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我們龍山寺地下街、台北地下街與站前地下街，這三個商場原是中華商場和龍山商場的攤商安置戶。因為過去歷史及法規適用問題，目前全台灣只有這三個既非屬市場又非屬商圈的店家們，長年沒有中央主管機關，在申請補助時常產生疑義，過去我們已多次針對個案需求來協助他們的紓困或補助案件。
今天我請經濟部中部辦公室來商討，釐清相關問題及可能解套的方式，希望能協助商家往後有更明確的制度可以依循，讓中央到地方能一起帶動、拚經濟復甦。
2021年9月6日午後2時，臺北市萬華區廣州街211號，艋舺龍山寺對面艋舺公園的水舞表演中。（張哲生 攝）
1927年，艋舺龍山寺完成整修，其對面新闢建完成的艋舺龍山公園，隨之啟用，落成典禮是在當年的12月24日舉行。
艋舺龍山公園今名艋舺公園（萬華十二號公園），公園北面隔廣州街與艋舺龍山寺相望，西面為西園路，南面隔和平西路三段與龍山商場、萬華區行政大樓相望；東面隔和平西路三段100巷，與西三水街市場相望，其總面積達13,618平方公尺。
艋舺龍山寺是泉州安海龍山寺之分靈寺廟，主要奉祀觀世音菩薩。據傳，清代雍正年間有渡臺移民將所佩帶的香火袋掛在樹上，多次於黑夜裏發光顯靈，遂有建寺之倡議。
1738年（清乾隆3年），泉州三邑移民，將福建泉州府晉江龍山寺觀世音菩薩分靈至臺灣，在艋舺合資興建龍山寺。
1740年（乾隆5年）艋舺龍山寺完工，由於地形為風水上的美人穴，遂於寺前開鑿一蓮花池，形成所謂「美人照鏡」。
清仁宗嘉慶年間，臺北發生大地震，艋舺龍山寺毀損嚴重，曾進行重修。1867年（清同治6年），艋舺龍山寺遭受暴風雨侵襲，再次大規模修復，此次修復後，艋舺龍山寺的建築格局與同年建造的艋舺清水祖師廟相類似。日治時期，艋舺龍山寺部分空間被移用當作學校、軍營以及臨時辦公處所。
1919年（大正8年），艋舺龍山寺住持福智法師見到龍山寺老舊破損，空間被充為公用，便與鄉紳進行募款重建，推舉辜顯榮為重建事務的董事長，翌年展開重建，聘請當時頂尖的大木匠師王益順、石匠師辛阿救，打造今日艋舺龍山寺樣貌的基礎。
1924年（大正13年），艋舺龍山寺進行整修工程，並於寺前闢建公園，以龍身噴水池作為鏡池。
1927年（昭和2年）12月24日，艋舺龍山寺整修工程與寺前公園之闢建均完工，並舉行落成啟用典禮；寺前公園定名為龍山公園，為眾多臺北市戰前規劃的大型都會公園之一。
艋舺龍山寺的大殿在1945年（大正34年）的二次大戰空襲中全毀，戰後才進行修復。
1968年（民國57年）8月，龍山商場設立於龍山公園內，此為第一代的龍山商場。
1992年（民國81年），臺北市政府回復該用地為民俗公園（萬華十二號公園），並於地下興建捷運龍山寺站與龍山寺地下街；於是龍山商場內的大部分商家於1993年（民國82年）12月遷移至萬華車站北側廣場（臺鐵萬華車站前B區）的新建大樓內，此為第二代的龍山商場；等到2004年（民國93年）萬華區行政中心大樓完工後，龍山商場內的攤商於2004年（民國93年）11月遷入該大樓的地下一樓與一至三樓，成為第三代的龍山商場，平均每層樓有30家攤位店舖，地下一樓設有通道與臺北捷運龍山寺站相連。
1995年（民國84年），市府委託羅墀璜建築師規劃萬華十二號公園。
1999年（民國88年）2月14日，公園開工動土，由當時的臺北市長馬英九主持，工程費時6年。
2005年（民國94年）1月22日，定名為「艋舺公園」的萬華十二號公園正式啟用，目前公園北側（艋舺龍山寺正對面）在上午九點至下午五點之間每逢整點會有15分鐘的水舞表演，入夜之後，常可看到為數不少的民眾在園內休憩。
隱身龍山寺地下街的世外桃源✌️
很多朋友來到萬華，不免俗都會到有名的 #龍山寺 拜拜保平安，在龍山寺地下街也是百百種商店，任君逛逛。而在這條地下街，有個世外桃源可以讓你歇腳、喝杯台灣好茶的好所在，叫做柳隅茶舍 Liu Yu Tea House。
前幾天，我來到柳隅茶舍和年輕老闆 #小橘 和她的媽媽 ＃柳姨 聊聊復業後龍山寺地下街的情形，以及面對疫情挑戰後如何轉型、調整。
疫情間小橘利用視訊和客戶介紹台灣茶，其中不少還是歐洲客戶。小橘原本在外面上班，花了一年時間說服媽媽地下街店面要轉型，「品質比量重要」。她跑遍山上，親自和茶農溝通研究，堅持從耕種、製程、撿茶枝，每一個環節都要最好的品質。
萬華在地商家在疫情期間首當其衝，每次拜訪我卻總是得到正面樂觀的回應，「遇到了就想辦法面對挑戰。」
在面臨未知挑戰中，有許多的壓力和生技的衝擊，可是，在這一波疫情後的重生，更彰顯店家的生命韌性。
柳隅茶舍賣的不只是茶與小點心，更是豐富的台灣茶文化，和暖暖的萬華人情味。誠摯地推薦大家有空來到萬華，可以也跟我一樣在這邊喝杯茶，放空一下。
＃吳沛憶我陪你 #萬華美食
＃喝杯台灣茶 #柳隅茶舍
吳沛憶
歷經三任市長 龍山地下街B2一樣沒人
該怎麼解決？
關於艋舺龍山文創B2發展的問題，從馬英九、郝龍斌到柯文哲市長，似乎還沒解到解決方案，就算柯市長在上一屆把這區塊的管轄單位從市場處改為文化局，希望做為台北市年輕人的文創基地，但目前看起來並不算成功。
黃珊珊議員表示，其實在去年柯市長與邰智源的「一日幕僚」影片中，就來過艋舺龍山文創B2，當時邰智源其實就看出問題，也點出兩個問題，第一個問題是做為文創基地，年輕人負擔得起租金嗎？第二個問題是就算負擔得起租金，沒有人潮終究還是經營不下去的。當時邰智源甚至提議做成小型攝影棚成為網紅拍片基地，或是以電玩為主軸，成為電子競技重心。其實不管哪一種，重點只有一個，要有特色，人潮才會來。
5月23日文化局規劃的「艋舺數位內容實驗場」正式啟用，提供設置攝影棚與展演空間，希望打造為自媒體人才的孕育平台，也盼成功匯聚人氣。但5/25以及6/8兩度前去場勘，不要說這個攝影棚了，整個龍山文創B2人潮依舊冷清。
根據「艋舺數位內容實驗場」工作人員表示，目前該場地每小時租金300元，一天從早上11點到晚上7點共8小時，收費則為1500元，由於收費相對便宜，有學校老師與學生會利用此攝影棚進行教學使用。
針對這個沉苛已久的問題，珊珊有幾點想法供市府參考。
一、動線規劃不良。不管是從龍山寺，還是從捷運出口，要到B2的動線，以及手扶梯入口處燈光照明不夠，都會讓旅客搞不清楚B2到底是在幹嘛?另外入口處也缺乏明顯設計，從B1往下看，只覺得灰灰暗暗，空空的，好像什麼都沒有，就會讓人打消下去逛的念頭。
二、整體營造。老實說龍山寺地下街的問題不只是B2，雖然B1的商家，不管是算命、按摩還是宗教藝品店，都與龍山寺當地特色有關聯，但店家與商場本身也缺乏規劃，如果旅客對B1興趣缺缺，自然更不會想要往下走。
三、「特色」很重要，重點是要能吸引人來。上週六整個B2繞了一圈，作為文創的幾個重點展區，像明華園的孫翠鳳藝棧與吳亮儀衣文創也幾乎沒人，但在這幾乎門可羅雀的環境中，卻有兩區裡頭都是人，一處是在玩類似桌游的「戰棋」，當天正在進行比賽，可以看到整個區域分成好幾組，滿滿都是人。另一處則是一群老人家在茶藝店裡也在一對一的對弈象棋。一邊是年輕人，一邊是長者，都熱衷於遊戲當中。或許從這裡可以找到適合發展的特色。
建議可找桌遊協會以及相關產業來評估，把龍山文創發展成台北市的桌遊基地，再藉由六日舉辦桌遊競賽，應該能吸引不少年輕人。
最後黃珊珊議員表示，過去台北車站2樓也沒什麼人，但是在微風進駐後，整個改頭換面，北車商圈活絡了，店家賺到錢，北車權利金也增加好幾倍，類似的例子也很多，建議市府可找外部這些有成功經驗的團隊一起參與把脈，聽聽業界的聲音，一起為這個區塊找出一條商機。
#桌遊基地
#每周末固定舉辦比賽
#老人家下象棋也是桌遊
台灣燈會不知道去哪裡嗎？ \\地下街特色店家報你知// 喝茶也可以很有格調，就看你要不要！！ \\單壓// 柳隅茶舍Liu Yu Tea House不僅提供淡雅飲茶空間，還為不了解 ... ... <看更多>
龍山寺地下街 店家，6／30號正式復業，實際觀察，主幹道店家近半還在觀望，反而是支幹道的 商家 ，時間還沒到，就提前準備。像是命理老師就透露， ... ... <看更多>
龍 山寺 地下街 商家 在 [新聞] 3條地下街爆退租潮北市府考量減租- 看板MRT 的推薦與評價
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1586838
3條地下街爆退租潮 北市府考量減租
https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/06/05/186.jpg
站前地下街逛街人不多，部分店面閒置，也有業者拉下鐵門未營業（記者楊心慧攝）
2023/06/05 05:30
龍山寺、站前、台北地下街 疫後復甦慢 業者苦撐 連夾娃娃機店也退租
〔記者楊心慧／台北報導〕武漢肺炎肆虐兩年多，導致國內外經濟、消費蕭條，台北市各
大商圈深受其害，如今隨疫情趨緩，商圈逐漸恢復人潮，但台北地下街、站前地下街、龍
山寺地下街的業者仍在咬牙苦撐，近期更爆發退租潮，連夾娃娃機店也退租，盼台北市政
府能減免租金，否則萬一擴大發生連鎖效應，北市三大地下街恐一蹶不振；北市場處長陳
庭輝回應，地下街確實因非販賣生活必需品恢復較慢，將評估考量是否減租。
屬密閉空間 逛街人少
北市府在二○二○年三月至二○二二年七月因應疫情承租市有房地的業者祭出租金減免幅
度五○至七十五％；台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街二○二一年五月中旬因雙北
疫情延燒，啟動三級警戒，一度停業至六月底，後續開放因屬密閉空間仍苦無人潮。
有店家月賠五、六萬
記者近日實地走訪站前地下街，有店家拉下鐵門未營業，假日時間卻僅有零星民眾逛街，
掏腰包購物的民眾少之又少，經記者調查疫情期間至今，虧損最嚴重的店家一個月慘賠五
、六萬。
台北地下街業者大嘆，現在生意不好做，眼看西門町、士林夜市等人潮復甦，內心百感交
集，地下街一天業績甚至不到一千元；台北地下街理事主席劉育豪表示，台北地下街空櫃
多，狀況恐越來越嚴重，目前部分空櫃有夾娃娃機店進駐，但當夾娃娃機都退租時就完蛋
了。
站前業者2至3成擬退租
站前地下街理事主席王金祥表示，站前地下街業者高達兩至三成擬退租，還有業者打算給
親戚經營被打槍，沒生意仍要繳租金、人事薪水，入不敷出，近期還有些品牌廠商想和業
者談轉租，卻打算用過低的租金綁長期的租期，多數業者虧損經營，如今皆是咬牙苦撐。
非市場商圈 無法申請補助
王金祥期盼市府減免地下街租金，並指出商圈與市場都有獲得市府補助，地下街雖是市場
處所管理，卻非傳統市場也不算商圈而無法申請補助，常因歸屬定位的問題遭局處踢皮球
。
龍山寺地下街自治會會長洪文和指出，萬華在疫情期間是全台北市最慘的地方，如今已陸
續有幾家業者打算退租，擔心發生連鎖效應。未來若擴大演變成數十家退租，恐演變成當
年的龍山文創基地B2，市府三度招標都流標、標不出去，市府每年還得花兩千萬經營，地
下街花小錢就可以救，擴散才救來不及，小病就該先醫。
北市產業發展局長陳俊安表示，地下街現行屬市場處管轄，但因經營型態比較接近商圈，
因此若以《零售市場管理條例》來管轄及規範，確實有些不符，也因此地下街業者盼透過
修法解決問題，將邀集北市法務局等相關局處討論研議解決辦法。
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