210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
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對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。
（林佩萱／高雄報導）……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。
陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。
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高雄三天兩夜花費 在 [遊記] 新北出發之高雄三天兩夜遊記旅行- 看板Tai-travel 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Kaohsiung 看板 #1WMBpa8p ]
作者: donotfoolish (阿洛洛) 看板: Kaohsiung
標題: [玩樂] 新北出發之高雄三天兩夜
時間: Mon Mar 22 23:50:56 2021
男友似乎沒來過高雄~
於是就排了三天兩夜的旅行
行程主要是依照我個人想去的景點排的
(沒去過的為先)
因為旗津、鳳山還有壽山及大東濕地我去過不只一次了
所以優先排除這些地方XDD
因為準備時間蠻充裕的還做了旅遊小冊 分享給大家
行前準備
總覽行程
第一天3/20(六)
2.月世界因為沒來過!所以就安排~
比想像中還短 原以為會走得氣喘呼呼
但慢慢走輕鬆走一圈也沒有說太累
另一邊還有泥火山 但我沒有慧根感覺像爛泥巴
給男友看看照片就沒過去了(很隨便)
3.舊市羊肉 本以為需要現場後位等一下
但也是到了馬上就進去坐了!沒有羊騷味
兩個人點了小的羊肉爐根麵線吃而已(大概八分飽)-560$
4.停車場候車區牌子位子標示很差
在我小地圖那邊等車才是對的
(有候車亭子)才是等車的地方
全票25$ 可刷一卡通、悠遊卡
5.崗山之眼小小的 含拍照真的約20分鐘 等車還比較久
風景不錯 但我們遠遠的眺望分不出高雄各地區景點
6.糖廠吃了冰簡單逛一下很快就結束了
(我沒有逛到五分車那邊跟10鼓)
糖廠內感覺很多蚊子館(燈都暗暗的有點可惜)
舊糖廠內很多coser在這邊取鏡 巧遇明日方舟團
很佩服這麼熱還穿這麼多衣服的coser
7.晚餐是隨意找的 因為覺得肉圈圈好像很厲害
台北好像沒特別注意有沒有類似的店
所以去吃 發到ig上也很多朋友問
缺點就是那裏美食熱區
停車場還排了一下才有位子
8.住宿地點因為沒住過青年旅館
想嘗試一下所以選了這間評價很好的
住了兩天很滿意他很多設備都是大牌子的
感覺有用心在經營
唯二缺點就是房內不能飲食(我們只有在房間喝水)
以及沒有停車場(但附近很多收費的)
總結:因為第一天開車下來
怕駕駛會累所以沒有排夜晚的行程
(而且我們都不愛看夜景)
每個景點待的時間都比預計待的還要短
不過接續都算順利!
第二天3/21(日)
1.有名南部丹丹漢堡朝聖!
2.沒去過佛陀紀念館所以排了!
整個區很大，我們還沒有走去佛光山那
就已經腳酸，東西對我們來說有點無趣
壁畫很多、也有靜態展覽(書法等)
但廟裡氛圍很好很乾淨，適合去走走不錯
唯一遺憾的是忘記看舍利子(很想看)
3.瓦窯跟鐵橋中間有個停車場
在前面一點應該有免費的 但因為
在上個景點走到腳痠所以停了最近這個(50$/次)
先去了瓦窯但很小加上我們也沒有要diy的意思
因以前常常會diy帶回家的東西說
真的久了
就是沒用又占位子(大概是我家裡小)
本來要吃小本愛玉但居然好像倒了(?)
不到10分鐘就出來
鐵橋倒是不錯上去走走拍拍照~!
4.海產粥
因為這個時間又在這個區域
當時搜了一下這家評論還不錯
店內環境是在市場內(看起來是早市菜市場內)
點了海產粥60$跟海鮮意麵60$，蠻好吃的而且便宜。
5.觀光工廠純粹因為在鐵橋旁所以順便排
如果只是走馬看花(像我們這樣)
大概只能待20分鐘的地方
但我們加碼吃了鳳梨冰就也還行!
1點半有導覽 但我們沒有求知慾 遇到了也沒聽!
6.龍虎塔跟蓮池潭
著名的點所以來看看 建議騎腳踏車
停車場旁通常都有 但因為我自己給敖穿了裙子
所以還是用腳走(很痛苦)
中間吃了路邊蔥油餅 豪豪吃阿!
兩個才35$還加蛋(老闆娘很熟練的一直煎幾乎沒有停過)
7.因為年紀老大不小無法精力充沛的一整天所以先回住宿點休息
8.順便體驗一下搭高捷去逛夜市
瑞豐主要是去當晚餐飽腹
我們提早六點前到人比較少逛得比較輕鬆
要回家時人就多了起來!
總結:第二天的行程幾乎都超前，
除了龍虎塔那人比較多以外
其他幾乎都可以很輕易保持社交距離
第三天3/22(一)
1.早餐也是隨意搜尋找附近評價好的就吃了!
好吃!便宜!
2.駁二特區
因為我們都不是喜歡文創商品的人
主要想去看看大型裝置藝術
周一早上來 幾乎沒人(好感動!)
當然店家也都沒開 平日開的更少
在這拍了很多照片心滿意足。
3.高雄時空之城是偶然看到高雄景點有提到
想說距離中午有段時間就來看看了
覺得很值得!~
有免費的茶跟小點心
介紹員很不推銷大致講了一下就放我們去拍照了!
乳膠枕是拍照玩近來小休息間時
躺了一下感覺每賣才買的!
4.名震萬里的燒肉店
就是比較高檔的燒肉店喔!
5.因為景點新
想說北上回家時可以順便花五分鐘看一下
6.跟預計時間差不多抵達家中!
三天總結:這幾天很驚嘆不知道是高雄人都剛好沒出來玩
還是景點太多人都分散了 覺得高雄景點幾乎都不會人擠人
實在太宜人!!!!而且大部分景點都不用門票!
停車多數也免費~整體花費下來
如果不含碳佐麻里跟買的兩個乳膠枕頭
花費大概6000內 我們沒有省著吃
也是在路上看到甚麼想吃就吃這樣
覺得很棒~!
但應該短時間不會再來了
長程開車還是很累的...
後面地圖
結束~希望可以幫到也在規劃行程的大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.40.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1616428260.A.233.html
但有些地方內容可以再豐富些當然會更好!
真的選自己可以接受喜歡就好~~~~
所以這次就忍痛排除
※ 編輯: donotfoolish (114.34.211.57 臺灣), 03/23/2021 15:15:11
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: donotfoolish (114.34.211.57 臺灣), 03/23/2021 15:57:42
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