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民主黨接獲一宗網上騙案求助，集合「網上情緣」、「虛擬貨幣」及「網上投資／賭博」元素。女事主表示損失93萬港元。
https://hk.epochtimes.com/news/2021-08-23/32642636
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「你個樣好攰喎！」很多讀者一見到我就說。
而我總是答：「竟然！？真係咁明顯咩？」
書展、市集，2021年會見到大家的活動，應該都圓滿結束了，我可以回復日常生活。
所以，想分享多小小心情及交代寄書事宜（在最尾）。
其實，我以為自己睇上去精神好好！因為見大家的時候，已是我的最佳狀態了，女友也有替我遮一遮黑眼圈。
自從開出版社後，尤其這一年，我都睡得很少，通常半夜三時多上床，而翌日六時半就會起床。就算我想睡，貓貓們也會想盡辦法喚醒我，例如咬臉。
不是我不想睡，而是睡不著。
寫文多Like，興奮到睡不著；
寫文少Like，失望到睡不著。
想出了好故事，一直寫到不願睡；
想不出好故事，一直想到不敢睡。
還有家務、照顧貓、接送女友上下班、洗碗⋯⋯等等。
最重要的，還有每天去寄書。
雖然很想跟女友去Staycation好好睡一晚，但應該還有很長時間都要努力，還有太多事要處理了。
就算空閒一點，我們也想抽多點時間陪三隻貓貓，因為他們是我倆的一切。
分享完畢，請大家期待我的文章及新書，謝謝今年支持過我的每一位。
下一次有機會再見面吧！
【最新的寄書及查詢安排】
由於Email、Inbox、IG DM都長期擠塞，我特意申請了多個電話號碼及電郵處理漏單。
2月~ 6月下單而未收到書的讀者們，現提供多一個號碼直接WhatsApp我: 61458433
而海外沒有WhatsApp的讀者，也可電郵：sapeiarbook@gmail.com
《深夜綠文II》7月份的訂單已陸續寄出了，千萬別拒收件。如果擔心是騙案，問問一收件人如果是Sapeiar，那就是你的書了。
如有任何問題，照Inbox/DM就可，現在我忙完了，每天都會盡力逐一回覆！
抱歉之前要大家等好久。
【#WhatsApp 📱】奇怪 link👾記得唔好撳呀！☠
►看全文 https://bit.ly/3wVz9J6
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今日新聞: 第2625成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。
原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
新會路2號及4號，本來是同一間舖，現在分間中。
今日《星島報導》
鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位，其中地鋪作價6000萬，平均呎價分別為4.75萬，持貨12年，物業升值1.54倍。
上址為銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，該物業舊租客南山餐廳，惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
平均呎價4.75萬
還有，新會道4號2樓住宅，面積1000方呎，以1500萬易手，平均呎價1.5萬，原業主劉綺婷，於2017年8月以1430萬購入，以私人名義登記，持貨逾3年，帳面獲利70萬，物業升值5%。市場消息指，劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出，該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道，惟接近港鐵站，物業多年來經營食肆，並多由外區客光顧。
1500萬沽住宅單位
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》Waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #新會道舖
剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2.7%。2019年6月20日續約兩年。應是賣公司。
香港嘉諾撒學校對面， 近鰂魚涌港鐵。
原業主2014年以1280萬入。
簽約日期大約是2021年6月20日。
成交比較:
F舖，實用231呎，29/12/2016，成交1160萬。
G&H舖，實用311呎，28/1/2019 成交2295萬。位靚好多。
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剛成交: 第2624成交(應幾堅)，成交約3600萬，感覺5.5分位。佐敦上海街104號地下，建築面積約800呎，租客彭壽堂中醫(自用)，樓齡57年，成交約3600萬。闊14呎，深45呎。
原業主於2003年3月以432萬買入。
簽約日期大約是2021年6月20日。
旁邊上海街102號全幢註冊成交5300萬。2021年4月。
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