高房價讓年輕人生活負擔沉重,居住問題更嚴重影響結婚及生育率,而居住、生育及養育是高度相關聯的,也都是時代力量非常重視、持續推動改善的問題。而作為蔡英文總統2016年「安居三策」政見中,非常重要的「實價登錄2.0」地政三法,今天終於在立法院院會三讀通過。
時代力量在立法院第九屆時,就以行政院版為基礎提出草案,但很可惜最後只通過了0.5版。而在第十屆立法委員任期一開始,我們就一直催促行政機關應該提出實價登錄2.0法案來處理高房價問題。在全國人民的殷殷期盼,以及年輕人買房壓力高漲導致的社會輿論推動下,第二度全面執政的民進黨政府終於願意提出草案。
草案在12月21日內政委員會終於完成委員會審查,審查的結果,基本上均依照行政院的建議修正條文通過,終於將「 #門牌揭露」、「 #預售屋納入實價登錄」及「 #政府查核權入法」正式入法。
歷經兩個會期,《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》部分條文修正草案等實價登錄2.0三法,終於在今天三讀通過。這證明了,沒有不能過的法案,只有不想過的法案,希望執政黨在居住正義的其他議題,也能盡快趕上,回應人民的期待。
實價登錄2.0三讀只是一個階段性任務的完成,有關居住正義的還有許多相關法案及政策,例如:
1️⃣囤房稅:財政部說還需2到3年實在太久,我們會繼續追下去。
2️⃣住宅法「可負擔計算基準」:建立明確標準,租金補貼才能有效的幫助到弱勢。
3️⃣租屋市場透明化:租屋市場透明,才能讓需要租房子的人獲得保障,乃至於請領補貼等。
這些相關法案及政策,仍有待行政院儘速、積極提出修法草案及朝野共同努力完成修法,讓年輕人有個溫暖的家。
#平均地權條例
#不動產經紀業管理條例
#地政士法
#實價登錄二點零
#門牌接露
#預售屋納入實價登錄
#政府查核權入法
#社會住宅
#可負擔計算基準
#囤房稅
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過210萬的網紅Joeman,也在其Youtube影片中提到,台北居,大不易,想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬,而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢?這次我跟Ted特地來到萬華,一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案,高樓層露臺戶實在太猛了! 無論休息、拍照、採光等等都非常加分,而露台戶的單坪計價到底怎麼算,這集我們會算給大家看,而平價萬華雖然...
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台北居,大不易,想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬,而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢?這次我跟Ted特地來到萬華,一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案,高樓層露臺戶實在太猛了!
無論休息、拍照、採光等等都非常加分,而露台戶的單坪計價到底怎麼算,這集我們會算給大家看,而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題,但我們也實際跟萬華當地人聊,其實萬華純住宅區沒有想像中可怕,雖然屋齡高,但低總價低公設也相對親民,而這集重點除了看房,全程都使用我最愛用的比價網站,那就是「實價登錄比價王」!真的超級方便好用,除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料,會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本,還有首創鄰居房價表,鄰居買多少看得一清二楚,在買賣上更容易抓到對方的真實底價,也可以自動計算租金投報,
買方在看物件時也可以輕鬆試算投資報酬率,此外在搜索上也非常方便,可以依照社區名稱、路名地段跟手機定位找房,再加上實價登錄2.0上路預售屋成交價全公開,功能超強大,想買房的人一定要試試看!
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門牌接露 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出?或是這大安區燙金門牌和平大苑,連歌手周杰倫都在這置產,想確切知道哪一戶,哪一層樓賣多少,透過實價登錄2.0就知道。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄,只要選定縣市打上住址,一整排都是和平大苑買賣記錄,連地段樓層通通攤在陽光下,從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者/陳泰源:你沒有辦法用社區名來搜尋,但是你如果知道那個社區的地址,那你就可以搜尋到這一整排,比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0,舊版以30個門牌號碼為區間,新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示,在地圖功能中還有「週邊設施」功能,一點下去,交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢,連租金都能查,只是要注意,只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭(術磊)小姐:透明很多,至少已經有資料了。
強尼先生:我有用過舊版的實價登錄,我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的,以前會查不到完整的地址。
記者/張珈瑄:因為實價登錄可能會被墊高售價,有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號,把成本灌進房價裡。
還是防不勝防,假設建商送你百萬裝潢,油漆還負家電,這些成本通通都在房價裡面,看似白白送好康,等於直接墊高幾百萬,因此專家說,實價登錄雖然價格透明,但實際狀況,民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html
門牌接露 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201111民視 強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流
民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1
打擊預售屋紅單炒作亂象!內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」,多了授權地方政府查核權和查核範圍,包括預售屋開賣前,須先向地方政府備查,地方政府還可查核預售屋的金流、合約等,詳細釐清是真買房,還是短線炒作。
民視新聞/李雯珂、蔡明政 台北報導……↓
預售屋紅單炒作歪風盛行,上班族許小姐自曝,近來到淡水、土城一帶看屋,代銷中心外頭,卻疑似有投資客等著轉手紅單,因為以一張紅單最低訂金10萬元來看,通常會以13萬到15萬元轉售,甚至翻倍,獲取暴利。
打擊炒房歪風,內政部地政司拋出「實價登錄2.5」,曝光了,堪稱是實價登錄2.0的強化版,除了門牌完整揭露,和預售屋簽約後三十天內即時登錄,現在多了授權地方政府查核權和查核範圍,包括預售屋開賣前,須先向地方政府備查,地方政府還可查核預售屋的金流、合約等。
不過房產業者也擔憂,倘若地方政府查核人力不足,恐造成一國多制現象,中央、地方認定不同調,而且預售屋簽約後三十天內登錄,也應該有配套措施,否則業主刻意先登錄高價物件,哄抬價格,恐怕無法抑制炒作現象。建案代銷專案副理王誌霆說,「會容易造成有心人士去鑽漏洞,例如今天故意登高價去做一個所謂房價定苗價,後續的房價會直接被墊高。」
內政部也打算出重手,針對自建自售建商,和地主自售的新案,一旦逾時登錄,甚至登錄不實,將加重罰則,讓打房力度不斷加大。
強化版「實價登錄2.5」 授權地方政府查預售屋金流 業者憂一國多制
民視原影→https://youtu.be/rvqaZWVDKhU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11W0101
打擊預售屋紅單炒作亂象!內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」,除了「門牌完整揭露」、「預售屋簽約後三十天內即時登錄」,還多了授權地方政府查核權和查核範圍,包括預售屋開賣前,須先向地方政府備查,地方政府還可查核預售屋的金流、合約等,詳細釐清是真買房,還是短線炒作。
不過房產業者擔憂,倘若地方政府的查核人力不足,若中央、地方認定產生衝突,恐衍生一國多制的現象,以及預售屋簽約後三十天內即時登錄,應該有配套措施,才不會造成低價高報亂象,恐讓炒作風氣更盛行。
陳泰源youtube→https://youtu.be/YXUYoY27n_k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201111-25.html
門牌接露 在 【Oops!!地政!Season2】實價登錄2.0來啦!!!!新制內容一次告訴您 的推薦與評價
趕快點進來看看吧00:00 影片開始00:22 實價登錄資料完整揭露00:39 銷售前 ... 新制內容一次告訴您|實價登錄新制| 門牌揭露 |預售屋|新莊地政事務所. ... <看更多>
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實價登錄2.0"7/1上路! 門牌.地號全 揭露...5大變革對預售屋更嚴格|非凡財經新聞|20210630. 3.9K views 1 year ago #預售屋 #非凡新聞 #實價登錄. ... <看更多>
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補FB徵人文喔
一堆要我公開對話的
有想過我人在異地的人身安全嗎?
給你們徵人文
身在台灣的大家或許可以比較勇敢去追查一下
在FB的韓國工作情報社團看到急徵翻譯
月薪11萬台幣左右
直覺有鬼所以故意去問是什麼公司
需要什麼翻譯
結果說是做區塊鏈的
現在要來韓國發展急需翻譯(還需要數名!)
給了一份檔案內容做得很漂亮但什麼具體資訊都沒有
網路上也完全查不到檔案裡的內容
一開始說是幫男友的公司找人
還一本正經問我是住首爾嗎?
一個禮拜要上班五天可以嗎?
我說我住京畿道安養
她還問我身體好嗎?為什麼需要安養...
我說妳不知道韓國有個地方叫安養嗎?
她才說他們都是“台灣人”
不清楚韓國
但男友跟執行長已經來韓國了但不會說韓文
所以急需翻譯
然後說要請男友的執行長跟我聯絡(皆用微信)
執行長加了我微信以後
我問為什麼貴公司不直接找翻譯社
他說「認識的人介紹的比較安心」
笑死
網路上找人算是認識的人?
至少也先在台灣找好再來韓國吧
我說為什麼網路上都查不到貴公司呢
他就跳過不回
一直問我什麼時候可以面試叫我給他面試時間
然後面試地點拍了一張門牌照片給我
說那是他家
可以去旁邊的咖啡廳面試
由於“執行長”一直避重就輕
我就再回去問所謂的“女友”
薪水怎麼支付?四大保險怎麼辦?
結果她說“給現金”
此時執行長突然傳訊息來說
“有問題面試時再說”
也太巧了吧還以為你們是用同一台電腦呢^^
從頭到尾也不關心我韓文實力...
我是不敢真的去面試啦
除非找到韓國警察願意跟我去
歡迎記者抄文喔
希望在有人受騙之前能起到預防警示作用
因為不知道網路上可以揭露到什麼程度
相關檔案、截圖跟對話我都有保留就是了
也不知道還沒證據的階段
台灣警察會不會介入調查
如果有鄉民是警察
或是知道接下來可以怎麼報案之類的
歡迎私訊告訴我
我也會聯絡看看韓國警察的海外犯罪組
冒著生命危險po文喔怕.jpg
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Sent from JPTT on my Samsung SM-N981N.
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