Search
โคตรLIVEสาระ | "โอ๊ต-ป๊อบ” ทดลองใช้ชีวิตในคอนโด RAMADA RESIDENCE BY SIAMESE ASSET
สองพี่น้องหุ่นหมีชวนกันมาทดลองใช้ชีวิตในคอนโด RAMADA RESIDENCE BY SIAMESE ASSET สถานที่สุดพิเศษที่อยากจะแนะนำให้ทุกคนรู้จัก 💖💖
#โคตรคูล #โคตรLIVEสาระ #โอ๊ตปราโมทย์ #ป๊อบปองกูล
เปิดหน้าจอรอดู โคตรLIVEสาระกับ 1 วันของ”โอ๊ต-ป๊อบ” แบบจอย ๆ ปล่อยใจในคอนโด RAMADA RESIDENCE BY SIAMESE ASSET
🗓 04.09.21
⏰ เวลา 15.00 น. เป็นต้นไป
📍 FB,YT : โคตรคูล
#โคตรคูล #โคตรLIVEสาระ #โอ๊ตปราโมทย์ #ป๊อบปองกูล
ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย
โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน
แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน
โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ
- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน
โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย
ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้
แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน
Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น
- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน
- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ
- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม
ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ
- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ
เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin
- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality
เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ
ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น
- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้
- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้
- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/
วันนี้พัดและดาพามา sneak กันที่โครงการ Siamese KIN จาก Siamese Asset ครับ
ทำเลที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดา-รามอินทรา อยู่ไม่ไกลจากถนนรามอินทราและห้างแฟชั่นไอซ์แลนด์ครับ
จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือ การนำเอาบ้านแบบโมดูลาร์ของ SCG HEIM มาใช้ในโครงการนี้ ซึ่งจะเด่นในเรื่องของโครงสร้างที่ทนทานและการดูแลรักษาที่ง่ายกว่าบ้านปกติทั่วไป อีกทั้งยังมีระบบกรองและหมุนเวียนอากาศ ทำให้อากาศภายในบ้านเป็นอากาศที่บริสุทธิ์ตลอดเวลา แถมสามารถกรอง PM 2.5 ได้อีกด้วย
Siamese KIN ยังมีความโดดเด่นด้านสไตล์ของบ้าน ที่ออกแบบมาในสไตล์ญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็นภายนอกและฟังก์ชั่นภายในบ้าน จุดเด่นอื่นๆจะมีอะไรอีกบ้านตามพัดและดาไป sneak กันครับ
.
00:00 - Intro
01:25 - Fact. โครงการ
02:32 - จุดเด่นที่ 1 (บ้านที่ใช้นวัตกรรม
จาก SCG HEIM)
07:39 - บ้านตัวอย่างแบบ KIN OKU
15:10 - บ้านตัวอย่างแบบ KIN CHOU
22:31 - จุดเด่นที่ 2 (ระบบ Security
แบบ Double Gate
ในแต่ละซอยย่อย)
25:33 - จุดเด่นที่ 3 (ทำเลใกล้รามอินทรา
ใกล้ห้างสรรพสินค้า)
26:22 - โปรโมชั่นจากทางโครงการ
.
สำหรับใครที่สนใจนัดเข้าชมโครงการ โทร. 1306
หรือลงทะเบียนที่ https://www.siameseasset.co.th/kin-ramintra/
#TheSneak #รีวิวบ้าน #SiameseKIN #SCGHEIM
.
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย @thinkofliving
FB https://www.facebook.com/bowieclub
IG https://instagram.com/bowie_atthama?igshid=12j54lf6uy0k7
ไม่คิดไม่ฝันว่าชีวิตนี้จะมีคนจ้างเราไปแต่งห้องตัวอย่างคอนโดด้วย
ขอบคุณคอนโด Ramada Residence By Siamese Asset (สุขุมวิท 87) ที่ให้โอกาสนี้คะ
ห้องนี้ตกแต่งด้วยความตั้งใจอยากจะฉีกทุกกฎของการแต่งคอนโด
1. เอาต้นไม้จริงมาใส่ ให้เป็นสวนในคอนโดไปเลย
2. พยายามทำห้องนั่งเล่นให้ได้ feel เหมือนบ้าน โดยใช้โซฟาถึง 2 ตัววางทำเวิ้งโซน Living ไปเลย (ปกติคอนโดมักใช้โซฟาเล็ก 1 ตัว เนื่องจากพื้นที่จำกัด)
3. โซนกินข้าว ก็ยังจะใช้โซฟาเล็ก ให้ความรู้สึก cozy และ comfy แบบอยู่บ้าน เพราะเบื่อโต๊ะกินข้าวสไตล์คอนโดที่เป็นโต๊ะ 4 เหลี่ยมเล็กๆเข้ามุม บวกเก้าอี้เล็กๆ 2 ตัว
4. เตียงและโต๊ะในห้องนอน มีความเป็น DIY สุดๆ
ภาพรวมห้องตกแต่งมาแล้ว จะออกกลิ่นอายแบบอังกฤษเบาๆ ท่ามกลางธรรมชาติแมกไม้
ถ้าคนที่ชอบแนวนี้มาดูก็จะแบบ ว้าวววว.. ชอบเลย แหวกมากก
แต่ถ้าคนที่ไม่ชอบ ก็จะมองว่ารกไปหน่อย
การแต่งห้องนี้ โบอยากจะทำให้เห็นว่า คอนโดสามารถแต่งให้ออกมาเป็นแบบไหนก็ได้ตามแบบที่เราชอบ
เพียงแค่เราต้องมองข้ามขีดจำกัดคำว่า 'คอนโด' ออกไป
ห้องนี้เป็นอีกห้องที่โบ ทำเอง..ชอบเอง มากๆเลยคะ ?
แต่ที่ทำให้แต่งออกมาแบบนี้ได้ก็เพราะห้องเขาเพดานสูง และมีชั้นลอย ทำให้เล่นอะไรได้เยอะด้วยแหละ
สำหรับคนที่สนใจคอนโด อยากเข้าไปดูห้องตัวอย่าง (มีห้องตัวอย่างแบบ Standart อื่นๆด้วย) พิเศษ..สำหรับคนดูคลิปนี้ รับสิทธิพิเศษจากไซมิส แอสเสท ไปด้วยเล้ย!
คลิกลิ้งค์นี้ลงทะเบียนเลยคะ : https://bit.ly/2JQEBKI
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร. 1306
Line : https://bit.ly/359hker
#SiameseAsset #RamadaResidence
#BrandedResidence #Sukhumvit87
ติดต่อโฆษณา BaanBowie
คุณเอ็ม 091-662-9665
ถ้าคุณเป็นหนึ่งคนที่ชอบในด้านการลงทุน ห้ามพลาดโดยเด็ดขาด เพราะในEP.นี้เราจะมาพูดถึงการลงทุน
ในอสังหาริมทรัพย์ เวลาพูดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คนส่วนมากก็จะเริ่มต้นด้วยการซื้อคอนโด
ปล่อยเช่า ซึ่งผมจะมาแนะนำครับว่าเลือกคอนโดมิเนียมอย่างไรให้สร้างผลกำไรและผลตอบแทนดีที่สุดครับ
สนใจสอบถามรายละเอียดโครงการ
Website : https://bit.ly/30yInNO
สนใจลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดขายหุ้น IPO ของ Siamese Asset
คลิ๊ก : https://www.iposiameseasset.com
เบอร์โทร : 1306
Line@ : https://lin.ee/hfYc1f7
หรือ @siameseassetcorp (มี @)
ขอบคุณทุกคนที่ติดตามกันมาตลอดครับ สำหรับใครที่ยังไม่ได้กดติดตาม สามารถเข้าไป
กดติดตามได้ที่ YouTube : https://www.youtube.com/paulpattarapon
ช่องทางการติดตาม
Facebook : https://www.facebook.com/paulpattaraponofficial
Instagram : https://www.instagram.com/paulpattarapon
Website : https://www.paulpattarapon.com
สนใจติดต่อโฆษณา และทำวิดีโอ YouTube
โทร : 092-664-8245
Email : paulpattarapon@casting-asia.com
Powered by CastingAsia
#MoneyMatters #PaulPattarapon #พอลภัทรพล #BrandedResidence
#SiameseAsset #AssetofLife #SABrandedResidence #WyndhamResidenceBangkok
#WyndhamGardenBangkok #RamadaPlazaResidence #RamadaResidenceBangkok
A PyTorch implementation of "Multi-Scale Contrastive Siamese Networks for Self-Supervised Graph Representation Learning", IJCAI-21. ... <看更多>
siamese asset 在 Siamese Asset - ไซมิส แอสเสท - Home | Facebook 的推薦與評價
ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม คุณภาพโดย ไซมิส แอสเสท จำกัด Siamese Asset PLC โทร. 1306 1077/48 Phahonyothin Rd, Khwaeng phayathai, Phaya Thai, Bangkok, Thailand... ... <看更多>