捷運宅交通好方便？
還是你在浪費時間...
→ http://hftv.piee.pw/3pjlmk
-
🎯Sway看房密技｜免費訂閱
→ https://hftv.pse.is/3d3v4e
sway直播 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有15部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！ - 訪...
「sway直播」的推薦目錄：
- 關於sway直播 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於sway直播 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於sway直播 在 好房網News Facebook 的精選貼文
- 關於sway直播 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
- 關於sway直播 在 小林奇生 Youtube 的精選貼文
- 關於sway直播 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
- 關於sway直播 在 [閒聊] 210202-03 鈴木伸之/SWAY CL直播- 看板EXILE - 批踢踢 ... 的評價
- 關於sway直播 在 好房網 的評價
- 關於sway直播 在 【好房網TV】《Sway說》殺價的方法_全集｜Sway主持 的評價
- 關於sway直播 在 【錯過本周Sway直播嗎？奉上完整版 】 「公設超級完善可 ... 的評價
- 關於sway直播 在 好房網找SWAY來直播？是房價要打底了嗎？ - Mobile01 的評價
- 關於sway直播 在 好房網TV／好冷門！跟著Sway共房地產台語 - 媽媽經 的評價
- 關於sway直播 在 [討論] 黃國昌FB 今晚與sway直播談囤房稅 - PTT生活政治八卦 的評價
- 關於sway直播 在 [新聞] 居住正義訪談直播:館長&國昌&房市觀察家Sway 的評價
sway直播 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
０元買房好心動？
當心跳入陷阱！
→ http://hftv.piee.pw/3llua3
-
🎯Sway看房密技｜免費訂閱
→ https://hftv.pse.is/3d3v4e
sway直播 在 好房網News Facebook 的精選貼文
買房評估綜合機能
S大：捷運宅仍會套牢！
→ http://hftv.piee.pw/3qb7rj
-
🎯Sway看房密技｜免費訂閱
→ https://hftv.pse.is/3d3v4e
sway直播 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog...
Website：https://www.aiwamkt.com
sway直播 在 小林奇生 Youtube 的精選貼文
古著探險記台北區終於開始了！！！
台北第一集就先來到了✨萬華區✨
萬華區很多古著店都在西門這一帶
除了西門町的商圈大家也可以來這些店挖寶～
不過這次有兩家因為當天人潮還有時間關係沒拍到
另外Famille Vintage也剛好在奇生拍攝的這個月份
即將要結束實體店面了嗚嗚嗚嗚
不過還好有拍到！真的非常喜歡他們家的風格
有興趣的話之後還是可以關注他們的網路店面🙌🏻🙌🏻
記得看到影片最後這次有小小的抽獎活動喔❤️
【抽獎活動辦法】
📍Youtube：
1.在留言區底下留言，這次台北萬華區古著店最喜歡哪一家古著店
完成留言即有機會抽一副搖滾古著的皮革手環！
📍Instagram：
1.在台北萬華區古著店文章底下留言，這次最喜歡哪一家古著店
2.追蹤搖滾古著的IG帳號：rockvintagetw
3.追蹤小林奇生的IG帳號：kison.kobayashi
完成以上步驟即有機會抽中搖滾古著的舌頭造型戒指！
本次活動將於3/28(日)晚上9:00，小林奇生的IG直播進行抽獎！
屆時中將的朋友記得再私訊IG唷～～～
天ㄚ第一次辦小抽獎
有什麼不周到的地方還請大家指教啦哈哈哈
---------------------------------------
【台北萬華の古著店資訊】
💈Famiile Vintage
(未來以網路店面為主)
💈Fatty Bone
店家地址：台北市萬華區康定路25巷2之2號1樓
營業時間：14:00-22:00
💈美國二手貨市場 FLEA MARKET (影片未拍攝)
店家地址：台北市萬華區昆明街96巷11號
營業時間：13:00-22:30
💈搖滾古著 Rock Vintage
店家地址：台北市萬華區昆明街96巷5號3樓
營業時間：週一～週五 14:00-22:00 週六、日 13:00-22:00
💈Back to Green (影片未拍攝)
店家地址：台北市萬華區西園路二段11巷24號
營業時間：週五～週日 14:00-21:30
---------------------------------------
♫ Music
Never Be Friends – Dylan Emmet https://www.youtube.com/watch?v=89AQsDYk04Q
Music by Maria Z - More - https://thmatc.co/?l=706F48DD
Music by Jaylon Ashaun - Insanity - https://thmatc.co/?l=F1B6113F
Music by HOAX - Sway - https://thmatc.co/?l=4333614D
Music by HOAX - Unamerican Dream - https://thmatc.co/?l=39790BFA
✿ 追蹤我的Instagram ✿
https://www.instagram.com/kison.kobayashi/
https://www.instagram.com/linonefirst/
#奇生の古著探險記 #台北萬華 #台北古著店
sway直播 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
今年受到新冠疫情影響全球經濟受創，
但從今年下半年以來，台灣房地產市場一片火熱；
今天要用四個字(狂. 蠢. 牛. 茫.)
來跟大家談2020台灣的房產之最，
特別邀請到最具份量，全台走透透的的房地產專家跟大家直播面對面，
敬請期待喔~
現場來賓：房地產專家 田大全
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB：https://www.facebook.com/RicherChannel
【ON AIR同步即時味】
●網頁版線上收聽 http://www.bcc.com.tw/stream.html?c=0
★手機APP-蘋果ios系統 https://apple.co/2Icmyek
★手機APP-安卓系統 https://bit.ly/2PsBUOB
【有空再來慢慢sway】
◆ Youtube頻道 https://www.youtube.com/user/iLikeRad...
◆ Podcast頻道
◎ Apple Podcast-蘋果ios系統 https://apple.co/3jQQai2
◎ Google播客-安卓系統 https://bit.ly/2PvET8R
◎ Spotify Podcast https://spoti.fi/3gK7jYE
【頻率永遠是我們的根】
FM103.3 台北、基隆、桃園、台南、高雄、屏東、玉里、澎湖
FM102.9 新竹、苗栗
FM102.1 台中、彰化、南投、台東、花蓮、宜蘭
FM103.1 嘉義
FM107.3 埔里
FM 96.3 金門
sway直播 在 好房網 的推薦與評價
「Sway哥～～我有好多問題想問！」 為買房大小事煩惱的你 ， 是不是心中充滿疑問❓ 你的心願我們聽見了！ 正經的、專業的、搞笑的、無腦的 通通都在【Sway的你Q ... ... <看更多>
sway直播 在 【好房網TV】《Sway說》殺價的方法_全集｜Sway主持 的推薦與評價
價錢如何全看招術中古屋殺價有規則？ 幾折出價這樣判斷鎖定4/20 21:30《Sway說》讓Sway告訴你。✦加入好房網TV Line@ 直播不漏接→... ... <看更多>
sway直播 在 [閒聊] 210202-03 鈴木伸之/SWAY CL直播- 看板EXILE - 批踢踢 ... 的推薦與評價
https://reurl.cc/5o5KGv
Live在車上突襲直播中!!
沒有留檔。
https://reurl.cc/7yDlW9
SWAY突襲直播
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.27.24 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/EXILE/M.1612263192.A.26E.html
SWAY ROOMTOUR(X)直播 NOW!!
覺得回答很用心，都會找相關圖片當背景，挑幾個我覺得很可愛的回答。
※ 編輯: TAVARAI (59.115.117.204 臺灣), 02/04/2021 12:59:58
今天下午一點CL有秋山君的大提琴成果發表會(?)。
「半年前連樂譜都看不懂的大叔突然就開始學大提琴」←自我吐槽
https://reurl.cc/a5GEO4
秋山真太郎 Live Concert
※ 編輯: TAVARAI (59.124.27.24 臺灣), 02/06/2021 13:06:26
0208 鈴木突襲直播
※ 編輯: TAVARAI (59.124.27.24 臺灣), 02/08/2021 12:42:53
0209 鈴木伸之 Live Now!!
※ 編輯: TAVARAI (59.124.27.24 臺灣), 02/09/2021 12:27:13
0211 鈴木 CL Live Now!!
https://reurl.cc/KxXzrM
0213 SWAY CL LIVE NOW!!
... <看更多>