實價登錄3.0 三讀通過 資訊將更透明、即時、正確
昨天12月30日立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，這次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。
回想實價登錄三法在100年12月13日三讀通過的脈絡，是許多團體、學者的努力推動，讓居住正義成為當時總統選舉的議題，不過在與建商背景委員的妥協下，留下區段揭露、預售屋無法及時登錄及紅單管制漏洞等問題。實價登錄2.0(108年的修法)，僅解決地政士無端受處罰問題。
在疫情當前、炒房再起、央行管制、社會期待的氛圍下，實價登錄3.0闖關終於成功，東風要來助攻之前，其實已經有很多人努力打底，才能一舉突破，謝謝內政部，特別是花敬群次長、地政司同仁的努力。
本次三讀通過法案修正重點包括：
一、 成交資訊門牌、地號完整揭露：
二、 預售屋全面納管且即時申報：
三、 增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則：
四、 紅單交易納管
五、 預售屋買賣定型化契約備查
預售屋買賣定型化契約備查 在 [請益] 預售屋買賣定型化契約備查- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
明定銷售預售屋者於銷售前，應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後
如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，將按戶（棟）直接處6
萬元至30萬元罰鍰，以保障消費者權益。
所以後不會有5萬保留款了嗎，已簽的有溯及既往嗎？
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