📌【民事法實務選編】曾品傑教授 #月旦法學教室 第226期（2021.8）
本期共選錄10則民事法實務見解，其中值得留意之裁判有三。
首先，最高法院110年度台上字第268號判決表示，民法第216條之1規定所謂因同一侵害原因事實，係指受利益與同一侵害事實之損害，具有相當因果關係而言，此因果關係是一種法律評價，非自然意義下之條件關係，其判斷基準，須符合法律規範意旨，且利益與損害須具備一致性。
其次，最高法院110年度台上字第421號判決指出，承租人於原有房屋不堪使用而改建，繼續為租賃土地之使用收益，出租人不即為反對之表示，並繼續收取租金者，參酌民法第451條規定之立法精神，應認為係以改建物不堪使用為期限而新成立租賃關係。
末者，最高法院109年度台上字第2826號判決有謂，鄰地所有人若出具未附期限之土地同意書，致使用執照註記之鄰地土地套繪無期限，且無從於土地使用關係消滅時申請廢止原核可之使用執照並解除套繪管制者，自有違財產權之保障，而屬對鄰地所有權之妨害。
📌本期選錄裁判爭點
✏勞工爭訟解僱之合法性時是否適用權利失效理論？
✏當事人預期將來成立雙務契約而先為給付，嗣契約不成立者，得否援引不當得利之規定請求他方當事人返還已為之給付？
✏民法第216條之1規定之「同一侵害原因事實」應如何判斷？
✏民法第216條第1項所謂「所失利益」究竟應如何認定？
✏出賣人已移轉標的物所有權然尚未交付予買受人，而繼續占有者，是否構成無權占有？
✏承租人租地建屋而未約定租期，嗣房屋不堪使用而改建，出租人不即為反對之表示，並繼續收取租金者，雙方當事人是否默示更新成立不定期租賃契約？
✏若所有人之土地遭套繪管制，需經鄰地所有人辦理農舍變更為住宅始得解除者，所有人得否行使妨害除去請求權，訴請鄰地所有人辦理刪除套繪管制之登記？
✏附屬建物應如何判斷？
✏設置網頁連結他人之網頁資訊者，是否有違公平交易法第25條？
✏董事得請求查閱、抄錄之公司資訊界線為何？
完整內容：#月旦法學教室 第226期（2021.8），民事法實務選編／曾品傑教授
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鄰 損 使用執照 在 [請益] 施工鄰損- 看板Civil - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
目前家裡後面學勤路及佳園路三段 有一個建築工地在施工
之前已經有來做鄰房鑑定
小弟最近發現家裡的 木門框和牆壁有裂縫 而且裂縫已經寬達5mm
可以直接看到牆內的混凝土了
小弟有去跟工地的主任反應狀況
因為我知道放樣勘驗需要有鄰房鑑定報告書
所以我好心 先不去新北市工務局陳情 先找營造廠
但是營造廠 卻說 他們自己沒有留底鄰房鑑定報告書
他說7/15(一)會送副本給我們大樓管理委員會
如果7/15(一)我下班管委會沒有收到副本 我是不是就直接去新北市工務局陳情比較快呢?
建造是 新北市102樹建字第206號
起造人 x水建設股份有限公司
監造人 蔡x宗建築師事務所
承造人 x倫營造股份有限公司
他的工程告示牌居然沒有工地負責人 實在太詭異了
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