德國租房有多麻煩?!
三年前的四月我拿好簽證,從大陸離職準備出發,
第一件事當然就是找房...
這對一個從沒租過房的我來說,困擾又害怕被騙🤣
(沒錯,活了三十年的我沒有自己租過房,感謝我的媽媽姑姑阿姨及德國男人照顧)
但過了三年,待過不同城市的我,也做了點研究
上週我終於找好房,要從公司宿舍搬出去,
簽下合約那剎那,都覺得感動,好像又融入德國一步
想跟未來有需要來德國人分享分享!
1.短期租屋:Airbnb, 語言學校提供的宿舍
剛來德國不確定會待在哪個城市太久,也沒有太多金錢的話,可以找看看airbnb, 我當時還在線上跟房東討論月租價格,除了包含家具外,還有當地人可以協助許多文件事宜
2.當地留學生找房客, WG app
多看看各個網路群或是下載找房網,看看有沒有留學生找下個房客,通常透過推薦可以更好被房東接受,分租也可以省很多錢,德國租金不便宜啊!但室友的選擇也是門藝術阿!!
3. 自己找房(超多媚媚嘎嘎🥺)
❗️先了解自己是喜歡舊式房屋或是新蓋的,款式非常不同,舊房還可能因為較不保暖,導致冬天電費高。
❗️房東是建商還是德國當地人,個人覺得建商比較會有保障,跟著法律走。
❗️看房:方位、地點、牆厚度、陽台,有沒有包含*廚房* (很多德國房子是沒有廚房,要自己買!!是不是很詭異)
❗️房租:暖租還是冷租,暖租通常包含暖氣但不包含電費跟網路費,電費還要自己找電力公司簽約...why!?? 另外押金也可能是2-3個月
❗️是否要跟上個房客買家具?很多人會想把傢俱或是廚房賣給下個房客,也要討論好,通常可以殺價的。
❗️記得要保個第三責任險,有什麼不小心破壞的物品,或是鑰匙弄丟,還可以有賠償,不然會超級貴!
❗️退租時要把所有屋內恢復原樣,因此要小心牆面,地板等,搬進去時一定要確認所有小細節,拍照存證,免得搬出去時被要求賠償!
❗️信用證明:有些房東會要求提供德國信用證明,需要線上申請,也會看是不是有雇主合約,如果學生可能也會要求存款證明等
#德國 #租房合約 #德國找房 #法蘭克福
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