#金邊鬼故事 #金邊鬼月 #你被托夢過嗎?
昨天有小寶貝來家裡,心情特別好,覺得可以來update一下 。下次也不知道什麼時候再續集,大家隨便看看就好,然後珍惜在已開發國家的良好飲食衛生居住環境吧!
先跟大家解釋一下金邊鬼的背景,大家可以去搜一下 #紅色高棉,了解下柬埔寨數以百萬計算的屠殺歷史。這也是為什麼這裡人口少,又鮮有菁英的原因,因為優秀的文化知識份子都被優先屠殺光了。成功逃亡的,也不會回來定居。
金邊市內甚至有個原來是學校,後來被改造為屠殺場的萬人塚,當作觀光資源。這麼說,大家理解這裡潛在的好朋友們有多少了吧?
這也是為什麼這裡可以這麼陰森,一棟一棟的建築物,舊的新的風水都可以這麼差,地基裡都不知道藏了多少先烈,又沒有人處理祭祀他們,當然會需要在難得重要的日子,引起生者的注意啊。
八字一堆老虎又身強的人是永遠不會遇到他們的。
我的八字雖然不輕不重,錯就錯在學靈氣的時候,被老師開了頂輪,又來到這遍地遊魂的國家,唉唉唉 他們就順勢透過我.....
去年鬼月在朋友的提醒下,讓室友買了一套很standard的金紙祭祀,覺得自己好棒棒以為事情已經結束的那晚,夢見自己要推開房門出去上廁所。
門一推開,客廳的光就超級亮眼,還有3個人圍在桌子前,好像是在搓麻將,但3個又要怎麼搓呢?
一位穿著紅色夾克,面光紅潤的仁兄看到我,立刻站起來說 4點找老林。都找到家裡來了我只好回房間去找室友問是不是跟人家約了4點啊,你快去赴約啊。老林睡眼惺忪得說四點了嗎?四點了嗎?就起身去赴約了。
夢境就這樣結束了
我歸納的重點如下
1.是要找老林不是找我
2.為什麼是4點
3. 鬼長得很像室友平常做生意的對象
4.鬼穿新衣氣色很好,說明燒的東西收到了
那鬼想要幹嘛?
估計也就是覺得好吃好穿好玩還想要吧。
趕緊再請室友加碼燒幾套洋房豪車金紙信用卡就沒事了。
那麼四點又是怎麼回事?既然夢境裡的人,給我一種生意人的感覺,我推測肯定是跟室友的生意相關,請他多多留意「4」
結果隔週本來要3個人合資購買的法拍屋,變成了4個人。第四位股東,剛好路過他的公司聊聊天,就順便入股啦。到底是個預知夢,還是巧合,who cares,反正這只是我金邊撞鬼的小小小小,微不足道的開端。大家茶餘聽聽就罷了。
時至今日想一想,難怪金邊的貓可以活得這麼好。貓咪等於一隻小老虎,是可以避邪的。剛搬進一間新家時,如果你養的貓對哪個空間喵喵喵,十之八九就是在驅趕。畢竟喵星人地域性是比較強的,就隨他們去吧。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查 影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA 【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】 1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自...
金拍屋第四拍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方,才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐,最近陸續看到的幾個特殊的物件,例如《宜華國際》39樓成交破290萬,其實同社區低樓層也有14x~170萬,主要是因為樓層高低景觀有所不同,另外,現在高總價、高單價,下修其實是蠻明顯的,幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情,帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫:台北市中山區復興北路28號
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禾康世家:台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場:台北市信義區信義路五段91巷2~8號
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元大一品苑:台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一:
台北市某個知名豪宅遭到法拍,一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人,基於某些原因(不方便提及),不小心標到了。
因為總價破2億,銀行若要代墊款,要送總行審核,需要時間比較長,無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的,對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅),所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是,這位年輕人只好選擇棄標,導致這個豪宅標案,大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是:媽媽代替兒子標了下來,但是因為標價足足少了1000萬元,所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了,但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二:
某個老闆,因為經營不善,導致「廠房」被法拍,雖然不是豪宅,而且總價也不是上億,大概是4xxx萬,然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時,因為裡面有許多化學物品,所以還特別找了環保署的人來檢查,評估裡面的東西要如何處理,最後,還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋,仍在屋子裡面有價值的動產,通常就直接拿去做「動產拍賣」,可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料,無法拍賣,或者應該說,拍了也沒人要,可是卻又不能當廢棄物處理,會危害環境汙染。
所以這個事件,在當時也是非常有名,難得遇到動產不能/無法法拍,還特別請了環保署的人來檢查評估,最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三:
以前有一個報社大樓被法拍,因為樓高是一到四層樓,而且整棟都是自動化的報紙生產機器,所以在點交的程序,也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交,過程大約花3~4個月,可是就是因為裡頭動產的特殊性,導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者,用低於市價行情的價錢,去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅?】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況,甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣,沒有擔保物件瑕疵責任,也因為沒有辦法100%去查詢,所以能做的也只能土法煉鋼,盡量問,左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前,除了到處問之外,假設沒有管理員,也可以按門鈴,搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面,這樣就更清楚狀況啦!
2. 盡量挑有點交的法拍屋,通常是屋主自住或者是空屋,狀況也比較不多,行情約為市價的8折,點交的時間大3~4個月;不點交的法拍屋通常更便宜!大約是價6~7折,但遇到的問題會比較多,可能會遇到海蟑螂,被迫收超低廉的房租,租給現有房客直到租約期滿,一直到可以回收到自己使用,通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
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