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【走私貓買主之一竟是合法養殖場】
引起議論的走私貓案件這幾日有新進展，買主之一竟為合法立案的養殖場「紅豆狗窩」業者。
檢方先根據林姓船長的通聯紀錄，查出曾在海巡服役的張芳溢與另一名男子郭閔豪涉有重嫌，張男為中介掮客，郭男則和買主洽談運送貓隻的環境條件，並負責改裝船隻。由郭的通訊紀錄，高雄地檢署掌握合法養殖場「紅豆狗窩」經營者林政龍涉案。
郭閔豪曾將改裝後的漁船密艙照片傳給林政龍，但林政龍到案後表示自己僅向郭下單訂購海鮮。為避免串滅證，檢方向法院聲請羈押張、郭、林三人，均已獲准，並懷疑林男並非唯一買主，且三人可能曾涉入其他走私案件，將繼續擴大偵辦。
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貓狂犬病潛伏期長 獸醫學者：「不能把不定時炸彈丟給老百姓」
→ https://www.agriharvest.tw/archives/65408
走私動物帶給國內巨大風險 陳吉仲：執行走私貓安樂死兩難但「不得不做」
→ https://www.agriharvest.tw/archives/65397
這太誇張了！！！怎麼會摘到胰臟！！？？？（#克萊爾）
網友 柯俐伶 授權
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https://pets.ettoday.net/news/1999171?from=fb_et_share_video
1988年5月18日出生於九州的福岡，瀨戶康史有著跟可愛臉蛋不相符的倔強男子氣概，這種「反差萌」成為他的魅力所在。出道的契機是高中時期參加D-BOYS（第2回D-BOYSオーディション）甄選，接著演出《網球王子》舞台劇的菊丸英二，因此被取了「瀬戸丸」這個綽號。2008年，瀨戶康史成為假面騎士（仮面ライダーキバ）的主人公，知名度也大為提升，他的花美男外型、甜甜的笑容，受到媽媽觀眾的歡迎。擅長模仿、設計和繪畫、喜歡製作甜點、運動神經卓越，這些都是瀨戶康史的優勢。
瀨戶康史：「我小時候一直以當一名獸醫為目標努力學習，並不是一開始就對藝能界有興趣。但是，國中看了妻夫木聰演出的《Orange Days》之後，突然覺得演戲也挺有趣的，因此開始上專門的演員培訓學校。通過D-BOYS的甄選來到東京，我就只有一個想法，那就是「絕對不能認輸！」
雖然瀨戶康史擔心自己的娃娃臉會影響戲路，不過他其實接演過各種類型的角色，無論是青春洋溢的高中生、古代的武士、男扮女裝的偽娘、正經的醫生或老師等等，他通通可以詮釋自如。努力培養出來的演技，逐漸成為他的武器，加上不服輸的性格，讓瀨戶康史越來越被認同與肯定。觀眾早已不再將他定位在擁有娃娃臉的可愛男星，而是在戲劇中具有存在感的實力派演員，年齡的增長也增添他的個人魅力。
https://www.japaholic.com/tw/article/828819/
瀨戶康史：「當時在演舞台劇的時候遇到瓶頸，完全不懂得要怎麼去演。劇中跟高橋一生前輩一起飾演兄弟的角色，我每天都在惶恐的狀態下進行排練，一生前輩就像真的哥哥一樣，會對我說“康醬（康ちゃん）沒事的”，然後輕輕拍著我的背，他的存在拯救了我，支撐著我直到這部舞台劇結束。之後還一直和一生前輩保持往來，他既是我信賴的演員前輩，同時也像我的哥哥。」
雖然是個喜歡躲在家裡畫畫的宅男，不過瀨戶康史在演藝圈的朋友很多，曾經在2015年一同演出舞台劇《マーキュリー・ファー》的高橋一生，兩人戲裡扮演兄弟，戲外更培養出兄弟的情誼。高橋一生於訪談節目中表示：「康醬（康ちゃん）對我來說真的就像弟弟一樣的存在，他經常來我家吃飯，是很可愛的一個晚輩，我做的菜他全部都說好吃。」能夠遇見一個值得自己崇拜跟學習的對象，對瀨戶康史而言，也是非常珍貴的緣分，期待他們可以在日劇當中繼續合作。
對瀨戶康史來說，2020年絕對是大豐收的一年！夏季和秋季檔，連續參與兩部人氣日劇的演出，分別是《我的家政夫渚先生》與《魯邦之女2》，電影方面也演出恐怖片《事故物件 恐い間取り》。除了事業順利，感情亦獲得很好的歸屬。
九龍城靜位博收購 - 第1900成交(堅)，感覺6.5分， 九龍城城南道32號地舖，建築面積1000呎，原業主叫價2400萬，成交約1850萬，租客柏域獸醫診所，租金51750至2021年8月，回報3.35%。舖闊15呎(門口佔半樓梯，深約50呎，但特大天井位，佔3分1) 。 舖內實用面積約500呎。 佔地段不可分割業權份數2/8。 大廈樓高六層。 未來港鐵站是開在南角道，不是城南道。 因此這間舖的位置行過去較遠，約行至MTR 出口位要3至5分鐘。
原業主於1989年5月用236萬買入。簽約日期2020年8月13日。 租客已經在此租用多年， 現在沒有減租，交租都好似好穩定。
成交比較: 九龍城城南道7至9號，海城洋樓，地下A舖，2018年7月成交2950萬。租客Bar & Lounge。買家是專業地產投資公司。
這個城南道地段始終比較靜，全部都是泰國餐廳/泰國士多舖多。 勝在收購元素較重， 樓底高，好多都會自己起個自建閣更多空間，這個獸醫以我所知也在這個位置做了好多年，交租也穩定。 超過三厘回報算不錯啦。 希望解除限聚令之後，九龍城日後晚上會更加旺。 現在九龍城由於白天食肆一向生意較靜，晚市現在也沒有了，因此死成一片。
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將軍澳無平地舖。感覺5分。第1750成交(堅)，將軍澳寶盈花園地下S04E及S04號舖已售出3880萬。 建築面積690呎， 租客獸醫診所租金98450(全包)至2020年11月9日。回報3.04%。闊約10呎，深約42呎。中原 Gary Fung做。
雖然聽落近四千萬好貴，但按人流計算，真係足人流。 以我所知，大部分在將軍澳這條街做生意的商戶，生意都好好。一分錢一分貨。前面唐俊街真係人流好多， 而且隨著附近樓盤相繼落成，人流會越嚟越多。 將軍澳冇平地舖， 要搵平街舖，就唔好入將軍澳。
我經常經過這間舖。 原業主應該是李耀華。 於2001年7月用1.28億買入全lot寶盈花園商場(地下及一樓)，先後已經套現多個商舖，今日大賺。
同場成交比較:
- 2020年4月，將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓S24號舖，建築面積276呎，物理治療舖，成交950萬，租2.75萬，回報3.47%。租金減了現約2萬4千，全包。天橋出入口位，但人流唔多。
- 2017年11月，一樓S23舖，建築約871呎，紅琴館，租45000，成交1860萬，回報約2.9%
- 2017年11月，地下S11及S11A舖，田中餅店及醫生，建築約480呎，租金合共115000，成交4580萬，回報約3.03%
- 2017年10月，地下S12A舖，大眾財務，建築約871呎，成交2680萬, 租72000至2020年10月31日，回報3.22%
寶盈花園是私人機構(瑞安)參建居屋屋苑，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇。 樓上已補地價單位約實用呎價12000至15000，每單位約500至700萬。
將軍澳可以買賣的街舖，基本上，按商舖質素，只得
(1) 將軍澳站 - 寶盈花園
(2) 將軍澳站 - 富康花園
(3) 坑口站 - 安寧花園
(4) 寶琳站 - 慧安園/富麗花園
(5) 寶琳站(山上) - 康盛花園
簽約日期約2020年5月3日。
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#將軍澳舖，#寶盈花園舖
第1671成交(堅-註冊): 感覺4.5分。 何文田亞皆老街124至124B號怡安閣15及16號舖，舖向亞皆老街，成交各4400萬，合共8800萬。 實用面積2371尺及3119呎。門闊30呎。
原業主於1977年用94.8萬及130.9萬買入兩間舖，持貨43年，帳面獲利8574萬。 資料顯示兩間舖之前於2015年分別以3500萬及4500萬成交，可惜買賣雙方隨後發生法律糾紛，交易於去年12月取消。
買家佳略有限公司（BEST SCHEME LIMITED），註冊董事為黃樹雄（HUYNH Valery），為亮碧思集團亞洲區總裁。
這個位置多數是寵物店及獸醫診所。 相信新租客好大機會也是同類型。
消息指去年頭放租$15萬，由$20幾萬減至$15萬（吉了差不多1年），民生超巿睇過唔啱，前百佳超市租用多年。業主年紀大由後人管理，開始是不放售的，曾有人俾過$9000萬，後來可能氣氛唔係咁好，所以現在放售。 舊租14萬。
#亞皆老街舖
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盛滙商舖招租:
(1) 大角咀道55-65A號地下2號舖。現食廠牌。建築350呎。人流係好旺，2020年1月交吉。叫租4萬。三相60A電。《服務式商舖》可以資助租客高達廿萬開業。
(2) 上環禧利街14號舖，地舖連入則閣合共1050呎，招租8萬。 三相100A電。《服務式商舖》可以資助租客高達廿萬開業。
(3) 旺角通菜街1A至1L威達商業大廈地下A舖， 建築面積500呎，招租5萬。 三相60A電，即女人街，近登打士街。《服務式商舖》可以資助租客高達廿萬開業。
(4) 筲箕灣道212至14號禮林大廈地下2A舖， 建築面積450呎，招租5萬。人流好多。
(5) 新蒲崗爵祿街116至118號地下1B舖， 實用面積153尺，招租3萬。人流多。
(6) 佐敦廟街188號地舖，建築面積800呎，門闊14呎，租金45000，三相電100A，有來去水及洗手間，後門。
(7) 元朗金輝徑33至41號金輝樓地下5號舖，建築面積200呎，門闊12呎3吋，租金28000，單相80A電，來去水及舖洗手間，原B仔涼粉旁
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