#阿明小教室 #房事辭典 #本息攤還
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為了讓月繳金額固定,
本息平均攤還法每月還款
的利息和本金占比不同。
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初期的是本金占比少、利息多,
但隨著貸款餘額逐漸減少,
後期的利息也會越來越少,
提升要支付的本金,
讓月繳金額不變,
所以每月所支付的本金
和利息加總額度是一樣的。
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讓房貸負擔平均分擔
的好處是還款金額相同,
有利掌控每個月的現金流,
另作其他規劃,適合趨避財務風險、
收入穩定的族群。
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#阿明小教室 #網友舉手問 #垃圾清運
舊屋翻新時,
總會將許多不必要的東西汰除掉,
更換為新的用具,
避免老舊物品已有折損,
或著後續維修更為麻煩,
同時也可以避免物品老舊
可能在未來產生危險,
而這些汰換掉的物品,
該如何處理,費用如何呢?
#以下費用皆為參考價格
#詳細費用建議貨比三家不吃虧
從2020年5/1號垃圾清理費用
大約調漲於清磚一台6500、
磚包一台7000、垃圾一台7500、
木板一台8000、裝潢一台9500、
家庭垃圾一台10000,
通常請搬運報價約為一台8000左右,
如果是廢棄家具、大型電器,
也可與各縣市政府環保局約定時間回收清運,
在指定時間前將廢棄物搬運至地點,
通常是免費的,
能回收的項目也需事先與環保局詢問。
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#阿明小教室 #安心租 #暖心試讀
阿德找到了工作之後
立刻就跟房東簽了為期一年的合約,
又怕工作太忙沒時間付房租,
所以簽約時先付了半年租金和二個月押金。
沒想到做了三個月
老闆突然通知要將他調到外地上班
事情發生得太突然
阿德一時之間找不到可以承租的房客
他翻閱租賃契約後發現
有二條似乎對他不太有利的規定
「契約期間內乙方(租客)若擬遷離他處時,
乙方不得向甲方(房東)請求租金償還」、
「租賃期間乙方如有違背本契約各條項時,
任憑甲方處理,乙方決不異議。」
根據規定,阿德認為自己似乎
不能要回提前繳給房東的租金,
而且沒有房東商量的餘地。
阿德的想法究竟是對是錯呢?
臨時退租的話,預繳的租金真的不能要回來嗎?
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