借按揭前必睇,差少少上唔上到車靠呢鋪!
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同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅經濟一週 EDigest,也在其Youtube影片中提到,雖然限聚令未完,但樓市成交氣氛似乎未有顯著影響,過去個多月亦有出現十大屋苑雙位數按週成交。 紀惠集團行政總裁湯文亮認為本港及環球經濟弱勢係無可避免,但有能力置業人士仍然可以做好準備隨時上車,善用「林鄭」接揭,以選靚樓為目標。 #湯文亮 #經濟一週 #定息按揭 #林鄭月娥 #香港經濟 #股市 #樓市...
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首置按揭 在 林本利 林氏力牆 x 利財筆記 Facebook 的最佳貼文
【樓市分析】林本利//現時香港經濟出現衰退和通縮,失業率上升,家庭收入下降,今年第三季家庭月入中位數較去年同期下跌約8%,這些都是不利樓市的因素。現時樓價沒有急跌,主要是因為大量資金流入香港,供樓利率超低,不到1.5厘,故仍能吸引市民買樓自住。
去年林鄭放寬首置按揭成數,九成按揭樓價上限由400萬倍增至800萬元,八成按揭樓價上限由600萬增至1,000萬元,亦穩住上車盤樓價;反而令過千萬元的住宅樓價受壓。預計疫症過後,多了港人移民,但同時又多了「新港人」來港定居,樓價是升是跌,無人能夠說得準。
現在是否適合入市?過去幾年,筆者都是同一答案:若然未來10年留港建設,又在二手樓價從高位回落一成多入市,供樓始終好過租樓。供樓款項絕大部份是還本,利息部份還可以享有20年扣稅。
筆者計算過,即使樓價短期向下,若然未來10年,樓價先跌後升,重返原先水平,或者上升一成,置業者仍有不錯的回報,而租樓的人則一無所有。到退休時完成供樓,可以把物業申請安老按揭,不單不用再交租,還可以每月領取年金,自製長糧。//
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【#經一拆局 #2020投資展望-湯文亮】
雖然限聚令未完,但樓市成交氣氛似乎未有顯著影響,過去個多月亦有出現十大屋苑雙位數按週成交。
紀惠集團行政總裁湯文亮認為本港及環球經濟弱勢係無可避免,但有能力置業人士仍然可以做好準備隨時上車,善用「林鄭」接揭,以選靚樓為目標。
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雖然限聚令未完,但樓市成交氣氛似乎未有顯著影響,過去個多月亦有出現十大屋苑雙位數按週成交。
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【#經一拆局 2020投資展望-湯文亮】經歷已半年的社會運動,樓價同成交量曾一度下跌,特區政府推出放寬首置按保後即時刺激咗成交量,尤其1000萬以下盤。社會氣氛變化與新政策下,明年上車係咪一個好時機?
2020年香港樓市會重新步入升軌還是反覆不定?紀惠集團行政總裁湯文亮同你分析!
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【經一拆局-石禮謙 (3) 】
特首林鄭月娥上場後的房屋政策以置業主導,最近亦將首置按揭成數放寬至800萬內的單位,立法會議員石禮謙批評這是政策錯誤,原因何在?
由上屆政府開始推出樓市辣招,包括空置稅、額外印花稅等,作為地產界代表又有甚麼意見?
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