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20210914（週二）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】

※今日天氣：
中秋連假天氣出爐！雙北、台東今飆36℃ 午後強對流恐有「劇烈天氣」

※台股&外匯收盤：
台股13日跌28.26點，收在17446.31點，成交值新台幣2526.95億元，三大法人中自營商賣超8億元，投信買超1.24億元，外資及中資賣超32.77億元，合計賣超39.53億元；新台幣貶1分 收27.72元。

※新聞重點：
●收錢當共諜 答應不抵抗 父子檔賣台 竟緩刑定讞//工黨主席鄭昭明促統 軍官兒子鄭智文簽署協議//法官指兩人認罪有悔意 予以輕判
●大專生紓困 首期8630人次請領8300萬
●新北打BNT後線上授課2天 專家：第2劑較適合／其他五都不跟進 指揮中心：尊重地方
●輔導退場轉型 廚餘養豬有條件開放
●全台有感！昨晚南投規模5.6淺層地震 氣象局︰震源周邊斷層複雜
●多數縣市連日零確診 蘇揆：鬆綁防疫管制//2劑疫苗覆蓋率幾趴能和病毒共存？ 陳時中估最少70％
●農委會3千據點用振興五倍券 農產9折、吃住打8折
●國民黨主席選前兩周》國民黨：張亞中多次言語攻擊朱立倫 移考紀會查明
●2架幻象戰機緊急掛彈升空 貼近實戰訓練 漢光演習共機侵擾 幻象成功攔截
●與美艦航行南海別苗頭 中美海上角力白熱化！中共海軍艦艇 阿拉斯加海域現蹤
●傳駐美代表處正名台灣 中國外交部：已向美交涉不得更名
●日媒：自民黨總裁選戰 社群平台空戰恐左右勝負
●鴻海以債轉增資越南廠22億元 推測擴蘋果產品產線
●印度、越南、馬來西亞及印尼等4國陶瓷面磚低價輸台 經濟部認定造成實質損害
●歐洲議會討論對中國戰略 籲推進與台灣投資協定
●文在寅9/19至9/23訪美 將出席紐約舉行的聯合國大會，並前往夏威夷參與韓戰陣亡者遺骸轉交儀式
●澳洲擴大讓100萬名12至15歲孩童接種疫苗
●福建莆田疫情嚴峻 專家研判有對外擴散風險
●台積周四挑戰秒填息 股價走勢受矚目
●全台空屋率12年新低 首見低於10%
●央行再啟金檢 瞄準不動產放款//央行中小企貸款 加碼至5,000億
●7月勞動市場需求 止跌回升
●鋁價衝3,000美元 13年新高
●中國擬分拆螞蟻支付寶 用戶數據收歸國有
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。
●提醒在外工作應酬的朋友，為了家裡最愛的家人，務必遵守酒前酒後不開車，平安出門、安全回家，共創零酒駕安全交通環境！嘉義縣政府關心您！

**節目時間：週一至週五 7:00-8:00am**

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【史上罕見】
金融史上罕見。金管會主委黃天牧21日透露，本周金管會銀行局及檢查局已進駐將來銀行，進行金檢工作，主要釐清內部決策相關程序的疑慮，將來銀行是金管會核准三家純網銀中，雖一一家尚未決定開業時間，且在還未營業下，就被金管會金檢。

國文上午在 #財政委員會 針對「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」質詢，並對大家關注的「#溯及既往」、「#適用範圍」與「#包租代管」等問題質詢部長蘇建榮。

「#房地合一1.0」透過內政部的資料「全國住宅價格季指數」顯示，從103年的第一季攀升率20.36降至109年的7.57，該數字顯示房地合一稅1.0有其達到房市降溫的成效，讓房價不至於飆升，短期交易量也明顯從28降到19。
(一)究竟現在推出「#房地合一2.0」的健全政策目標是「降溫」還是「降價」?是一降還是雙降?

當時的1.0版本並沒有將「#法人」納入，但數據顯示法人才是佔短期持有及售出的多數(例如109年Q4持有一年內售出自然人佔9.74%，法人則高達54.51%。)因此，2.0版本將法人納入修法，相對之下將會比1.0之效果更有正增強。效力比1.0更強。

(二)政府抑制「投機炒房，讓房市穩健發展」的手段是採軟著陸，並非萬箭齊發，一步到位。且財政部推的2.0版關鍵在於「#取得的對象」與「#交易日」，在財政部2.0修正條文中很清楚寫明「#適用對象」從100年後實施，所以根本就不會有大家關注聚焦討論的「#溯及既往」問題。顯見實施房地合一稅2.0只有「逃命潮」，沒有帶風向的搶購潮，財政部應該講清楚，該政策有助於房市下修。

(三)國文也提醒部長，政府「房市健全小組」端出的房市健全政策措施，目前全靠 #央行的「#選擇性信用管制措施」，#金管會的「#不動產授信專案金檢」。若是未來7月加上被房地產界喻為大魔王的內政部「實價登錄2.0」、搭配上財政部「房地合一稅2.0」。效果應該可期待。所以真正要評估房市健全小組綜效的時間尚早。國文建議，應該向關心臺灣房市未來走向的國人大眾說明清楚，待7月各部會政策一一上路實施3個月或6個月後，再來討論評估是否有需要實施 #囤屋稅 的可能。

(四)國文最後提到內政部的「包租代管」達成率才4成，成效不彰。政策應該增加誘因。建議內政部，針對建案餘屋是不是透過利率或政策鼓勵建商先行將餘屋釋出做社會住宅的包租代管擴大戶數。

#國文在財政

福盈 葉銘智
福盈珠寶首飾公司的經營之道在於堅守原則、不斷求新、滿足顧客，並相信沒有一件事是不能做到的。

今日的珠寶首飾，由喜慶婚嫁至日常外出作飾物陪襯，不單是女士們的至愛，甚至成為很多男士的心頭好。作為一間擁有超過十年經驗的珠寶首飾公司，福盈從樓上舖發展至地舖，除了是實力的表現外，同時亦是深受客戶多年支持的見證。

談及福盈珠寶首飾公司的經營理念，總經理葉銘智先生提出重要的三點：堅持原則、不斷有創新款式，以及滿足客戶群的需要。葉先生認為，做每一行生意都有危又有機，最重要是勿忘初衷與地位，初衷正正就是不斷求新，盡量滿足客人，提供他們心目中的理想款式，因此技術上要十斷學習。有時候，客人的要求是超乎現實的，故此要依靠一班團隊不斷研究及實踐，葉先生相信沒有一件事是不能做到的，重點是不停地研究和配合。

確保首飾用料高質素，為顧客提供保證
首飾除了款式的美觀，相信材料亦是重要的一環。福盈保持自家設計特色的同時，亦盡力確保首飾用料維持高質素。以鑽石為例，由採購開始，福盈會嚴格驗證鑽石的真偽，避免購入合成鑽石，以保證產品貨真價實，全部是優質的正品，不能得過且過。葉先生稱，做生意不管好自己的貨品是很難經營的，因此福盈會定期化金，檢驗金的成色，讓顧客得到保障。

創業對很多人來說都是一個挑戰，除了面對過客戶的特別事件外，葉先生在創業路上最難忘的，是從零至擁有的一刻，他形容一開始沒有客人、沒有方向、沒有團隊，直至擁有一群好的團隊，並有一班願意深信自己工藝和誠信的客人，這一個起動的時刻是最深刻的。

為了迎合客戶需求，不惜全力趕工
見到客人滿意自己的出品，當然是最高興的一件事，經營福盈至今，相信亦服務過大大小小的客戶，對葉先生而言，最難忘的客人是一對準備結婚的情侶。這對情侶是經朋友介紹的，他們在大公司訂造了一對戒指，而女方要求比較高，畢竟結婚是一輩子只有一次的大事，故此她希望事事完美，將戒指改製至最合心。葉先生的朋友因而拜託他幫忙，葉先生亦一口答應，豈料甫見該位客人，才知道她下星期便結婚，只餘下大概四日時間，而且改製圖案是比較複雜的。儘管時間匆忙，但基於客人請求幫忙，葉先生因而盡力趕工，最後於兩日內完成。在取貨當日，該對新人一同前來，太太表示戒指非常合心意，而先生對於太太那麼滿意亦非常高興，非常感謝葉先生趕工完成，太太臨走前還不停致謝。

葉先生對於珠寶首飾有很深厚的認識，他特別介紹兩件與設計師一同研究的產品：第一件產品是一個珠墜，它遮掩了缺點並凸顯了優點，並加入襯石，使其觀感、形態更易令人接受；而另一條鏈則突出了珍珠最好的皮光，葉先生與設計師鑽研下，以線條及襯石凸顯其最好的光面，加上鏈子，使其整體觀感更自然。

所謂「台上一分鐘，台下十年功」，葉先生簡單的幾句介紹，除了令大家了解到首飾的設計如何令材料昇華，更加令大家明白到福盈深得客戶歡迎的原因。

福盈珠寶首飾
地址︰佐敦廣東道600號翠匯軒6號
電話︰(852) 2798 0798