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錢 好 難賺 在 Facebook 的最佳貼文
之前寫過很長的一篇看房心得筆記文，但是我知道我只要一貼連結，FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了：
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡，要開始觀察一下社區周邊的環境。早上，雨天，晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題，雨天看漏水，晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧，對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌，白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西，交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊？現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊，很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包，是不是很幸福呢？結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵，說一大早就有機器噪音，屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用，也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度，另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰，看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會，在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場，垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡，有幾個地方有跡可循：是否有嚴重到上新聞？有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼？有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容，大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳，欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領，烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多，最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂，稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先，就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺，房貸不好背。買房雖然是一個學問，但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇，上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇，終於要來講預售屋看房問題了！
錢 好 難賺 在 Facebook 的精選貼文
我在東森Ｓ台的那幾年，都說自己是凶宅探秘者。當年網路不發達沒有凶宅網，但我卻有自己的凶宅地圖，裡面記錄著我跑過的凶宅地址。
嘉義水上凌雲二村發生過駭人的電鋸殺人案（我是2001年去的，現在這裡已經拆除），這起命案是三個朋友，為了500萬分贓不均，其中一人趁著暗夜殺害另兩名朋友，在浴室利用電鋸分屍。
我和攝影還有民俗老師抵達時，接近下午四點，村裡頭一群媽媽們正在聊天。
『請問當年的電鋸分屍案，你們知道嗎？』
『我跟妳說，那時候警察來，我有看到那把電鋸，上面都是血還有肉塊。』
『那天晚上八點多，我有聽到傳來激烈的吵架聲。』眷村媽媽你一言我一語，其中一位邊說邊帶著我們往凶宅前進。
當年的凶宅，那時出租給宗教團體使用。據說曾經租給其他住客，但都住不到一天就搬走。我禮貌的詢問負責人大哥，是否願意讓我們進屋拍攝？
『我跟妳說，二樓我是不會上去，要拍你們自己去。我只會在一樓，而且五點，一定要離開，你們也要趕快走。』大哥說這話時，伴隨著的是音響播放的佛號聲。我內心還想五點下班馬上要走，有這麼趕嗎？
但也只好抓緊時間，跟著攝影師和民俗專家踏上二樓，只見兩間房間牆壁上到處貼滿符咒，房子窗戶緊閉，氣流不通暢，壓迫感特別重，馬上就感覺頭悶悶痛痛的。跟我來的老師，合作很久了，只要到不乾淨的地方，他的脖子都會起雞皮疙瘩。那天，我在他的脖子上，看到合作以來最多的一次。
這裡有多兇～～～我不用問就知道。
二樓快速拍完，回到一樓，大哥早早退到房子外，在馬路上跟鄰居聊天。
『大哥～～請問一下，當時分屍是在哪間廁所？一樓還是二樓？』
『一樓啦～～你們自己去看啦。要五點了啦，動作要快一點，我要鎖門了。』
我趕緊帶著攝影進入一樓廁所，在磁磚縫隙中，看到幾枚像是沒清理乾淨的血跡。
『這裡你要拍一下喔，回去可以抽色處理。』交代完，我退到房子外，想問清楚狀況，還沒來得及開口，就見到攝影，臉色蒼白往外衝。
『你拍好了喔？這麼快！』
『賣問啦，緊造～～～。』攝影慌忙地說。
後來攝影告訴我，他正要拍排水孔旁的血跡時，排水孔有股風吹出來，攝影機頓時當機，他準備要重新開機，耳畔卻傳來男生的憤怒聲音。
『賣翕呀（別拍）』馬上拔腿就跑。聽到攝影講的話，負責人大哥才幽幽的說。
『我就跟你們說，五點一定要離開啦～～～你們就是不信。我說五點要走，就是因為我自己都碰過怪事，一定要我講這麼明白嗎？』
『隔壁的太太也在半夜聽過，這戶晚上傳來洗衣機的聲音，還有人聊天喝酒的聲音。對門的媽媽則是看到半夜陽台上有人抽菸。這間房子真的很邪門啦！』
這趟旅程後，我的攝影試圖跟我拆夥，他說拍新聞拍到活見鬼，錢真難賺。
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錢 好 難賺 在 導演好了沒 Youtube 的精選貼文
年輕人離家在外
總是不想讓爸媽擔心
有時候，那叫善意的謊言。
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我昨天心血來潮 算一下我出社會3年賺多少錢剛好100萬
而我出社會後每個月固定開銷2萬
2*36 = 72
我三年存了28萬
但是我這三年 都有一個大型開銷
擋車 gogoro macbook pro
12 + 8 + 8 =28
也就是說 我這三年賺的錢沒了
好感嘆喔 錢好難賺
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