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間房大過我屋企個廳 在 Kayan Makeup Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2189成交(堅-註冊)《勝在附近公屋多》註冊1680萬。 深水埗保安道335號地舖，建築面積1200呎，門闊16呎，內闊20呎，深60呎。租客順發行名茶。 業主原叫價2000萬，成交1680萬。現租金2萬至2022年4月1日。回報只得1.4% (可能是深水埗新低?) 簽約日期是2020年11月1...
間房大過我屋企個廳 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2189成交(堅-註冊)《勝在附近公屋多》註冊1680萬。 深水埗保安道335號地舖，建築面積1200呎，門闊16呎，內闊20呎，深60呎。租客順發行名茶。 業主原叫價2000萬，成交1680萬。現租金2萬至2022年4月1日。回報只得1.4% (可能是深水埗新低?) 簽約日期是2020年11月10日， exactly 就是【東方日報】頭版獨家報道政府將會減工商舖辣的消息當日。
原業主2006年3月以410萬買入。1989年3月曾成交182萬。
這間舖我睇過。好大間，但好靜，向保安道公園。租金道理上唔止兩萬元。 旁邊333號舖的誠信大藥行，同樣面積，1200呎，租金是45000。因此我覺得此舖市值值金應約是約4萬，市值回報約2.9%。
這間舖位置較靜，勝在近順寧道街市，大大件。 附近蘇屋邨重建於2019年落成，已入伙合共6985伙租住公屋單位，住了19500人。 唔好睇小公屋單位的消費力， 好多做餐廳的老闆同我講，公屋(尤其是舊公屋)的消費力往往仲大過新落成的私人屋苑。 新的私人屋苑，大部分收入都可能去了按揭供款。但公屋，好多收入你睇唔到，但支出(房租)肯定少。Look at 領展收入你就明?。
東京街以西的深水埗區(長沙灣)我較喜歡，有新人口，消費力較強。東京街以東，直至欽州街則是cheap 好多! 再向東(太子方向)，過埋南昌街至柏樹街之間，則是 BIG NO NO! 香港的舖市「死亡之框」! 但物極必反，最近冒起些有文青咖啡/精品店， 又開始死而復生。
這間保安道的舖死穴是有一個長租約鎖死了租金太低，回報只得1.4%至2022年4月，今時今日買咗咁低里數回報俾人笑.... 以為你買了羅素街才咁低厘? ... 原來係深水埗! 感覺5.5分。李根興 Edwin
335 Po On Rd
335 Po On Rd, Lei Cheng Uk
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自肺炎以來，我們已買入11間街舖，同期全港最多。 2021年，我們要買入五億商舖，約30間。李根興 Edwin
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間房大過我屋企個廳 在 果籽 Youtube 的最佳貼文
｜公務員樓—60年代用3.3萬元建千呎單位 政府擬收地 87歲退休官校教師：現時樓價貴搬走難有相同享受
在上世紀做公務員，有長俸之餘，原來還可與同事自組合作社，向政府借錢起樓自住。這些公務員樓是五六十年代產物，間間面積動輒過千呎，實用率逾九成，巨型露台分分鐘大過你屋企個廳，這樣的單位也不過3萬元，但現今已升值至過千萬了。在這個樓價癲得嚇人、納米樓盛行、單位開則三尖八角的年代回望過去，也許只能慨嘆自己遲了幾十年出世，生不逢時。
在土瓜灣美善同道、靠背壟道一帶，有一座座排得整齊，又有舊香港風味的樓宇，這些全都是公務員合作社房屋，又稱公務員樓，至今超過半世紀歷史。這一帶大約有30個合作社，算是規模最大的一組公務員樓。小區旺中帶靜，一排工整又古舊的樓宇整齊地排列着，鐵窗花、大露台、紙皮石隨處可見，在當中遊走仿似置身舊香港，毗鄰的豪宅半山一號，似在平行時空。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20201126/G5XOT6JS4FEZXHKLQLSN4CA5ZA/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
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