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【年休2個月，她平均業績照樣破千萬！房仲一姐高效成交關鍵：戒掉白目】
劉世珮曾是銷售效率第一的房仲一姐。她年業績曾破1700萬元，在全公司排名第4，但扣除兩個月休假，她的工作時間比別人少掉1/6，卻能年年創造千萬業績。業務這行難在分寸拿捏，太過頭會冒犯客戶，不到位又覺得你無聊。她說，拿捏的基礎，在於不白目。
曾經有個客戶拜託劉世珮尋屋，他的條件是：「大台北地區，要4房、近捷運、屋齡20年內，預算2500萬。」劉世珮心裡的OS跟多數業務員一樣：「哪可能？」但是她知道不該吐槽，應該讓市場來教育客戶，所以反而跟客戶說…⬇️⬇️⬇️
📮一天一篇精選好文，商周IG幫你畫重點：https://bwnet.pse.is/UU8ZF
190606八大 台10億富豪1781人 擁房數全球第2
影片網址→https://youtu.be/xea3-jrrZCw
記者 陳靜宜：「旋轉外觀的豪宅霸氣十足，價格是單戶上看台幣18億，而最新的財富報告也出爐了，台灣富豪平均擁有5.4戶的房產，僅次於沙烏地阿拉伯排名全球第二名。」
記者 陳靜宜、林柏智 採訪報導……↓
而這樣的現象房仲點出可能的原因。
房仲業者 陳泰源 表示：「其實台灣相較於其他世界各國來講，台灣的投資工具，其實是相對比較沒有那麼多元化。」
報告中的另一項則是超級富豪的數量，淨資產超過台幣10億全球有19萬人，台灣則占了1781人占比簽分之9排名全球第19名，台灣富豪愛買房，像是國巨老董陳泰銘擁有6戶的文華苑估計砸超過30億，而頂新集團有14戶帝寶，星宇航空董事長張國煒有3戶敦南樞苑，富豪買房有一定偏好。
房仲業者 陳泰源 表示：「萬一我踩到地雷，我買到一個建材不好的社區、管理不好的社區怎麼辦？因為自己本身住過也安心了，所以更有保障。」
台灣有錢人對豪宅情有獨鍾，豪宅買氣回溫也順勢墊高富豪資產。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190606-101781-2.html
190602台視 東區倒店潮止血？本土服飾店打8折進駐
影片網址→https://youtu.be/a2eHQFIWZeI
熱鬧的台北東區商圈精華地段，只見整排騎樓都沒有店家進駐，因為抵擋不了高租金店家紛紛出走，空置的店面還被網友稱為東區倒店潮，但現在有業者願意進駐，店門口也掛上新招牌。
記者 周瑜茹、黃明聖 採訪報導……↓
看看東區地標百貨旁的這條街，在英國潮牌服飾退租後將由台灣本土服飾品牌接手，店面大約42坪，據傳房東每月租金開價80萬元，最後打了8折以月租金65萬出租。
而旁邊一帶原本的永福樓、美妝品牌等店家雖然紛紛出走，但房仲業者還是看好東區商圈正在慢慢回溫，房仲透露台北東區店租金近期稍微調降，來看看忠孝復興敦化一帶的店租金，2年前每坪最高3萬塊，今年則調整到每坪1.5萬~2萬左右，外界推測，難道東區的倒店潮有止血的跡象嗎？
再來看看先前連鎖速食品牌，雖然退出了忠孝敦化旁的精華地段，如今又覓尋新址在忠孝復興旁拓點，日系藥妝品牌來台展店，首家店也選在東區。
房仲業者 陳泰源 表示：「白天它仍然是一個商辦大樓林立的狀態，而且畢竟它有兩個捷運站，不論是忠孝敦化還是忠孝復興，所以它最基本的人流跟車流它還是有的，所以它不致於沒落。」
其實目前台北市黃金店面是西門町稱霸，每坪開價5萬塊上下，其次是信義區、台大公館每坪4萬塊，永康街跟南港也擠進前3名，東區則排名第四，台北東區店租金調整，各界期盼商圈再活絡，帶動商機讓人潮帶來錢潮。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190602-8.html
190606八大 台10億富豪1781人 擁房數全球第2
影片網址→https://youtu.be/xea3-jrrZCw
記者 陳靜宜：「旋轉外觀的豪宅霸氣十足，價格是單戶上看台幣18億，而最新的財富報告也出爐了，台灣富豪平均擁有5.4戶的房產，僅次於沙烏地阿拉伯排名全球第二名。」
記者 陳靜宜、林柏智 採訪報導……↓
而這樣的現象房仲點出可能的原因。
房仲業者 陳泰源 表示：「其實台灣相較於其他世界各國來講，台灣的投資工具，其實是相對比較沒有那麼多元化。」
報告中的另一項則是超級富豪的數量，淨資產超過台幣10億全球有19萬人，台灣則占了1781人占比簽分之9排名全球第19名，台灣富豪愛買房，像是國巨老董陳泰銘擁有6戶的文華苑估計砸超過30億，而頂新集團有14戶帝寶，星宇航空董事長張國煒有3戶敦南樞苑，富豪買房有一定偏好。
房仲業者 陳泰源 表示：「萬一我踩到地雷，我買到一個建材不好的社區、管理不好的社區怎麼辦？因為自己本身住過也安心了，所以更有保障。」
台灣有錢人對豪宅情有獨鍾，豪宅買氣回溫也順勢墊高富豪資產。
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131219中天 9年不吃喝才買得起房 壓力創新高
影片網址→http://youtu.be/IxHNb5E_5cA
感謝記者 陳乙杉 的採訪，關於購屋壓力越來越大，我想主要還是集中在台北市，當然，新北市近1~2年也列入購屋壓力的排名裡面了。的確，大家整體薪資所得停滯甚至倒退，加上美國QE退場的消息日趨明顯，種種利空因素壟罩台北房市，只能說，自住客遇到心動的房子，或許可以考慮殺很大！但純投資呢？或許觀望一下囉~~
以下是新聞報導......↓
走進小小客廳，16坪一房一廳一衛，對新婚夫妻很適合，不過現在在台北市16坪卻也要千萬起跳，房價漲很大，最新房價所得比顯示，台灣人買房，平均也要不吃不喝存9.2年的薪水才買得起，史上新高。
房價貴鬆鬆，看看今年第三季房價所得比，全國平均要花9.2年，台北市所得比14.7倍，等於住台北市要超過14年不吃不喝，新北市要花超過11年，更創下歷年新高，房價不停飆漲，讓外界不禁擔心，台北房價可能泡沫化。
因為國際上所得比超過3~5倍就是警戒區，沒想到台北市就一舉跳高到14.7倍，嚴重超標，房價短期漲幅也超過30%，也是泡沫化的指標，台北市房價十年來漲幅超過135%，讓財政部長張盛和出來警告，大台北房價，真的太高了。
房仲業者 陳泰源 表示：薪資也沒有成長甚至還倒退，那是不是我租屋比買房更划算？所以現在變成很多人都會考慮先租房這樣子。
房價飆漲的不合理，小市民墊墊口袋重量，覺得買屋壓力真的好大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71611460
120411中天全台十大幸福產業不動產奪冠
影片網址→http://youtu.be/xm1FKrDU_as
感謝記者周怡德的報導，其實這一則新聞的重點根本就不在我們房仲業，而是明明「虧錢」卻還是列為幸福指數第8名的台電跟中油啦！而且說真的，如果這項調查，是在去年股災、總統選前時做的，房仲業怎麼可能奪冠？連前10名都沾不上邊唷！像此刻已經晚上11點了，我都還在公司上班，您說，房仲業真的是幸福指數第一名嗎？
以下是新聞報導......↓
夏君誠、周怡德/台北報導
房仲業者陳泰源：這個景觀真的很舒服，心曠神怡，而且它圍繞整個公園。
已經是資深房仲業者陳先生憑著豐富人脈，平均一個月售出像這樣的一個高檔千萬公寓，光是抽佣金就賺個一百多萬，幸福感自然就跟著來，像這樣的不動產業，被選出是全台幸福產業指數第一名。
房仲業者陳泰源表示：當然就是房地產最抗通膨嚕！所以最近其實買氣是以中、長期的房地產投資人(進場)。
反觀被選出最不幸福產業的是以服務為導向的旅館業，這些整理房間的清掃人員，每個月月薪3萬，一天花9~12小時工作，自從兩岸開放觀光以來，帶來龐大商機外，也帶來工作壓力。
旅館公關：(陸客)我們現在業績的一個成長，其實對我們員工上面她的「工作時數」跟「工作分配」，其實並沒有因此增加。
其它排名前十大的幸福產業呢！大多是穩定成長的產業，包括高薪族的金融業，而排名第8的電力燃料業，其中台電、中油人員平均每人領9萬是產業之冠，偏偏它也是所有調查產業中，唯一一個不賺錢的。
比較去年業績衰退了9%，員工卻還能夠感覺到幸福，令人納悶，有民眾就說了！油電雙漲的年代，還真是幸福到他們，痛苦到我們。
新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c13v78588.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48821587
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