2015年5月,我人生的第一本著作在博客來、誠品、金石堂等各大書局上架。
2020年5月,我的《99層法》網站上線、夏季班讀書會在5/20這天招生。
這一個月我睡得不好,疫情動盪,我一直很擔心影響招生,所以我用了比平常更大的力氣,讓我的「讀書會」更扣緊時事、更能讓學員應用:
像是「當7/1儲蓄險利率降到0,你還有更大商機可應用」、「保險公司主張時效消滅?我教你超厲害打臉術幫你客戶爭取權益」、「無敵高資產客戶經營術」、「超完美保險行銷PPT」、「你所不知道的醫療險官司也可以這樣打」、「前王牌律師教你換個角色練邏輯」等等....。
到我手裡,判決分析不只是分析、法律不只是名詞、保險不只有話術,
而是同學們都理解後,可以應用的一道道兵器。
形意合一。
邏輯打通了,未來每個人一上法庭都能出鞘就斃命、見客戶開口15分鐘就簽約、不到一年就在公司改頭換面。
但重點是,我還是會緊張,擔心疫情影響招生。
幸好,當小編剛剛告訴我,某一班才開放六小時,就已經額滿時,我稍稍放下心來。
我的努力、學員真實的業績收穫分享、推薦朋友來上的動作,在這麼艱難的大環境下,證明我的課深受肯定。
今天是520,我上午七點多就起床了。
備課、做講義、跑步、出門買菜、做晚餐、洗碗、倒垃圾、看了部韓劇,然後就到夜晚。
無論是5年前出了第一本書,談親情與愛。
或是5年後今天,官方網站上線、當了一天家庭主夫,我發現
最重要的是,
我們所做的一切努力,逼自己學習、進修、工作、嘗試不
熟悉的事物,
在風雨中逼催自己出門上課、學習、交往、做判斷與決定,
用投資自己、為自己和家人奠定更上一層樓的機會,去打造更美好的未來。
520,有朋友跟我說是「我愛你」的諧音。
時光還在向前,我編講義、做晚飯、看臉書上的大家,
謝謝你們來到這裡、還在這裡,跟我一起,
相信每一次投注的時間、金錢、痛苦、努力,
肯定會轉化為你的成功養分、為你愛的人、為理想中的生
活,為陽光燦爛的明天,墊高機會。
正如這些年來的,我的變化。
正如我現在也還在,為明天加油著。
(下面的照片,左下角是五年前,右上角是五年後)
同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「超業筆記:銷售力,就是你的免疫力──鄭立德的銷售八講 」介紹 訪問作者:鄭立德(Leader) 內容簡介 心有多強大,銷售業績就有多大! 這是一本講述超業銷售內功心法與修練的「銷售易筋經」 也是說明超業銷售技巧與方法的「銷售獨孤九劍」 本書蘊含作者20多年的銷售實務經驗及課程精...
高資產客戶經營 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最讚貼文
本集主題:「超業筆記:銷售力,就是你的免疫力──鄭立德的銷售八講 」介紹
訪問作者:鄭立德(Leader)
內容簡介
心有多強大,銷售業績就有多大!
這是一本講述超業銷售內功心法與修練的「銷售易筋經」
也是說明超業銷售技巧與方法的「銷售獨孤九劍」
本書蘊含作者20多年的銷售實務經驗及課程精華要點,包括:「NLP的成功銷售力」、「DISC的聰明識人術」、「客戶關係管理及深化經營」、「高資產客戶的經營與行銷策略」、「秘密──吸引力法則」等課程,還有許多頂尖超業好友熱情的寶貴經驗和銷售故事分享。
作者介紹鄭立德(Leader)
從事教育培訓,銷售輔導工作20年。
培訓的核心價值──樂活!
「讓我們開心學習,努力樂活,一起成長!」
現任
力得企管顧問公司 總經理 & 首席講師
學歷
師大附中~政大政治系~美國伊利諾大學MBA
經歷
國泰人壽 業務主管&外聘講師
台新金控 培訓講師‧和風談判學院 認證講師
2010年保險信望愛獎 最佳專業顧問
2020年台灣金融研訓院 菁英講座
金融研訓院,資策會外聘講師
神經語言學 (NLP) 專業執行師‧專業銷售技巧 (PSS) 授課講師
DISC 性格分析與運用 講師
台灣服務業發展協會 副秘書長&資深顧問
台北市大衛營生活藝術協會 第十五屆顧問
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高資產客戶經營 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞《信報》: 第2587成交(應幾堅),成交約1億,深水埗南昌街165-167號地舖,建築面積約1470呎,原以1.1億元售出,經議價後以約1億元成交,呎價約6.8萬元。
舖位現時由鄧成波兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店民生Daily Manson自行經營。
上址原為一幢5層高舊樓,佔地約1695呎。鄧成波家族於2016年7月以6600萬元購入,其後拆卸重建成一個地舖,未有用盡地積比,賬面獲利3400萬元。
簽約日期大約是2021年6月9日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬,合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
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盛滙專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座,讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座:6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座:6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例,只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記):
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查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
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高資產客戶經營 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1,有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2,有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235
有如房市縮影的房仲執業家數,近5年走勢呈現一個倒V型,最新資料顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,雖然相較去年同期的6323間回穩,但相較2015年同期高峰約6900間,仍未回水準。房仲業者指出,房仲店數其實是房市延後表現的數字,止跌回穩雖然沒有大幅上升,表示市場已回正常軌道。
黃阡阡/台北報導......↓
不動產經紀業資訊顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,略高於去年同期的6323間,而房仲業百花齊放時期的2016、2015年,有高達6634、6894間的水準,就連2014年同期,全台也有6579間房仲店數。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,相較於成交價量,房仲由於靠成交的服務費用經營,能做為市場興衰的反應指標之一,房仲店數經過多年的下修,總算在近期止跌回穩,顯見房地產市場最壞狀況已經過去。
為了撐過最壞時期,第一線的房仲業者最有感,美商ERA不動產經理陳泰源,除了主要賣台北市大直區物件外,也是外界熟知在Youtube上,猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。
陳泰源說,台北市大直區總價高,也是台北市指標住宅區之一,因此房市下修的第一時間最有感;以平均成交狀況來說,房市巔峰期每2~3個月就能成交1件,但房市一走下坡,平均半年才能成交1件,「而且當時不是價格能談,是連看屋的人都沒有。」
至於如何撐過這個時期,陳泰源除了積極開發客戶,也透過拍影片的方式看屋賣房,吸引到不少消費者的注意,但要談起他當房仲的原因,就要回溯至過往參選市議員敗選,20多歲就背起200萬元債務。
陳泰源說,「當時想要償還債務,領固定薪水是不行的,所以就想說做業務,至於選擇房仲業,主要是想在做業務之餘,培養高資產族的人脈。」
為了行銷手上的物件,他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他,從8年前入行至今,請不同的同事幫忙掌鏡,僅簡單的用手機拍攝,約5至8分鐘的短短影片,但最特別的是,他使用了電視台記者現場連線手法,詳細地介紹房屋內部格局,內容相當活潑,廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。
陳泰源說,自己手上的客源,最高紀錄有高達7成,都來自觀看影片的屋主,隨著口碑的建立,老客戶介紹新客屋的比例漸高,來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償,往後則考慮投資店面。
高昂的債務還清,房市也雨過天晴,陳泰源說,以第一線的有感市況來看,整體買氣確實有變好,從2017年底到今年年初,看屋族群陸續出籠,降價換成交是目前的交易關鍵。
徐佳馨表示,相較於過去的百家爭鳴,經歷市場空頭洗禮留下的業者,也有其生存之道,除對專業提升之外,對消費者服務與自我能力提升更為要求,也相信當市場由燦爛歸於平淡之後,對產業將有正向發展。
除了買氣持續出籠,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2016年房地合一稅預告上路,多項不利房市稅制頒布,加上政經局勢動盪,房仲店家數出現逆勢走衰折點;但近年市場回溫,加上各加盟品牌打出轉招牌優惠,開店成本降低,也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。