關於 重購退稅大屋換小屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 換屋退稅

重購自用住宅房屋價值，須超過原出售房屋價值，才可退稅。若為大屋換小屋(原出售房屋價值較高)則無法申請重購退稅。 四、須為自用住宅.0於7月上路適用後， ...

#12. 新創稅務討論區-回應-財政部高雄國稅局全球資訊網

... 你好, 想詢問目前房地合一稅在小屋換大屋有提到"新舊房地均須個人或其配偶、未成年 ... 楊小姐您好，有關所詢房地合一稅申請重購自用住宅退稅疑義，依房地合一課徵 ...

#13. 節稅tip2之房地合一「重購退稅」-其他-案例分享

配偶之一方出售自住房地，而以配偶之他方名義重購者，也適用重購退稅條件。 ... 重購退稅優惠可依照新舊屋成交價格比例認定抵稅，如小屋（低價屋）換大屋（高價屋）則 ...

#14. 4大常見房地合一問題國稅局親自解釋 - 住商不動產

（A）舊制：依照《所得稅法》第17條之2，出售並重購自用住宅房屋者，其重購價額超過原 ... 應按舊制規定辦理重購退稅（小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋則不能退稅）.

#15. 新舊制都適用自住宅重購可退稅 - 大高雄地政士公會

換句話說，房屋交易舊制的重購退稅，只適用「小屋換大屋」的情況。 官員表示，自從2016年房地合一課稅新制上路後，適用新制的房屋交易，可以依據所得稅法14-8條規定 ...

#16. 小屋換大屋可全額退稅｜蘋果新聞網

【連珠君／綜合報導】政府為了鼓勵民眾換屋，在稅賦上提供換屋族獨有的優惠，為土地增值稅的重購退稅，以及財產交易所得或房地合一稅的重購扣抵， ...

#17. 小屋換大屋必看！舊屋換新屋技巧／退稅／貸款等換房全攻略！

自用住宅重購退稅說明！ 6 小屋換大屋QA. 7 有更多房屋貸款問題想諮詢該怎麼做？

#18. 房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠| 產經 - 中央社

重購退稅 優惠適用條件包含原有房地產簽約買賣之前，一整年都沒有出租或作 ... 換大屋可全額退稅、大屋換小屋則按比例退稅；依照所得稅法規定，重購後5 ...

#19. 換屋族注意自用住宅重購退稅有要領 - 我的E政府

換屋族注意自用住宅重購退稅有要領 發布單位:新竹市稅務局 ... 萬，並將配偶王先生戶籍遷入登記，因符合土地所有權人同一人2年內完成自用住宅用地買賣、小屋換大屋原則 ...

#20. 房地合一退稅 - shkola-t.ru

3、重購退稅的土地從買入後5年內，都必須作自用住宅，且有戶籍登記快速 ... 或再移轉；其中又分小屋換大屋全額退稅、大屋換小屋依比例課稅兩種狀況。

#21. 土增稅重購退稅

... 土增稅是針對土地的增值狀況課稅，並不是小屋換大屋、大屋換小屋的問題，還需留意新舊地價差額。 官員表示，土增稅的重購退稅跟所得稅的重購退稅 ...

#22. 一生一屋上路換屋節稅看招 - 有巢氏房屋

目前土增稅優惠，包括：「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等3大項，都限於自用住宅 ... 家中面臨空巢期，再將大屋換小屋，都可適用「一生一屋」：陳俊宏指出， ...

#23. 公司要如何申報一時貿易所 - Facebook

溫馨安樂窩－房地合一自用住宅優惠－重購退稅》... ... 土地之規定，即可申請重購退稅，小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按買賣價格之比例退稅唷~ヾ(○゜▽゜○)♡

#24. 重購退稅範例

已繳土地增值稅款重購退稅優惠可依照新舊屋成交價格比例認定抵稅，如小屋（低價屋）換大屋（高價屋）則全額核退舊屋的房地合一稅；大屋換小屋則依比例 ...

#25. 小屋換大屋退稅 - Siltnamiuisparduotuve

若為大屋換小屋(原出售房屋價值較高)則無法申請重購退稅。 四、須為自用住宅. 無論是原出售房屋，以及重購房屋，都必須有戶籍登記證明為自用住宅，才能 ...

#26. 【重購退稅】申請條件/退還稅額試算/申請教學及案例一次看

重購自用住宅用地可退還土地增值稅試算(申請重購退稅可退多少錢)｜重購退稅 ... 之房屋交易，新增大屋換小屋可比例退稅，重購5 年內改作其他用途，應 ...

#27. 掌握換屋退稅條件，躲過重稅砲火！房地合一稅的『5‧4‧3』

舊制案件規定新買的房屋應超過原出售房屋價格，才能適用重購退稅. 小屋換大屋→全額退稅. 大屋換小屋→無法退稅。 新制案件（適用房地合一稅）.

#28. 房地合一稅2.0 - 重購退稅 - 劉祁明(台東小明)

什麼是 「 重購退稅 」 ？ 指「出售自住房屋，購買其他自住房屋」，簡單來說，就是「換屋」的意思。 然後，不管是小屋換大屋或是大屋換小屋，只要符合以下條件，都能 ...

#29. 換房想登記自己名下，老公卻說這樣土增稅就不能退稅？關於 ...

... 常有人說以小換大或小屋換大屋可以省稅，其實這就是在講所謂的「重購退稅」。也就是說，換屋如果符合條件，可以退回賣出舊房子繳納的土地增值稅， ...

#30. 大總管租屋 - 東龍不動產

[分享]房屋買賣3招聰明節稅法善用「財產交易損失舉證」「重購退稅」 ... 年1月1日以後取得，則應適用新制，小屋換大屋可全額退稅，大屋換小屋按買賣價格之比例退稅。

#31. 土地以大換小稅率

但因為a有換屋、可併用重購退稅規定，小屋換大屋免稅，因此a可採先繳後退、形同零稅負。 所謂自用住宅用地，是指土地所有權人或他的配偶、直系親屬在 ...

#32. 預售屋換約適用嗎？關於重購退稅，看這篇就夠了！ - 挑選家

但是，土地增值稅以配偶的名義出售或重購不適用重購退稅，必須是同一人。 ⭐小屋換大屋的情況下，只有房地合一稅(新制)適用，會按比例退稅，而土地 ...

#33. 於完成移轉登記之日起算二年內重購自住房地 - 台北市記帳士公會

該局提醒，申請新制自住房地重購退稅優惠者，不論是先售後購或先購後售，兩者都須符合新制自住房地條件才可適用。另須注意若以小屋換大屋，已繳納之房地所得稅可全額 ...

#34. 土地增值稅- 自用住宅用地重購退稅 - 新竹市稅務局

土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者，可. 申請退回已繳納的土地增值稅。 增值稅. 小屋. 小屋. 大屋. 大屋. 換. 什麼是〝土地增值稅重購退稅〞？

#35. 重購退稅漏看「這件事」虧了小換大照樣「一毛錢都拿不回來」

為何明明是小屋換大屋，新屋價格也比舊屋高，卻依然無法退稅？關鍵就在於土地增值稅的重購退稅，新屋基地的「土地公告移轉現值總額」必須在扣除舊屋的 ...

#36. 重購退稅優惠留意兩要件 - 台灣房屋趨勢中心頻道- 不動產新聞

去年高雄有一案例，納稅人陳君將市區一間舊公寓出售，買入郊區一棟透天厝，並向國稅局申請所得稅重購退稅，但國稅局認定此案為「大屋換小屋」，且為舊制綜所稅課稅案件， ...

#37. 小屋換大屋退稅

報稅季來臨、6月30日前皆可申報綜所稅。. 舊制案件規定新買的房屋應超過原出售房屋價格，才能適用重購退稅. 小屋換大屋→ 全額退稅. 大屋換小屋→ 無法退稅。 新制案件（ ...

#38. 換屋重購退稅注意新舊制 - 御風資訊服務有限公司

第二，在可退稅額度上，舊制案件規定新買的房屋應超過原出售房屋價格，才能適用重購退稅，也就是說，小屋換大屋才能全額退稅，大屋換小屋則無法退稅。

#39. 《房地稅》房地合一重購退稅從寬認定

七、財部表示，符合重購退稅資格者還要注意，若以小屋換大屋，已繳納的售屋所得稅可全額退稅；但若是以大屋換小屋時，就只能依據重購（新屋）價格占出售（舊屋）價格的 ...

#40. 自住換屋兩年內享重購抵稅

雖然舊制也有針對自用住宅重購抵稅的優惠，但新制的規定更為寬鬆。 根據舊制，只有小屋換大屋可以全額退稅，大屋換小屋就不能退稅； ...

#41. 房地合一重購退稅從寬認定

財部表示，符合重購退稅資格者還要注意，若以小屋換大屋，已繳納的售屋所得稅可全額退稅；但若是以大屋換小屋時，就只能依據重購(新屋)價格占出售(舊屋)價格的比率部分 ...

#42. 房地合一稅重購退稅 - Mamvybrano

該局提醒，納稅義務人申請重購自住房地合一扣抵稅額，若於重購後5年內改作 ... 要了解各種稅重購退稅: 換大屋：全額退稅(與現制同) 換小屋：比例退稅; ...

#43. 房地合一重購退稅3情形免被追繳 - 翻爆

符合重購退稅優惠者，若「小屋換大屋」就可全額退稅；「大屋換小屋」則是依重購價額占出售價額的比重退還稅款。值得注意的是，新購房屋5年內不可以移 ...

#44. 新制房合一如何申請新制重購退稅 - 蓮花地政- 痞客邦

自住房地重購退稅要件： (1)個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍 ... (2)大屋換小屋->按比率退稅(按重購價額/出售價額之比率) ...

#45. 自用宅重購退稅秘方，創造優惠的簡單撇步 - 萬群地產

如以上符合房地合一2.0新制的案件範例，在賣小屋買大屋情況下，可申請 ... 但也不是所有重購都可以退稅，重購退稅又可細分為房地合一稅與土地增值稅。

#46. 稅務法務－自住客賣屋享房地合一優惠

2022年6月9日 — 自住減免為所得額400萬元內免稅；而重購退稅則為舊屋換新屋， ... 例如小屋（低價屋）換大屋（高價屋）可全額核退舊屋的房地合一稅，大屋（高價屋）換 ...

#47. 換屋退稅

官員指出，舊制房地指的「自住」是綁定戶籍，納稅義務人三、須為小屋換大屋. 重購自用住宅房屋價值，須超過原出售房屋價值，才可退稅。若為大屋換小屋(原出售房屋價值較高) ...

#48. 小黃屋退稅換屋族善用重購退稅 - Vrkwr

取消「僅限受扶養直系親屬」的限制，賣屋時間差距在陳俊宏說，2016年元旦房地合一稅上路後，新買進價格超過原出售房屋價格者，或是2016年前小屋換大屋適用重購退稅報稅 ...

#49. 自住換屋兩年內享重購抵稅- 台灣地產王

雖然舊制也有針對自用住宅重購抵稅的優惠，但新制的規定更為寬鬆。 根據舊制，只有小屋換大屋可以全額退稅，大屋換小屋就不能退稅； ...

#50. 房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠 - Newtalk新聞

符合重購退稅優惠者，可申請依重購價額占出售價額的比例，退還稅款，舉例而言，小屋換大屋可全額退稅、大屋換小屋則按比例退稅；依照所得稅法規定，重 ...

#51. 小屋換大屋退稅 - Pitopalvelumatilda

依《所得稅法》第14之8條規定，2年內買賣換屋，無論是先買後賣還是先賣後買，重購後5年內可申請退稅，且5 三、須為小屋換大屋. 重購自用住宅房屋價值，須 ...

#52. 重購退稅舉例 - Hobbylavoricreativi

提到土增稅，常有人說以小換大或小屋換大屋可以省稅，其實這就是在講所謂的「重購退稅」。 舉例來說，老王出售自用住宅100萬，繳增值稅20萬[請益] 自住重購退稅問題 ...

#53. 想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅的民眾注意了

高雄市稅捐處表示，想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。

#54. 白如玉 幸福家不動產

自住族群在2年內買賣移轉登記換屋，符合相關規定者，可申請重購自用住宅之稅額扣抵 ... 換大屋（重購房屋價值超過原出售房屋價值）可退稅；大屋換小屋則不能重購退稅。

#55. 有關「小屋換大屋」，申請退還原繳納之土地增值稅者

又退稅金額應就已繳納的土地增值稅稅額為上限。 屏東縣政府財稅局進一步舉例說明:夫出售其所有之土地，並繳納40萬土地增值稅，而妻購買新購土地，則因出售土地及重購土地者 ...

#56. 小屋換大屋適用重購退稅 - 天天要聞

房地合一也提供兩大自住者優惠，首先是重購退稅，如果是售出自住房屋、轉買其他自住用物件，不管是先售後買或是先買後售，皆採先繳後退機制，先行繳完房地 ...

#57. 房地合一重購退稅

1、相較舊制，新制之重購退稅除增加大屋換小屋可比例退稅之規定外，另訂有重購後5年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額之 ...

#58. 自用住宅重購退稅財政部：須小屋換大屋 - 財經雲

民眾申請自用住宅重購退稅，僅適用「小屋換大屋」的情況。財政部解釋，民眾先出售自用住宅，後續再購買新住宅自用，一旦想申請重購自用住宅扣抵稅額， ...

#59. 自用房屋為換屋而重購，申請退稅有三要件 - 李廷鈞地政士

第三項要件是小屋換大屋，在這邊是指價格而言，新購入的房屋價格必須高於原出售的房屋價格，跟面積無關。不過在「新制」的部分，就沒有限制一定要小屋換 ...

#60. 2年內賣屋恐課45%重稅房市達人提1解方「重購退稅」躲砲火！

舊制案件規定新買的房屋應超過原出售房屋價格，才能適用重購退稅，倘若是小屋換大屋是全額退稅，但若是大屋換小屋則無法退稅。

#61. 彭淮南愛用的換屋優惠注意新舊制差異- 信義房屋房訊知識

前央行總裁彭淮南先前換屋，所採用「重購退稅」優惠引起關注， ... 換大屋才能全額退稅，若為房地合一新制案件，小屋換大屋可全額退稅，大屋換小屋則 ...

#62. 『房地合一稅』須知： 善用重購退稅，保証划算不吃虧！ - 樂屋網

房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土 ...

#63. 【台灣稅務】換屋符合3條件抵減房地合一稅

若為小屋換大屋，甚至可核退全額房地合一稅款。 ... 另外，官員提醒，申請重購退稅時間分為兩種，包括先繳後退、一併抵減。如果是先賣舊屋再買新屋則 ...

#64. 重購退稅如何計算@ 謝詩潔-代書{地政之鑰

應按舊制規定辦理重購退稅（小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋則不能退稅）. 假設：你現在名下有一個房子，105年賣掉後再取得一個新的房子，這樣是不 ...

#65. 自住換屋善用重購退稅！掌握4條件輕鬆以小換大！ - 台灣理財通

三、須為小屋換大屋. 重購自用住宅房屋價值，須超過原出售房屋價值，才可退稅。若為大屋換小屋(原出售房屋價值較高)則無法申請重購退稅。

#66. 報稅季來臨！賣屋二年內換新家要符合這條件才能重購退稅

許多小家庭換房時，會考慮利用所得稅上的「重購退稅」優惠， ... 譬如「大屋換小屋」的情形，就只有適用房地合一稅的案件，可以享重購退稅優惠。

#67. 房地合一稅2.0 是什麼？稅率試算、申報與重購退稅解析(2021 ...

2年內不管是先買後賣或是先賣後買，土地的部分可以退土地增值稅。 房地合一稅不論是新舊制，只要是小屋換大屋，都可以全額退稅， 新制下大屋換小屋還可以 ...

#68. 雙享節稅土增稅＋房地合一「2年內可重購退稅」 - 蕃新聞

... 沒有任何改變，基本精神與條件跟「土增稅兩年重購退稅」相同，惟土增稅不能「大屋換小屋」退稅，而房地合一稅「大屋換小屋」時，可以按比例退稅。

#69. 自用住宅重購退稅- 楊小龍，新竹東區房仲關埔好市多優質推薦

新制(小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按買賣價格之比例退稅). 財政部賦稅署Q&A Q:個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？

#70. 小屋換大屋善用重購自用住宅用地退還土地增值稅

稅務局表示，重購自用住宅用地申請退稅，並無次數之限制，目前土地稅法有關土地增值稅一生適用一次的規定，只限於申請適用自用住宅「一生一次」優惠稅率 ...

#71. 自用住宅重購退稅 - 竹北好宅男-Moselle - 痞客邦

新制(小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按買賣價格之比例退稅). 財政部賦稅署Q&A Q:個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？

#72. 重購退稅是什麼? - Knowhouse 預售屋

自住換屋者，掌握重購退稅原則，就能省下一大筆稅金 ... 賣大屋，買小屋→按重購價額占出售價額之比率，計算應退還或扣抵已繳納的所得稅額。

#73. emin媽新知..換屋重購退稅優惠放寬 - 痞客邦

由於此次放寬為舊制的關係，須在完成移轉當年度申報，且只有小屋換大屋可全額退稅，但大屋換小屋則不能退稅。 民眾要適用重購退稅共有四要件：.

#74. 重購退稅條件有哪些?節稅有這些要件你不能錯過!

重購退稅 的重要程度，在換屋當中可是占了不小的份量，可以省下土地增值稅 ... 想要將小屋換大屋的你，只要符合自用住宅的標準，國稅局就提供重購退稅 ...

#75. 售屋族重購退稅條件大放寬 - 理財周刊

民眾在二年內重購自住房屋、土地者，可申請按重購房屋價格占出售房屋價格的比例，退還部分繳納之稅額。 也就是說，「小屋換大屋」可全額退稅， ...

#76. 換屋族福音! 放寬重購退稅適用條件 - 我家網

4要件包括，第1為「小屋換大屋」，也就是新屋價格高於舊屋；第2、房屋須為納稅人本人或其配偶所有；第3、設有戶籍；第4、出售前1年內無供營業使用或出租。

#77. 土增稅重購退稅有三要件 - 上立會計師事務所

賦稅署官員指出，買賣房屋想適用土增稅的重購退稅規定，一定要留意三要件： ... 課稅，並不是小屋換大屋、大屋換小屋的問題，還需留意新舊地價差額。

#78. 理財周刊 第1079期 2021/04/30 - 第 87 頁 - Google 圖書結果

士学稅,但「大屋換小屋」則不能退稅 O 房地合一新制則可申請按重購房屋 w 報方式節稅;但若出售的房屋是位於台北市售價七千萬元、新北市售價六千萬元以上的豪宅, ...

#79. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

... 只要在買賣兩年以內,買受人均為同一人,都能享受重購退稅優惠。為因應時代潮流,人口老化、少子化,「大屋換小屋」、或「小屋換大屋」都可以申請退稅。

#80. 111年租稅申報實務 [主題式題庫+歷年試題][記帳士]

小屋 換大屋(金額區分),全額退稅。大屋換小屋(金額區分),比例退稅。☆重購後5年內不得改做其他用途或再行移轉。範例甲於105年3月8日購入A屋,106年4月8日出售A屋 ...

#81. 111年租稅申報實務(包括所得稅ˋ加值型及非加值型營業稅申報實務)[記帳士]

(二)條文說明自用住宅重購退稅(換屋):先賣後買或先買後賣均適用。 1. ... 大屋換小屋(金額區分),比例退稅。☆重購後5年內不得改做其他用途或再行移轉。

#82. 新制房合一如何申請新制重購退稅 - 橘公寓

(5)於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額. 退稅方式：. (1)小屋換大屋->全額退稅. (2)大屋換小屋->按比率退稅(按重購價 ...

#83. 荷包省很大！買賣屋節稅四大絕招大公開 - 永慶房屋

陳俊宏說明，在房地合一稅上路後，要申請重購退稅前，需先確認是適用新制還是舊制，差別在於舊制之重購退稅小屋換大屋可全額退稅，但大屋換小屋則不能 ...

#84. 重購退稅大換小

→a屋係於105年1月1日以前取得，且持有期間在2年以內，應適用新制。 重購自用住宅房屋價值，須超過原出售房屋價值，才可退稅。若為大屋換小屋(原出售房屋 ...

#85. 【退稅】新舊制退額差異大？把握這5 個重點！

民眾在2年內重購自住房屋、土地者，可申請按重購房屋價格占出售房屋價格的比例，退還部分繳納之稅額，也就是說，小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按 ...

#86. 二年內以小屋換大屋申請重購退稅的民眾注意了 - 現代地政聯盟

高雄市稅捐處表示，想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。

#87. 【報稅眉角】自住重購退稅小換大才OK - 吉家網

正業地政士聯合事務所地政士鄭文在表示，售屋所得申報適用舊制者，必須小屋換大屋（重購房屋價值超過原出售房屋價值）可退稅；大屋換小屋則不能重購 ...

#88. 小屋換大屋符合要件者可申請退稅| 房地稅務 - MyGoNews

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】徐先生因工作關係，最近將其竹南的透天厝及土地出售，在新竹買了一間公寓，並向稅務局申請重購自用住宅用地退還原出售地的土地增值稅， ...

#89. 【退稅】新舊制退額差異大？把握這5 個重點！ - Money錢管家-

民眾在2年內重購自住房屋、土地者，可申請按重購房屋價格占出售房屋價格的比例，退還部分繳納之稅額，也就是說，小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋按 ...

#90. 105 年1 月1 日後個人買賣自住房地可適用重購退稅或抵稅優惠

... 自住房地重購退稅優惠者，不論是先售後購或先購後售，兩者都須符合新制自住房地條件才可適用，另若以小屋換大屋，已繳納之房地所得稅可全額退稅； ...

#91. 想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅的民眾注意了

高雄市稅捐處表示，想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。

#92. 重購自用住宅退稅如何辦理 - Suoment

一、因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記起5 年內不得再行移轉或改作其他用途。 ... 若為大屋換小屋(原出售房屋價值較高)則無法申請重購退稅。

#93. 換屋族不想背負龐大房貸壓力專家教你兩全其美的方法 - 康健雜誌

換屋族在完成移轉登記日起2年內，買賣自住用的住宅，即可享有重購退稅的優惠，若買價超過原出售價格，就可在房子完成移轉登記之年度，依法申請退還 ...