Search
「提高黏著度，用BAND培養忠實顧客」
▌將新客變回頭客，才是成功的關鍵
◆根據二八法則，一間公司80%的營收來自20%老顧客
◆回頭客的消費力更強，佔整體消費收入25%
◆維持回頭客的成本只需要開發新客的1/6
▌比Facebook社團功能強大，BAND的優勢
◆專為社群打造的APP，有更高的隱私性
◆行事曆、投票功能讓活動舉辦更順利
◆相簿訊息分類清楚，管理成員好方便
▌青創學院的這門課可以學會什麼
◆使用LINE社群與BAND操作方式
◆簡易會員制系統規劃
◆用聊天的方式培養忠實顧客
-------------------------------
9/29 (三) 18:30~21:30
打造忠實顧客 LINE社群、BAND社團會員行銷
報名網址請見第一則留言喔~
#青創學院
#夢想太燙手就需要幫手
#創業永遠不嫌晚所以幾歲都可以上課喔
【本地偶像效應】全民追星
https://bit.ly/3yYfERP
今早11時，往日寧靜的中環商場中庭塞滿近2千人，連二、三樓欄杆旁都迫滿人。他們全都是本地偶像組合MIRROR的粉絲。為了等待出席品牌活動的MIRROR，部分人昨晚已到場等候，活動未開始已大聲為偶像大聲呐喊助威。這已非首次出現如此「墟冚」的場景，由年初的頒獎典禮開始，沉寂多年的本地偶像終於再度崛起，所到之處必定擠滿想見偶像一面的粉絲。成員代言的冰皮月餅等產品火速售罄，他們包攬各大品牌廣告，全面佔領了巴士、地鐵、商場廣告牌，在銅鑼灣走一圈已可見到大部分MIRROR成員。在反修例運動、新冠疫情、移民潮的慘淡氣氛中，這隊偶像團體為一眾粉絲帶來一點愉快的能量，同時亦造就了新的造星商業模式。
通過ViuTV 2018年選秀節目《全民造星》出道的MIRROR及ERROR，自2018年年底成軍超過兩年後，開始人氣大爆發。MIRROR成員盧瀚霆與呂爵安（Edan）主演的《大叔的愛》為ViuTV創下超強人氣，掀起全城追劇熱潮，柳應廷（Jer）在樂壇亦取得不錯成績，憑著《物語三部曲》奪下新城勁爆新人獎、十大中文金曲新人銅獎、Chill Club年度新人以及叱咤生力軍金獎。源於追星現象而出現的Facebook專頁「我老婆嫁咗比MIRROR導致婚禮破裂關注組」在7月4日成立，至今關注人數已超過33萬人。圍繞MIRROR及ERROR，由香港捧出來的年輕偶像，熱潮能持續多久，是否有機會如過去香港娛樂工業製造的眾多天王巨星一般「衝出國際」、在亞洲引領風潮，一時之間也成為關注焦點。
8月6日，ViuTV母公司電訊盈科公布2021年上半年業績，報告中提到ViuTV上半年的免費電視及相關業務的收益達2.56 億港元，比去年同期增加近一倍，虧損多年的廣告業務亦發展蓬勃，收益增加66％至1.88億港元。「在2021年上半年，ViuTV的廣告業務發展蓬勃，源於我們獨特的本地內容以及由我們培育的人才，例如MIRROR，吸引新客戶及現有廣告客戶增加廣告支出，」電訊盈科表示。報告同時指出，在不久的將來，集團的免費電視及相關業務有望盈利。香港大學社會學系講師黃培烽研究香港媒體與亞洲流行文化，他觀察，受社運及疫情影響，近年香港社會普遍瀰漫著一種「什麼事情也做不了的無力感」，加上新冠病毒令娛樂方式受限、待在螢幕前的時間拉長，人們更容易將希望與目光投向本地流行文化。
但他認為，娛樂圈的成敗，很難用一個公式解釋，也不能夠過度放大社會狀態的影響。「娛樂圈是商業世界，一個行業本身能否持續、成功轉型，要視乎他們是不是已經準備好，用自己的方式製造出一個商品 — 明星，」他說。「這幾年，我們觀察到的是，ViuTV 的商業模式好像漸漸成熟了。」
ViuTV董事兼總經理魯庭暉接受《彭博商業周刊／中文版》專訪時表示，經過數據分析、市場調查、焦點小組討論等研究後，團隊發現香港的市場缺口在真人show。「大部份的真人show是有劇本的，但是我們的沒有，」魯庭暉解釋。「分別在哪裡呢？分別在監製拍攝的時候，他的重心就不是在劇本，而是專注在他要創造什麼event （場景）才能讓參加的人能夠給出故事情節或者情感。」
香港中文大學亞太研究所所長兼新聞與傳播學院教授馮應謙多年研究香港流行文化與亞洲各地的電視產業發展，他指出，從商業角度來看，投資流行文化的人，無論是TVB或是電影公司，都會選擇比較安全的手段，寧願去維持一班現有群眾，也不願意去開發新的市場。「TVB的廣告主都是一些保健產品、汽車，但新的ViuTV沒有包袱，又需要爭取一些新的觀眾，」他說。「剛好除了內容之外，市場上也有很多年輕的產品，比如虛擬銀行要賣廣告，很多消費產品的主要受眾是青少年市場，透過年輕的偶像，有效地接觸到了受眾。」
#MIRROR #ERROR #ViuTV #香港偶像 #全民造星
（本文節選自《彭博商業周刊∕中文版》第227期）
★★訂閱聯絡方法
網站：www.bbwhk.net
電郵：bbwhk_cir@modernmedia.com.hk
【8/16~8/22 星座運勢解析】
#本週星象
1.太陽進入獅子座尾端做最後衝刺，這週容易有亂流產生
大家要避免獅子座的負面能量爆棚：
驕傲自大、欺負弱小、作秀不接地氣
此外獅子座的議題也會亂象橫生：
娛樂圈、政治、兒童、戀愛.....等等，別被刻意操作囉！
2.8/16金星從處女進駐天秤，來到強勢位置
我們價值觀會從講究細緻轉移到人群和諧的美感
比起個人完美，大家更在意與他人相處是否融洽
再來跟木、土星產生和諧能量，讓大家可以透過與人合作突破之前的僵局
3.8/20天王星逆行
之前的停滯期讓我們感受到財務的危機
這週會將你之前財務觀念造成的結果浮現給你
如果你沒有亂花錢，有好好理財的話，恭喜你！
反之...就...要好好調整囉！
這次加上天王星，我們就正式來到「五星逆行」時代
我們會過於過去更加有感覺，懷念風氣興起
過去的情人、豐功偉業、快樂時光、後悔不已的決定...等等
除了回憶之外，也記得別再犯同樣的失誤囉！
#12星座個別運勢
♈ 白羊座
貴人運強旺，適合簽約求婚
開發新客戶，建立人脈資源
♉ 金牛座
金星加持，工作有好運，接到喜歡的案子
人氣旺旺，可以來個全身SPA療癒自我
♊ 雙子座
戀愛桃花降臨，對象顏值頗高或多金有才華
可以找個興趣鑽研或是跟小孩子多互動開運
♋ 巨蟹座
家中有喜事，可以重新佈置居家環境讓好運降臨
房屋相關項目有利多情形，多陪伴家人提升好運
♌ 獅子座
出外巧遇貴人，可以認識符合價值觀的良師益友
另外多與兄弟姐妹相處可為你帶來好運
♍ 處女座
正財運強旺，有投資朋友可多佈局
增加賺錢管道及技能提高自我身價
♎ 天秤座
人氣高漲，能見度高，大家都想親近你
不管做任何行動都可以善用自己的魅力
♏ 天蠍座
暗中有貴人相助，探索內在自我帶來好運
可研究神秘學身心靈領域或走訪宗教聖地
♐ 射手座
可以認識志同道合的夥伴，參與社團帶來好運
多利用網路社群提高聲量讓大家看見你
♑ 摩羯座
事業帶來好消息，升官加薪有望
與長輩互動會為你注入新的能量
♒ 水瓶座
可嘗試跨領域學習為自己帶來境界成長
海外佈局有好消息傳來，適合報名上課
♓ 雙魚座
投資佈局、合夥有利多情形產生
性魅力強，單身朋友可多加把握
學習了解潛在自我幫自己帶來好運
#以上請參考上升太陽星座
你有沒有曾經為了爭取一個新客戶，投入了大量的時間跟精力，做了很詳細的規劃參加提案簡報，結果卻被客戶通知提案沒有過，他們選擇了另一個廠商。後來你才發現那個廠商，根本就是被內定好的!? 遇到這樣的情況該怎麼辦呢？
《絕對成交的銷售簡報術》
粉專留言即可獲得限時折扣碼：https://fb.watch/7D5ucCueqB/
https://changmike.com/presentation_yt/
《業務開發SOP：自媒體的社群業務開發術》
讓更多客戶認識你、喜歡你、信賴你、也主動來找你！
https://changmike.com/prospecting_yt/
《成交的技術：銷售技術 Know-How 大公開》
學會如何談下更多的案子，簽下更多的訂單！
https://changmike.com/closers_yt/
我要問張邁可問題：https://lin.ee/kV9Fvyz
有業務銷售或工作的問題嗎？歡迎發訊息給我！
▼張邁可的人氣影片▼
華爾街之狼最強銷售技術：把這隻筆賣給我
https://youtu.be/hCl4SBhb0Zc
當顧客抱怨你的價格時，該如何回應？
https://youtu.be/F9luLdz-Two
當顧客拒絕你時，他真正的意思是...
https://youtu.be/VBF7OYClOWo
客戶說：我要跟家人商量一下
https://youtu.be/MCW7NT90Tw0
客戶說：我已經有配合廠商了
https://youtu.be/ixlxdyg3Io0
如何在30秒內把任何產品銷售給任何人
https://youtu.be/jRU2eap1rzY
歡迎追蹤我
►官方網站｜https://changmike.com/
►Facebook粉絲專頁｜https://www.facebook.com/ChangMikeTV
►Instagram｜https://www.instagram.com/changmiketv/
►Line@｜@cmike｜https://lin.ee/kV9Fvyz
喜歡我的影片請幫我點個喜歡+訂閱
別忘了開起小鈴鐺~ 能第一時間收到影片更新通知唷！
製作團隊
►腳本｜張邁可
►演出｜張邁可
►剪輯＆後製｜囧尼
最近的疫情雖然看似有比較緩和的跡象，但從前的美好時光已經回不去了，因為我們即將要進入所謂的「疫情新常態」。光是要維持客戶關係都很難了，到底要怎麼開發新客戶呢？
《業務開發SOP：自媒體的社群業務開發術》
讓更多客戶認識你、喜歡你、信賴你、也主動來找你！
https://changmike.com/prospecting_yt/
《成交的技術：銷售技術 Know-How 大公開》
學會如何談下更多的案子，簽下更多的訂單！
https://changmike.com/closers_yt/
《絕對成交的銷售簡報術》
學會介紹產品與銷售簡報的成交秘訣
https://changmike.com/presentation_yt/
我要問張邁可問題：https://lin.ee/kV9Fvyz
有業務銷售或工作的問題嗎？歡迎發訊息給我！
▼張邁可的人氣影片▼
華爾街之狼最強銷售技術：把這隻筆賣給我
https://youtu.be/hCl4SBhb0Zc
當顧客抱怨你的價格時，該如何回應？
https://youtu.be/F9luLdz-Two
當顧客拒絕你時，他真正的意思是...
https://youtu.be/VBF7OYClOWo
客戶說：我要跟家人商量一下
https://youtu.be/MCW7NT90Tw0
客戶說：我已經有配合廠商了
https://youtu.be/ixlxdyg3Io0
如何在30秒內把任何產品銷售給任何人
https://youtu.be/jRU2eap1rzY
歡迎追蹤我
►官方網站｜https://changmike.com/
►Facebook粉絲專頁｜https://www.facebook.com/ChangMikeTV
►Instagram｜https://www.instagram.com/changmiketv/
►Line@｜@cmike｜https://lin.ee/kV9Fvyz
喜歡我的影片請幫我點個喜歡+訂閱
別忘了開起小鈴鐺~ 能第一時間收到影片更新通知唷！
製作團隊
►腳本｜張邁可
►演出｜張邁可
►剪輯＆後製｜囧尼
180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235
有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。
黃阡阡／台北報導......↓
不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。
為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。
陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」
至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。
陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」
為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。
陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。
高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。
徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。
除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。
