| 還你一個乾淨的房子 |
還在唸書的時候，常常聽到有同學抱怨退房的時候，房東挑剔房子不整潔、被破壞而不退還押金。十幾年過去後，常常聽到房東朋友們抱怨房客不愛乾淨、不珍惜房子，搬家前二個月不付房租說用押金當租金。很幸運的，這種租賃的糾紛，我在唸書時從來沒有遇到過。
抵法時跟大家一樣，剛從家裡的舒適圈離開，不過生活環境是一種習慣，所以自己一個人住的時候也努力讓生活環境維持在一定的乾淨度。但是剛來唸書時什麼都不懂，又不喜歡法國的硬水在洗手台、浴室留下的白斑水漬，所以常常花很多時間在洗洗刷刷擦擦。此外，灰塵很容易在歐洲乾燥的空氣中懸浮，剛來唸書時，我甚至用吸塵器吸天花板和牆面。這樣近乎潔癖的維持整潔，讓我第一次在法國退租房子時，房東爽快的退還我二個月的租金，還開心地跟我說：「可以不用花錢請人打掃了！」
唸書時在零生活技能的情況下，真是花很多心力維持居住環境。而這幾年和家裡的打掃阿姨學習下來，才發現「工欲善其事 必先利其器」的道理。打掃阿姨常常要求我們買各種清潔劑，家裡有二十多種不同的瓶瓶罐罐，每一罐都各司其職，讓她能夠有效率的在時間內把房子打掃乾淨。而我們每次在她打掃完後回到家，家裡都會整潔乾淨的發亮還香噴噴的，非常舒適。
我們在法南租了二週的渡假屋，一週在小鎮上，一週在田野中。二個房子的租約都不含清潔打掃，所以我們得自己動手。今年我們非常有效率，收拾行李、打掃房子到還屋上路只花二個小時，而且房東都對我們歸還整理的環境感到滿意。我們今年高效率的表現，是跟家裡打掃阿姨學到了許多技能與對清潔用品的認識與善用。在此跟大家簡單分享一下我們家超強阿姨使用的清潔劑，希望能夠幫助大家減少租賃之間的糾紛。
廚房：
1，爐火依照不同的形式需要不同的清潔劑，有明火的瓦斯爐除了去油還要讓金屬部分乾淨亮晶晶，平面的電磁爐也要讓它像鏡面無漬一樣的話，各有各的清潔劑。清潔劑老牌Briochin黑色那罐非常萬用，噴一下油漬就可以輕輕鬆鬆的擦掉還不留痕跡表面發亮！
2，同樣的，Briochin也有一瓶烤箱專用。
3，洗手台依照不同的材質，不銹鋼或陶瓷，需要專門的去污去鈣清潔劑，讓水漬不殘留。
4，洗碗機需要五種不同商品：每次洗碗用清潔劑、專洗玻璃杯用（讓玻璃杯亮晶晶）、去鈣劑（可用醋代替）、洗碗機清洗劑、鹽。
5，洗碗精、刷鍋石。
浴室：
1，浴缸需要去鈣去污用品，老牌Cif很多。
2，馬桶需要二瓶，一個彎頭的清潔劑跟一個維持平日清爽的融化型芳香劑。
衣物：
1，一般洗衣劑、柔軟精、去味劑、漂白劑、手洗劑。
2，燙衣有快速定形噴霧和衣領袖口衣漿。
一般：
1，玻璃清潔劑。
2，加一匙到水裡擦地的清潔劑，個人覺得馬賽皂品牌或Monsieur Propre都很好用，擦完地板亮晶晶，而且一瓶萬能。
3，沙發用織品去污去味劑。
4，強酸與酒精。酒精我還不太會用，不過強酸也可以去鈣，稀釋後更可以有效清潔大同電鍋內部。
下圖：家中局部的清潔用品（不含衛浴）。其實清潔用品非常不環保，但是近年來法國出了許多友善環境的清潔用品。價格雖然高一點，但可以減少對地球的危害。
cif價格 在 [問題]匯款以及CIF/FOB報價詢問- 看板intltrade 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Salesperson 看板]
作者: aisha0318 (what i want?) 看板: Salesperson
標題: [國外]匯款以及CIF/FOB報價詢問
時間: Wed Feb 18 14:18:44 2009
想請教版上各位業務
因為目前個人在開發國外市場
大多還在初步賣sample跟測試階段
近日有一位西非迦納的客戶
雖然老闆說這國家相當不可靠
但是他寫的產品需求量相當驚人
而本人卻查不到其公司的相關網站以及背景 只能目前以電話跟email方式與客戶往來
而現在的狀況是
因為客戶下星期一到五要參展
他趕著要拿我們家的sample
然而公司流程一開始都是T/T 先收到款項才有辦法出貨
但是客戶回覆我說他匯款需要五個工作天我們公司才會收到他匯款的款項
因為它的銀行要先轉到加拿大的銀行再轉到我們台北的銀行 這中間共需要3~5天
然後打去DHL詢問快遞貨物送到加納的Accra要花多少時間 DHL說保守估計要五個工作天
不包含週末假日 所以就算今天趕著寄出去
客戶也要下星期三(且一路順利過關報關抽驗都沒問題)當地時間下午兩點才能收到
問了客戶客戶是說沒關係 只要星期五之前到就好 因為要參展用
sample數量也從60pcs改到2pcs 因為怕收不到錢風險太高
然而現在卡在 客戶今日來信說他已經叫他的銀行匯款了
我PI上面的價格是打292USD 所以客戶匯款292USD就可以 但他卻說因為他銀行有匯款限制
最低匯款金額不得低於五百元美金 所以他匯款匯了五百元美金到我們戶頭
然後他今天會先傳真給我們銀行的收據 表示他已經匯款了
可是我們真的要收到錢是五天後
客戶要收到我們的sample也是五天後
我們PM說銀行收據有可能會做假 或是支票無法兌現 失效等可能性皆有
就是看我要不要相信這客戶先寄sample給他讓他趕著參展
但是如果sample沒測試要怎麼參展....總之我對這客戶跟情況有很多疑問
保險的話當然是希望收到款項後再寄sample
這樣就算客戶要一百片一千片錢進來了都不是問題
只是現在就卡在他下星期在加納的展覽 而且我估狗半天就是找不到加納展覽的相關資訊
總之現在整個很困擾 因為不曉得該拿到收據後就寄sample呢(客戶希望)
還是要等款項真的進來了再寄出去(公司角度)
本身也很怕公司被騙sample而虧錢 但又很怕激怒客戶要是這客戶是真的匯款了又該如何?
此外
客戶的payment term 是CIF
但公司一直都是FOB Taiwan
查詢網站是說CIF包含cost,運費跟保險費
但我目前報價都是報FOB的價錢
(比如說一個產品售價20USD, FOB Taiwan, 那同樣的產品, CIF價格大概要加幾成呢?)
所以是不是客戶要CIF的時候就需要把cost, 運費跟保費加到報價單裡面提高產品金額?
還是說是在打PI的時候把保費跟運費額外寫出來 然後金額加總起來呢?
因為目前都在寄sample 有時候用文件袋就好了 頂多用包裹
像TNT, DHL等快遞時 是不是不用考慮FOB跟CIF的問題呢?
因為貨物都直接寄到客戶公司了 應該不用再分FOB跟CIF了吧?!
嗯嗯 不好意思我問題很多 因為公司業務只有我一個人是負責國外的區塊
不管歐洲美洲非洲亞洲大洋洲還是哪個阿里不達州我都要開發
只是這次西非這個客戶真的考倒我了 > <
上網辜狗也不曉得怎樣的流程是對的 價格又該怎麼打 問公司同事他們也不清楚CIF
畢竟目前公司內部做台灣的生意比較多 只是近期要開始打國外市場 因為景氣很不好
總之想請教各位有經驗的業務 這種情況 客戶匯款這個問題 是該怎麼處理比較好呢?
有沒有辦法客戶匯款後寄來的收據 讓我打電話到當地銀行查詢款項的真實性呢?
而CIF跟FOB這方面的報價又該如何打PI呢? 因為客戶要我估算CIF的價格 for bulk order
謝謝有耐心看到這裡的各位 也請高手救救我這菜鳥了 > < 謝謝~~
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