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📢📢永慶房屋：預期Q4 #房市 仍有擴量成長機會🏠🏠
國內疫情控制得當，內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現，推升2021年8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，此外，貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下，讓自住、長期置產族群陸續入市，2021年9月房市交易量較8月成長4％。#永慶房產集團 根據內部交易統計：與8月相比，除了台北減少3％、新北量縮5％外，其餘五大都會區交易量均成長，桃園成長2％，新竹增加3％，台中量增6％，台南與高雄分別較8月成長16％與23％，南二都房市交易最為熱絡。
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國發會今（27）日發布8月景氣燈號，連續七個月亮出代表景氣熱絡的「紅燈」，景氣對策信號綜合判斷分數為39分，較上月增加1分，且景氣領先指標轉呈上升，同時指標雖是續跌，但跌幅已較7月略降，反映疫情衝擊已減緩。
#景氣亮紅燈
【8月 #景氣燈號續呈紅燈 疫情趨緩及振興五倍券 可望帶動內需消費回溫🙌】
📌2021年8月 #景氣對策信號續呈紅燈，綜合判斷分數為39分，較上月增加1分👏
👉主要受惠全球終端需求持續回升，5G、車用晶片、物聯網等科技應用需求強勁，且傳產貨品需求亦持續成長，帶動8月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增；內需部分，隨疫情趨穩，管制措施調降，零售餐飲及勞動市場需求均已較上月回升。
📌為提升國內經濟，行政院已編列1,600億元「中央政府嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別預算第4次追加預算」，隨國內疫情趨穩，管制措施陸續放寬，加以政府啟動 #振興五倍券 及各界加碼措施帶動下，內需消費可望逐漸回溫。
ℹ更多景氣燈號資訊，請參考國發會官網➡https://www.ndc.gov.tw/
140328東森財經 329降價第一砲 大直豪宅砍價2成
影片網址→http://youtu.be/Qz-EWmYzSr8
感謝記者 陳旻坊 的採訪，關於《泰然大直》，也就是所謂的《祥德大直》，因為一直沒有賣掉，銷售不佳，所以改名字。
其實，《泰然大直》賣不掉跟景氣關係不大，跟房子本身的條件有關係。
1.基地面積太小，隱密性、安全性不夠。
2.6米窄巷，採光受影響。
3.日式外觀，不小心蓋得太像辦公室。
4.一戶約2～3億多元，單戶總價過高。
5.總戶數只有8戶，未來管理費要繳很高。
當然，如果祥德建設考慮讓我專任銷售，我還是有把握處理掉，目前就先祝福他們吧！
以下是新聞報導......↓
記者 陳旻坊：位在大直區的豪宅每坪原價上看200萬，沒想到房價出現鬆動，現在每坪最低只要145萬。
房價膨風有多嚴重？大直豪宅基地面積只有364坪，主打93～210坪大空間，小小兩棟只賣8戶，小基地、大坪數乏人問津，房價只好大砍兩成，開出329檔期降價第一砲。
房仲業者 陳泰源 表示：基地面積太小，你地一道防線可能就真的只有管理員而已，隱密性安全性都不太夠，《泰然大直》（祥德大直）並沒有降價，只是之前的開價確實過高。
買氣不振只好降價，也有業者看準稀有性，像天母《天鑄》預售案每坪開價120萬，頂樓成交價高達214萬，《敦化琢賦》最初不到200萬，現在也站穩整數關卡，房價漲跌互見，329檔期也面臨挑戰。
房仲業者 陳泰源 表示：明年暗示要升息，房貸族負擔會越來越重等等因素，大家會覺得說還是先觀望吧，預估買氣我覺得至少會少個2成。
不僅業者謹慎看房市，服貿陷入僵局，3月台灣消費者信心指數只有80.96點，比2月下降1.97點，倒是2月景氣燈號不受影響、亮起綠燈。
學運撼動政治經濟，下半年選舉再添不確定因素，專家推估今年329檔期恐怕旺季不旺。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73451341
