這幾天我真的體會到，真正的快樂是不計較
最近我的line 壞掉，任何訊息、來電都不會顯示，一直重新設定一堆東西，就差刪掉再重裝app這一步了。
所以我決定把我的對話紀錄部分刪掉，看這樣是不是容量釋出一些出來，通知就會好了。
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我花了時間逐一檢查對話紀錄，不重要的就整個聊天室刪掉，一路追朔到2016年。
我發現我三不五時就幫朋友、朋友介紹的人、鄰居什麼的諮詢土地代書的業務。
大約總共有50件左右吧！
不外乎就是詢問買賣手續，這個還好很簡單，不會佔用我太多時間。
最多人愛問的就是長輩房子如何節稅過戶給晚輩，還有可以幫我算土地增值稅多少錢嗎？或是我的房子可以再轉貸多少錢？
我都會很熱心幫忙解答，規劃解套的方法，幫忙找銀行，對方連聲謝謝，或是不謝之後，整個對話紀錄就終止了....
真正最後有委託我執行代書案的真的只有零星幾件。
如果真的50件都有委託，我保守估計一個案子收2萬就好，我整整少賺100萬欸！😭
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原來我被當作免費仔這麼多次！？
真的很想罵髒話欸！！但我想罵的是我怎麼大意錯過了100萬收入，100萬對我來說這麽珍貴😭😭😭而不是怪那些把我當作免費諮詢的人，我根本就忘了我曾經幫助過這些法律稅務資源知識缺乏的人。
如果我每天都在惦記著某某某怎麼還不找我去簽約，誰誰誰怎麼問了這麼多但好像問題解決了，我應該早就抑鬱悶出病來了。
真的，我不計較，我其實每天都忙碌的很快樂，我也很開心我的專業可以幫助人。而且我的收入來源很多，所以我不會很在意案件是否有繼續委託。
但是我認真說，有房地產諮詢需求的人，就是代表有資產的人，完全不收錢似乎讓有錢人資產與知識雙贏，而一點代價都不用付出，安捏乾丟？
所以我決定了，以後要諮詢可以，我應該會依照案件難易度酌收諮詢費，若案件有委託成功，再從案件服務費中扣抵。
克拉克今天晚餐聽到我以上碎碎念這一堆，他說他早就想跟我說了，常常看我為了幫忙客戶瞎忙，還不如花時間陪小孩還是去喝咖啡還贏。
唉，真的，時間寶貴，我要趕快在熱心服務中爭取增加收入的機會！！
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✅工商時間
嘿嘿！跟我買母親節優惠滴雞精限量禮盒，也可以為我增加一點收入唷😉（貪財啦）
但我不騙人，有心肉舖子的產品是鼎鼎有名的好，我自己買了好多年，分享給大家一起吃好東西囉❤️
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土地銀行轉貸 在 [請益] 轉貸？增貸？ 詢問- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
先說明一下
我在105年買了一間房子
貸款：30年
銀行：土地銀行「青年首購方案」
政府降息後目前利率：1.49%
目前還剩餘貸款：350萬
106年有增貸70萬出來買車
利率：2.1%
已於109年底還清
最近第二個小朋友準備要出生了
跟太太討論後打算購買3房
將目前的房子出售
但是卡在頭期款問題
算一下貸款8成
自備款需300萬左右
但目前存款只有170萬
想詢問現有的房子是否可向其他銀行申請轉貸,原房屋貸款剩餘350萬
轉貸成550萬元？這樣我就多200萬現金了
還是只能跟土地銀行在增貸200萬元？？
謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617860320.A.6C8.html
一定要先買在賣,不然沒地方住
如果先賣再買就沒這問題了
※ 編輯: fred7557 (114.136.138.224 臺灣), 04/08/2021 13:50:48
請問轉貸的金額可以比剩餘的高嗎？
105年的時候青年專案 1.7x%
※ 編輯: fred7557 (114.136.138.224 臺灣), 04/08/2021 17:40:53
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