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關於 重購退稅是退什麼稅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在重購退稅是退什麼稅這個產品中，有9篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明，也在其Facebook貼文中提到， #安心熊保庇 #房事QA #重購退稅是什麼? 安新建經 X 賣厝阿明 https://www.anshinescrow.com 小張在前年底買進A屋並設籍居住， 隔年因公司出問題而出售並繳納房地合一稅， 後來在今年初用妻子的名義買進B屋並設籍居住， 若都符合自住條件，且為兩年內重購房產， 則小...

重購退稅是退什麼稅 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

賣厝阿明 By 賣厝阿明

2021-08-23 11:00:15 有 37 人按讚
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#安心熊保庇 #房事QA #重購退稅是什麼?
安新建經 X 賣厝阿明
https://www.anshinescrow.com

小張在前年底買進A屋並設籍居住，
隔年因公司出問題而出售並繳納房地合一稅，
後來在今年初用妻子的名義買進B屋並設籍居住，
若都符合自住條件，且為兩年內重購房產，
則小張可適用房地合一稅申請重購退稅嗎？

快快留言 #想聽阿明說 阿明立馬跟您說
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重購退稅是退什麼稅 在 資誠（PwC Taiwan） Facebook 的最佳貼文

資誠（PwC Taiwan） By 資誠（PwC Taiwan）

2021-08-16 14:30:21 有 46 人按讚
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🎬 【懂資懂知】EP3 - 房地合一2.0全面剖析

🏡 房地合一2.0在今年7月1日正式上路，有人稱它是「核彈級」的打房殺手，也有人期待它可以遏止投機炒房。到底房地合一2.0有哪些重大變革？ 對個人和營利事業又有什麼影響？

🔎 資誠家族及企業永續辦公室主持會計師洪連盛帶您全面剖析房地合一2.0新制：
✅相較房地合一1.0，新制有哪些重大變革？
✅在新制下，預售屋稅率如何計算？
✅若透過股權交易出售不動產，對個人或法人股東有何影響？
✅若父母要將房產進行傳承，應如何進行稅務管理？
✅新制對換屋族有重購退稅優惠，在哪些情況下適用？
✅「防錯殺條款」適用哪些情況？
✅計算不動產所得交易時，可扣除的「必要費用」應如何定義？
✅若是賠錢賣屋售地，是否仍需申報？

🎥看影片 https://youtu.be/oKopupa9EVA
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資誠(PwC Taiwan)創立於1970年，為PwC在台灣之聯盟所，提供產業專精的整合性專業服務。資誠(PwC Taiwan)泛括在台以PwC為品牌、對外營運的獨立事業體，詳細介紹請參閱：https://www.pwc.tw/zh/about-us.html
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重購退稅是退什麼稅 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文

地產秘密客 Ting & Sam By 地產秘密客 Ting & Sam

2021-07-11 09:46:03 有 325 人按讚
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#寫給網友的一封信 當工作累的時候的時候，看到網友們的留言，總感到窩心。

昨天我們突發奇想，想要寫一封信給網友，會有這個打算，主要是因為最近看到很多網友的留言鼓勵。

我們常說，網友的每一個留言，我們都有看，特別是很多網友，分享到自己買房的辛苦過程，以及正努力打拼學習理財的無殼小資族。

還有一位獨立照顧兩個孩子的單親媽媽，從我們建立Podcast第1集一路聽到第79集，學習到很多房地產的知識面，很棒的是，她最近順利買到房子，她和孩子們都很喜歡這個家。

「買房，是她一路以來的夢想，從未放棄，為了孩子，以及追尋更好的生活，證明只要努力，一定有機會可以圓夢。」她開心分享著。

另外，還有一位打算換房的網友，因為剛好遇到7/1房地合一2.0上路，剛好最近我們有提醒網友， 新制自住換屋不用擔心，小換大有重購退稅可以使用。

我們很謝謝網友的一路陪伴，很多人不吝嗇的把自己的故事分享給我們，這些故事與經歷，都讓我們感到無比的珍貴，而且我們發現網友們的素質都很高，都很有禮貌，也常常關心我們，非常的窩心。

從Podcast成立以來，即將邁入80集，常常想，是什麼動力，讓我們是怎麼撐過來，如何在枯燥的房地產議題裡，找到有趣的內容，是我們一直想突破與嘗試的事。

總之，謝謝你們的陪伴，我們會繼續努力做好節目，獻給準備買房，以及在這條路上努力的大家，我們一起加油。

#地產秘密客
#歡迎留言給我們

圖說：有網友很可愛，說我們背景是P圖上去😌，高雄的城市夕陽美景，美的太不真實了。

Tags:
地產秘密客 Ting & Sam

About author
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。 希望你們會喜歡！ 如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。
現任《地產好學聲》Podcaster、商周、天下、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，曾走訪超過上千個建案，歡迎加入我們的小天地。
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重購退稅是退什麼稅 在 [請益] 到底該不該賣呢? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者boneptt (boneptt)
看板home-sale
標題[請益] 到底該不該賣呢?
時間Thu Jan 12 22:02:35 2023

近期風向很亂，有考慮賣掉部分物件，但持有時間太短45%稅實在很痛...
思考許久還是上來請教各位大大

目前有北部房產三筆
(1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。
(2) 投資: 樓中樓小兩房，利率2.26%，目前出租每月29000。
(3) 投資: 近期拿(1)去增貸+信貸買新古屋小套房，目前出租每月23000

出租投報率扣利息和管理費後其實不高。在煩惱的問題有
1. 這種投資物件該持有多久? 是否該在房地合一降到35%就賣掉找下個標的?
2. 目前投資兩間都是電梯大樓小坪數出租，下個標的是否找中古屋老公寓比較有補漲空
間?
3. 目前收支比銀行已經估到極限了，要如何轉貸讓資金更有效率?

以上，房版第一次發文，還請各位有經驗的版友給建議，感謝!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.12.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673532157.A.133.html
→ jabari: 這版問就是漲租 然後再增貸買第四房 01/12 22:12
推 manlike: 繳45%絕對比繳0%好 01/12 22:12
推 KrisNYC: 你這三間加起來5000萬鑑價 自己可以多點自信吧? 01/12 22:14
推 okamifang: 套在最高點只能本業賺多點錢繼續撐著吧！ 01/12 22:15
→ KrisNYC: 首先你如果有配偶可以掛自住 戶籍移去你要賣的那間 01/12 22:16
推 frowning1226: 不缺錢持有撐下去 01/12 22:16
→ KrisNYC: 然後那間要掛自住稅率 這樣你轉手後兩年內重購可退稅 01/12 22:17
推 okamifang: 不缺錢第三筆應該是不會開信貸吧！加油 01/12 22:17
推 tumusi: 看起來是老鳥了，怎麼會睡不著，槓桿開太大嗎？ 01/12 22:17
→ KrisNYC: 你可以暫時不要煩惱那個45% 35%的問題 只是退稅要你買房 01/12 22:17
→ KrisNYC: 之後才會退下來 還是要撐一下 01/12 22:18
推 stevenshih: 你玩槓桿那麼大 如果房市下跌 你會很慘 01/12 22:20
→ frowning1226: 你才買這樣就頭痛...我們是不是都要用嗎啡止疼 01/12 22:20
推 manlike: 本多終勝！槓桿大不大要看本多粗！ 01/12 22:22
推 aa00788: 信貸還掉 再買一間 01/12 22:23
推 CCOOGG: 也賣不掉阿 01/12 22:25
→ flyidiot: 問 就是賣 槓桿開太大了 01/12 22:27
推 abyssa1: 信貸最多七年吧？吃收支比很兇啊 01/12 22:31
噓 stevenshih: 我看你準備斷頭了槓桿玩太大 01/12 22:32
→ abyssa1: 卡收支比的話 應該是要先處理信貸的部分 01/12 22:32
推 TokyoHard: 再漲租就好,簡單啊 01/12 22:32
推 vn7691352: 長時間來看房子是會漲價的，只是剛大漲完一波，需要修 01/12 22:33
→ vn7691352: 整一段時間，要是現金流遊刃有餘就放，太緊繃就掛賣， 01/12 22:33
→ vn7691352: 有好價格就脫手。 01/12 22:33
→ lucifero: 先不要賣 再捏個幾年 爆賺 01/12 22:35
噓 amingfirst: 想玩房子還會怕？ 01/12 22:45
推 aaboutt: 去年一月二月最好賣的時候沒賣，現在就不用賣了，接下來 01/12 22:45
→ aaboutt: 只會越來越差。撐個三年五年價格又會起來了 01/12 22:45
推 Takadanobaba: 自住沒問題，第二間利率也不高。但3只是2.4萬的東 01/12 22:48
→ Takadanobaba: 西你得開信貸才能買，這樣代表你自有現金不足。但 01/12 22:48
→ Takadanobaba: 是貸款嘎的過就繼續付吧，不然現在出只是被割... 01/12 22:48
推 waga0826: 如果走在百貨公司裏看到想買的東西下ㄅ了手，就是可以賣 01/12 22:50
→ waga0826: 了！ 01/12 22:50
推 wasi63898: 腳都麻了還跑得掉？ 01/12 22:52
推 addadddog: 只能說拜了 01/12 22:54
噓 Yelich: 你根本來亂的 沒子彈就別來炒房 01/12 22:57
推 iphone7mini: 可以考慮一下2 3斷租可以嘎多久 01/12 22:58
推 jaricho: 再拿第三間增貸，再拼一間，撐過去就是你的了 01/12 22:59
推 esproject: 等5年後降到20%再考慮賣就好 01/12 23:03
→ esproject: n000萬差15%也要多繳好幾百萬 你認真的嗎 01/12 23:04

沒買到那麼貴啦, 15%價差算起來頂多30-40萬

噓 idmaker: 你在反串ㄅ吧 裝焦慮 01/12 23:04
→ esproject: 你提早三年賣可以賺超過多繳的這幾百萬？ 01/12 23:05
推 kktt254: 會怕吼 嘻嘻 01/12 23:05
噓 ken50104: 賣什麼 房子會跌嗎 01/12 23:15
推 iamok329: 繼續買 買起乃 01/12 23:19
→ Nuey: 重購退稅後要卡五年啊 別忘了 01/12 23:29
推 georgepg25: 投資的時候，就要先想好目標，物件的選擇是以收租抗通 01/12 23:32
→ georgepg25: 膨為主，還是房價增值為主，目標不同，選擇的物件就 01/12 23:32
→ georgepg25: 完全不同，原po感覺是要靠租金去撐，但是期待房價增 01/12 23:32
→ georgepg25: 值，但是你自己租金投報率就那麼低了，增值空間肯定也 01/12 23:32
→ georgepg25: 有限，樓中樓小兩房跟套房，除非是大行情往上走，不然 01/12 23:32
→ georgepg25: 漲得像較慢，你一放就是3.5年，這是後租金收入就很重 01/12 23:32
推 teslaspacex: 租金來繳利息和管理費，不覺得白做工嗎？壓力又大 01/12 23:32
→ georgepg25: 要，但是你租金收入又不夠，所以我覺得投資目標跟當 01/12 23:32
→ georgepg25: 初選的標的並不一致 01/12 23:32

真的，有點後悔當初只看新古屋小坪數，老公寓也應該一併考量

推 dreamdds: 資金有效率？都沒現金了還追求什麼效率？ 01/12 23:33
推 kei1823: 還能考慮代表應該沒那麼快斷頭，那乾脆45%税加上你 01/12 23:34
→ kei1823: 想賺的錢掛上 01/12 23:34
→ kei1823: 去賣，反正掛著又差，說不定就找到接盤俠了 01/12 23:34
噓 XJY13: 一間不賣 買家自來 01/12 23:36
推 mfcke: 賣掉幹嘛....只進不出 超過30年老房再賣 01/12 23:36
推 nitero: 你出租投報率多少？台北本來就不高 01/12 23:42

(2)成交1600,這間買在行情最下緣 (3)成交1060, 這間價格就不算漂亮了

→ Oizy: 扣掉還不高就是每月正的？那擔心啥....? 01/12 23:44
→ vespabrother: 加45%賣啊~現在不都這樣，剛需房貸族會買單der 01/12 23:50
推 zerobx: 等你撐不住 我可以幫忙的 嘻嘻 01/12 23:55
推 zerobx: https://reurl.cc/6LzLb6 01/12 23:59
推 Kenhon: 別擔心，嘻嘻 01/13 00:02
噓 Tylose: 開本尊上來問如何？用成本打八折賣吧，實踐居住正義靠你了 01/13 00:02
噓 noonitta: 繼續買好嗎 01/13 00:03
噓 mnxzq: 房價又不會跌 緊張啥 能用的槓桿全部開滿 01/13 00:07
推 Refauth: 可能是今年年收入太高導致房子變成負資產了XD 01/13 00:11
推 s26492755: 同前面ge 大看法一樣 01/13 00:12
→ s26492755: 如果你的金流不夠強 最好選租屋件 01/13 00:12
→ s26492755: 要拼增值也行 就要有辦法撐著金流 01/13 00:12


同意, 目前貸款約占收入1/4還ok
的確目標要設定好, 不太可能有完美物件

噓 stock5566: 會怕就賣 有什麼好擔心的 01/13 00:13
推 gmjoin2007: 放五年 就算跌十幾20% 也不過跟您現在賣一樣 01/13 00:23
推 max205: 哇塞 這就是槓桿開好開滿的玩家 相信台灣只漲不跌 別賣r 01/13 00:24
推 s26492755: 出租投報多少 尤其三 01/13 00:27
推 buike: 是可以調節3，把稅加上去掛賣滾動調整 01/13 00:30
→ MTKer5566: 會怕了 01/13 00:37
推 wsx1983: 房子只漲不跌 01/13 00:39
推 rumblefish: 都出租出去也不用怕吧，等五年再賣 01/13 00:40
推 bryanchen98: 人家是在問要怎麼更有效率，不是怕斷頭，推文一堆以 01/13 00:41
→ bryanchen98: 為要斷頭的，是有多不認識中文 01/13 00:41
→ justin200428: 來炫的吧？ 01/13 00:42
推 Rockypapa: 只有我覺得危險嗎？殺下來會爆掉吧 01/13 00:45
推 s26492755: 放著出租要爆沒那麼困難 01/13 00:56
推 linx210145: 槓桿太大 下來就知道，沒看過空頭唷 01/13 00:57
推 s26492755: 就算房價跌 還款還是一樣啊 有本事你叫租金跌 這個就嚴 01/13 01:00
→ s26492755: 重了 01/13 01:00
→ s26492755: 新警察還沒散場啊 01/13 01:01
→ s26492755: 喔對 不要以為房價跌租金會跟著跌喔 01/13 01:01
→ s26492755: 基本上你金流抓好 哪怕死魚盤 你都沒啥事 如果做得是出 01/13 01:02
→ s26492755: 租件更不用擔心了 01/13 01:02
推 s26492755: 只是我看這2跟3 取向不同 一般認識的投資客都有固定取 01/13 01:04
→ s26492755: 向多 01/13 01:04
→ fitnessboyz: 不懂你這樣是要焦慮啥 01/13 01:15
推 bylan0820: 有賺事實上可以跑，限制預售屋買賣不是殺傷力最強的。 01/13 01:35
→ bylan0820: 最強的是限制私法人買賣。那些用公司名義買賣豪宅的節 01/13 01:35
→ bylan0820: 稅方法被擋了以後，會發生什麼事呢？ 01/13 01:35
→ bylan0820: 要知道豪宅創新高，可以帶動附近房價，但是，那些豪宅 01/13 01:37
→ bylan0820: 很多是公司，也就是有錢人，開公司的人買賣的。要是斬 01/13 01:37
→ bylan0820: 斷了這節稅方式，有多恐怖，有人知道嗎？ 01/13 01:37
→ askachage: 月還款嘎得過就留，嘎不過就賣啊，這麼簡單 01/13 01:38
→ bylan0820: https://youtu.be/2JAby73dfgA 01/13 01:38
→ bylan0820: 參考一下，可能就知道了！ 01/13 01:38
推 bylan0820: 我希望自己是錯的。 01/13 01:41
推 woker: 海會漲為啥賣 不懂 01/13 01:44
推 bylan0820: 希望限制私法人買賣這條可以再討論一下，太直接，有殺 01/13 01:49
→ bylan0820: 傷力了！ 01/13 01:49
推 wsx1983: 政府：初衷就說房子是拿來住的，私法人是拿來炒的，所以 01/13 01:52
→ wsx1983: 奪回討論。 01/13 01:52
→ askachage: 花花可能會被大佬請去咖啡 01/13 02:14
推 freekid: ...豪宅市場對附近剛需是有個毛影響 01/13 02:23
→ freekid: 藍寶堅尼銷量去影響Toyota嗎 01/13 02:25
推 Herojojo: 看現金流能不能過關，過不去改賣的還是要賣。 01/13 03:48
推 s26492755: 豪宅 一般住宅 商用 店面 分開看好嗎 01/13 03:54
推 iamala: 答案不就很簡單，增加收入不就好了？難道會買房但不會增 01/13 07:21
→ iamala: 加收入嗎XD 01/13 07:21
→ kagaya: 增加收入哪那麼簡單 難道要創業嗎 01/13 07:22
→ iamala: 收入少是要炒個毛喲，炒一輩子也還是住鳥房… 01/13 07:22
推 marlboro1527: 一堆眼盲，人家問效率，代表想問有沒有跟好的方式賺 01/13 07:25
→ marlboro1527: …都能買三間台北房在擔心人家收入？ 01/13 07:25
→ marlboro1527: 更正北部 01/13 07:26
推 g11121s: 賣！你就中招了 01/13 07:37
→ b03o20y: 現在還想靠買賣房賺錢喔......投報率低就不用考慮了吧， 01/13 07:39
→ b03o20y: 資本利得大頭都被政府拿走了 01/13 07:39
推 jjjerry: 在撐一下，房比股穩多了,以後會感謝自己的 01/13 07:39
推 b03o20y: 看你也不是錢太多做資產配置（現再除非是多餘資金想分散 01/13 07:43
→ b03o20y: 風險，不然報酬率應該不高），而且房產槓桿那麼大，應該 01/13 07:43
→ b03o20y: 有更好的投資標的 01/13 07:43
推 iwcuforever: 升息應該還沒結束，你要計算你能負荷的升息幅度，如 01/13 07:46
→ iwcuforever: 果有限就是要清掉一間了，生活沒必要那麼痛苦 01/13 07:46
→ iwcuforever: 如果還能支持就是放著等下波漲幅期，估計要五年後了 01/13 07:47
→ iwcuforever: 吧 01/13 07:47
→ airjade: 打房就是打這種沒膽的 01/13 07:49
→ rockhart: 45%稅表示你還有賺就快逃，不然就放長期，兩種選擇 01/13 08:20
推 eddie0729: 收支比到底了 就不建議再額外開槓 01/13 08:21
→ eddie0729: 既然租得掉不缺資金 6年後就一條好漢 美國要降息了 01/13 08:22
推 NaoGaTsu: 問就是漲租 這版不都說租賃市場熱不怕沒人租嗎 再漲他 01/13 08:42
→ NaoGaTsu: 個三五千的 01/13 08:42
推 baseba1l: 感覺繼續出租不會爆掉吧，但生活比較沒有餘裕，看自己 01/13 08:47
→ baseba1l: 選擇而已 01/13 08:47
推 surferblue: 放著就好 急著賣幹嘛==？ 01/13 09:29
推 otherman: 絃耀文 01/13 09:51
噓 Timetofeed: 漲租啊，版上多多教的不會？ 01/13 09:51

漲租還要重找租客很麻煩阿XD

推 jzxc56788: 不是一直說轉嫁到租金上嗎？漲爛準沒錯 01/13 10:05
→ a19851106: 八比Q惹 01/13 10:16
推 jimhall: 來廣告賣屋的吧 01/13 10:19
推 fridliou: 賣掉買股票 可憐的報酬率 01/13 10:48
推 askey: 漲租兩倍迎刃而解~不用太感謝版友 01/13 10:51
→ toto123: 台北市套房 報酬率很低 而且很難轉手 01/13 10:53
推 kcindy: 炫耀文 01/13 11:01
推 cucugo: 反串嗎 01/13 11:26
推 lpoijk: 看你自己 有人抱著 有人先跑抱現金過年 01/13 12:12
推 SCLEE5566: 別賣，不然版上的房蟲就被打臉了 01/13 12:48
→ balgi: 漲租金啊 這話一說出口 天不怕地不怕 01/13 13:21
※ 編輯: boneptt (36.229.89.188 臺灣), 01/13/2023 15:42:44
→ manlike: 房貸只佔收入1/4, 你是在炫耀哦！ 01/13 16:28
→ manlike: 你可以再買三間！！ 01/13 16:30
推 zusuki: 不用賣啦，再去增貸買有間 01/13 18:21
→ asdfghjklasd: 希望房貸利息再漲到跟美國一樣 01/16 01:54






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重購退稅是退什麼稅 在 【賣房 換屋】換屋節稅必懂！！申報重購退稅 - YouTube 的推薦與評價

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稅勘退直須退，莫待錯失沒得退」你知道在網路上搜尋，關鍵字打「 重購退稅 」，會出現多少筆相關資料嗎？答案是373000 筆，我瀏覽了前五頁， ... ... <看更多>

重購退稅是退什麼稅 在 【賞屋說說】 省下稅金無痛換房!手把手教你搞懂自住重購退稅 的推薦與評價

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#1. 自用住宅重購退稅有妙方 - 財政部稅務入口網

政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額 ...

#2. 重購退稅有兩種，自身權益讓你懂 - 房屋貸款知識家

的確，雖然「房地合一稅」和「土地增值稅」皆稱為重購退稅，細節條件卻常常讓人混淆，以下讓我們來看看兩者的差別：. 一、退房地合一稅：. 屬國稅，所得稅 ...

#3. 個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？

1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間(以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。

#4. 換屋申請「重購退稅」 新舊制大不同 - Yahoo奇摩

換屋民眾注意，不管先買後賣或先賣後買，只要在2年內，都有可以退稅，而且一次可以退2種稅，土地部分有土增稅外，房屋則可退房地合一稅或是財產交易 ...

#5. 躲避房地合一重稅砲火「兩年重購退稅」超神！他賺670萬

他補充，所謂「舊制」，是依據《所得稅法第17條之2》為納稅義務人出售並重購自用住宅房屋者，其重購價額超過原出售價額者，其所繳納該財產交易所得部分之 ...

#6. 房地合一稅重購退稅懶人包！試算工具、申請方式、準備文件

房地合一稅重購退稅是一種節稅的制度，主要針對買屋自住的族群一定程度的稅賦減免。 ... 無論是先買後賣或先賣後買，只要2 次移轉房屋所有權的行為間隔不 ...

#7. 重購退稅是什麼意思？符合條件的人把握申請時間

重購退稅是 由政府推出的方案，主要是給予換屋族群的節稅優惠，只要是賣舊屋與買新屋之間的期間在2 年內，無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要是「自住 ...

#8. 重購退稅是什麼? | 房事QA - 賣厝阿明

依國稅局表示，房地合一新制下，個人買賣自住房屋、土地，如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且出售前1年並無出租、供營業或執行業務使用 ...

#9. 土地增值稅- 自用住宅用地重購退稅 - 新竹市稅務局

朱小姐於104年12月1日出售自宅移. 轉現值是450萬元，且已繳土地增值. 稅款50萬元。朱小姐105年10月新購. 自宅房屋，土地現值390萬元，可退. 還多少稅款?

#10. 重購退稅是什麼？網問「投資客靠這賺一筆？」專家神回 - 聯合報

重購退稅 簡單來說就是指符合自住條件下，賣掉現有的房子，但後續又買新的房子，不管大換還是是小換大，都可以退稅。 房地合一新制規定，「個人買賣自住 ...

#11. 重購退稅懶人包，看完就不怕房仲不懂亂指導！【陪你買好房

A：土增稅及財交稅的重購退稅是否退稅，主要要看購入的價格是否大於出售的，如果大於就是全額退稅，但如果是小於，土增稅及舊制財交稅的重購退稅是不退的 ...

#12. 善用重購退稅換屋族「財富」規劃更加分 - 工商時報

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，在房地合一稅上路前，贈與不動產的贈與總額是以「時價」為準，而該「時價」指的是「土地公告現值」加「房屋評定現值」 ...

#13. 【重購退稅】申請條件/退還稅額試算/申請教學及案例一次看

「重購退稅」是為了讓民眾購買新一棟房子(供居住使用)時，不因售原舊屋而被課土地增值稅，導致賣房之後所得不夠買新房子的錢，由政府推出的「稅額優惠」 ...

#14. 重購退稅「不只適用土增稅」 它的條件更寬鬆 - ETtoday房產雲

買賣房子要繳的稅很多，為了鼓勵民眾換屋，政府有所謂的「重購退稅」，也就是在2年內完成賣舊屋、買新屋，只要符合相關條件，賣房子時所繳的土地增值稅就 ...

#15. 二年內售自用住宅再重購可申退交易所得稅－有巢氏房屋- 稅費 ...

若一買一賣的時間發生在二年以內，且重購自用住宅的房屋價款，超過出售房屋價款，可以在重購房屋隔年申報所得稅的時候，主張從所得稅應納所得稅額中扣抵或退還。 通常民眾 ...

#16. 一個小動作，買房退稅30萬竟全被追回！換屋族必看 - 今周刊

3. 至於新制和舊制都可以申請退稅的「重購自用住宅土地增值稅」規定一直都沒有改變. 申請退還土地增值稅，條件是新買房屋的土地移轉現值總額，必須超過賣 ...

#17. 買方重購自用住宅用地如何退土地增值稅- 信義房屋房訊知識

當然還有一些符合自用住宅用地規範可參考適用要件說明，請看文章底部的圖：重購退稅要件。 重購自用住宅退還稅款計算公式： 新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅 ...

#18. 【台中買房｜首購】想換屋的你根本就不用繳房地合一稅！「重 ...

這點是其實是包含在自用住宅的規定裡的，只是常常會被忽略，所以特別拉出來再講一次。 ⑥ 依照新屋價格和舊屋價格的比例退稅. 小換大可以退全額，比較沒有 ...

#19. 買房重購退稅知多少？條件計算方式一次大解密 - 房市氣象台

例如：陳先生在109/11/1 出售自用住宅用地2 公畝，售價2000 萬公告現值700 萬，已繳納土地增值稅300 萬，111/8/1 簽訂購地1800 萬，該地公告現值450 萬， ...

#20. 房地合一稅重購退稅條件

房地合一(新制)賣大屋買小屋得否適用重購退(抵)稅規定? 財政部高雄國稅局 ... 這次為大家說文解字一番『重購退稅』到底暗藏什麼玄機什麼是重購退稅？

#21. 房地合一重購自住房地，符合條件可申請退稅 - 財政部北區國稅局

財政部北區國稅局表示，個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，適用房地合一課稅規定，如有重購自住房地，符合一定條件者，不論先買後賣或先賣後買，都可以申請扣抵或 ...

#22. 節稅有方! 自用住宅2年內重購可退稅 - 591新聞

換屋的朋友注意，2年內先買後賣或先賣後買，只要符合自住條件，土地部分可退土地增值稅，房屋部分也有扣抵房屋交易所得稅的優惠，換屋又可替自己省下大筆 ...

#23. 買新家爽當「省」長換屋退稅三祕訣一次看懂 - 本業建設

「重購退稅」究竟是退什麼稅呢？當家人賣掉舊屋、換購新屋時，可以退的類型共有三種，第一種是綜合所得稅，第二種是房地合一稅，第三種是土地增值稅。

#24. 「房屋重購退稅」是什麼？ 無痛換房懶人包，一篇搞懂！ - 好事貸

本人或配偶、未成年子女設籍並居住，且5年內無出租、營利或執業等情形。 重購自住房地完成移轉登記次日起5年內，可以申請退還所繳納的房地合一稅款。

#25. 什麼是『重購退稅』： 如何善用重購退稅！ | 樂屋網

合一課稅新制下，為因應高齡化社會，民眾有小屋換大屋、大屋換小屋需求，分別可以全額退稅或按出售價格比例退稅或扣抵。 (二) 新制對於重購退稅採取從寬 ...

#26. 申辦服務-土地增值稅自用住宅用地重購退稅 - E政府

因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記起5 年內不得再行移轉或改作其他用途(戶籍遷出者亦同)，否則將追繳原退稅款。 申辦資格. 1.土地出售後2年內重 ...

#27. 小心「重購退稅」的陷阱！ - 永然聯合法律事務所

當然，如何節省高額的「土地增值稅」，更是每一個不動產投資者所須學習的課目，而本次筆者打算就將合法節省「土地增值稅」的其中方式之一「重購退稅」所須具備的要件與 ...

#28. 房地合一重購，多久可以收到退稅款？ - 元照

重購退稅 須符合設籍並居住且無出租營業，理論上或可在60天內收到退稅 ... 該作業天數是否包含處理退稅的時間，網頁沒有說明，若以土地增值稅重購退稅 ...

#29. 重購自用住宅房屋，申請扣抵或退還綜合所得稅額規定的條件 ...

又如果以本人名義出售自用住宅房屋，而另以配偶名義重購的話，也可以適用扣抵的規定。至於「自用住宅」是指：納稅義務人、配偶或直系親屬在這個地址辦峻戶籍登記，而在出售 ...

#30. 換屋族節稅必懂！實際案例分析：自住屋賣舊換新 - 理財寶

民眾購買房屋土地作為自用住宅使用，會發現重購退稅是一項重要的事情，但實務上常有民眾在申請退稅後遭到退件，或是遭國稅局要求補稅。

#31. 2年內賣屋恐課45%重稅房市達人提1解方「重購退稅」躲砲火！

購屋是不少人的畢生夢想，但買了新房後住不到兩年，倘若不幸遇到惡鄰居、週邊環境又吵雜，應該不少人會有衝動賣房換地方吧，但現在房地合一稅2.0規定2 ...

#32. 換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔 - 海悅

高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負擔。 該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅 ...

#33. 重購退稅

小叮嚀：先買後賣土地辦理重購退稅，要符合購買土地時已經持有供自用住宅 ... 的條件，都可以申請房地合一稅退稅，也是節1 day ago 什麼是重購退稅？

#34. 【賣房 換屋】換屋節稅必懂！！申報重購退稅 - YouTube

稅勘退直須退，莫待錯失沒得退」你知道在網路上搜尋，關鍵字打「 重購退稅 」，會出現多少筆相關資料嗎？答案是373000 筆，我瀏覽了前五頁， ...

#35. 談房地合一所得稅的重購退稅 - 台灣法律網

而與土地增值稅重購退稅的不同在於，以配偶之他方重購自住房地亦得適用，但土地增值稅重購及出售土地的所有權人必須為同一人，這是兩者間的差異之處。 【房地合一重購退稅 ...

#36. 重購退稅是什麼？網問「投資客靠這賺一筆？」專家神回

房地合一新制規定，「個人買賣自住房屋、土地，如果符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且出售前1年並無出租、供營業或執行業務使用，無論是先 ...

#37. 土地增值稅 重購退稅條件說明、節稅小撇步分享

條件限制一、原有房地產1.簽約買賣的前1年不得出租或供營業使用。 2.土地上有房子，且房子是本人、配偶或是直系親屬的。 3.本人、配偶或是受撫養的直系親屬之戶籍設在 ...

#38. 報稅季來臨！賣屋二年內換新家要符合這條件才能重購退稅

官員表示，自從2016年1月1日房地合一稅上路後，不動產交易所得從此分為二種課稅方式，一種是依原有綜所稅課稅方式，土地部分免稅，只針對房屋部分課稅的 ...

#39. 一張表看懂重購退稅怎麼拿「自用」、「地價」決定一切

但專業地政士表示，重購退稅的重點，在於土地值多少錢，並不是新買的房屋總價高就能退稅。 △重購退稅退的是賣掉舊屋的土地增值稅。（圖／記者陳建宇攝）.

#40. 夫妻買房有學問！小心無法申請「重購退稅」！｜邱愛莉 ...

「重購退稅」是政府為了鼓勵自住族換屋所提供的稅賦優惠，包含「財產交易所得稅」和「土地增值稅」，只要符合自住、以小換大（房地合一上路前，新買的 ...

#41. 財政部全球資訊網

財政部臺北國稅局表示，該局配合政府組織調整，依中央行政機關組織基準法相關規定，並衡酌各組業務量 ... 110年度綜合所得稅結算申報第3批退稅提前至111年12月30日核退.

#42. 因工作想換屋「總價較高」就能退稅？網點頭：但有條件需注意！

為了避免民眾因被課稅，而使得賣房子所得不夠買新房子，財政部說明，只要是「重購自用住宅用地」，就可申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。

#43. 賣老爸給的房子竟繳500多萬元稅國稅局建議重購退稅

官員給兩個建議，一、如果還沒有過戶，看看是不是可以反悔，不賣了； 二、不然，看能否適用自用住宅重購退稅，兩年內買回一戶，可以退房地合一稅。 高雄國 ...

#44. 自用住宅用地重購退稅 - 茄栗爸就是i7 - 痞客邦

事實上，土地增值稅計算的稅基，是用「公告現值」而不是用「市價」或「地價」來計算。 所以能不能退土地增值稅，全看買跟賣之間，建物所座落的土地現值來 ...

#45. 夫妻買房怎麼買最省？申請重購退稅有什麼條件？ 房屋貸款 ...

「重購退稅」是政府為了鼓勵自住族換屋所提供的稅賦優惠，包含「財產交易所得稅」和「土地增值稅」，只要符合自住、以小換大（新買的房子總價比出售的 ...

#46. 住宅重購退稅有什麼條件? 2021/07/16

文中提及重購退稅「小換大」僅是退稅的條件之一，那欽明哥把重購退稅的條件為大家 ... 新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅餘額。

#47. 土增稅重購退稅有三要件 - 上立會計師事務所

財政部賦稅署表示，民眾換購房屋時通常會同時出售原屋持份或基地，應留意該不動產必須是自用住宅用地、兩年內的重購期限，同時留意新舊地價差額等三 ...

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台灣的稅制上對於自住房屋的稅制有許多優惠，如果是自住換屋，. 2年內不管是先買後賣或是先賣後買，土地的部分可以退土地增值稅。 房地合 ...

#49. 你不可不知重購退稅的總類有哪些?不要讓你的權益睡著了

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重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，在這兒還要告訴您，房屋 ... 重購退稅是政府所給予的合法節稅方式，當您的增值稅過高時，不妨思考是否 ...

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所謂的重購退稅，指的一定是購房時才能退稅，而既然是退稅，退的則是賣房時繳的稅，游雅絜表示，重購退稅是專屬於換房族的優惠，消費者購入新屋之後， ...

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(1)簽約買賣之前1 整年都沒有出租或作營業的情形。. (3)本人、配偶或是7. 為什麼我家老公寓換新大樓，土地增值稅無法重購退稅？ 若是老公寓換新大樓，由於 ...

#53. 重購自用住宅可退2種稅 - Smart自學網

不管是申請土增稅退稅或是所得稅扣抵，在申請時，除了買賣的所有權人均要是同一人外，屋主也必須證明已出售的房子為「自用住宅」，才符合退稅條件。因此 ...

#54. 房地合一稅的重購退稅的規定 - 住哪兒

4.無論是先買後賣，或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內. 5. 以配偶一方出售自住房屋土地，而另以配偶之他方名義重購者 ...

#55. 重購自用宅留意退稅資格 - 痞客邦

財政部指出，重購自用住宅用地退還原已繳納土增稅優惠措施的目的，是考量土地所有權人因住所遷移或換屋等實際需要，須出售原有自用住宅用地，另在他處購買 ...

#56. 「這情況」重購退稅，得免追繳稅款| 房地稅務 - MyGoNews

核釋個人適用所得稅法第14條之8規定退還或扣抵自住房地交易所得稅款，重購後5年內未設戶籍於重購之房屋，符合一定條件者，得免追繳稅款，，

#57. 理財周刊 第1160期 2022/11/18 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

解碼房市 Estate Decoding 稅,竟想「我可以用新制,去報繳新制的房地合一稅」,以求能把賣屋所繳的所得稅,利用重購退稅退回來?這時,他都要再加以解釋,基本上, ...

#58. 房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐: 買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

小屋換大屋可以節稅? 1 提到土增稅,常有人說以小換大或小屋換大屋可以省稅,其實這就是在講所謂的「重購退稅」。也就是說,換屋如果符合條件,可以退回賣出售房子繳納的 ...

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主要在納稅義務人重新購買自用住宅用地時，可向政府申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，來貼補購買新房土地總額的差價，只要房屋為自用住宅，無論是「先 ...

#60. 理財周刊 第1079期 2021/04/30 - 第 87 頁 - Google 圖書結果

士学稅,但「大屋換小屋」則不能退稅 O 房地合一新制則可申請按重購房屋 w 報方式節 ... 需先確認是適用新制還是舊制,差別在於舊制之重購退稅是「小屋換大屋」可全額退 ...

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房地合一上路後,自住換屋族的權益變得更有空間,過去「重購退稅」在土地增值稅方面,規定「登記名義人」必須買賣皆為同一人,而房地合一稅「登記名義人」則可為同一人或 ...

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優惠的條件以及適用重購退稅優惠之計算申請適用重購退(抵)稅優惠的條件新制下, ... 無論是先買後賣,或是先賣後買,出售舊房地與重購新房地的時間(以完成移轉登記日為準) ...

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申請適用重購退(抵)稅優惠的條件新制下,個人買賣自住房屋、土地,已於自住房地辦竣戶籍登記,且自住房地出售的前 1 年內無出租或供營業使用,無論是先買後賣,或是先賣後買 ...

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( 4 )退按因為自用住宅用地稅率一人一生只能享用一次,所以小陳可以保留不用而按一般用地稅率繳土地增值稅再利用重購退稅的方法把已繳納的土地增值稅退回來新購土地申報移 ...

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