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土地貸款試算
關於土地貸款試算的評價， 蔡壁如

最近房市非常火熱，房價也一直翻漲。根據清華安富房價指數的試算，直到8月為止，全台房價相對去年同期就漲了2.73%，而9月跟10月更是嚴重。央行的這本業務報告裡面也有提到，房價在今年第一季相對去年同期漲...

2020-10-15 22:41:22 有 1,350 人說讚
土地貸款試算 土地貸款試算
【高雄．議會】工務部門質詢（10／28） ＃與其相信韓國瑜不如直接買樂透？ 韓國瑜日前興沖沖射出「金融三箭」，但仔細一看，其中的「安居高雄首購優惠房貸」，讓青年安居根本有夠難！ 高雄市都發局與高雄銀行推出「安居高雄市民首購優惠房貸」，由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」，只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件，就可以1.6%起的房貸利率，貸款成數最高8成，貸款年限最長40年的優惠方案申貸。 高閔琳說，現行利率1.6%房貸利率的方案，玉山銀行早就有；而類似40年房貸的房貸專案，市面上也早就有包括永豐、星展、王道以及合作金庫等多家民營銀行在申辦，然而40年的還款年限因相關風險太高，亦須考慮貸款人年齡和還款能力等問題，一直以來，獲核貸件數根本不多。 ＃高閔琳批韓根本是把青年推入火坑 高閔琳指出，韓市府的「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒有比較優惠，更是把直接高雄青年推入負債深淵！「安居高雄」方案不只要讓青年人還款還到老、利息還要翻倍，而成功申貸機率比中樂透還要低！ ＃延長還款年限但是利息加倍 ＃買一樣的房要花更多錢 高閔琳說，35歲的高雄青年若能成功申貸，則可能一路還債還到75歲，負債從「少揹到老」，貸款變成傳世寶！而若以貸款一千萬的房子、利率以2%為例試算，20年期的房貸，雖原本每月負擔較高、為 5萬多元，則利息為224萬元；但若將房貸拉長為40年期，每月繳3萬多元，利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息的一倍！變成多花200萬去買一樣的房子！ ＃申請高雄安居貸款不如等待樂透中獎 ＃與其相信韓國瑜不如買威力彩大樂透中獎機率比較高！ 高閔琳也提到，成功申貸的機率更是低！高銀提撥10億元協助打造「安居高雄優惠房貸」專案，若以貸款500萬試算，也僅能協助200名高雄市民申貸。然而，目前高雄青年20歲至35歲為54萬人、20歲至40歲則為77萬人：能夠成功申貸的機率為 0.00025974（萬分之2.59），若加上韓國瑜口中的50萬北漂青年，機率僅只有0.00015748（萬分之1.57）遠比中大樂透、威力彩的機率還要低！* 高閔琳諷，與其申請韓國瑜的「安居高雄房貸」專案，不如買樂透還比較快！中獎機率還更高！都發局長林裕益也坦承，該方案自九月推出至今，成功申貸僅有兩件！ 備註： 大樂透總體中獎率：0.03125 威力彩總體中獎率：0.11111111 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本日工務部門質詢大綱如下： 一、都發局 （一）安居高雄市民首購優惠房貸：青年揹債40年？ （二）燕巢面前埔營區土地活化 二、地政局 （一）第87期岡山大鵬九村市地重劃：克難街開通，其他道路？ （二）橋頭科學園區聯外道路：友情路擴寬土地徵收 （三）燕巢民眾土地遭登錄錯誤，協助訴願成功後，後續進度？ 三、工務局 （一）道路嚴重破損 ．1、岡山區：育才路、介壽路、寶米路 ．2、橋頭區：鐵道北路 ．3、燕巢區：186縣道（安招路～中民路） ．4、梓官區：漁港一路 ．5、臨工業區及產業聚落 （二）爭取新闢道路 ．1、爭取永安／永安工業區聯外道路 ．2、爭取燕巢／一號、十號計畫道路 ．3、爭取燕巢／新生南路至中鋼構 ．4、爭取梓官／進學路至信安街、自由路 （三）公園安全及養護問題 ．1、持續爭取親子共榮遊戲場、北高雄寵物公園 ．2、兒童遊憩安全疑慮多，盤整檢討沒下文？ ．3、公園雜草比腳長，高雄發大草！ 高閔琳 ＆ 高閔琳

【高雄．議會】工務部門質詢（10／28） ＃與其相信韓國瑜不如直接買樂透？ 韓國瑜日前興沖沖射出...

2019-10-28 11:38:11 有 274 人說讚