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📌📌房價M型化？這區新建案價差近3倍🏘🏘
同 #行政區，成交兩樣情？根據 #591新建案 統計全台主要都市行政區的新建案行情，並選出該行政區新案房價落差最大的前15名生活圈，根據資料顯示，價差冠軍為台北信義區，區域內 #信義計畫區 和 #吳興街 兩生活圈，價差高達2.69倍最「貧富不均」，換句話說，在信義計畫區買1坪的價格，換到吳興街竟可買3坪，不過民眾想買黃金門牌反倒可往同一行政區低價生活圈找，無痛入手高CP建案。
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【想買高CP黃金門牌 怎麼找？】
地段決定房價，同門牌的新建案，受規劃和機能等差異，「起跑點」也不盡相同，尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或是建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含著「金湯匙」，一推案身價便遠高於其他地區...
#房價 #黃金門牌 #重劃區 #信義計畫區
入主首富圈就靠這一間 台中市政路黃金門牌稀有輕豪宅曝光
#有邊讀編：捷運站超近！走3分鐘就到了(≧▽≦)
市政路稀有輕豪宅→https://reurl.cc/V3qokR
#捷運水安宮站 #台中七期 #文心森林公園
200307明水路 低公設近捷運 官邸芳鄰發樓397-2-24-8
地址─台北市中山區永安里31鄰明水路397巷2弄22~24號
影片網址→https://youtu.be/4-INaVCT-KY
【物件資料】
售價─4750萬；單價─96.5萬/坪
降價1─4580萬；單價─92.9萬/坪
降價2─4180萬；單價─89.8萬/坪；車位價─280萬
格局─3房/2廳/2衛
建坪─58.39坪；不含車位─46.3坪；車位─12.09坪
主建物─28.76坪
附屬建物─7.96坪（陽台3.79坪+露台3.87坪+花台0.3坪）
公共設施─9.57坪/21%
地坪─12.75坪
管理費─3780元/月
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8樓；挑高─2.78米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面x1
【特色說明】
格局方正、低公設
近捷運、明星學區
明水路黃金門牌、發財八樓
【社區資料】
發照日期─84年06月08日
大樓外觀朝向─北；路寬─8米
警衛管理─日間；無障礙空間─有
月管理費─建物70元/坪，車位500元/個
設計人─王明得建築師；營造廠─黑石工程
建物結構─鋼筋混凝土；外觀建材─二丁掛
土地使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
樓層規劃─1棟，地上8樓/地下2層；總戶數─21戶
【生活機能】
地標─海基會
市場─大直市場、全聯
公園─永安、明水、永直公園
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站270公尺google說步行3分鐘
公車─永安里、大直抽水站、明水路三、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200307-397-2-24-8.html
191027明水路 方正挑高廁所有窗 星勢力602-10-3
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LF0598EOqlM
【物件資料】
售價─1488萬；單價─97.8萬/坪
降價─1298萬；單價─85.3萬/坪
格局─1房/1廳/1衛
房屋權狀─15.21坪
主建物─9坪
附屬建物─陽台1.02坪
公設─5.18坪/34%
土地登記─4.32坪
月管理費─1931元（含公電）
室內主要採光朝向─西；邊間─否；採光─1面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部
【特色說明】
明水路黃金門牌
格局方正 挑高無壓迫
使用空間大 廁所有開窗
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─家樂福、全聯
公車─明水路口站、明水路一站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-602-10-3.html
190525明水路 夢幻城堡公主風 大直銘家539-6-1
地址─台北市中山區永安里20鄰明水路537~539號
影片網址→https://youtu.be/S1UCKl-BSF4
售價─4800萬；單價─99.4萬；車位價─250萬
格局─3房/2廳/2衛/1陽台
建物登記─55.79坪；不含車位─45.78坪；車位─10.01坪
主建物─27.34坪
附屬建物─4.05坪（陽台2.86坪+花台1.19坪）
公設─14.39坪（10.18+4.21）/31%
土地登記─10.57坪
月管理費─約3800元（含車位）
室內客廳採光朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─6樓；挑高─3米；該層戶數─3戶；共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X1/B2-34號
【特色說明】
明水路黃金門牌
格局方正，間間皆有對外窗
大直捷運站，生活機能成熟
樹帶環腰，綠景舒適，棟距遼闊
高檔精裝潢，夢幻公主風，一卡皮箱即可入住
【社區資料】
發照日期─82年12月22日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
大樓外觀座向─朝東南；路寬─30米
建築規劃─地上15樓/地下2層，2棟
使用分區─住3；建物主要用途─集合住宅
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─聯誠建設；設計人─廖國誠、萬波笛建築師
【公設說明】
1F─中庭花園、信箱區
B1─腳踏車停放區、閱覽室、乒乓球室、韻律室、健身房
B2─垃圾回收區
【生活機能】
市場─大直市場、全聯
公園─明水公園、河濱公園
公車─明水路三、明水路口
學區─永安國小、北安/濱江國中
交通─捷運大直站google說步行10分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190525-539-6-1.html
ETtoday房產雲. October 24, 2020 at 3:53 AM ·. 千萬預算買北市 黃金門牌 「大樓＋雙捷運」這站辦得到. 雖然千萬預算還是貴啦，但民權西路附近真的滿方便的#CCY. ... <看更多>
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