#阿明小教室 #樣品屋眉角大公開
#買預售屋要注意 #阿明教您看仔細
參觀樣品屋一定要注意以下幾點~
才不會吃虧上當
1、確定工地位置：
消費者須明確了解工地實際位置，
再搭配銷售中心的房屋模型及樣品屋，
了解房子的真正方位與位置。
2、採光與視野：
有些樣品屋刻意避開暗房或無景觀視野，
用「示意窗」來掩蓋沒採光的缺點。
3、放大或縮小版配置：
有些樣品屋會將天花版高度拉高、
房間尺寸放大、床位變小，
讓消費者覺得空間變大了。
4、樑柱問題：
仔細對照銷售平面樑柱的位置，
才不會在交屋時發現樑柱位置不當，
還要花錢裝潢把樑柱隱藏起來。
5、建材與設備：
A.比照建材設備表，
詢問哪些建材設備是附贈的。
B.確認「同等級品牌產品」是哪些，
以免交屋後建材設備差很大。
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預 售 屋 建材設備表 在 [請益] 預售屋合約建材材料表- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好，目前正在看合約樣本
要請教一下，關於建材設備表通常是怎樣寫的
目前我的疑問是這樣
1.電子鎖、窗框、馬桶、衛浴、廚具都沒有寫品牌，只有寫『知名品牌』
請問這個是不是應該要請他們寫目前預售屋/銷售中心使用的品牌
2.玻璃厚度、構造沒寫
代銷有口頭說過這些，這是否應該寫在合約內
3.插座數量沒說明
這點是我目前很擔心的，因為跟代銷要他們的水電圖那些，他是說要簽約後才會給
但合約又沒說明，請問一般這會寫進去嗎？
4.變電箱設計迴路
同上，因為是理工科背景，所以對這會比較要求
5.電線線徑、品牌、插座品牌、開關品牌
未寫明
因為第一次看這合約，想跟大家請教，一般這些內容會如何規範
謝謝大家～～
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