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新竹的房子起飛太快，越來越買不起了...
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【難怪竹科300萬年薪扛不住 新竹重劃區年漲37％】
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#竹科 #新竹重劃區 #建案 #蘋果地產
☕️『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點，深入思考新竹生活。
【0830主題】流浪動物攻擊事件：我們能怎麼做？
前幾天在南寮漁港週邊傳出流浪動物追趕老人，造成摔傷致死的意外，實在令人心痛。許多南寮鄉親當下的意見我都聽到了，南寮地區的流浪狗演進有時空背景的複雜性，我不想在事件發生的當下挑起情緒性的爭論，但在冷卻了幾天後，妍慧想要跟市民朋友談談 ＃新竹市的流浪動物議題，思考我們能做些什麼。
👉人口成長引爆 ＃人與流浪狗的衝突
首先，我認為，＃生活環境與野狗重疊，是一切問題的前因。過去幾年，南寮人口（港南、港北、南寮、海濱、中寮）因為住宅區開發而逐漸上升，光是從2017到今年，就從19,000餘人上升到將近22,000人，成長約8%，若加上周邊的金雅、湳雅還有香山海岸增加的人口，以及因為重劃區建案與17公里海岸線單車道等設施完成，帶來的人潮更加可觀。開發土地壓縮了原本流浪動物棲息的地方，加上食物來源跟著人類聚落散布，因此人與流浪狗的衝突也與 ＃餵食、＃環境重疊 等因素融合下，越來越明顯。
👉流浪狗數量下降但人狗之間相處的問題仍多
人與動物生活場域重疊是原因，但怎麼 ＃限制流浪動物數量、＃進而有效管理 才是重點。「零撲殺」政策已經在2017年執行，看似會犬滿為患；但根據新竹市採用抽樣調查得到的估計，流浪狗數量從2015年將近兩千隻，到近一兩年只有800多隻相比，已經下降不少。根據動保所訊息，本次發生憾事的南寮周邊母狗幾乎已經全數結紮。數量下降、落實結紮，為什麼還是攻擊事件頻傳，造成人心惶惶？我想，一定有一些人狗之間 ＃彼此相處的問題，才導致衝突狀況激化。
👉將人與流浪狗生活區域阻隔？
這次事件觀察各大討論區，輿論紛紛指出所謂 ＃愛媽定點施放飼料 疑似是流浪狗 ＃進入市民活動區 的關鍵。但根據通報過流浪動物的里長表示，流浪狗事實上不單倚賴愛媽，最主要的覓食，仍然是人類生活的周遭，並不能完全歸責於餵食者，仍需要系統性處理食物來源、流浪狗數量、以及生活區域阻隔的辦法。
『零撲殺』以直接奪去犬隻性命來減少流浪狗數量，政府拿掉這個作法之後，還有什麼方式/工具可以處理城市居民vs.流浪狗生生區域衝突的問題？
👉處遇的困境，管理的原則
動保所表示，流浪狗平均壽命僅有一到兩年，與家中呵護的寵物狗壽命動輒七八年相比，不僅短命而且淒慘，受到寄生蟲、皮膚病以及營養不良的窘境。我認為，流浪動物也有生命權，政府應持續 ＃結紮有效降低來源數目、＃嚴格執法緊縮寵物買賣、＃設立更高誘因導引民眾認養動物，讓寵物基數控制，縮小街頭上流浪動物的數量，進而系統性地達成管理，降低悲劇發生的可能。
舉例來說，雙北曾經在河濱、山區等休憩景點劃設標示，提醒民眾警覺流浪動物，並搭配 ＃直搗違法狗場、＃取締棄養的措施，控管源頭、劃設安全範圍，希望用最低干預的方式，讓人與動物的關係，趨於和平，減少憾事發生。
👉願景與阻礙
城市中流浪動物的處理是長期問題。在 ＃收容機構數目有限、＃市民安全與動物福祉相同重要 的前提下，希望政府運用智慧，讓動物與市民的 ＃共善 能夠達成，彼此和平共處。
遲來的情人節合照🥰
是的我婚齡十年依舊在意的很！
老公擺好角度，還是身材很好的嘛～帥！
筋肉爸爸 JZ 愛穿的運動品牌出情侶裝，送我們兩套。其實這是第一次和老公穿上一模一樣的衣服，以前覺得穿一樣的太落俗套，現在覺得爆幸福的。
他打破心魔，因為中風以來都只肯穿over size上衣，不願意穿合身款，但是不是明明很好看啊～或許願意嘗試，也是因為更接受了我們現在的狀態。
我也打破心魔穿上了緊身短褲，過去很討厭露腿因為粗粗的，但現在學習愛自己的一切，粗我也照露，因為我想這樣穿，自己愛最重要。
然後，穿了一天我才知道他為何這麼愛穿，因為質料有夠舒服，滑滑的很透氣親膚~版型也好看，我短脖子難得有圓領上衣能穿了不顯肥!
🈹️ 運動服有折扣呢～筋肉爸爸專屬折扣碼👉 vvjz
（幫老公工商一下，我一直超感激這間品牌在老公中風後不巨巨了，卻依舊想跟他合作，感動～連結放留言）
這是今天去看台中梧棲重劃區建案第一期實際公設，豪華到傻眼，比我看過的新北豪宅都威猛……但單坪當初才1字頭啊～好險我還是抓到了貴一些的第三期。太豪華了照片很多，下周再開箱！
（室內無人，拍照後立刻戴上口罩了喔）
位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ，幾經波折，終於拍板定案，將打造成擁有多功能設施的公園，整體規劃除了設置十四張歷史建築區，更有全齡化及共融遊戲場，同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度，新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。
央北重劃區建案林立，未來將有相當可觀的住戶進駐，因此遊憩空間需求度大增，中山里里長潘威志表示，十四張歷史公園空間遼闊，是都會區不可多得的綠地，未來將可提供新店區民眾優質的休憩空間。
十四張歷史公園的各項設施，目前正加緊趕工當中，預計在明年兒童節前可以完工，新北市議員劉哲彰表示，這將成為孩子們最棒的兒童節禮物。
181103TVBS 慘賠一條街 內湖「新富街」爆賠錢出脫潮
影片網址→https://youtu.be/mfCsJaJLTkA
今年房市慘淡，尤其內湖重劃區更是明顯，像是新富街因為去年有7個賣家寧可慘賠出售，甚至有人損失1700多萬也要脫手，被稱作慘賠一條街，不過對照金湖街一代，因為AIT進駐維安升高，反倒是變得很搶手。
記者 葉韋辰 / 攝影 鐘尹倫 報導……↓
記者葉韋辰：「這一個建案今年3月有一個賣家寧可賠760萬也要脫手，就是內湖新富街，最新一筆賠錢出脫紀錄。」
新富街是內湖五期重劃區，建案一個接著一個蓋，也吸引名人徐乃麟、林俊傑、潘若迪等人置產，不過近期根據實價登錄，今年房市差，14筆交易扣除新賣出，2筆都賠錢，去年甚至有7筆慘賠紀錄，最多損失1700萬，這因為是重劃區，幾乎都是投資客買房。
當地居民：「目前都是企業主住在這裡，他們大概都同時有好幾間的房子，很多企業者都在海外工作，回國就住在五期重劃。」
周邊就連基本的便利商店都很少，更別說沒有店家願意進駐，但內湖除了新富街被說是慘賠一條街，周邊的行善路和四期重劃的民權東路六段也有慘賠500萬的例子，而最近整個內湖最慘的一戶就在成功路二段，明明101年以5000萬購入，今年賣出時只剩4000萬。
房仲陳泰源：「106年剛好股市是反向往上，萬點盤旋這麼久這種情況，很多人就覺得反正賠多賠少都無所謂，房地產賠但是我可能股市是賺的。」
不過內湖也有地方逆勢喊漲，像是AIT新館因為維安規格高、鄰近內湖分局，新湖路一帶幾乎有人拋售就有人接，每平均價比去年高3%，還有屋主在6月賣出，大賺500多萬。房市是否活絡，除了機能之外，鄰居是誰也很重要。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1022424
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181103tvbs.html
重劃區 管道線路都優先地下化重劃區內將不會有任何電線桿架設而汙水下水道與天然氣管道也優先建置完成區域內建案臨馬路也至少要退縮五米提供人行道 近期某建案代銷與某 ... ... <看更多>
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