老牌豪宅，景觀無得頂。
【6700萬買LP6頂層天池單位 有私人升降機大堂 日出康城最貴】https://bit.ly/3qDcK01
lp6放盤 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，日出康城期數聚多，新盤LP10建在臨海，景觀略勝一籌，而且食正商場The Lohas開幕時機，別人等10年才有得東西，馬上就到手了?日後有跨灣大橋連接，交通亦會改善，今集Eddie和穎兒除了會帶大家參觀示範單位之外，也會到實地視察環境，看看地盤現況、商場、步行距離。 聯絡經紀Eddie：https...
lp6放盤 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
放盤4日就賣出，又係咪真係咁靚？
【LP6剛收樓就賣樓 因咩原因情願比多10%辣招？http://bit.ly/3c95sgK】
lp6放盤 在 中環十一少 Facebook 的精選貼文
在武漢肺炎肆虐的這個年頭，能出來見個面的都是生死之交，能出來拜年打牌的都是患難之交！
最近到日出康城慶祝教師朋友R新居入伙，他買的是新鴻基「晉海」，一班朋友相約house warming。
席間我們談到，香港樓市資訊一向散亂，地產經紀更加是良莠不齊，時常偷換概念，樓市瘋狂幾十年，多少投資者、地產經紀因此致富，一夜被吹捧成為樓神、金牌經紀云云，但也鬧出不少笑話。遇上「地產毅進仔」之經歷，更大家笑得各人合不攏嘴。
翻查資料，「晉海」2017年首推時被形容為「貴絕康城」，當時平均呎價大約為12788元，朋友R卻毅然以發展商按揭入市。雖然當時身邊朋友也覺得他太冒險進取，但後來他冒名奇妙地人工大躍進，加上政府放寬樓按，現時已有條件轉用銀行上會。
朋友R現時仍無意把那個620多呎單位單位放售，打算先用作收租，因為「晉海」貨底便宜，之後才善價待沽，日後區內其他樓盤陸續落成，估計有不少升值空間，不難複製「天晉」在將軍澳區的成功故事，有價有市，能夠成為中產人士的「新寵」。
對於「天晉」的質素和設計，他甚感滿意，形容其會所和周邊配套非常齊全，除了有一般會所應有的健身設備、閱讀室，還有池畔按摩池、室內藍球場、單車室、特色兒童設施等，讓小朋友「放電」一流。
說回重點：萬惡的地產經紀。他說，有些地產經紀沒有邏輯可言，銷售新盤時，當被質疑升值潛力太低，標準答案是：「其他地區如啟德的升值潛力雖然較高，但它們沒有現成的周邊配套。」當客戶質疑呎價太貴，標準答案則是：「但以Lump Sum計，這個價錢其實應該不問價去掃，你先坐兩年避辣招，之後整個地區也會升值才沽出，可以『賺埋住』。」
朋友R舉例指，很多買家也不會知道，現時中原領先指數，是把將軍澳樓盤納入「九龍」，而非「新界（東）」，而由於「九龍」指數低於「新界（東）」，曾經有經紀就利用這一點，企圖為買家帶來升值潛力假象，向買家形容將軍澳澳長期低水。
另一款說法，是有關十大藍籌屋苑、中原領先指數（CCL）等指標失效，傾斜Old Money，未有加入中產人士的「新寵」，如啟德、將軍澳日出康城、南昌等地區；經紀推銷這些區域時，就會推翻所有坊間常用數據，再搬出「Uncle論」，指某人的Uncle掃了好幾個單位，極看好這個新區，或者以大型基建、地鐵沿線等常見套路作招徠。
但這些邏輯，有時候也會盲拳打死老師傅，因為會買樓的人，不夠理智，不買樓的人，會假裝理智。朋友R當時因為被逼婚，最終還是入市買樓，他之所以選擇日出康城，說穿了，不是因為地段，而只是看中其性價比、品牌效應。
作為首置客的朋友R，只抱着一個信念：抗拒「中資樓」，鍾情「新地樓」，認為新地品牌累積口碑，一般家庭主婦很受落，無需擔心日後放盤時的市場承接能力。
加上香港樓市是個大牛市，今日高位，明日就是低位，兩年後的今天回看，「晉海」的平均呎價，原來比後來的「MALIBU」（約14347元）、「LP6」（約15304元）、「MONTARA」（約13990元）、「GRAND MONTARA」（約13999元）、「MARINI」（約14997元）更低。保守估計，現時已經坐擁可觀升幅。
日出康城是香港第四代新市鎮的故事，相比第一代的新市鎮（荃灣、葵涌、沙田），第二代的新市鎮（大埔、粉嶺、元朗），第三代的新市鎮（將軍澳），日出康城起步之初，交通配套、生活配套，已算是規劃完善，未來中日出康城在將軍澳藍隧道、中九龍幹線通車後，樓價確會更上一層樓，這是一個典型香港人故事。
lp6放盤 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
日出康城期數聚多，新盤LP10建在臨海，景觀略勝一籌，而且食正商場The Lohas開幕時機，別人等10年才有得東西，馬上就到手了?日後有跨灣大橋連接，交通亦會改善，今集Eddie和穎兒除了會帶大家參觀示範單位之外，也會到實地視察環境，看看地盤現況、商場、步行距離。
聯絡經紀Eddie：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdEhE7_cYevo2vjnz993osPVa2_Gi-O7wZwrmuG-zTa8wjTcQ/viewform
════════════════════
?財務自由不是夢！把握機會免費體驗?
施傅【10年財務自由】1小時簡介+工作坊
立即試看：https://gregorysy.com/
════════════════════
有效 極速 儲存千萬❓
【零至千萬加速器】1小時簡介+工作坊
免費試看：https://edu.money-tab.com/pages/accelerator
════════════════════
✨全新頻道✨【我要做世界】
帶大家擴闊視野? 睇環球樓市?️
立即訂閱：https://cutt.ly/Dzw6O3t
__________________________
本月免費活動【★Top 4】現正接受報名:
1. Alison澳洲房地產分享講座(Online): https://money-tab.info/aaaust?ym
2. Ronald「基」密部署 (Online): https://money-tab.info/fundron?ym
3. Eric Sir期指策略分享講座(Online): https://money-tab.info/futeric?ym
4. Dennis 我要做程式交易分享講座(Online): https://money-tab.info/mutden?ym
所有課程/活動一覽: https://money-tab.info/activity?ym
施傅新書「量化交易」手冊
網上即買： https://money-tab.info/2020-book-purchase?ym
✓ 追蹤我：
➔ Youtube【我要做富翁】
https://bit.ly/35LOy2J
➔ Youtube【富翁電視MTTV】
https://bit.ly/35dJW4Y
➔ Facebook【我要做股神】
https://facebook.com/203349819681082
➔ IG【money_tab】
https://instagram.com/money_tab/
#將軍澳 #日出康城 #LP10 #睇樓團 #Lohaspark #睇樓 #香港買樓 #香港睇樓 #我要做屋主
