拋售潮來到了嘉義，這回是故宮南院引發的。
本來嘛，故宮南院就是想搞觀光跟可能的政治選票，當然土地也是重要的標的，荒野變建地，是許多政治家與炒作家的最愛，那就要看這個政治素材，是否真的具備炒作的能力，而今看來答案是「沒有」。
飯店停業、商場整棟要盤出，都是必然的連續劇。一字頭？不意外，搞不好要變成破一字頭變成9萬8萬或到6萬，也都不難想像。
更早之前的高雄義大，搞了那麼大的樂園、五星級飯店、過季商品，附近滿滿山頭的別墅，仍是只能換來租給學生當宿舍的結局，而人家義大還想要打包出售。是要賣給誰啊？
想當然爾的我馬上想到還有台南的史博館。你知道的，對面的「五彩東急」建案等於是宣告失敗。還沒宣告失敗的當然還有很多，只是有沒有上新聞。
那麼各高鐵站旁的開發呢？一樣，只要不是當地人的生活圈，你要自己建立並且高價賣掉，就是在考驗投資客的腦容量，而現在的投資客沒這麼好騙了。
尤其是苗栗彰化跟雲林，有台大醫院的雲林又如何？空地一大堆，金山的台大都無法讓金山起死回生了，你土城的長庚，又怎會讓人相信，這裡的房價可以超越板橋？你得量一下你的腦容量。
台北市的文山區還曾經有個Zoo Mall呢！人家又是台北市又有動物園又有捷運站又有北二高，人潮加交通便利，可是這裡不是當地人的生活範圍，怎會做得起來？可是當年好多人認為這裡會發達，範圍還可以擴展到深坑呢！
也不用提南港，有捷運有展覽館有內科，又如何？去年第一個拋售賠千萬出場的，就是南港。
早就提醒過你，不管你是多多還是空空，最近我說過的話通通印證了，你再怎麼賭爛，也無法逆天而行。
台中港區的那堆遠雄買家們，你知道我在講你嗎？
嘉義高鐵附近建案 在 [請益] 嘉義高鐵旁大樓建案有發展性嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
嘉義高鐵站附近已經停滯很多年，遠雄國寶蓋好之後，相隔四年又蓋了高鐵國際城
上網查，去年10月開賣的高鐵國際城600多戶已經幾乎完銷90多%，2-3房目前價格在
700-1200萬左右，一坪約27-28萬，價格其實不輸給嘉義市的大樓。
目前周邊還是一片荒涼，但鄰近有嘉義科學園區要動工，還嘉科實中要動工，有馬稠後
產業園區後期要動工，建商提到這邊未來應該很有潛力，但我看應該還要5到10年才會稍
微有點規模。
目前40多歲住嘉義市，有兩個小孩11歲及9歲，因為親友剛好分別住台北及高屏，搭高
鐵的機會也不少，自己住市區10年70多坪透天，和老婆兩個工作忙，平常打掃起來真的很
累加上曬衣陽台在4樓，只能爬上爬下當運動，有考慮年老想住方便的大樓。
高鐵國際城的地點算還符合需求，但幾乎已經完售，之後想等看看有沒有投資客釋出想
要的房型，初期規劃是想當假日換個環境，可以帶小孩去住，游泳享受一下，如果小孩
剛好高中有機會念嘉科實中，也可以去住，或是大學畢業想回嘉義工作時住，等要成家
時如果需要大透天，我和老婆就搬去大樓養老，中間如果有空下來的時間，可以出租看
看。
目前家庭年收約210萬，原透天貸款剩40多萬，還有買車信貸約100萬，4到5年繳完，目前
考慮買900-1000萬左右的3房或2+1房，存款大約400多萬，考慮用舊屋增貸，付頭期款，或
是直接拿現金繳頭期，貸款30年，如果小孩長大之後想住就叫他背後面的部分貸款，如果小
孩想住透天，那就我和老婆去住，貸款還是繼續叫小孩背。
當然如果中間房價漲很多，或是如果小孩都沒有要住，賣掉也是種選擇。
除了10多年前要結婚買房之外，就沒有再買過房，請問各位房產前輩，我和老婆現在的
規劃，是否有什麼太大的風險要考量？或是此建案有沒有什麼要考量的優缺點？
建案網址
https://market.591.com.tw/3694971
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