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影片連結：https://youtu.be/KJmrhv1Q7JE
真人實測睇樓片🔥拍賣盤/銀主盤偷拍全紀錄😱竟然比市價比一半😱90萬買左個車位🔥帶大家一齊執筍貨
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又一條從來無人拍過嘅影片🔥
真係超興奮🔥
終於可以帶大家一齊去體驗
拍賣樓盤/銀主盤嘅過程❤️
真心講
好多拍賣盤開價都平市價1-2成
為嘅就係吸引你去參與拍賣
但你千祈唔好以為好容易
就可以用低於市價兩成去買樓/買車位
其實全部樓盤車位都有個底價
如果當日拍賣嘅價錢
未到拍賣行設定嘅底價
拍賣行係隨時可以收回樓盤/車位
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其實拍賣行同一般地產經紀一樣
都係收成交價嘅1%做service fee
而攞出嚟拍賣嘅單位/車位
並唔係一定係銀主盤
其實如果你係業主
而家咁啱你又想放盤
你都可以將你嘅單位/車位
放比拍賣行進行拍賣
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而講到銀主盤
唔知大家知唔知道
當年沙士嘅時候
市場上係湧現過千個銀主盤
但係今時今日
雖然有社會運動同埋疫情
但香港只係有唔多過
大約60個銀主盤喺市場
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Anyway please enjoy the video🔥❤️
如果大家都同我一樣
都鍾意睇呢一類真人實測/睇樓嘅影片
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咁下一個星期有影片
你就一定唔會錯過啦💪🏻
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Enjoy and stay tuned❤️
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YouTube: Snow E
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#銀主盤偷拍全紀錄
#90萬就買到個車位
90萬就買到個車位 在 [請益] 該購買第二個車位嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
我們社區大約5百多戶
昨天有去接待中心看熱鬧
結果現場100多個住戶搶15個車位，個個飢不擇食，條件再差的車位都搶著抽籤
看來車位不連號這件事對住戶並不是什麼大缺點 XD
無奈沒抽中想要的車位，事情就此告一段落，感謝網友提供許多熱心的建議 ^^
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各位多多好：
因為最近業務說要釋出剩下車位給住戶購買第二個停車位
如給定以下條件，大家會考慮購買嗎?
建案分析
1.該案為預售屋，不強迫購屋戶一定要買車位
2.車位配比為1:0.99
3.該案主力房型約八成為2+1房或3房
4.車位售價占總價約10~11%(太高)
地區分析
1.當地算鬧區，生活機能發達
2.交通便利，無捷運，公車機能不發達，以機車代步為主
3.社區外多為透天厝
4.晚上收費停車格(凌晨免費)勉強算好找
5.當地月租停車費約2K~3K之間
財力分析
1.目前雙薪年收約160萬，育有一子
2.未來薪資每年至少4%以上穩定成長，無失業風險
3.有一車，名下無任何債務
4.手邊可動用現金存款約700萬以上
目前猶豫的點在於：
1.當初預售選的車位，確定沒辦法跟要選第二車位相連
2.釋出能購買的車位多數在連續車位中間
3.當地薪資明顯追不上房價，如有雙車位未來總價高不好賣(?)
4.車位售價占總價偏高(買了像盤子?)
5.當地租金明顯無法回填車位成本
雖然說了那麼多缺點，不過好處網路上討論也不少
例如親友來訪或未來有第二台車時免煩惱停車位、出租給社區住戶進可攻退可守
業務說車位未來可單獨賣給社區內住戶，這點我抱持懷疑(?)
因為車位並沒單獨權狀
不知各位多多怎麼看，該下決心買第二個車位嗎? 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.13.203 (臺灣)
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