對，只要依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。

如果是樓上的屋主，更要積極面對，才不會『賠償金擴大』，又搞得彼此鄰居結下恩怨。

智慧面對一切不順利：看自己所有的，不是看自己所沒有的

不論是樓上或是樓下，你擁有的是財富（房子），很多人是沒有的。但碰到了漏水問題，不是去抱怨怎麼別人家沒漏（完美房屋），你家有漏（目前你沒有完美房屋）。

積極面對，才是平安正解！

財富是要讓你得平安，不是讓你有困擾的！

＃漏水
＃財富得平安
＃包租公

公寓大廈管理條例第 6 條
住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
五、其他法令或規約規定事項。
前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。
住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

第 184 條
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。
第 195 條
不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

照片房屋僅為示意，並非本文所指的房屋，也無漏水問題，也非本所任何當事人

Tags: 鄰居漏水賠償漏水財富得平安包租公

蘇家宏律師

About author

蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。使命恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！

恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師，致力推廣「人平安，享財富」的理念，擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。

鄰居漏水賠償在 BennyLeung.com Facebook 的最讚貼文

By BennyLeung.com

2020-10-20 07:24:39 有 23 人按讚

家居保險不可忽視　保費保額話你知 - 羅駿豪

熱帶風暴浪卡壓境，天文台剛過去的一周發出八號颱風信號，但風力不似預期，可是周末或再有風暴襲港，大家不能掉以輕心。天文台助理台長陳栢緯承認預測有誤差，不過他卻指，天文台預測本年風季有4-7個颱風，現時只出現4-5個，估計今年11月或仍有颱風襲港。天文台預報，未來一兩日南中國海中部或又有新熱帶氣旋形成，看來「風的季節」還要維持一段時間。

事實上，颱風造成的破壞廣泛，就以超強颱風山竹為例，當時全港塌樹有1500宗，嚴重水浸有9宗，因山竹而造成的家居損壞，包括窗戶破損則有大約400至500宗。一旦風災火災，樓上漏水又或遇到賊人爆竊，財物損失及維修費用可大可小，還未計引起傷者及其他受損單位業主的索償，帶出家居保險的重要性。

「火險」vs「全保」?

事面上的涉及物業的保險林林總總，包括火險、裝修保險，家居保險等。一般讀者都會有相同疑問：家居保險是否「全保」? 還否只保火災? 其實保險條款每間公司各有不同，難說誰稱得上「全保」，投保前最好先要弄清楚，本身希望得到甚麼保障。事實上，涉及物業的保險大項主要有兩類，包括「火險」及「財物保險」。所謂火險，一般只包括結構損毀，可以是火災引致，又或因滅火過程中由消防人員造成之水漬損毀，又甚或是單位外牆因鄰居裝修而意外損壞，但並不保障物業內的財物損失。

與「火險」不同，財物保險焦點則在於住房內的財物，包括的項目更為廣泛，除了包括由火災引致的財物損失，亦包括其他意外，例如颱風、閃電或爆竊等，而且更會賠償因居所不能入住而導致的臨時居所費用。另一方面，保障範圍更由「屋殼」內的財物，如衣物鞋履、首飾古董等，甚至是雪櫃內的食物，推展至屋外的日常跟身個人物品，例如證件、金錢及信用卡等，一旦大頭蝦遺失銀包，亦可受保。然而，由於遺失事件時有發生，這部分屬「高風險」項目，一般保單保額不高，如有需要攜帶大量金錢外出，還是小心為妙。

一般家居保險都必定包括財物保險，而個別保險商亦在將結構保險，即所謂「火險」，列為家居保險中的附加項目，若大廈法團未為業主購買，又或是村屋、獨立屋業主，則可以一併加購。

第三者責任重中之重

事實上，錢財身外物，屋內屋外財物損失事小，涉及他人的法律責任則事關重大。以單位火災為例，火災雖未必波及樓上單位，但如鄰近單位的外牆已被薰黑，亦有可能引致有人受傷。一般而言，樓宇外牆業權屬於大業主，因此大業主極可能就清理污漬或維修費用向肇事單位業主索賠，而傷者亦可能追討賠償。

目前，市面上的家居保險多已包括第三者責任保險，一般保額最少達300萬元，最高更可達過千萬元（見表），視乎投保人所選的計劃。一般計劃所包含的保額以每年為單位，亦有部分以每宗意外計算。值得留意的是，所謂第三者責任，其實亦可細分為身為業主於公眾地方的責任、旗下單位租客的責任，與及全球個人責任等。就上述火災事件而言，涉及的保障就是首項，只要保單包含這個項目，一旦意外發生便可獲保障。

業主立案法團或難作索償擋箭牌

2004年，高院在通菜街小販被高空墜下的混凝土塊擊斃一案中，就曾判業主立案法團無須賠償受害人。主要因涉案單位外牆上簷篷（屬公共地方）被加建，而向外伸延，多年後僭建部分倒塌，導致上述意外。法院裁訂單位業主及租客均須為意外負責。因此，不要以為大廈有成立業主立案法團就可以作為索償的「擋箭牌」，家居保險下的保障除了財物損失，第三者責任項目亦不容忽視。

原文：經濟通

#家居 #金融 #生活

Tags: 鄰居漏水賠償家居金融生活

BennyLeung.com

About author

《梁業豪投資網誌》提供最新講座、研討會、工作坊、課程等資訊，與各範疇的進修情報，如管理、財金、投資、休閒、品味等貼士，以及相關的活動優惠。我們亦會邀請您參加意見調查，並有機會使用電郵地址、通訊地址、手機號碼、電話號碼，傳真號碼等不同聯絡方式，通知您相關的資訊。若您希望停止接收我們的資訊，請連同已登記的姓名及聯絡方法，電郵致 [email protected]。

這是BennyLeung.com的官方專頁。歡迎按「Follow 追踨」加入，成為會員。

鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過有 2 人喜歡

160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-12-31 19:16:05 有 129 人看過有 0 人喜歡

151230蘋果掀房事第四十三集名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
--
禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
--
寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
--
元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
--
【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
--
故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
--
故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
--
【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2013-11-27 13:58:23 有 1,890 人看過有 0 人喜歡

131126東森成交怕後悔簽約註明特約條款自保
影片網址→http://youtu.be/_hcOdi5rxdg

感謝記者劉盈盈的採訪，會有這一則新聞其實是源自於今天有報導永康商圈的店面，屋主要賣，後來反悔，法院判賠仲介與買方。

關於類似這種案例，我自己也親身經歷過。例如：買方簽約時，要求註明「某一面牆我要打掉做開放式，如果確定不能打掉，就要解約」，賣方也同意，於是，合約就在「有解約但書」的前提下進行了。

通常賣方反悔不賣，9成原因都是發現「賣太便宜了！？」所以現在委託合約中，都會多加了一條「房仲已提供屋主近3個月不動產成交行情」，讓賣方簽名，這樣至少將來賣方想解約，就得再傷腦筋想別的理由了。

以下是新聞報導......↓
連房仲廣告，都強調買賣房子要成交實在不容易，最常發生的就是房仲帶看完，屋主賣了才後悔，但可不得了，假設斡旋金90萬轉成訂金，賣方不想賣就得賠償兩倍180萬。

如果簽訂合約後，不管買方、賣方後悔，就得賠償成交價3%，等於得賠270萬。

賣方後悔關鍵原因，通常是成交後才發現賣太便宜，其實有保障方法，在委託書中要求房仲提供最近三個月成交行情，如果有其他要求，要在特約條款中載明清楚，後悔不賣時才有保障。

房仲業者陳泰源表示：會有一個條款就是，仲介已經提供賣方最近3個月不動產的成交行情，請他簽名。

除了賣方怕後悔，更多時候買方付了訂金才後悔，所以簽約時務必看清楚是否確認沒漏水、不是海砂屋、也沒有發生兇殺或自殺，甚至和鄰居發生糾紛等。

如果有其他疑慮，像是嫌惡設施條款，房屋公尺內不能有墳墓、基地台等設施，同樣也要在雙方同意下註明清楚。

房仲業者陳泰源表示：你可以在買的時候，在特約事項註明說「如果是什麼情況」，那就解約，我就不買。

白紙黑字寫清楚、講明白，降低後悔時的損失，其實買賣前建議多看多比較、多詢問，否則後悔解約，難免都會麻煩多多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71384058

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

社群媒體上有些相關的討論：

鄰居漏水賠償在陳明宗律師宗誠法律事務所- 【鄰居或共用部份漏水 - Facebook 的推薦與評價

鄰居或共用部份漏水，訴訟上才是請求「修繕」漏水】房屋漏水，如果鄰居或共用部份所 ... 瑕疵，而應依買賣契約的物之瑕疵擔保責任主張解除契約、減少價金和賠償損害。 ... <看更多>

鄰居漏水賠償在 [求救] 鄰居漏水索取賠償的糾紛問題 - Mobile01 的推薦與評價

[求救] 鄰居漏水索取賠償的糾紛問題 ... 因此目前打算走法律途徑了，會先從調解委員會開始我從開始漏水一直到停水都有把牆壁跟地板拍照做紀錄，隔壁鄰居向社區申請施工(拆除 ... ... <看更多>

你可能也想看看

搜尋相關連結

#1. 房屋漏水，鄰居要求賠償,律師您好本人房屋(透天厝)

房屋漏水，鄰居要求賠償 · 依您陳述，按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。 · 違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。 · 第213 ...

#2. 水管老化導致鄰居天花板漏水屋主判賠5萬元 - 聯合報

士院認定，2樓水管缺失導致漏水並侵害1樓住戶居住安寧，日前判共同持有的陳姓屋主等3人賠償5萬元。杜姓民眾向法院主張，2樓房屋排水管老化耗損，導致1樓 ...

#3. 我家房屋漏水怎麼辦？要如何請求修復或求償？

若確認房屋漏水原因是由鄰居造成，則鄰居就要負擔相關的漏水修理費用；至於家具毀損求償費用，若可以證明確實因為房屋漏水而有損壞，亦可向造成房屋漏水之人請求賠償； ...

#4. 鄰居房屋漏水，我家跟著下大雨！可以請求賠償嗎？ - 銀髮一起玩

房屋漏水賠償,若是別人家房屋漏水，卻導致自己家下大雨，我們有哪些項目 ... 如果房屋漏水是因鄰居漏水造成自家的家具損害，主要可請求的賠償項目有四項。

#5. 房屋漏水要鄰居賠錢一個步驟一定不能少

文／張新漏水屋糾紛很常見，很多屋主因為鄰居置之不理告上法院， ... 陽台漏水受損，認定是5樓房子導致漏水發生，因此要求5樓住戶修繕並賠償損失7萬6 ...

#6. 樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你！ - 法律010

樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題，不過樓下漏水一定是樓上的 ... 建議先將漏水問題修好，其他的問題暫且擱置，未來再處理樓上漏水賠償。

#7. 住屋漏水…法官：千萬別拖！以免損害擴大越賠越多 - ETtoday ...

法界人士提醒，不管是自家漏水或鄰居漏水，千萬別拖延，趕快解決。 ... 人權,台灣司法人權進步協會,漏水,法官,損害,公寓大廈管理條例,責任歸屬,賠償)

#8. 公寓大廈房屋漏水，樓上還樓下鄰居該修？這樣做得到精神撫慰金

另外，如果因為修理的關係需要進到住家，住戶具有容忍義務而不得拒絕。請求對方賠償因漏水造成的財產上(例如裝潢家俱損壞的損失)和非財產上(精神慰撫金) ...

#9. 鄰居管線漏水又拒付維修費！他要求精神賠償法院 ... - 奇摩股市

2022年3月30日 — 無論是買房或租屋，「房屋漏水」是許多人最怕遇到的問題，萬一需要修繕，往往會牽涉到左鄰右舍，十分麻煩俗話說「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的素質對 ...

#10. 鄰居管線漏水又拒付維修費！他要求精神賠償 ... - 東森財經新聞

無論是買房或租屋，「房屋漏水」是許多人最怕遇到的問題，萬一需要修繕，往往會牽涉到左鄰右舍，十分麻煩俗話說「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的素質對 ...

#11. 陳明宗律師宗誠法律事務所- 【鄰居或共用部份漏水 - Facebook

鄰居或共用部份漏水，訴訟上才是請求「修繕」漏水】房屋漏水，如果鄰居或共用部份所 ... 瑕疵，而應依買賣契約的物之瑕疵擔保責任主張解除契約、減少價金和賠償損害。

#12. 房屋漏水要求賠償，注意告對人

一般人常憑直覺告建商或鄰居，但實務上常出現到了法院才發現告錯人。本文列出房屋漏水要求賠償，可能要告的幾個人：一、建商如果漏水原因是建造時就 ...

#13. 水管老化導致鄰居天花板漏水屋主判賠5萬元| 社會 - 中央社

#14. 新買的房屋漏水如何向屋主求償？鄰居住戶不配合怎麼辦？

小龍找了房屋仲介，買了一間公寓，入住半年後，小龍發現房子偶有漏水的問題，可以向屋主 ... 他懷疑漏水的問題是樓上的鄰居. ... 出示精神賠償正名成功率會比較高嗎？

#15. [求救] 鄰居漏水索取賠償的糾紛問題 - Mobile01

[求救] 鄰居漏水索取賠償的糾紛問題 ... 因此目前打算走法律途徑了，會先從調解委員會開始我從開始漏水一直到停水都有把牆壁跟地板拍照做紀錄，隔壁鄰居向社區申請施工(拆除 ...

#16. 房屋漏水如何賠償標準– Budzak

一旦確認A小姐家中天花板漏水情形，確實是B先生所造成，就牽涉哪些費用該賠償 ... 房屋天花板漏水，樓上鄰居拒絕修繕，我們可以修繕及賠償嗎？. 詳細介紹.

#17. 我家房子漏水漏到樓下去了，我要如何和對方解決？

二是損害賠償責任，樓下因漏水所造成的損害，像是壁癌或天花板、裝潢的損害等，請對方提出估價明細，看是由您們 ... 祝福您們早日與鄰居達成和解！

#18. 樓上漏水鄰居不處理4種不打官司解決方法【視在哈LAW ...

民不畏法，是因法律不彰，二則賠償責任不能被雙方同意，只能漏水受害的主動支付費用，才能第一時間止損。不然你再大聲，屋主不讓廠商進場維修，你能怎麼樣？

#19. 公寓大廈的房屋漏水由樓上還是樓下負責？ - 法律百科

如果漏水問題發生在左右牆壁內管線，就由左右鄰居共同分擔維修費用。如果牆面、樓面的漏水問題不是自然造成， ... 樓下因漏水造成的裝潢損壞也都是樓上需全額賠償嗎？

#20. 房屋漏水糾紛，可請求哪些賠償？律師：有五項，包含精神賠償

如果房屋漏水是因鄰居漏水造成自家的家具損害能請求的賠償項目會有哪些呢？房屋漏水主要可請求的賠償項目有四項. 第1項：檢測房屋漏水主因與請技工修復房屋漏水的費用.

#21. 前法官、鄰居司法互槓！樓上樓下為「屋子漏水」鬧僵 - Tvbs新聞

台北市一名劉姓男子和前法官吳維雅是鄰居，因為漏水雙方興訟， ... 懲罰，但法官審酌影片內容，有個資並貶抑前法官的名譽，裁定賠償吳維雅十萬，先生 ...

#22. 雨水滲漏害樓下鄰居受損判賠30萬、修到不漏水 - 自由時報

高等法院審理認為依建築師公會鑑定漏水原因為5樓屋主余男過失，判決余應修復4樓至不漏水，並賠償陳男30萬元確定。（資料照）. 2020/02/28 23:33.

#23. 公寓大廈惡鄰居房屋漏水該向誰求償呢？ - 鴻安法律事務所

一、查清楚漏水的區域及來源地二、鄰居住戶拒絕配合檢查怎麼辦三、鄰居拒絕履行 ... 是鄰居的問題，鄰居也不太會同意負責修繕或賠償，所以如果有發生漏水，記得趕快找 ...

#24. 樓上漏水-｢不用出錢」也不給修

樓上漏水-樓下屋主因為天花板漏水一直無法修理，樓上鄰居否認漏水和他有關，拜託 ... 也租不出去了，漏水屋主起訴請求進入樓上屋內修繕，並要求樓上賠償租金減少損失。

#25. 鄰居漏水為何我家要負責？漏水修繕法律認定 - 我愛家

我國由於建築物的漏水問題很多，而常常是因鄰房或公共領域之防水不良所致， ... 則原告依侵權行為法律關係，請求被告容忍其進入三樓修繕，及賠償系爭 ...

#26. 「漏水鬧上法院確定樓上責任必須賠償」懶人包資訊整理(1)

樓上裝潢漏水鄰居告上法院，樓上漏水摔傷判賠., 台北市中山區樓上樓下兩戶人家，因為漏水鬧上法院，經過技師檢定，確定樓上住戶因為裝潢，造成水管漏水，使得樓下得壁癌， ...

#27. 漏水若不修可以告樓上鄰居

羅先生就問:住家樓上鄰居有個大露台煤油所遮蔽,下方是我臥室,最近每次都下大雨我家 ... 毀損，並提起民事請求修繕、損害賠償訴訟，要對方把漏水處修好並賠償你損失。

#28. 法律Q & A >>租屋糾紛>> 如何處理鄰居漏水的問題

(3) 至於要告屋主什麼?修繕回覆不漏水?或是賠償修繕所支出的費用?筆者建議，應以前者「修繕至不漏水」為當，而 ...

#29. 房屋漏水要求無理賠償- 法律

我媽於94年間買中古屋(屋齡約20年)，買於五樓，故五樓頂也加蓋，施工期間遭到附近鄰居之反對，並通報相關單位...

#30. 家有惡鄰之屋頂漏水=.= @ 自言自語 - 隨意窩

真實案例篇—漏水不修可告樓上鄰居樓上鄰居有個大露台沒遮蔽，下方是我的臥室， ... 則拍照舉證提起刑事訴訟告他故意毀損，並提起民事請求修繕、損害賠償訴訟，

#31. 房屋漏水但是鄰居遲遲不肯處理 - 法律圈

房屋漏水但是鄰居遲遲不肯處理 ... 另外我可以跟他索討額外的賠償嗎?? ... 或者可以向法院提出民事訴訟，要求對方修理，並賠償因為漏水所造成的損害。

#32. 房屋漏水爭議（一）看看公寓大廈管理條例說了什麼？ | 高雄律師

「房屋牆壁漏水，而樓上鄰居遲遲拒絕修繕，此時應該怎麼辦呢？ ... 的相關受害人，有對象可以請求其履行修繕、管理、維護的義務，或是得以就損害的部分依法請求賠償。

#33. 樓上漏水，屋主不處理，要怎麼辦呢? - 小院

若承租戶還是不願意，恐怕還是得寄存證信函要求對方賠償損失，或是看屋主可否以此 ... 所以為了「提供鄰居解決漏水的誘因」，實務上都是樓下那戶自掏腰包付錢了事。

#34. 【案例】張先生住在公寓大廈的頂樓，長期為漏水所苦

問題修繕並賠償損壞之家俱，主委表明公共基金經費不足， ... 房屋漏水在日常生活中是常見的狀況，但該由誰負. 責修繕的問題，也是鄰居間糾紛不斷的主因之一。

#35. 法律集錦

【民事】房屋漏水，大樓和個人的修繕賠償責任各不同. 問：我最近在東區買了一層公寓，才住了幾個月居然被樓下的鄰居告說我家漏水導致他家的牆壁及天花板裝潢均因滲水而 ...

#36. 【居家爭議系列】天花板漏水怎麼跟樓上協調？誰要修？誰出 ...

天花板漏水了！難道是水管破了？還是樓上住戶在漏水漏到我家？怎麼會這樣子啊！現在到底要怎麼辦呢？遇到漏水情況也別一開始就跑去找鄰居理論， ...

#37. 房屋漏水導致樓下鄰居廚房淹了，已賠償。五個月後又 ... - GetIt01

好嘛，剛說完沒幾天，廚房位置在沒做好防水情況下工人放水洗澡，我下面是廚房改成的書房。有個油煙管道包了木板做成了牆，整個牆壁像個水簾洞，書桌上東西也全部被淋濕。打 ...

#38. 房屋漏水可向鄰居求償 - 天秤座法律網

房屋漏水可向鄰居求償. 陳女購買位於六樓的中古屋，並花一筆錢裝潢房屋，準備入住。不料，一次颱風過後，天花板開始滲水，新粉刷的牆壁也開始剝落，陳女請水電工人 ...

#39. 相關案例漏水不修可告樓上鄰居-國華徵信應收帳款部專辦催收 ...

若三十天後還是不修，而漏水也確實損壞傢俱，則拍照舉證提起刑事訴訟告他故意毀損，並提起民事請求修繕、損害賠償訴訟，要對方把漏水處修好並賠償你的損失。

#40. [ 2013 /01 /08 ]租屋情報-樓上漏水害毀屋樓下可索賠 - 北醫賃居 ...

如果對方拒絕賠償，下次再發生同樣的狀況，我可以連同這次的一併求償嗎？ ... 要求對方僱工修繕房屋漏水部分，或由讀者自行僱工修繕，再要求樓上鄰居支付修復費用。

#41. 房屋漏水糾紛案例：樓上漏水不處理，6大權利主張自己權益

律師將帶你認識6大權利，並依照正確法律步驟，有效解決樓上漏水不處理問題！ ... 主，更要積極面對，才不會『賠償金擴大』，又搞得彼此鄰居結下恩怨。

#42. 樓上漏水樓下如何要求賠償 - 殯葬禮儀資訊集合站

律師，我家在公寓一樓，浴室漏水好嚴重，請師傅來看說可能是樓上鄰居造成，但要進入樓上鄰居的房子、 ... L女士長年為房屋漏水問題困擾，前來事務所諮詢相關法律問題。

#43. 判決案例- 換浴缸漏水擾鄰劉若英判賠 - 總幹事證照

（中央社記者黃意涵台北10日電）藝人劉若英修繕房屋浴室，加裝按摩浴缸，導致樓下陳姓鄰居的房屋天花板漏水，陳提告求償。台灣高等法院今天判劉若英共應賠償陳男新台幣86萬 ...

#44. 房屋漏水我該找誰負責修理？｜蔡宜臻律師 - 法律新幹線

若漏水原因是來自於與左右鄰居的共同壁或是樓上與樓下共用樓地板中之管線時，其維修費用則 ... 除了修繕費用的負擔，你也應該要知道的損害賠償責任！

#45. 多多少少都會遇到房屋漏水的問題

三、如果鄰居不願意配合檢測，我們又該如何處理？（一）一般來說，敦親睦鄰是最好的方式，建議不要動輒提告。（二）萬不得已採取法律行動，依（公寓大廈 ...

#46. 都會人的惡夢房屋漏水面面觀

斷誰要對漏水及造成的損害負責，進而決定由誰找人來修？怎麼修？誰來負擔修漏及損害賠償的費用。 ... 基於敦親睦鄰、守望相助的精神，多數房屋漏水衍生的糾紛，鄰居多.

#47. 【以案說法】裝修漏水賠償兩萬，事後反告鄰居不當得利 - 壹讀

王先生裝修住房期間，住在樓下的鄰居劉女士家出現漏水問題。雙方協商後，王先生向劉女士賠償了22000元。可事後，王先生又以不當得利為由， ...

#48. 屋漏偏逢惡鄰居?

難道漏水是我的錯嗎… EAP電話那頭的小麗焦慮地訴說著最近的遭遇：「鄰居不同意抓漏師傅的會勘結果，雙方又因為高額的維修賠償費而無法達成共識，這回又接到對方民事 ...

#49. 公寓漏水(參考)如何寄送存證信函 - 培迪的痞客邦部落格

《公寓漏水如何寄送存證信函》公寓住家漏水，請人來檢查確定是樓上漏水， ... 提供參考：存證信函書寫內容（律師費、外牆損害賠償、物品損壞、精神 ...

#50. 【生活】房屋漏水糾紛，可請求的賠償項目 - PinQueue

房屋漏水可請求的賠償項目. 如果房屋漏水是因鄰居漏水造成自家的家具損害. 能請求的賠償項目會有哪些呢？房屋漏水主要可請求的賠償項目有四項. 第1項：檢測.

#51. 公寓或鄰居漏水問題權責到底該如何歸屬?如何處理? - 理財寶

公寓及鄰居漏水處理分成兩個部分，如果是購買房子沒多久後就發現漏水狀況 ... 交屋的時候沒有漏水問題，若屋主提不出證據證明，可以請屋主負責賠償。

#52. 劉若英裝潢釀鄰居漏水判賠85萬元 - 天天要聞

歌手劉若英2008年裝潢位在臺北市木柵的房子，樓下鄰居屋內卻開始出現漏水，天花板 ... 劉若英須要賠償對方修繕費用還有在外租屋費，合計要賠償85萬多元，全案確定。

#53. 社區糾紛(系列6-6)/漏水啦！到底誰該付錢維修？ - 實價登錄 ...

漏水糾紛屬於社區常見糾紛，特別是買賣中古屋，往往都以「現況交屋」， ... 與溝通很重要，一旦確認是他戶造成漏水情形，就牽涉維修費用與損害賠償 ...

#54. 業主QA｜法律｜漏水｜鄰居在樓頂施工，不慎損壞自來水公共 ...

Q: 三樓鄰居請工人在樓頂施工不慎損壞自來水管路造成漏水，施工當時被樓頂 ... 樓下房屋裝潢毀損，應依侵權行為法律關係負回復原狀及損害賠償責任。

#55. 房屋漏水糾紛，可請求的賠償項目 - 法律一點通

如果房屋漏水是因鄰居漏水造成自家的家具損害. 能請求的賠償項目會有哪些呢？房屋漏水主要可請求的賠償項目有四項. 第1項：檢測房屋漏水主因與請技工 ...

#56. 樓上裝修，樓下漏水，協商賠償鄰居12萬！ - 每日頭條

雙方經協商達成賠償協議，楊某賠償范某各項損失共計126140元。楊某認為因裝修公司的施工問題導致廚房漏水，不僅自己的房屋遭到損壞，鄰居家也損失嚴重， ...

#57. 天花板漏水但樓上屋主不作為怎麼辦？-法律不難EZ Law(EZLaw)

漏水戶可先對漏水區域以及因此受損的部分拍照存證，並請抓漏師傅來勘查漏水點以及漏水原因。如果勘查有需要進入鄰居的房屋，依照公寓大管理條例第6條的規定，其他樓層 ...

#58. 2018法律規定：樓上裝修漏水，樓下索賠3點注意！（建議收藏）

文章摘要：還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任 · 一、對於漏水造成的損失，受損方應 ...

#59. 樓上漏水樓下被淹誰擔責,法院釐清責任依法宣判

暖氣管道破裂導致房子漏水，樓下遭殃被淹，房屋所有權人、物業和供暖公司誰 ... 生活報3月21日訊樓上住戶十年間5次漏水到樓下，兩戶鄰居因爲賠償問題 ...

#60. 房屋漏水請求修繕及損害賠償- 案例分享- 陳明宗律師

房屋天花板漏水，樓上鄰居拒絕修繕，我們可以修繕及賠償嗎？詳細介紹.

#61. 不要惹到惡鄰居！ - 跟著黃律師學法趣!

因為乙管線漏水問題造成甲之牆壁、家具等財物的虧損，甲可否向乙申請賠償？以下先列舉幾個法條規定：. 民法第184 條第1 項前段、第2 項「因故意 ...

#62. 房屋漏水導致樓下鄰居廚房淹了，已賠償。五個月後又 ... - 冇問題

廚房漏水既然已賠償，說明事情已經解決，因為上下鄰居一般都不好意思寫一份協議證明，你已仁至義盡。 5個月後他找原因油煙灶具有問題你可以不用理他， ...

#63. 樓上鄰居引起漏水，對方還不配合？不急，4步搞定賠償

樓上鄰居引起漏水，對方還不配合？不急，4步搞定賠償. 法臨來了2021-08-10. 分享到Facebook. 裝修過房子的都知道，如果裝修時開槽打孔或地面防水做得不好，很容易出現 ...

#64. 左鄰右舍糾紛如何解？《樓上漏水未修樓下「堵漏」遭起訴》

例如：請求返還借款、票款，請求各類賠償（車禍、商品瑕疵造成損害等），請求 ... 否則通常在這種樓上樓下漏水案例很難說住戶是故意要漏水損害鄰居。

#65. 水管老化導致鄰居天花板漏水屋主判賠5萬元

一審士林地方法院內湖簡易庭判決指出，2樓屋主應賠償天花板修繕費用7500元，另審酌漏水程度、雙方經濟狀況，判2樓屋主（房子由陳姓兄弟姊妹共同繼承） ...

#66. 樓上裝潢害漏水住戶氣炸怒罵 - 華視新聞網

樓上裝潢，樓下漏水，家住台北市的陳先生，投訴樓上的鄰居，因為打掉地板、重新裝潢，讓他們家天花板漏水；但鄰居說，願意賠償，並非不處理。

#67. 樓下漏水判決案例@ 金魚不是魚 | 健康跟著走

漏水鬧上法院確定樓上責任必須賠償- 且按「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償 ... 若因裝修造成鄰房漏水，必須負擔鄰居漏水修繕的全額，因此不可不慎。

#68. 房子漏水造成鄰居損失問題,求助律師祥解

房屋產權是你名下，你的房子裡的設施導致他人損失的，屬於侵權，肯定是由你為第一責任承擔人。該你賠償你跑不了， ...

#69. 樓上漏水一般賠多少錢？ - 法律案例

而要是出現樓上樓下漏水的情況，鄰居之間最好協商處理，不要產生糾紛。但畢竟出現漏水的情況肯定會造成損害，就會涉及到賠償...

#70. 樓上漏水要我負責?別自認倒楣！3步驟解決漏水糾紛 - Money錢

無奈A小姐按了多次門鈴，始終找不到屋主B先生，老公寓沒有成立管委會，A小姐透過熱心鄰居幫忙，幾番波折聯繫後才知道，B先生不住這裡，房屋屬於閒置狀態。

#71. 樓上漏水將我家淹了！物業鄰居拒絕賠償誰來對我負責？

樓上漏水將我家淹了！物業鄰居拒絕賠償誰來對我. 該案件經法院審理查明，原被告基本信息屬實，原告房屋的受損是由於單元公共管道堵塞導致樓上住戶被告 ...

#72. 惹熊、惹虎，不要惹到惡鄰居！

因為乙管線漏水問題造成甲之牆壁、家具等財物的虧損，甲可否向乙申請賠償？以下先列舉幾個法條規定：. 民法第184 條第1 項前段、第2 項「因故意或過失， ...

#73. 鄰居說他家的漏水要我家負責？

A：林本建築師表示：一般而言若是該住戶本身的裝修工程引起的漏水問題，我方並不需負賠償責任。同時為保護漏水糾紛時的自我權益，建議鄰居裝修施工前，可請管理委員會 ...

#74. 樓上漏水賠償

引發正反意見論戰，最後更直接第4 項：精神賠償（精神慰撫金）當房屋漏水的情形， ... 所以為了「提供鄰居解決漏水的誘因」，實務上都是樓下那戶自掏腰包付錢了事。

#75. 房屋樓上漏水賠償標準以什麼爲依據？ - 房屋買賣- 法律科普站

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出 ... 並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

#76. 空屋漏水屋主判賠漏水糾紛責任區分 - 蔣小姐房屋

台南市莊姓婦人有一棟閒置多年的空屋，因水路管線破裂漏水，滲水到緊鄰曾姓住戶的共同牆面，造成各樓層裝潢吸水變形。曾某訴請賠償，法官判決應賠償19 ...

#77. 法律常識-共同壁漏水，鄰居可要求拆除重建 - 張思涵律師

根據民法第191條的規定，因為土地上之建築物或其他工作物導致他人權利受損害者，由工作物之所有人負賠償責任。所以，鄰居家的牆壁漏水，若真的是因為小豬家排水管破裂 ...

#78. 我承租房屋漏水影響樓 - 房地產糾紛專業律師

我承租房屋漏水影響樓下鄰居，鄰居告我要求賠償，怎麼辦？ 15 Feb, 2019. 律師回答：. 相信這是很多房客的困擾，房地不是我的，但壞了房東自己躲得遠遠，我反而被告， ...

#79. 天花板漏水鑑定維修，由樓上或樓下住戶負責？

住在公寓大廈內，遇到各種漏水狀況最讓人頭痛困擾，不管是樓上樓下住戶都不願意碰到這種事情。案例中的B先生不認疏失，也不接受A小姐請求的賠償金額， ...

#80. 鄰居房屋漏水糾紛：鄰居漏水要怎麼處理？- 防水抓漏館- telephone論壇

並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。鄰居漏水三、質保期內，開發商有責！如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保 ...

#81. 【吳于安律師專欄】公寓大廈惡鄰居房屋漏水該向誰求償呢？

一、查清楚漏水的區域及來源地二、鄰居住戶拒絕配合檢查怎麼辦三、鄰居 ... 鄰居的問題，鄰居也不太會同意負責修繕或賠償，所以如果有發生漏水，記得 ...

#82. 隔壁鄰居家漏水滲水到我家牆壁就是不修怎麼辦

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用 ...

#83. 我家房屋漏水。已經確定是隔壁鄰居家漏過來的,但是就是找不 ...

如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。你知道了上面再與他講下，上面東西適用樓上下也同樣適用平層鄰居，我估計他 ...

#84. 漏水應該由誰負責？ - 正聲廣播電台

... 漏水的原因何在，先找專業人士評估原因為何，如果評估結果認為是鄰居 ... 漏水主要可以有兩種主張：請被告修好漏水、因為漏水引起的損害賠償。

#85. 房屋漏水，可否向鄰居請求負擔？ @ 建律-不動產法律糾紛研究網

二、且就修理費用的部分，需視漏水的原因是否為樓上鄰居所造成而有所 ... 所以本件家豪房屋天花板的漏水若是因樓上鄰居的關係即可請求鄰居賠償；但 ...

#86. 【吳于安律師專欄】公寓大廈惡鄰居房屋漏水該向誰求償呢？

#87. 房屋漏水該怎麼辦呢？–民事篇【楊忠憲律師、張宇賢助理】

房屋漏水是現今社會常常遇到的問題，也一直都是不動產糾紛的前幾名，若 ... 假設確定漏水原因及責任是鄰居要負責，但鄰居卻不願意修繕及賠償，應該要 ...

#88. 女受不了滴水聲求償被駁鄰裝修害房子漏水生壁癌獲賠5萬

台中市民阮女以隔壁鄰居柳女3年前增建4樓，造成她的房子嚴重滲漏水，致油漆剝落、發霉、壁癌等，請求損害賠償，二審以台灣省土...

#89. 公寓或鄰居漏水問題權責到底該如何歸屬?如何處理?

公寓及鄰居漏水處理分兩個部分，如果購買房子沒多久後就發現漏水狀況， ... 交屋的時候沒有漏水問題，若屋主提不出證據證明，可以請屋主負責賠償。

#90. 鄰居說他家的漏水要我家負責？|漂亮家居 - 居家王

林本建築師表示：一般而言若是該住戶本身的裝修工程引起的漏水問題，我方並不需負賠償責任。同時為保護漏水糾紛時的自我權益，建議鄰居裝修施工前，可 ...

#91. 楼上邻居卫生间漏水了不肯修，我该怎么办？ - 知乎专栏

但是如果遇到不友好的邻居，闹心事儿就来了。这不，小二哥在2016年的时候 ... 比如如果因漏水造成楼下业主装修物的损坏，是可以要求楼上业主赔偿的。

#92. 公寓大廈房屋漏水，樓上還樓下鄰居該修？這樣做得到精神撫慰 ...

公寓大樓頂樓防水層漏水損害賠償起訴狀，大家都在找解答。2020年3月25日— 公寓大廈的房屋漏水在台灣可說是相當常見又令人苦惱的問題，究竟... 大樓老舊，共同壁的管線 ...

#93. 鄰居房屋漏水糾紛：鄰居漏水要怎麼處理？ - 防水抓漏館- leaking論壇

#94. 房屋漏水怎麼辦? - 頁尹恆實法律事務所

台灣地狹人稠，尤其在都會區公寓大廈林立，常常因為房屋漏水而於鄰居間 ... 家中修繕至不漏水狀態、給付修繕費用、賠償因漏水而衍生的其他損失等。

#95. 漏水若不修可以告樓上鄰居

羅先生就問：住家樓上鄰居有個大露台煤油所遮蔽，下方是我臥室，最近每次 ... 並提起民事請求修繕、損害賠償訴訟，要對方把漏水處修好並賠償你損失。

#96. 樓上住戶漏水如何處理 - Adamzabin

一旦確認A小姐家中天花板漏水情形，確實是B先生所造成，就牽涉哪些費用該賠償。 ... 居家漏水問題多，不只自己家有漏水問題，也很常見到樓上鄰居家未做好防水處理導致 ...

關於 鄰居漏水賠償 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「鄰居漏水賠償」的推薦目錄：

鄰居漏水賠償 在 法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最讚貼文

About author

鄰居漏水賠償 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

About author

鄰居漏水賠償 在 BennyLeung.com Facebook 的最讚貼文

About author

鄰居漏水賠償 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

About author

鄰居漏水賠償 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

About author

鄰居漏水賠償 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

About author

你可能也想看看

搜尋相關連結

關於鄰居漏水賠償，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

鄰居漏水賠償在法律白話文運動 Plain Law Movement Facebook 的最讚貼文

鄰居漏水賠償在蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

鄰居漏水賠償在 BennyLeung.com Facebook 的最讚貼文

鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

鄰居漏水賠償在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文