《賜村關心五福居民的土地權益》
位於林園的中油新三輕廠更新·擴產已多年,但至今鄰近的300戶土地協議價購仍未談攏,長期關切此議題的韓賜村議員,盼高雄市政府都市計畫委員會進一步了解與協助,以免居民權益受損。
林園區五福里13鄰到17鄰總共5個鄰,住戶約300多戶,人口數差不多500人,面積4公頃多,鄰近中油新三輕廠,屬於工業住宅用區。賜村指出,由於更新產業,使得中油廠區面積再擴大,民國9798年新三輕廠完成量產之後,與此五鄰的住戶距雖相當接近,廠區
僅距離民宅100多公尺,使得居民長期飽受空氣、噪音及水污染之苦·痛苦指數倍增,當初曾要求中油必須要協助這5個鄰遷村。
不過此過程非常波折,102年時經濟部採以協議價購,初步協議價格估算,馬路旁地坪25坪透天暦重建價約360多萬元:巷子內透天暦約300萬元;公寓的重建價約100萬元上下。當時曾遭到韓議員批評經濟部協議價格太低了,居民一棟房子重建價格僅新台幣200至300萬元,哪裡買得起其他地方的房子,他懷疑經濟部打算低價買進再高價賣出。
當時賜村建議,由經濟部尋求市府合作,以「市地公辦重劃」方式,變更地目,未來土地價值才能回歸居民,
否則一旦協議價購不成,徵收計畫將遙遙無期。
而隔年還傳出採「素地徵收」的方式,就是以現況購地方案為準則,利用現有公設及維持現有分區,據此評估公寓建坪收購價約9萬到93萬,透天暦建坪價約92萬到10.8萬,而此方案提供所有權人土地及建物較優厚的價格。
時至今日,這4公頃的土地仍未進行徵收程序,韓議員痛批,中油先是使用市府徵收公共設施條例,以低價徵收的做法不對,後又將這些土地變更為高值化產業圈區,前先由經濟部出面協議價購,後經濟部再委託高雄市政府協辦,經市府找了顧問公司查估這塊土地和地上物,一年又拖過一年,過程如此漫長。
賜村認為若都市計畫委員會同意將地目變更為高值化產業園區,為何未召開公開說明會,讓居民知曉。再者,在五福路和沿海路大馬路旁鄰近預計協議購價土地旁邊3,000坪,也應該納入購價範圍才對。
#賜村關心林園人
#支持會做事的韓賜村
#居民權益要爭取
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