台北租樓記 (1)
第一年初到貴境，最好還是先租房子，到真的了解台灣的生活環境和地產市場之後，才考慮買房。
台灣的樓房主要有分公寓、電梯大樓、透天。
公寓主要是比較矮的，最多六七層，沒有電梯的樓房 (像香港的唐樓)。通常租金會較便宜，但沒有管理處，和中央垃圾處理，要追垃圾車。
電梯大樓樓齡通常比較新，有管理員和有中央垃圾處理，但當然租金和管理費會較貴。
而透天就好像香港的村屋，是單幢的樓宇，空間較大，但聽聞隔音會比較差。
我在台北租的房子是套房類型，最初聽到 “套房”很抗拒, 因為在香港 “套房”是 “劏房” 的意思。但在台灣其實套房是指有面積較小，沒有房間但有獨立衛浴(類似香港的 studio flat)。套房有分獨立的單位，或是間隔出來的(有點像香港的劏房)。另外亦有雅房，是指只有一個房間，沒有獨立衛浴的。
因為台灣的房子通常”樓底”較高，所以亦流行裝修成樓中樓，即是把房子上面的空間造成一個閣樓, 然後做一條樓梯讓你可以走上那閣樓, 閣樓通常會是睡覺、收納的空間。我鍾情於樓中樓，因為覺得空間使用較有效率。
因為我堅持要住在較新的電梯大樓，位置又要在台北市中心，我的預算只足夠租一個樓中樓套房，希望他日能夠負擔得到住兩房的單位吧。
香港studio租房 在 [心得] 香港租屋- 看板Hong_Kong - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
首先，謝謝各位版有熱情的幫忙以及提供意見，住宿的部分總算穩定下來了，這是我第一個安定後的假日(到港三周)，來和大家分享一下香港的生活
就先從租屋開始說起:
香港這邊通常以呎來計算房屋的面積，36呎約等於台坪1坪，而你真的能使用到的大小請注意租屋網站的實用面積。
然而所有的租屋網站都有個通病，看起來很棒價格很優的房子通常都是「不存在」的，約到業主或是仲介的時候都會說可以帶你去看別間類似(ㄍㄡˇㄆ一ˋ)的房間，所以要特別注意價格是否不合常理。
目前我是居住在旺角，距離地鐵站步行約3分鐘的個人套房，7200HKD，110呎(3坪)，含洗衣機、冷氣、熱水器等全新家電，房間為新裝修沒人住過。
摁，這個價格我覺得CP值已經非常高了，不過在住進來之後才知道，其實這種由業主自行裝修分隔的房間(香港稱之為「劏房」)，隔音較差也可能存在消防安全等問題，所以如果是此類房間，要注意房東是否願意打印花繳稅(由雙方分擔)，如果願意才表示這裡的隔間是合法且經過政府同意出租的。
在台灣單人套房的數量遠大於香港，這裡大多是一房或兩房一廳，只要是套房幾乎都是分割過的，未分割的套房價格通常從10000HKD起跳且不含電器，或是要到距地鐵較遠需要轉搭公車的位置。
而這裡的租房也不像台灣的學生套房，書桌、家具、衣櫥全包，通常都是空房間需要自己去採購，但香港幾乎沒有家具倉庫的存在，所以訂貨之後通常要等一周以上才能以貨運方式送到，我個人是在第一周的周末前找到房子簽約，不然家具應該就來不及進來要睡地板了。
套房照片(在整理行李的時候發現行李箱攤開在地上我就沒辦法走路了QQ)
除了電器的部分，所有家具都是自己去IKEA採購的，不會廣東話的情況下在傳統的家具店其實蠻難溝通的。
本來是想選擇一房一廳的形式，但符合需求含家電的房子馬上會飆破12000HKD，就完全作罷，現在香港的房價和租金都還是在持續上升的，朋友也告訴我通常約到了房東都會漲價，千萬別奢求他會原價讓你繼續簽約，另外這裡的合約通常一簽兩年，一死一活，代表第二年房東有權利可以調整房租，你也可以選擇不續住。
第一次付款的內容則如下
1.第一個月租金+兩個月押金
2.仲介費，月租50%(當然沒找仲介就不需要，不過業主會英文或是能用中文溝通比較少)
3.印花稅(我記得好像是租金的5%由業主和租客平分)
這次在租房的過程中，也印證了之前版友說過的話，通常香港人覺得可以的房屋，台灣人都認為不行，當地人對住宿品質的要求也真的不高，而且願意花很多時間通勤。
現在我住的地方離公司交通BUS的位置是8個地鐵站，車程約20分鐘，我也是要比上班時間提早1個小時出門才能準時趕上BUS。
在這裡待了三周之後才真的覺得雖然台灣的公共運輸沒有這麼便捷，但是居住品質高上許多阿。
文末想詢問常在香港居住的朋友，有沒有些CP值比較高然後青菜也多的便當店?
版上大多是旅遊的美食，想要找些地方健康的吃晚餐啊!!!公司訂的便當已經難吃到我都早上買麵包去了QQ
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※ 編輯: jackey0514 (61.15.184.237), 04/29/2018 22:36:59
自己煮已經放棄拉，沒有料理天份(X)只是懶惰(O)
※ 編輯: jackey0514 (118.140.112.114), 05/02/2018 12:31:06
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