【龔成問答信箱】(Q17841-Q17860)
Q17841:
你好,龔老師,經朋友介紹,開始睇你Facebook,亦已開始咗月供股票,同開始股票聖經
我以前亦係聽number去買股票,以下都想請教你幾個問題
1) 剛剛開始咗月供
2800 ($6000)
0012 ($6000)
依個組合可以嗎?
2)想請問下你點睇依幾隻股票
9618 京東(1000)234.6入
9966 康寧傑 (10000)15.98
1580大森 (25000)0.52入
883 中海油(10000)10.68入
再睇你推介,亦已買了
9988阿里 (1000)
778置富 (10000)
同埋我係股票初哥,應該選擇邊幾本書睇最好,想學點去了解公司架構,公司估值去選擇股票,想揾一啲潛力股,一啲平穩增長收息股去投資
另外選股勝經,年報勝經,50優質潛力股,50值博倍升股,50穩健收息股 你覺得我應該點排住去睇,同適合初學者睇
龔成老師:
1)盈富(2800)無問題。
恆基(0012)雖然是優質股,但都唔好太集中,建議你供$3000,另外再找另一隻去供。
2)京東(9618)有質素的。
康寧傑瑞製藥(9966)要注意風險,這股只是概念,未有盈利。
大森控股(1580)虧損中,投資價值不高。
中海油(0883)是商品企業,雖然都有質素,但唔值得持有太多。
阿里(9988)、置富(0778)可長線。
你睇《股票勝經》、《選股勝經》,《50優質潛力股》,《50值博倍升股》,《50穩健收息股》、《年報勝經》。
初學者最好熟讀《股票勝經》。
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Q17842:
Hello Sir,我係你學生,今日用評估表第一二頁,分析左1297同1809。
1297優質度我比佢有18分,政府係佢既大客,公司發展方針拍齊運用大數據同低碳/環保政策。但睇番幾年都唔似有新發展,而且佢股價長期無起色,係唔係唔值得花時間用之後幾頁做深入分析?
1809初步分析優質度我比20.5分,企業評分444432。會否太過鬆手?
但整體我對佢研發新產品步伐的確有信心,佢仲發展埋泰國市場,其實我認為佢仲有發展潛力。
另外佢算水桶一嘛?
龔成老師:
中國擎天軟件(1297)本質不差的,不過,佢之後的增長動力的確有減慢情況,因此估值上認為佢會較低,但如果佢能保持這增長,其實現時的股價有吸引力的。
這股的其中風險,就是規模較細,以及行業存有風險。
要睇你想投資那一類股,佢優質度存在,但如果你想找潛力股,就未必值得再分析,唔需要用「企業評估表」的3-6頁。
但如果你想找一些有基本增長力,以及現價唔算貴的股,這股可再繼續進行分析。
至於浦林成山(1809)我自己都無特別研究,初步睇佢的財務數據是不差的,不過以我的經驗,好少企業會去到有20分,你可能比分標準太鬆,我建議你睇多一次我比你的範例,你每一點分析,同埋加分只是第2頁,第1頁只是初步指標。
同時,建議你進一步分析佢產品及市場競爭,佢現時擁有的技巧,是否有優勢,競爭對手好難入到佢的市場?長遠的發展如何,你可以加強分析。
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Q17843:
老師你好,想問下596,浪潮國際值唔值得投資,我見到佢嘅業務都係同雲業務有關,因睇好未來5G市場,想睇下有咩潛力股可投資,謝謝
龔成老師:
浪潮國際(0596)佢地有部分業務,發展雲服務的,睇翻之前的營業額,都有唔錯的增長,現時去到$4億元,但就仍然虧損中。
不過暫時佔比唔算高,同埋未知幾時有真正的貢獻,這刻未能有太大期望。
其實業務都不算差,整體投資價值都有的,但未能話佢好有潛力。
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Q17844:
你好 我岩岩開始接觸股票一段好短嘅時間 但好唔好彩就誤信騙徙 買左1936輸左好多 不過我好後生無野唔輸得 當今次唔好彩買個教訓
我想問下依家咁嘅情況 得返兩三萬蚊本金 我應該要點樣做同埋有啲咩類型嘅股票我係可以考慮下咁架?
港股美股都會考慮吓無所謂
中招後睇到你嘅野覺得同之前嘅騙徙好唔同 比較中肯有道理 所以想請教一下你 因為真係初哥
或者有無咩野我係可以train下練下先 因為真係太fresh但我真係好想學下 因為除左想賺錢之外我都想係邊度跌低邊度起翻身 你可唔可以俾我跟你學野
龔成老師:
這是一個學習,你要好好記住,當你之後每次投資時,都提醒自己,要做足功課,只投資有質素,價格合理的企業。
你這刻反而唔好心急投資,財不入急門,你儲下現金先,同時打好基礎,之後先慢慢投資,唔好急於一時。
你可以睇《股票勝經》同埋有關巴菲特相關的書,巴菲特係全球憑投資賺最多錢的人,你跟佢的方法一定有唔錯回報。
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Q17845:
老師:2380 中國電力,我上市抽現只有1000 股,咁多年來都有派息比我,有見價位低,派息不俗,是否值得增持收息?
我有留意你常提的領展,地鐵和盈富基金,入場費高一截,如果息口比例一樣,我覺得買中國電力感覺更好。這想法是否太幼稚?
龔成老師:
中國電力(2380),你預長遠的增長力都有限,所以要睇你的投資目標,如果你目標是這部分資金收息,就繼續,如果想增長,就轉其他。
入場費唔好成為你建立組合的限制。
如果你太集中在單一股票,這就會造成風險。建立一個平衡的組合,是投資好重要的事。
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Q17846:
龔sir你好,好多謝你教識我買入股票資產而非短炒呢個概念,呢大半年來我開始買返股票投資,感覺到現在開始朝正確方向前進!
雖然小弟29歲起步較遲,但都要盡我所能達成財務自由的終極目標!
有兩個問題想向老師你請教:
(1) 美國無限QE令資產價格無限上漲,只是依靠美元國際貨幣的地位維持呢個騙局,可見的將來聯儲局亦會受制於既得利益者的壓力而維持量化寬鬆。
假若有一日美元真係崩潰,而港元又和美元掛鈎,咁我地買左港股、港樓和港元資產既咪會有重大損失?
有盛必有衰,美元價值終會回歸合理水平,但現時在香港我們又不得不買資產來保持購買力,定其實我都不能擔心咁多,唯有寄望未來數十年資產繼續因QE上升?
(2) 老師點睇耀才(1428)(我$2.06買左)?自從耀才去年初推出股票APP後積極拓展內地市場,今年首5個月,透過旗下手機應用程式(APP)「耀才證券寶寶」開戶量
較去年同期飆升近5倍,使用量亦按年勁升約4倍。落盤總量超越560萬宗。而受惠於資產泡沬上漲和中小型劵商結業,理論上耀才都可以好似港交所(388)咁長線看升?
請老師不吝賜教,謝謝!
龔成老師:
1)港元同美元有聯匯,因此,港元可以理解等如美元。
如果美元大跌,港元都會,「貨幣」會貶值,而我地只要持有「資產」,就能自保,物業、車位、優質股,都是典型的資產項,這些資產的價值不會減少,反而是保值的方法。
2)耀才(1428)都不差的,不過,這類證券相關股,會較受投資市場影響,因而比較波動,這類股只能小注投資。
長線持有是可以的,但你預中間的上落可以好大。
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Q17847:
你好 老師,本人同先生未來想買樓置業..先生三十出頭月入四萬 但家庭開較大 每月可能只儲到5000..未必做到月供股
保險有十幾萬但唔可以拎出黎...請問如果想入手長遠投資嘅股票...
(可能都係入得一兩手最多幾萬蚊....有沒有意見可以比到我們一家....
謝謝老師指教
龔成老師:
首先,唔建議你地投資太進取,因為如果想好急儲到錢買樓,而強行投資高風險類,最後結果可能未如預期。
因此,你地這刻只能從收入與儲蓄著手,如果可以的話,想想增加收入的方法,短期可想兼職或小生意,長期就要想想突破現時的職位,如果更進一步。
另外就是儲蓄,有家庭儲蓄會較難,但都可試下每月定一個儲蓄金額。
另外就是適當投資,你地可投資優質、平穩增長類股,都能助財富增值。
同時,可以努力學投資,希望小部分資金能找到潛力股,這都可以令組合回報增加。
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Q17848:
你好老師,請問775有投資價值嗎?感激,會不會變了一文不值的垃圾股,我想在775,3868之間選一隻,想看看老師意見,和想看看老師有沒類近這兩股的潛力股推介謝謝
龔成老師:
長江生命科技(0775)有投資價值的,不過風險就較高。
佢從事產品之研發、製造、商品化、推廣、銷售及投資,涉及的項目和資產涵蓋保健、醫藥及農業相關業務三大範疇。
農業相關業務和人類健康分別佔總收入約4成和6成,農業相關和保健產品業務這2個範疇,相信未來會平穏發展。而集團主要潛力,來自醫藥研發部份。
這部份成功會有好高回報,失敗就變得好差。這部份會係潛力所在,同時也是風險所在。投資只要控制注碼,都可以。
信義能源(3868)有質素的,都可以長線投資,都是潛力股。
兩隻你都可以考慮,長江生命科技風險度會高少少,不過潛力又會大少少。
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Q17849:
龔成老師你好。本人36歲,投資初哥,月入5萬,手持三手騰訊。現居自置物業,市值480萬,月供萬二蚊,還要供20年。
另有卡數及基本開支每月約3萬5。計劃兩年內以儲蓄/投資方法累積100萬,想請教該怎樣做?感謝。
龔成老師:
騰訊(0700)可以長線持有,這股有質素。
如果想2年內有$100萬,你要加大力度儲蓄先得。
至於在投資方向,可以投資多少少較有增長力的股票,但就要留意風險度會高左。要自己平衡。
可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177)。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17850:
老師可否講吓易和國際8659? 明明係做一次性塑膠速食盒,以為疫情下不會太差。點知連日大跌,0.4時以為算低位
但今天跌到0.1X,只買了一萬蚊都冇咗六七千。。。
謝謝您!
龔成老師:
易和國際控股(8659)最大問題是估值,佢一年賺$2000萬左右,業務唔算有獨特性,其他公司都做到類似的產品,就算需求增加,都唔代表佢一定取得該生意。因此,市值預佢值$1、$2億,加上是創業版股票,估值唔會太高。
之前市值去到近$10億,根本是誇張!就算現時跌到0.1X,市值大約是$1億多,基本上是回歸到合理價。
記住「高不如貴」,「低不等如平」。
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Q17851:
龔老師,我係新手睇左你大約都3個月,見你解答都好好,我想問下,我3818中國動向,1.23買左84手,應唔應該現貨止蝕,定係等螞蟻上市先再考慮?
另外1089樂遊科技控股3. 1買左7手,應該升到幾多要止賺?
龔成老師:
中國動向(3818)本質未算好強,但近期的股價上左,因此其實唔適合高追,因為本質唔太值得這樣做。
整體上,不是完全無質素的,但就唔好持有太多,你可以考慮賣出部分,餘下可以守住先。
至於樂遊科技控股(1089)增長力是有的,但現時估值都唔平,未必值得持有太多。如果7手佔你組合比例較多,可以到上多少少賣出。
另外,唔好整個投資組合,都集中在高風險股,你要建立一個「平衡的組合」。
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Q17852:
Hello 龔sir, Follow左你個page唔係好耐時間,但都想你比d意見,為將來生活打算。
我既背景:
1. 兩公婆3x歲,每月收入 $70k
2.月供股票 中電、港鐵、滙控 各 $2k (由上年9月開始)
3.供緊層樓 $14k/月
問題:
1. 放在股票市場的組合、金額可以嗎?
2. 仲可以做邊一類型投資?
感謝!
龔成老師:
利用股票去進行財富增值,而及成為財富組合的一部分,可以的。
不過,你現時所供的,雖然都是有質素的股票,但增長力就不強,你3X歲,其實可以加入增長力好少少的股。
中電(0002)、匯豐(0005)只是收息股,可以考慮轉其他類別股票。
你現時股樓平衡已足夠,其實可以加強股票方面的投資知識,除非月供外,可以自己分析平貴去進行買賣(長期性的)。這樣都可提高財富的增長。
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Q17853:
阿sir你好,睇咗一排你嘅post,一直都係建議長線投資,但係我希望短期內資產增值所以prefer潛力股多過穩健股,想問你攞d advice
首先講講自己依家個profile:
月入20000
2000月供基金
2000保險
扣埋雜費家用每月最多儲10000
股票戶口現有35萬
投資組合:
2013/2000股 @10.72
241/2000 @23
268/2000 @19
3690/100 @189
700/100 @545
9618/100 @236
9988/100 @211
753/4000 @4.74
仲有1100股嘅美股preferred shares,26蚊左右買,跌咗太多唔諗住放
leverage ard 1.5x
我知道自己投資好集中,高價買入好多科技股,依家小賺/打和嗰d(例如700)應唔應該放咗佢買長線股?投資組合應該點砌?
接受到自己2-2.5x leverage,所以仲有錢買入多幾隻
現時24歲,希望30歲前滾到200萬,有冇可能?
龔成老師:
其實我18歲時,同你都有相同的想法,好進取,想盡快賺多D錢,可適,最後的結果反而是輸錢,幾年的投資都無結果。
你組合,太多潛力股,這會有較高的風險,同時你想用槓杆,這會令風險度進一步提高。
當然,如果股市大升,你的回報會放大,但事實是無人知的,如果心態上「只想回報,而無想風險」,就要小心。
我反而會建議你平衡翻D,潛力股一定要有,但不能過度集中,同時要有其他股票,另外,都要有一定的現金。你永遠唔知大市幾時會跌,如果大跌發生,你反而無得把握這個機會,你要想一些較平衡的做法。
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Q17854:
龔SIR,你好,本人36歲,每月可儲1.5萬,手頭上本身已有大約現值110萬的股票,另有現金40萬作備用。
現時持有股票分別:
22% 租務地產股 (0016,0066,0778,0823) 月供0066$1500
12% 銀行股 (1398,2388)
7% 電訊股 (6823)
2% 醫藥股 (1177) 月供$1500
50% 中概股 (0981,1810,1833,2382,3690,9988)
2% 澳賭股 (1928)
5% 盈富 (2800) 月供$3000
1. 我想問問我持有的組合入面有16隻股票是否太散? 其實100萬大概應該持有多少隻會比較合理?如果價錢合理我應該先沽了那些來降低持有的隻數?
2. 現想將月供部份由$6000加至$10,000,是否可以加2隻每隻$2,000, 個人心水是0669同1211各$2,000,另外現時是否不建議月供0388及0700?還是有其他更好的選擇?
THANKS!
龔成老師:
1)都唔算散,以一個$100萬以上的投資組合來說,持有10-15隻股票適合,基本上你組合無問題的。
不過,比較集中近期熱炒的科網手機相關股,上述股不少都有質素可持有,但任何類別就算睇好都唔能夠太集中,你最好調整到40%以下。
同時你可以增加盈富(2800)的比例。
2)這4隻都都可以月供,其實這4股除了創科(0669)未到貴外,其他都開始貴。不過過月供股票的原理是長期買入,將買入價平均,只要你每月投入的資金不多,同時月供的年期長,就算這刻唔算平,都可以進行,因此你選其中2隻心水股就得。
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Q17855:
你好, 老師,自從在FACEBOOK上見到老師向大家分享投資理財概念後,我就開始購買老師的書籍以及已報讀老師的課堂, 我購買的書籍包括:
- 80後百萬富翁 1
- 80後百萬富翁 3
- 50穩健收息股
- 5年買樓4部曲 (計劃買)
看完後, 發覺我起步有點遲, 由小到大只懂得儲錢, 完全不懂投資, 導致在我過去黃金10年資產增值時段白白浪費了。
如今, 我已33年也結了婚, 未來2-3年內我和太太想計劃生小孩及買樓, 但資金有限, 計劃時有點迷茫, 不知道老師您有什麼建議呢?
這是我現時的財產分佈:
- 家庭收入: $61,000
- 每月能儲蓄: $22,000
- 流動現金: $113萬 (已扣月供股票)
- 儲蓄基金: $11萬 (暫時不能提取)
- 月供盈富: $6,000
- 月供領展: $2,000
- 月供港鐵: $2,000
皆因獨生女的太太已有一層樓,但由太太家人住,直至百年歸老,我們倆暫時外面租樓住的, 所以想計劃買多一層樓, 將來可一層自住, 一層收租作為其中一個退休時的被動收入。
但我倆已達到生小孩年齡,再等多數年後怕太太高齡產婦,而養小孩又是一筆頗大的數目 (即使我們倆公婆都很節儉)
所以想請問老師以上的財力如要3-4年內達成這兩件事的話, 是否太脫離現實呢? 因為我記得老師提及過, 香港房地產長線看只會上升, 故此愈早買時間價值上愈好。
我粗略計算過, 現時外面一層普普通通實用面積400多尺兩房, 入場費也要600萬, 加上生小孩我想預30-40萬流動資金, 所以3-4年後有機會由113萬增值到200萬嗎?請指教。
龔成老師:
如果你太太現時持有的物業,已經供完,其實可以適度加按,加按這動作有好有壞,如果本身負債多就不應加按,但如果本身已供滿,就可以好好利用。當然,你都要明白這動作會令你地的風險增加左,同時將來每月還錢多左,因此可以先消化下先。
利用加按得來的資金,可以作為首期令你地買到物業,同時,餘下有資金可以作為投資。
如果假設你唔加按,可以善用你現時的現金作投資。
你可以先睇一睇《5年買樓4部曲》,好適合你現時的情況。
要4年內滾存到$200萬,都有可能的,但你每月都要保持儲到$20000以上。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
善用你手上的現金好重要(但不是一次過動用,要小心,分注,有效有運)。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17856:
龔sir你好,本人剛滿十七歲.1年前已購買股票勝經和50優質潛力股.前日已在1.40購入788 16000股,想keep 3年.
1.我認為價值最少值1.0元,想問1.4合理嗎?
2.中國鐵塔股本回報率差,因此短期內我認為盈利能力不強,但此股風險低嗎?
如果三大電訊商盈利能力減少,會導致鐵塔股價下跌嗎?
龔成老師︰
1) 中國鐵塔(0788)有質素的,這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。由於這股有發展力,如你有貨,可長線。
股價由高位回落不少,你買入價算係合理區中部。
2) 中國鐵塔股本回報率低係一個扣分位,但企業整體來計,係有長線投資價值。
另外,你要睇翻佢地盈利減少原因,未必一定會影響到中國鐵塔。
電訊行業發展其實係偏向平穏,客戶對3大電電訊商的需求,正常情況下,變化唔會好大。
你17歲,已經有理財與投資知識,這是相當好,你比同齡行得快,我相信你這刻比起財富增長更重要的,是「知識」的增長,對你長遠的影響會好大。盡力在這方面下功夫。
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Q17857:
你好 龔成老師! 我是澳門的讀者,已買齊你的書(雖然未睇曬)
我今年27歲,月入10萬。下個月開始每月可儲6萬,想在2年後即29歲用200萬作首期買樓!
但現時只有3萬蚊股票儲蓄....因過往幾年太大支出導致沒有任何其他儲蓄。有3個問題想請教:
1: 請問每月儲6萬,應該用多少錢買股票入市,留多少錢現金在銀行戶口? 50/50? 還是40/60?
2:股票2年後就要完全沽出,應該選擇邊幾隻組合較穩健又有增長力?
3: 澳門月供股手續費好像很貴,如果我決定每月出糧個日就入2800,會否和月供股概念相同? 只要我fix 每月同一個日子買入就等同月供做法?
謝謝老師! 留意了老師剛好滿1年,已報年尾澳門股票班,第一次發問, 祝老師身體健康!
龔成老師︰
多謝你的支持!!
1 & 2) 投資股票,就等同買入一間企業,企業是要時間去升值。1年係一個短期的時間,就算企業再優質,中短期都會出現波動,影響你回報。
由於你2年後有一個明確目標,要將全部錢用作首期,投資策略上要較為保守。
現在你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以50%投資在平穏增長股︰盈富(2800),另外50%投資在收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)。
餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。
3) 會,但你必需有自律性,不論當日價格如何,都照買入同一數量,都可以做倒月供的平均價格效果。
遲些,澳門班見。
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Q17858:
請問現在的香港,月供股票/買股票風險大嗎?是不是比儲現金好?
已有匯豐很多年,這個時候繼續持有,還是放左佢好呢?
龔成老師:
匯控(0005)賺錢能力與增長力的確弱左,但又未去到完全無質素,近期股價受壓,除左佢經營環境影響,佢派息問題都是因素,因為市場一向理解這股是「收息股」。
我從股息角度分析這股。
相信長遠是收息股,但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。
首先睇翻佢財務數據唔算話特別差,今次要停派息,主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知,要求匯豐取消派息。
所以,佢並不是自己好唔得,而去到要唔派息,而是因應翻英國監管局要求,才這樣做,所以,雖然是不好的利息,但不是核心性不利。
停派息對收息股從來都不是好事,但在這全球經濟咁差時候,為集團預留一筆資金備用,對集團和股東都是有利的。
在全球經濟環境影響下,集團中短情況相信都會維持波動,未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素,雖然預期匯豐中短期表現會受壓,但長線質素依然存在。
作為收息股係可以,概念上,就是放棄中短期股息,而預期將來慢慢回到正常狀態,只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。
但記得,唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股,唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多。
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Q17859:
66有2手,平均價45.5入,1038有4手,53入,6823有5手,11.02入,386有2手5.12入,939收左息高位走左,現在跌左,我係唔要入返隻銀行股?
以上是我的投資組合,如曾持,應該曾持那幾隻股?麻煩老師被意見!非常感謝
604收左息,高位走左啦!現在很多收息股都賺息蝕價,唔知點選股?
龔成老師:
上述的股票,基本上都有質素的,部分只是中短期較弱,可持有。不過,上述股票的增長力不強,如果你想組合多翻少少增長力,應該加入一些較有增長力的股。至於銀行股,唔好持有太多,始終賺錢能力不及過往年代,但原有貨持有無問題的。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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Q17860:
老師,已經睇完你本股票勝經,重新撑握了一些財務和投資的概念。要嘗試制定自己的配置,和學習選股確實不易,希望之後有機會報讀你的班。
現時似乎屬於你書中提及的熊二階段?自己手上有一些資金,估計現時也不用再急於入市?
我今年已陸續入了約50萬港元股票....但是入市時並未考慮策略,也未仔細分析企業,但主要是過往你曾介紹過的股票。我想未來股票總投資額暫時不想超過100萬
因為自己仍未能掌握股市和選股,但眼見現金不斷貶值而自己又沒有其他資產,所以比較擔心,自己之前的努力賺取的人工,因自己沒有及時購入資產,慢慢再進一步被制度蠶食....請賜教
大家都係玩大富翁大,我就只當係遊戲一種,玩完開心完就算。而你可以將之變成教人致富嘅工具,造福人羣之餘,同時成就自己的事業。真係好叻,好佩服你!
龔成老師:
如果從整體大市及經濟,傳統會認為是「熊二」,但我想講,在現世代,牛熊三期的作用,已比過往減少,因為變化太快,人為因素多,過往經濟差,股市都會弱,因此牛熊週期易分析,但這刻經濟差,但部分股大升,因此,唔能夠再停在傳統的觀念,
你要用「企業」「平貴」去分析,唔好「預期大市之後的走勢」。
現時大致處合理區,你有一部分優質股,同時有部分現金在手就得。
你可以考慮盈富(2800)。以及加上:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q17201-Q17220)
Q17201:
龔sir,追咗你個page幾年時間,因為你我由一個從來唔儲蓄嘅人,改變成謹慎用錢,每月都有儲蓄嘅人,好多謝你。
最近我經歷緊人生一個好大嘅困難。之前打算結婚,所以合資買樓,而名只係寫我。
但最後分左手,物業我已俾返哂佢出過嘅錢佢,宜家我只有少量現金,每月人工都應付到供樓、俾家用,同仲儲到幾千蚊。
我宜家好無安全感覺得好驚,一個人頂住層樓真係好大壓力,日日都無教好瞓。
龔sir,可以贈我幾句鼓勵嘅說話嘛。
龔成老師:
凡事都有兩面的,你現時其實處於有利位置,如果不是過去的經歷,你就未必會買樓,這刻你起碼是「擁有物業資產」,比起好多人已經是好。
你有資產,根本唔需要驚,要好好利用,這是你的財富。
最好就是將物業出租,提高你的現金流,這是可以更有效運用資產。如果你現時是自住的話,可考慮搬返家人裡;如果唔想搬,可以考慮找一些在外面租樓的朋友,搬入你這裡,然後交租比你,這樣你就能更有效運用物業,同時提高現金流。
另一方面,要盡力儲多少少現金,你現時是心理壓力問題,並不是資產有問題,如果有一定的現金在手,你會較有安全感。
另外,試下同你家人分享自己的情況,減少家用數目,等你儲到多少少現金先加翻,我相信家人是你的後盾,你唔好覺得所有野都要一個人面對。
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Q17202:
龔Sir,我係你舊生,我而家太沉迷計個估值
忽略左個企業增長力
想問下咩地方可以睇到隻股票既增長力係點?
例如你上堂講過金沙起新野既速度慢左;銀娛既發展例如買左新地皮;上次問過你既楓葉教育 你話個增長力冇以前咁勁
以上資訊我係可以係邊度得到?除左係第7堂教既年報上半部文字
龔成老師:
我地進行企業估值,是重要的,但你都要明白,估值是一個概念,並無絕對的答案,同時,估值有不同的方法,對於較高增長的企業,我地在分析計算時,「將來」的因素都會較多。
我地買股票就是買企業,企業之後的業務發展,行業處於那個階段,就是我地的分析點。例如賭業,你先要理解這行業的發展模式,那些因素決定行業的發展,其實我在第二堂都有講述過。建睹場、買土地、土地的位置、佢地投資的力度,之後,再配合大環境情況,例如旅客因素。
你會見到,金沙(1928)發展的力度慢左,而銀娛(0027)仍保持增長,這就是長遠我地的分析點,你要睇多年的年報,佢的網站,以及財經資訊而得到這些資料的。
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Q17203:
龔成老師,幾年前睇過你既書,pm過你問理財
最後因為誤信其他股評人既分析而買錯股票
30歲前賺既第一桶金一錯再錯後跌淨40%以下
呢一年全新黎過企番穩過人
開始重新檢視自己理財
依然追逐財務自由
由於事業金錢友情愛情大打擊
成個人停頓左1-2年
而家想pick up 番財務自由呢個目標
老師覺得可以點樣起手?
龔成老師:
每做人都會犯錯,這是好正常,最重要是唔好再犯相同的錯誤,同時檢討之前的問題,令自己進步。
你可以從新完一些目標,例如5年目標,保持積極,停留於過去是無意思,只會浪費時間,你要盡快開始計劃。
首先,定立每月儲蓄的目標,例如$5000、$10000等。
另外,要加強自己的投資知識,學習正確的投資知識,唔好只懂炒炒賣賣。如果自己真正想利用投資,去達至財務自由,就要大量增加知識,例如每星期要自己花3小時去增加投資知識,每星期要研究一間企業等。
同時,你可以定5年計劃,例如5年要有多少財富等。加油啦!
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Q17204:
龔成老師,想請教一下關於複息滾存的算式,我每次看你的書或文章的時候都會算一下 ,但每次都不明白那個複息算出來的數是怎樣計算出來。可以提供一下算式嗎?
例: 每年$5,424,以4%回報滾存,30年滾存出30萬。這個的算式是甚麼? 謝謝您!
我用excel 能計算出來,但不知道有沒有更快捷的算式呢? 謝謝
龔成老師:
這要用專用的計算計,或在excel設定一些程式先計到。
因為現時不是一筆資金滾存,而是每更一年都投資一定的金額,所以如果自己計算就較複雜,你可以上網找一些「複利息表」。你會有答案的。
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Q17205:
老師你好, 我同我先生都係36歲, 未有小朋友, 手上現金大約50萬, 另有12萬股票, 想係2年內可以買樓(2房單位)。
兩人每月可以儲現金20K左右, 另外會用6K月供股票($3000 盈富, $3000煤氣)
想問下現階段應該加大投資, 還是保留現金?
如果股價好, 應該賣掉一些股票以準備買樓嗎?
謝謝老師!
龔成老師:
如果你地打算2年內買樓,就要多留現金,要考慮首期的金額數目,如果首期是$100萬,就最好現時持有$60萬-$80萬的現金。同時慢慢增加現金,到買樓時有足夠現金。
這刻不用立刻賣股票,因為你有時間準備。但就要在這兩年內準備。
至於月供股票,如果這些資金到買樓也不需動用,就可以一直進行,但如果買樓的一刻,有可能要用這些資金,就要慢慢減月供金額,甚至停。
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Q17206:
你好龔老師,本人今年25歲,月入8.3萬,現有150萬現金
希望之後開始穩健投資,有意1-2年內買樓收租。
現有月供股票5000 盈富,2500 煤氣,2500 領展
請問買樓收租現在是否時機(目標500萬的樓)應如何進行資產配置準備買樓
每個月能儲4萬
龔成老師:
你可以開始月供股票,原理就是儲股。
其實我地要累積財富,就是一個配置的過程,你長遠應建立一個優質的資產組合,物業、優質股都是典型的資產。
你可以開始留意樓價,如果樓價調整少少,已經可以入,中短期香港經濟不穩,樓價可能會波動,但長遠仍是向上,你可以把握這機會。
同時,由於你現金足夠,可以同時進行股票投資,一邊月供,一邊當見到大市回落時,買入優質股。但首先要考慮,你打算買樓的目標金額及首期。
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Q17207:
Hello龔成. 我上年大學畢業 對買賣股票零知識. 我銀行都有儲蓄,唔想就咁放係到。
對於我呢d新手 係依家呢個時勢係咪買盈富基金最保險?
同埋有冇d入門資訊岩新手睇下?我想呢段唔洗返工時間搵下少少錢。
龔成老師:
你要做三樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。你可以睇《股票勝經》。
第二,了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時,開始學下股票,了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富,當你過半年,有知識及少少經驗後,就可以利用你手上的資金,其中一部分,去投資股票。
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Q17208:
龔sir,你好!
1.我現時月供2800,1211 各$2000 及 66,388各$1000,由於我9月開始可加大月供金額至$9500,請問我該如何分配?應加大現有股票的供款額,還是加多一隻股票?
2.我見部分股息可選現金/實物,請問實物的意思是甚麼?
謝謝!
龔成老師:
1)如果你這刻現金不多,其實應該留有現金,因為現金在我地投資有一定作用,如果大市回落,你有現金就可以把握到機會。
如果你本身現金已有一定數量,就可以加大月供,你可以首先加大盈富(2800),之後再加大港鐵(0066)、港交所(0388)至$2000。
2)即是「現金」或「股票」的選擇。這就是「以股代息」。
例如佢派息$1000,如果股價是$20,你就可以選擇要$1000現金,或50股股票。
如果想以股代息,就要考慮3個因素:
首先,你一定要長線投資的,因為佢會派碎股比你,所以你最好以不斷儲股,每次都收息的模式進行。如果你不怕有碎股,基本上可以進行的。
第二,只有優質股才可進行。這股可以的。
第三,換股價合理,這股現價合理,可以進行。
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Q17209:
老師你好!想問下點睇00775 長江生命科技嘅潛力。
另外想供股的話,舜宇與阿里巴巴二選一哪一
Thank you
龔成老師:
長江生命科技(0775)從事產品之研發、製造、商品化、推廣、銷售及投資,涉及的項目和資產涵蓋保健、醫藥及農業相關業務三大範疇。
農業相關業務和人類健康分別佔總收入約4成和6成,農業相關和保健產品業務這2個範疇,相信未來會平穏發展。而集團主要潛力,來自醫藥研發部份。
這部份成功會有好高回報,失敗就變得好差。這部份會係潛力所在,同時也是風險所在。投資只要控制注碼,都可以投資。
至於舜宇(2382)同阿里巴巴(9988)兩隻都是有質素的股票,都可以投資,如果以現時的平貴度,去考慮投資值博率,舜宇會略好。
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Q17210:
你好龔sir,之前上左5月的股票班令我獲益良多,多謝你!
其中改變左一個既觀念係買入一隻股票希望佢第二日升,而家真係好希望佢跌多啲,再入多啲貨先升。
但眼見而家個市況已經升翻唔少,有啲後悔當初無入多啲貨,雖然都係岩岩出黎做野無乜本錢。
而家有做下功課,填左幾份企業評估表,個心好希望啲優質股可以跌番落去合理價錢入貨。
呢排升市feel到自己無乜耐性,每日都睇幾次股票報價,心思思想入下貨,但又未去到平既水平,但又驚錯過左機會。你岩岩開始買股票有無遇過呢種情況?
而家唯有keep住月供先,同埋小注左必瘦站,領展同阿里巴巴
龔成老師:
你已經行在正確的方向,只要在心理上,仍未完全做到價值投資及長線投資的重點。
心理因素影響好多散戶,這要長時間訓練,耐性都是投資其中之一的關鍵位。
現時大市處合理區,我地唔會知識之後股市的升跌,而我地就可以利用平貴水平,去作出投資,睇下點樣可以做好配置。
你現時保持月供先,如果現金過多,的確可以入翻少少貨,因為整體大市是合理。你現時持有及月供的,都是有質素的股票,可以長期進行。
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Q17211:
老師,本人30歲,因之前買左美容plan每月要還數千元卡數,之前買股票蝕左10萬,公務員,月入2萬,要交租金5000,手上只有13萬流動資金,無咩其他資金,應該如何好好運用僅有嘅資金?謝謝你
有朋友推介我買認購證,你覺得如何
龔成老師:
我相信你未有正確的理財及投資概念,你之前買股票,可能是由於炒賣,令你出現虧損,而你應該從投資基本功做起,至於認購證,這是一些衍生工具,我20年前都有玩過,當時輸好多,之後唔再玩。
首先,你要增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。
另外,投資是一個長期累積財富的過程,你可以將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)$3000一個月。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
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Q17212:
你好龔Sir,本人今年53歲現在有5號大約10000股,原本用來收息退休用!
如果可以每月供7-8k作供股退休用.有什麼股票建議。另外如5號轉去1號/1038,可以嗎?
龔成老師:
如果你組合只集中在匯豐(0005),這就會出現集中風險,因此,你要做適當的調整,長遠慢慢減少匯豐,建立一個平衡的組合。
你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。至於長建(1038),都是另一隻適合的收息股。
如果你每月有$7000月供股,可以$3000供盈富(2800),$4000供收息股,上述的都可以。
投資收息股,可以作為財富分配的一部分,但不建議將全部資金都投資,因為一定要留有一定的現金作防守,以備不時之需,以及若大市下跌,可以買平貨之用。
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Q17213:
老師你好,月供股票左4個月,現31歲,每月儲到約10000蚊, 4000保留現金。其如6000蚊月供。
見到你多推介 1211,2800多。所以選月供組合如下
1211 比亞迪 $3000
2800 盈富 $2000
2822 南方A50 $1000
1. 請問組合/比倒上 可以嗎?
2. 政府派1萬,打算都係投資用。 建議分拆 10個1千/5個2千 咁繼續月供 定 留後備1手買? 如1手買 1211 合理價 大約係幾多錢?
3. 年尾可能會多約2000蚊 做月供, 建議直接現有組合加比例 定供多隻新既?
龔成老師:
1)比亞迪(1211)是潛力股,你可以月供,但你都要明白這類股,風險會較大,你要衡量翻自己的風險承受能力,這股如果佔你供的一半,其實有點多,你睇下是否要調整到$2000。
2)其實$1萬唔算多,不如留現金,等機會入市,月供就可以保持進行。
比亞迪$5x是合理價,可這價可分注投資,但就唔好過多,去到$40以下就開始平。
3)你可以加盈富(2800),當然如果有心水股,都可以加入。
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Q17214:
你好,我接近完全冇投資經驗,多年前跟人買過一次股票,有輕輕留意下自己個mpf
三十幾歲,而家收入約15000,想睇你d書學投資或理財,請問應該由邊本開始睇呢?
龔成老師:
你要盡快開始理財,因為你現時仍處於一個財富增值的好黃金年齡。你要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q17215:
龔成你好,我是一名新人。很感激第一個遇到的股票資深人士是你,喜歡你的說話方式和分析技巧。令我更容易了解股票的資訊。
想請問你如何看00981 中芯國際的前景?
龔成老師:
你要保持進步,投資是一個長期學習過程,多增加自己的知識。
中芯國際(0981)這股的確有增長力,但股價上升得有點誇張,這刻唔建議進取投資。前景雖然正面,但現價已貴,如果有貨可持有,無貨的話,最好回翻D先。
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Q17216:
你好,龔成老師
我有問題想請教一下。
現在我有幾個投資在做
1.兩隻收息基金在做。
總投資10萬 (每月$500利息)
2. 股票有3988 10手,823 2手,3號煤氣 1手。 每月有$2500可作投資。想請問我拎黎投資823 定 3140 好(長遠投資) ? 謝謝
龔成老師:
1)基金有好多類別的,你要緊要睇翻這基金的資金策略,所投資的項目是否有質素,以及你看好,另外,過往長期的表現如果。
如果有質素,就可以長線持有。
2)你持有的都是有質素的,但中行(3988)只是收息股,增長力不強,你要明白這點。
如果長線投資你可以考慮領航標普五百(3140),這是追蹤美股的基金,可以助你組合有平衡的作用,同時有平穩增長的效果。
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Q17217:
Hi 我係今年fresh grad,而家月入21k
想每個月$3000供金沙,中銀香港同SHK, 各供一千,另外有$3000比我自己去買美股,冇固定選擇
主要想係每次掉既時候買入美股增值,你覺得呢個plan會唔會有風險呢?
龔成老師:
上述所月供的,都是有質素的股票,你可以進行月供,長線投資,不過,這幾隻的增長力不強,而你這個年齡,可以同時配置一些較有增長力的項目。
至於美股,都可以投資,只要是優質,你熟識,就可以。
但你要記住,長線投資才有真正的增值效果,唔好做中短期買賣。另外,適當地持有現金,等機會,都是好重要的策略。
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Q17218:
老師您好,我是30出頭的主婦,胡亂買左啲股票後就冇理會到。
2011年:一手騰訊,8000股3888
約5年前入了:397,717,816,1428,1788,2309,459,1428,呢啲都係少量。
535:20000
1668:14000
8083:16000
1313:2000
1918:3000
2007:2000(送6098:229股)
3333:2000
請問老師以上邊啲應該放,邊啲應該留?
另外有2m定期即將到期,如果想進取增值財富,應該一半買債券一半股票嗎?
有小朋友,現樓已供完,現樓有意之後收租再另買三房單位。(因現樓係祖傳唔換得樓)
我先生現收入只有28000,再加不固定收入幾千,另外之前借左1m俾人,有機會呢一兩年會收返。請問老師可推介方法增進財富嗎?如果買股應該點樣買邊隻。十分感謝你。
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
所以,你唔好太大比「買入價」這個因素影響,反而要睇翻企業的質素,以及佢在你組合中的比例,如果較優質的,持有比例可較高。
你現時的組合好散,同時部分的質素一般,要處理。
權威金融(0397)、英皇證券(0717)、伯明翰體育(2309)、美聯工商舖(0459)。賣出較好。
另外,唔好太集中在內房股。
你定期的$200萬,建議你大部分做定期,只將$30萬-$50萬投資股票好了。因為你現時的投資知識不足,唔建議你太進取。
可分注或月供盈富(2800),這是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
另外:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
同時,你要多增加股票知識,等你有知識後,之後先增加金額投資。
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Q17219:
龔Sir你好,我系新手,之前從來冇買過股票,近排經朋友介紹買左15000股中國銀行#03988等收息+50股京東#09618,見中銀股價升幅都好少
我可以再加碼入多d賺息後賣出,投資其他股票?
加上可投資資金也不多,還是你有什麼建議?
盼覆,謝謝~
龔成老師:
首先你要明白,買股票就是買企業,另外,唔好著重中短期股價,要睇長線。
同時,買股票不是炒賣,是長期的財富配置過程。
中行(3988)有質素的,不過只是收息股,唔好對股價有太大期望。
京東集團(9618)都有質素的,是潛力類別,不過風險就略高,唔建議持有過多。
你應該思考下,自己想的財富組合如何,現金的比例多少,應該投資那些股票,盈富(2800)對初階者來講,是很好的選擇。
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Q17220:
老師您好!本人是新手 我剛買入三隻股票
1)2388 $24.15
2)2628 $15.74
3)939 $6.13
每隻各買咗5000股 想請問老師 呢三隻股票派息後可以長揸嗎?有升值潛力嗎?
同埋止蝕價應該定幾錢?
非常感謝老師指導
龔成老師:
這3隻都是有質素的股票,但你要留意,都是銀行及保險,同金融類有關,其實會有集中風險,你要明白這點。
另外,派息前後其實是一樣的,因為除淨後股價會調整,所以派息前後不是影響持有與否的因素。中銀香港(2388)的獨特性較強。而建行(0939)只是收息股。
至於止蝕,最重要是睇企業的質素,如果質素轉差,就會立刻止蝕。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
長江 生命 科技 年報 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最佳貼文
[長實都盈警?知唔知做乜業務先]「四面」楚歌,但其實只有一樣值得討論
經濟日報個圖真係好,畀返個credit先(https://bit.ly/2WvklSb)。
TL;DR嘅,跳去第13段。
1. 長實(1113)都盈警?其實真係冇乜特別,雖然唔知係咪真係「預咗」。但介紹返,長江基建(1038),電能(6,夠老嘅知道即係港燈)都出咗盈警,所以都大約估到。
2. 事實大家都知,李嘉誠同李澤鉅,3月尾以嚟(正正就係恒指見底!問你服未!),不停增持長實,用咗12億。你會話,對佢兩父子嚟講,散紙嚟啫。冇錯係,但你試下叫佢畀啲散紙你?另外,主力係增持長實,長和(1)就只係增持1億多啲,意思意思。
3. 咁你話,增持完喎,大家見到梗係跟住去,就炒車咯!即時出盈警,炒高散貨正仆街。即係,你真係覺得佢兩父子嘅地位,使玩啲咁嘅嘢去搵你笨?會唔會照下鏡好啲?李嘉誠係賣油魚出鑽石廳豐澤啲嘢又雞3台又廢(利申:用咗廿幾年),但,佢有幾時對唔住股東?佢最多只係搵客笨架咋!你有冇見佢減租?
4. 又或者,用你嘅常識諗下,係咪佢兩仔爺,對業務係一無所知,係咁掃掃掃,然後到一日呀霍建寧定陸法蘭定趙國雄定馬世民先嚟話佢知:老細,我地盤數唔掂喎,要出盈警。你覺得個世界咁運作?
5. 所以,你問我,就真係唔使討論的。盈警?買啦。盈喜?買啦。一日未死你都跟住買。死咗就可以再諗下先。童言無忌,其實未必仲有好多年擺架咋。
6. 反而係可以重溫返長和系嘅業務,因為實在太多。以前係1號長實同13號和黃,嗰次世紀重組(2015年頭)後變咗1號長江和記實業,同埋1113長江實業—建議你都係叫冧把好啲。嗰次重組後,又空手入白刃創造價值畀股東。不過大家又要花時間再搞清楚邊啲業務在邊間,兩者有乜關係(答案:而家冇乜關係,只係共同股東咁解)。
7. 真的,實不相瞞,當年有個自鳴得意嘅基金經理,居撚然係連1號渣13號定13號渣1號都未識分—但當然,佢搵得多過我好多,邊個話識字有用?想講係,你花咗好多年研究1號13號,之後又要再睇過,到底乜嘢東西在邊間公司
8. 最簡單,睇維基(https://bit.ly/3cyS5DQ),睇最低個扑屎,整理得幾好的說。十分簡單地講,1號仔就係非地產嘅東西,長江基建(1038),電能(6),港燈(2638),長江生命科技(775),新城電台,TOM仔,和記電訊(215),屈臣氏(包埋百佳,豐澤,果汁先生(!)),仲有港口,加拿大Husky,Hutchgo,以及下刪一萬字嘅包括咩mReferral,尚乘理財等等
9. 至於今次出盈警嘅1113,主要就係地產,賣樓同收租,仲有酒店,酒吧(英國新玩具),飛機租賃(又有佢份)。同埋渣住幾隻REIT,年報第二版有寫(https://bit.ly/2WYtstA)
10. 智力遊戲,估下到底1號仔定1113大啲?聽落1號仔乜都有,仲要全世界(去到拉脫維亞都有屈臣氏),好似大好多。1113就只係賣樓同收租,主要只係香港。冇錯係1號仔大啲,2100億市值。但1113都1700億—啟示?香港賣樓同收租幾咁好搵(其實係常識吧)!
11. 講返1113,業務冇咁多。就係賣樓同商場寫字樓收租,仲有海逸酒店,同埋Horizon Hospitality(海X軒或X澄軒酒店)。英國酒吧(冇耐前買的),飛機租賃,同埋一堆上市REITS.
12. REITS講多少少,記住mark低呢段。主要係三隻。匯賢(87001),32%,北京東方廣場,東方君悅大酒店(我住過的說)同埋個商場寫字樓,仲有啲其他大陸嘢。置富(778),渣27%,包括一大堆濕鳩商場,例如嘉湖銀座,第一城,麗港城,屯門華都(*)等等。泓富(808),渣18%,包括一堆濕鳩寫字樓,紅磡國際都會,海名軒,仲有北角觀塘都有。記住mark低呢段。
13. 好,入正題。盈警,四大原因,經濟個圖非常好。第一係賣樓收益減,唔使解,但睇文嘅都知地產股其實唔會睇「盈利」,否則你遲一年賣樓啲盈利就發上發落,分析員會一早計晒你啲地值幾大地積比幾多可以起幾多層賣幾錢尺建築成本幾多值幾錢?第二,酒店收益負數,應該都預咗,呢,都未講,香港半島酒店,第一季入住率得14%,平均客房收入6舊水(https://bit.ly/3bwLqsD)。咁酒店有幾大劑,唔使講啦。第三,酒吧業務扣除融資成本後負數,英國肺炎封城嘛,邊有得去飲酒?留意「邏輯上」冇話扣融資成本前係正數,但實務上係咁,邏輯撚永遠唔明白,人地幾千億身家,根本唔會咁捉字虱。
14. 最後得意,講堆REIT嘅市值大跌,即係第12段,87001,778,808,今年股價大跌—但其實只係講後面兩隻。點解?希望我冇錯(冇做分析員N年),但87001渣到超過3成,當係聯營公司,賺蝕分3成幾入帳,股價唔影響。778同808就唔夠3成,所以當普通投資,收息。但我一路以為係當好似Available for sales咁,每次年結要計價,但唔會影響盈利。原來唔係,係Fair Value 入帳,年年清算。睇返年報,舊年呢兩隻嘢升嗰時,一樣有盈利入帳。所以一來一回。
15. 所以你問我,都係冇乜意外。呢篇文就只係畀你睇返入面到底係乜東東
16. 不過啦喎,業務都有主次之分。其實如果你睇收入,舊年960億收入,賣樓佔咗640億。其他只係配菜。所以四個理由,應該得第一個需要討論。講到尾,1113都係一間賣樓嘅公司。
(*)屯門呢個華都極其特別,778只係渣最頂嗰層「華都大道」,你見就係靚好多,連鎖店,KFC 大快活 仲有百佳。下面嗰兩層就唔係嘅,業權分散,變咗葵涌廣場咁本土小店,以前就ET機舖,租書舖,同埋唱K,而家係夾公仔機同埋食店。
(**)房價係4400蚊但得14%入住率咪6舊水
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逢一三五入去 homebloggerhk.com (見到就睇到《事先張揚》),亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。