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關於 央北重劃區捷運 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在央北重劃區捷運這個產品中，有109篇Facebook貼文，粉絲數超過19萬的網紅StockFeel 股感，來自生活，也在其Facebook貼文中提到， 新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯 隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外 也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥 ＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」 屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區 重劃區總面積約為 39...
　同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅小新新講，也在其Youtube影片中提到，#德國吸塵器看說明 #加入賞屋群組私訊 #新店 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #青埔 #高鐵 #小檜溪 #新竹 #竹北 #竹南 #新北 -［吸塵器］過年要到了，又到了清理車子跟房子的時候了，這時可以參考這支德國藍寶無線吸塵器，吸力有15Kpa應付家裡及車上灰塵足夠，最重要是超輕巧功能超...

「央北重劃區捷運」的推薦目錄：


央北重劃區捷運 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的精選貼文

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-09-30 19:01:01 有 19 人按讚
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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥

＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區

重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵

📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇

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StockFeel 股感，來自生活

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央北重劃區捷運 在 李妍慧 Yen Hui Lee Facebook 的最佳解答

李妍慧 Yen Hui Lee By 李妍慧 Yen Hui Lee

2021-09-27 08:30:31 有 405 人按讚
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『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點，深入思考新竹生活。

【0927主題】＃交通是最大的痛：頭前溪兩岸的塞車悲歌與未來

交通問題一直是新竹園區周邊的熱議話題。妍選專欄之前討論到 ＃新竹縣市之交 的日夜通勤路徑，今天，我想與各位聊聊，跨越頭前溪兩側的交通孔道-橋樑-與我們之間的距離。

👉跨縣市頭前溪三大橋

以嚴格意義來看，跨越新竹縣市的橋樑總共有三條，分別是中華路連接竹北的 1.＃頭前溪橋 、收費道路 2.＃國道一號，以及連接慈雲路的 3.＃經國大橋。這三條橋經常在各大版面被戲稱為「＃新竹停車場」，固定在每天上下班時間塞個不停，短短一兩公里，可能要花上十幾分鍾才能通過。

舉經國橋為例，新竹縣市兩端分別為關埔重劃區以及竹北自強南路幹道，從慈雲路到十興社區都是密集的住宅，加上台68線交流道貫串大橋，還有開往千甲里的岔路，路面複雜，不同方向的駕駛人因為號誌與車流塞成一團，是大新竹居民心中的痛。

更別提新竹縣市中華路串連南北新竹主要聚落，車流回堵更為嚴重，經常在新竹市經國路口開始擁擠，沿著興隆路、光明六路，蔓延到台地南端的新豐、湖口之交，伴隨新竹工業區人口下班潮，塞車實在是讓人頭疼。

👉其他的跨河大橋呢？

除了跨越新竹縣市的橋之外，事實上，三條橋的東側還有南寮地區的 4.＃竹港大橋 與 5.＃舊港大橋、湳雅地區的 6.＃舊社大橋；另一端的新竹縣側還有興隆大橋、中正橋與新中正橋連接兩岸。

以新竹市三座橋來說，均位於幹線靠西處，不僅平面道路狹窄，跨越頭前溪後，還需要往東移動到主要住宅區，一來一往時間所費的時間，可能與塞車在三座大橋的時間相差不多。

另一頭的新竹縣竹北市、竹東鎮與芎林鄉周邊的三座大橋，若從新竹市通勤，將會遇到公道五路、公道路的下班人潮、光復路與中興路的園區下班潮、更別提到了新竹縣後仍要面臨東西向移動的時間耗費。怎麼說，這幾條橋的狀況雖然不如新竹縣市交接三大橋擁擠，但仍有客觀條件上的不利之處。

👉大新竹合併，有利於頭前溪兩岸交通系統整合

新竹市的用路狀況有車多、大眾運輸弱、道路狹窄三大問題。若縣市合併，將能更有通盤的規劃，以大眾運輸降低車輛數目、活絡市區個大節點的移動方案。

既然三大橋通行屬於硬需求難以調整，那 ＃活絡替代道路 將成為最重要的第一步。首先，可以針對舊社大橋周邊的 ＃上下班時段設立更有效率的號誌規劃，疏散公道五路、經國路以及湳雅街周邊的北向車潮。此外，＃台68線武陵路高架橋已預留接往竹北段的開口，中央也已經編列預算，若順利完工，將可以降低經國橋、頭前溪橋南側的通往快速道路的車流，更有效解決東西向問題。

最後的最後，還是要回到整體的 ＃大眾運輸路網規劃。新竹縣市討論輕軌、捷運、甚至是竹竹苗輕軌路線已經超過二十年，具體的路網雖然未明，但仍以新竹市區、竹北市區、高鐵站與科學園區四大節點為輸送目標，大新竹合併之後有單一的行政體系提高效率，才有可能走入環評、主管機關核可，以及漫長的徵收與興建流程，滿足新竹民眾行的需求。

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李妍慧 Yen Hui Lee

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新竹市議員．關心城市的發展跟青年的未來・文化・數位科技・環境・女力
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央北重劃區捷運 在 好房網News Facebook 的最佳解答

好房網News By 好房網News

2021-09-24 20:00:59 有 30 人按讚
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跟其他6字頭的區域相比 其實央北的位置和機能也不算差了
#央北 #重劃區

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央北重劃區捷運 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文

小新新講 By 小新新講

2021-03-11 17:30:15 有 10,286 人看過 有 96 人喜歡
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央北重劃區捷運 在 Bradley說故事 Youtube 的最讚貼文

Bradley說故事 By Bradley說故事

2020-07-05 22:50:36 有 8,203 人看過 有 74 人喜歡
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Bradley說故事

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你好，我是毓展，Bradley， 我是一個領隊， 我的工作是帶國人出國玩， 我同時也利用閒暇的時間， 進行網路創業， 在這個頻道我將紀錄我的所學所聞， 我把自己的人生經驗分享出去， 希望可以幫助一些剛好看到我的影片， 或是需要的人。 PS 我的影片多是我在個人臉書上直播後的直接上傳， 因此我建議播放速度可以調整成1.25或1.5倍速， 感謝你，Enjoy? 歡迎訂閱我的頻道喔！
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央北重劃區捷運 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳解答

侯友宜 houyuih By 侯友宜 houyuih

2020-03-13 19:06:07 有 5,271 人看過 有 58 人喜歡
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位於 #新北新莊 與 #新北泰山、開發總面積達398公頃的「#塭仔圳市地重劃案」正式通過，感謝委員們的支持。#塭仔圳 即將展開全新里程碑！

塭仔圳重劃區是北台灣的中心點，比 #新莊副都心 大4倍，比 #頭前重劃區 大10倍，僅次於 #桃園青埔、#新北淡海，是北台灣的第三大重劃區。同時，位居國際門戶地位，從 #機場捷運 進入新北市，放眼望去，兩側都是鐵皮工廠，嚴重影響市容。去年6月獲 #內政部 #營建署 #都委會 原則通過，隨後在8月由市府城鄉局團隊辦理公開展覽，整合人民陳情、產業需求、公共設施保留地等問題，並召開18次的說明會後，#侯Sir 日前與市府團隊再次出席會議來表達翻轉城市風貌的決心。

市府團隊努力協調溝通地方陳情及訴求，並提供合法房屋就地保留安置、劃設3處產業專用區供地方產業使用，且境外也有 #林口工一、#新店寶高智慧園區 等配套方案協助，目的就是要民眾、廠商、市府三贏，希望中央能給予支持。塭仔圳市地重劃案不僅可改變大台北景觀風貌，更可讓新北市再度起飛，未來勢必面臨許多挑戰，但市府團隊不怕挑戰，將會全力推動，讓新北市變成一座驕傲的城市。

#新北大工程 #都更三箭 #安居樂業 #侯友宜

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侯友宜 houyuih

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站在第一線，打造安居樂業新北市 LINE@　https://page.line.me/youyi/timeline/ 臉書　　https://www.facebook.com/houyuih/ IG　　　https://www.instagram.com/hou.yuih/
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社群媒體上有些相關的討論：

央北重劃區捷運 在 Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP - 看板home-sale 的推薦與評價


作者sbob (hmm)
看板home-sale
標題Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP
時間Thu Sep 30 11:39:11 2021


現在央北開價比新店市區預售低

也比景美新建案的預售低

更不用說，低大安敦南新建案非常多


但央北是新重劃區

新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區

想住街道整齊規劃良好綠地多的重劃區

央北幾乎是上述地點換屋族的首選

不然就要去到比較遠的重劃區，然後環境又沒有比較好

央北環境是雙北線上所有重劃區最好的

央北說環境第二好，沒有雙北重劃區敢說第一


央北房價會漲到多少？有以下階段

1.央北逐步成形的過程中，會先趕上新店市區新案的房價

央北現在還在蓋房子，機能當然比不上市區

蓋好就都是新店市區了，房價當然會跟上

現在已經出現跡象逐步跟上了


2.十四張重劃區初步推出後，開價有機會趕上景美的新案房價

因為建商會賣未來價，建商看見的未來是

五百億十四張機捷聯開案會有12棟30~40層大樓商場、飯店、辦公大樓

加上十四張重劃區裡面其他的住宅或商業案，增值潛力很大


3.十四張重劃區逐步成形

成形就會是另外一塊雙北的高級商業與住宅區域

不是說它可能是下一個信義計畫區

但因為央北跟十四張很靠近信義、敦南、大安

加上這五百億的聯開案，變成高級地段的機會太大了

所以容易變成這些高級地段的延伸

房價只要這些高級地段的八折，破百不會太難


總結：

第一點逐步實現中

第二點指日可待，2024~2026可能就會發生，因為那時候十四張重劃區登場

第三點看起來蠻有機會實現的


然後除了這些因素會推升央北房價之外

還有其他重要因素，可能會加劇推升房價

但我就不說了，總之分析起來央北還在房價初昇段

先說，我不是仲仲

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632973153.A.A40.html
→ kusomanfcu: 綠地多？ 09/30 11:39
對呀，綠地非常多～自己Google，懶得說
→ kusomanfcu: 是因為靠河才綠地多吧... 09/30 11:40
推 kusomanfcu: 是靠河都有綠地...就雙北各地河濱公園阿 09/30 11:43
央北綠地多又不是只是因為河濱公園...

區域內的綠覆蓋率也很高好嗎..
→ kusomanfcu: 不然住山上非重劃區綠地不是更多 09/30 11:44
自己查吧，第一句綠地多？就知道你對央北非常不熟

央北被很多人喜歡的原因之一就是綠地多

google一下不就知道央北建案建蔽率還有央北留多少綠地了嗎

連Google都沒有嗎

→ kusomanfcu: 09/30 11:47
推 CCOOGG: 央北那環境說真的不太好 潮濕 偏遠 路小 09/30 11:48

10~15分鐘到敦南大安信義叫做偏遠？

潮濕沒辦法，但整個台北很多地方都潮濕

央北路也不小

你就故意來酸的啊，也只能用這種非事實的方式酸

→ CCOOGG: 另外趨勢是往雙北以外的郊區重劃區漲 09/30 11:49
→ CCOOGG: 雙北本身除了精華地帶如信義區大安區，其他的上漲力道已經 09/30 11:49
→ CCOOGG: 沒了 09/30 11:49
你那邊的平行世界大概是像你說的那樣吧哈哈

→ dragontwo: 過譽了 09/30 11:52
推 nthomas: 央北都漲多少了 呵呵 09/30 11:52
推 kusomanfcu: 09/30 11:55
→ kusomanfcu: 嚇死我 最近都沒關注宏達電 09/30 11:55
推 kusomanfcu: 不過現在應該是看裕融 09/30 11:57
推 kusomanfcu: 09/30 11:58
→ kusomanfcu: 靠國產車了 09/30 11:59
推 Anyotw: 但市區又硬了一波，央北又便宜了… 09/30 12:00
推 kusomanfcu: 裕融越硬 新店越硬 09/30 12:02
→ Anyotw: 這個月逛了一圈市區，中和沒捷運60不二，有捷運62不二大坪 09/30 12:03
→ Anyotw: ，中和抗性開50。新店市區68秒殺等簽約。世界我有點看不懂 09/30 12:03
→ Anyotw: …有點快。 09/30 12:03
很多因素，但主因是QE的關係啊

→ kusomanfcu: 股價太噴問題 09/30 12:03
→ checkman: MIH的車車自駕可以到level4 嚇死我了 09/30 12:04
→ kusomanfcu: 你看地方公司股價再比對房產 關連比M2還高 09/30 12:04
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 12:07:50
推 kusomanfcu: 你看看台積電各地插旗和股價你就懂了 09/30 12:07
→ kusomanfcu: 這就是炒股影響民生 09/30 12:08
→ kusomanfcu: 小區域房價 當地公司股票影響比 QE還高 09/30 12:09
推 l79cm: 央北繞過一圈綠地多在哪？是空地還沒弄嗎 09/30 12:17
你知道中間有個7700坪的大公園嗎，旁邊又有一個綠廊公園

加上各建案的低建蔽率，還有河濱公園、陽光運動公園嗎

光是陽光運動公園就20公頃了你知道嗎

央北39.7公頃，只有25%能蓋房子

你知道近30公頃都是社區綠化、道路、公園、學校嗎

你不知道，你只是隨便繞了一圈，然後也不google

自己看不到就覺得綠地不多

→ chrispherd: 夢裡什麼都有 09/30 12:20
推 mywade: 央北酸民集結動員中 09/30 12:24
→ nctugoodman: 買大坪林 七張附近就好了 09/30 12:24
→ nctugoodman: 小碧潭捷運轉乘又慢 09/30 12:25

央北客群又不是針對捷運上班族，要買捷運有錢台北很多捷運啊

→ nctugoodman: 央北重劃裡 政府有規劃社會宅1百多戶，開始招租了 09/30 12:26

早就招租一年多了，規劃良好的社會住宅會替房價加分好嗎
→ nctugoodman: https://reurl.cc/EZRGXm 09/30 12:28
→ nctugoodman: 近1千戶招租才對 09/30 12:29
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 12:48:29
推 nthomas: 稍微走一下就有那河濱公園真的不錯 09/30 12:52
推 kusomanfcu: 所以央北是蓋來給社會住宅相關的喔 09/30 12:53
推 Hardi: 雙北可以挑戰信義大直的叫做南港經貿園區 09/30 12:56
→ checkman: 社會宅先蓋的 央北當然在它之下 負責食衣住行 09/30 12:57
→ Hardi: 建商買地已經破500萬/p 各大企業總部一直往南港去 09/30 12:57
→ Hardi: 中信 Intel Yahoo 聯強 大聯大 商辦實價都已經破百萬了 09/30 12:58
→ Hardi: 富邦買地蓋商辦 換算每坪也是要賣120萬/p以上 09/30 13:00
推 kusomanfcu: 看看啊 央北的服務員都圈好了 09/30 13:01
推 babyMclaren: 我跟你想的差不多，我買在這 09/30 13:03
→ babyMclaren: 旁邊還有京站ikea 09/30 13:03
噓 fedona: 捷運站太廢，下去吧 09/30 13:04
→ babyMclaren: 當時買50幾吧，分享一下 09/30 13:05
推 Hardi: 現在商場已經到氾濫的程度 南港經貿有4萬坪lalaport 09/30 13:05
推 F93935: 敦南的跑到央北大概家道中落吧 09/30 13:05
→ Hardi: 比林口三井還大 北台灣最大購物商城 09/30 13:06
推 fedona: 另外 未來五年台北市頂級商辦會多出一堆，而且都在蛋黃區 09/30 13:07
→ fedona: ，誰會跑到新店？ 09/30 13:07
推 F93935: 新店乖乖的在家樂福吃飯就好其他的就不要想太多 09/30 13:09
推 Hardi: 沒錯 南港未來五年商辦量體是6棟101的大小 09/30 13:10
台北很大嗎？所以南港有就會滿足全部需求嗎

都市不需要繼續發展嗎？南港在台北北邊，台北南邊就不需要發展嗎

難道東京有銀座、就可以不用有六本木？

推 kusomanfcu: 那邊家樂福常常有遊民 09/30 13:12
→ kusomanfcu: 遊民就是富裕的象徵看看台北車站 09/30 13:13
推 tyshowman: 推 已買央北 想法類似 就算聯開沒起來也是很喜歡環境 09/30 13:17
→ tyshowman: 現在去逛全部都還在蓋當然不漂亮 植栽也還沒弄好 09/30 13:19
→ tyshowman: 每個建案都一兩千坪 建蔽率才30% 等弄好質感就出來了 09/30 13:19
推 karachi: 央北確實是新北目前幾個重劃區裡面環境相對好的，但交通 09/30 13:27
→ karachi: 是硬傷，上班時間的中央路很可怕... 09/30 13:27
→ karachi: 會從二高回堵到平面道路 09/30 13:27
→ karachi: 另外央北目前的優勢是價格比新店市區略低，市區現在六字 09/30 13:29
→ karachi: 頭成交是常態，還有七字頭的(成交價非開價) 09/30 13:29

交通怎麼會是硬傷呢？

你告訴我哪邊進台北不塞的？羅斯福路、基隆路也塞爆拉

而且避開上班時段不就好了，對一定要那個時段去上班的人才有影響吧

交通根本不是硬傷
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:33:03
推 kusomanfcu: 那個沒人說不會漲阿，幹嘛777回應？ 09/30 13:30
→ camp0102: 綠地真的非常多啊 09/30 13:44
→ prompter: 掛新店門牌就是輸台北一等 09/30 13:45
對呀，但我又沒說他會挑戰台北或是信義區

前面還有人說什麼南港才是挑戰

我從頭到尾都沒說挑戰或是會贏台北市（搖頭）
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:47:38
推 Ntrain: 蠻喜歡央北，但卡在學區迷思，還是想就讀北市學區，不然 09/30 14:00
→ Ntrain: 河濱公園又有瑞典知名餐廳，重劃區新房，真的很吸引人 09/30 14:00
推 alstublieft: 開車進東區敦南信義15-20分 西區走水快20-25分 國道 09/30 14:02
→ alstublieft: 近 住宅區街廓整齊6字頭 這條件去哪找 09/30 14:02
→ alstublieft: 我只希望不要漲太快才有機會再買一間….. 09/30 14:02
推 lovemost: 我不這麼覺得，一來央北離捷運站並不近 09/30 14:06
最近的建案只離捷運站300公尺，這樣不近嗎

→ lovemost: 二是央北的規劃就不是市中心等級的規劃，給予的容積獎勵 09/30 14:07
→ lovemost: 也普通 09/30 14:07
→ lovemost: 大型商業中心….是有點過分期待了，商圈要轉移還是有規 09/30 14:11
誰跟你說我期待央北變成大型商業中心？

我從頭到尾都只是說是高級區域的延伸

→ lovemost: 律在，像東區轉移到信義，期待央北和14張變成中心商業區 09/30 14:11
→ lovemost: ，光講腹地就不夠，地緣上附近又是河又是山的，又不像台 09/30 14:11
→ lovemost: 北市中心四面八方都是人口。交通建設也只有綠線和環狀線 09/30 14:11
→ lovemost: ，跟紅藍線完全不是同一個等級的 09/30 14:11
噓 karachi: 靠到底在森77什麼啦，我也買在新店也不會希望新店很爛啊 09/30 14:12
→ karachi: ，只是呈述事實到底在跳腳啥 09/30 14:12
→ labell: 不如青埔 房價一半 高鐵到台北更快 09/30 14:12
→ lovemost: 60我覺得不難，但是要往上看到破百，除非整體房價再次往 09/30 14:12
60已經達到了好嗎，去查實價登錄

→ lovemost: 上攀升，不然這區真的沒那個要件 09/30 14:12
有那個要件，只是你不知道而已，你看不出來覺得沒有很正常

→ labell: 林口 09/30 14:13
→ karachi: 還避開上班時段咧，你有種去跟全台灣上班族講 09/30 14:13
噓 karachi: 你有上班時間走過中央路和環快嗎？沒走過就不要在那邊亂 09/30 14:15
→ karachi: 叫 09/30 14:15
→ karachi: 講話不知道在嗆幾點的 09/30 14:17
我沒有生氣啊，也沒有跳腳啊，你是誰啊，你很重要嗎

我根本沒有要嗆你，我只是陳述事實

你愛上班時段走那條路，上班哪邊不塞？

你可以不要走那條路啊，我就不走那條路，也不在那個時段上班

有人逼你那個時段上班走那條路嗎？

還是你沒得選只能那個時段上班走那條路？

那是你的問題怪我囉？

我前面根本沒有要嗆你，我很平靜地講我的觀點好嗎
推 CCOOGG: 那裡到台北不是15分鐘 因為那裡很塞 大概是20~30分 09/30 14:28
那是上班時段，你只選最塞的時段講，這樣也可以酸喔？

那你要不要把全台塞車時段都拿出來比較看看
→ CCOOGG: 另外央北算是老化的社區了 腹地小 發展空間不大 09/30 14:29
央北重劃區還在蓋就被說老化了喔，十四張重劃區也還沒推出誒

推 CCOOGG: 一樣走高速下台北 其他30萬以下的郊區才是買盤所在~ 09/30 14:32
你這樣講可以騙到誰啊，真好奇哈哈
→ CCOOGG: 結論是 央北有行無市 實際成交應該是不高 09/30 14:32
你不會去查實價登錄啊，事實跟你的結論不一樣，你真的是活在哪個世界啊？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 14:35:12
推 CCOOGG: 純討論 個人觀察的狀況是這樣 實價登錄應該差不多 09/30 14:37
討論你的幻想有意義嗎

你去查啊，連查都沒查，用想像力觀察喔？

推 nthomas: 實登都穩坐6上看7了 呵呵 09/30 14:57
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 15:01:20
推 cicatrix: 放心 三年半內要出現80萬成交價格不會太困難 09/30 15:00
推 CCOOGG: 另外整體新北市的房價是往下的... 09/30 15:18

不要再幻想了

→ Anyotw: 你的看法只值30萬，我大概知道你眼光了。ok的 09/30 15:21
→ hya123: 買了央北套牢哦 不要激動 09/30 15:27
推 fautumn: 央北不是都還沒蓋好嗎?老化該不會是指中央新村? 09/30 16:01
推 paul76318: 住起來是很爽，但是不期待商圈真的會發展，人越來越少 09/30 16:03
→ paul76318: 了商圈還會發展我很存疑 09/30 16:03
→ babyMclaren: 基本上我每天從那通勤往南60-100公里 09/30 16:32
→ babyMclaren: 一年有很多時段會塞爆，因為中和下去的回堵 09/30 16:32
→ babyMclaren: 回程就沒問題，其實很怕人越來越多 09/30 16:33
→ babyMclaren: 新店就是挑北邊離台北近的，價格就穩 09/30 16:34
→ babyMclaren: 不用看預售屋實登因為沒蓋好，看湯泉就好 09/30 16:35
推 f860506: 信義、敦南、大安高級地段的延伸 哈哈哈哈哈哈哈哈 副都 09/30 16:36
→ f860506: 心所以條件都比央北更好 當時也聽過一模一樣的話 結果呢 09/30 16:36
→ f860506: 副都心當時也是說台北精華區延伸 又是商辦又是商業中心 09/30 16:39

新莊就第二環，台北精華區延伸這種話你也信？

三重板橋都擋在新莊前面，沒輪到他們兩區怎麼輪到新莊

到台北也是大同萬華區，這兩區也不是高級精華區

新店不僅是第一環，一到台北是接大安敦南

地理位置本來就容易成為大安敦南的延伸

一堆大安敦南跑來央北置產的好嗎

央北地理位置好副都心超多好嗎

還有其他條件也是遠勝副都心

→ f860506: 的 結果有多少台北人搬過去呢？ 09/30 16:39
→ f860506: 對了 在當時喊出這句時候買的所有人通通套牢 只希望悲劇 09/30 16:41
→ f860506: 別再重演了XD 09/30 16:41

當然不會重演，差那麼多也在比

→ babyMclaren: 所以附近的老房子為何價格這麼高... 09/30 16:55
推 smarttb1: 新莊距離台北市這麼遠拿來類比第一環的新店有點奇怪 09/30 17:07
→ smarttb1: 另外副都心現在除了少數建案外 還有多少人還在套牢? 09/30 17:09
→ angellll: 上高速公路10分鐘就到信義區大安區市中心了 副都心 09/30 17:21
→ angellll: 開車30分鐘的都到桃園去了 09/30 17:22
推 sakyro: 綠覆來說樓主說的沒錯，只是現在都是工地等蓋完才看得出來 09/30 17:55
推 originafake: 下一篇：江翠北在大家眼中到底值不值60UP 09/30 18:36
推 EDRTFG: 酸民對價格有感，但對區域發展不熟，仔細去看一下2018到現 09/30 19:03
→ EDRTFG: 在的價格成長，未來如果沒有支撐，在地客居多新店會創新 09/30 19:03
→ EDRTFG: 高？ 09/30 19:03
推 EDRTFG: 提出的條件我也很認同，一路從新板特區看到副都心跌下又再 09/30 19:04
→ EDRTFG: 起，奇岩重劃區站穩，現在的五星計畫重劃區就是要區隔出 09/30 19:04
→ EDRTFG: 市區的規劃不佳。給版主用心一個讚 09/30 19:04

沒錯，現在五星重劃區，是有記取幾個重劃區的失敗與成功

例如北大三峽的成功跟其他重劃區的失敗，所以後面新推出的重劃區

比較能吸取過去成功跟失敗的經驗
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 19:14:21
推 EDRTFG: 目前剛結案的宏普2部分追上市區新案。規劃的透天店面區， 09/30 19:38
→ EDRTFG: 分別有70-100的成交價格（應該跟邊間與否相關）不可否認 09/30 19:38
→ EDRTFG: 的是，以新店來看，希望大型腹地的買方（基地超過1000以上 09/30 19:38
→ EDRTFG: 的市區建案，又不希望市區複雜的地貌）在地客能選擇的就是 09/30 19:38
→ EDRTFG: 央北，不一定需要外來客的支撐，央北大概5000戶，其中扣 09/30 19:38
→ EDRTFG: 掉建蔽能留下的，光新店在地舊換新應該就可以吃得下來了 09/30 19:38
推 EDRTFG: 再考量置產型的買主群，案子當收藏的狀況（應該沒人會懷 09/30 19:42
→ EDRTFG: 疑在地新店族群的財力吧？！@@）嗯......認為央北會像副 09/30 19:42
推 EDRTFG: 都心那樣商業地蓋一般事務所亂疊一通的規劃（會不會被副 09/30 19:45
→ EDRTFG: 都心住戶鞭）加上當時屆臨房地合一1.0釋出而崩盤的買方， 09/30 19:45
→ EDRTFG: 如若要買進央北還是早一點去多做功課看房子比較實在！要鞭 09/30 19:45
→ EDRTFG: 可以，淺見參考 09/30 19:45
推 cicatrix: 都不要買，等我成交到70-80萬，到時候都買不進來 09/30 19:46
推 sakyro: 樓上仲介除了反覆定錨跳針外可以說點重劃區規劃觀點嗎... 09/30 19:56
推 CCOOGG: edr專業 09/30 20:15
噓 accordcoupe: 環境第一？沒聽過奇岩重劃區還敢來房版發文喔 09/30 20:37
推 EDRTFG: 用可供佐證的數據和理性討論，來推論行情或是區域關係更 09/30 20:46
→ EDRTFG: 有利交易的平衡，重劃區各有各的擁簇客層，新店籌碼買盤 09/30 20:46
→ EDRTFG: 本身就堅定，市場現況本身一定會有利漲幅的（供給與需求 09/30 20:46
→ EDRTFG: 均有，上漲幅度加速購買危機感） 09/30 20:46
推 EDRTFG: 總之祝福想買的版友都可以買進適合的物件 09/30 20:58
推 lovemost: 當然不近，14張捷運站是環狀線，光大坪林轉車到能到市中 09/30 23:32

你前面説離捷運站很遠，我說最近的建案只要300公尺

現在又說轉車到綠線起碼10分鐘，所以不近

你在說什麼？到底是離捷運站近，還是轉車時間長？


從十四張站轉到大坪林綠線就一站而已，搭車才三分鐘

站內轉乘，到綠線上個手扶梯就到

還十分鐘起跳...見鬼了喔

比機捷還慢？你搞錯了吧

→ lovemost: 心的綠線起碼10分鐘起跳，比機捷還慢，要成為精華區的要 09/30 23:32
→ lovemost: 件？ 09/30 23:32
→ lovemost: 1.交通-不算太差、但離好還差了十萬八千里 ，沒有高運量 09/30 23:32
→ lovemost: 捷運，都要轉車，此外也沒有高鐵台鐵城際運輸工具的加成 09/30 23:32
→ lovemost: ，也不適合作為轉運站點，因為四周環山 09/30 23:32
→ lovemost: 2.人口-不管是這一區域的大小、周圍的腹地、法定的容積 09/30 23:32
→ lovemost: 率、四周的人口，通通都搬不上檯面，這地方三面環山，根 09/30 23:32
→ lovemost: 本沒有發展要件 09/30 23:32
→ lovemost: 綜合以上 09/30 23:32
→ lovemost: 客觀來說我真的看不到，能成為一個像樣的蛋白區就是這裡 09/30 23:32
→ lovemost: 的極限 09/30 23:32

我前面就說你看不出來很正常，因為看你講的內容就知道你分析不出來

一高二捷三快的央北，被你說得好像央北在深山一樣

交通有你說的這麼不便利，政府還會在十四張站弄全國最大五百億聯開案嗎

你看不出來政府對十四張站的定位，我也沒辦法


而且要有高鐵台鐵才好發展嗎？

那我問你信義計畫區有高鐵台鐵嗎?

那民生社區怎麼辦？它連捷運都沒有


然後你說人口

信義區人口才20萬那怎麼發展起來的？（新店人口30萬）

你以為信義區發展起來是靠這20萬人口嗎？

發展是用該區人口去推測發展的嗎？


我實在不想花時間跟你解釋太多

你就等成形比較容易看出來再恍然大悟吧

推 weilungjae: 同意 lovemost 住央北的小孩 要跟同學去台北市逛街 捷 09/30 23:37
→ weilungjae: 運就要搭到崩潰了吧… 09/30 23:37

從十四張站到景美站七分鐘就是台北市拉，七分鐘就崩潰了是嗎？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 02:12:02
推 Nightu05: 央北街廓不錯啊 不過整篇感覺只能央北好棒棒XD 10/01 02:55
前面也有人說央北缺點

例如有人說不是台北市門牌，央北的雙捷運站不好

我也認同啊，小碧潭站是支線，環狀線也不是主要高流量的藍綠線

缺點或是不夠好都可以說出來讓大家知道

只是前面一些酸酸跟空空提出來的不是事實，而且有些很誇張

我看不下去用事實稍作解釋而已
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 07:26:39
推 vvanch: 這篇可以留著多年後驗證 個人是蠻看好央北的 10/01 10:16
推 cicatrix: 新店人很難成交，這個區塊真的不好，一定會早早失敗的。 10/01 11:15
→ cicatrix: 建商初期推案也很保守坪數不敢推大，造成這裡的三房都是 10/01 11:15
→ cicatrix: 規劃35-39坪的小三房，現在這裡的成功讓後續推案的建商 10/01 11:15
→ cicatrix: 都有勇氣推大單位高單價的產品 10/01 11:15
→ joosuc: 央北以前都是綠地啊～真懷念那些樹木呢 現在綠地多喔 呵呵 10/01 15:03
→ joosuc: 往台北的交通離峰時間超快啊 但以後央北住滿了大家等著看 10/01 15:08
推 liocorno: 買得起的基本上都沒在工作的 說交通會塞很好笑. 10/01 18:19
推 weilungjae: 景美可以逛街哦？人家都馬去西門或信義區，好激動內 10/01 18:41
我看你被我說了一下才激動

景美不能逛街嗎？景美有夜市你不知道嗎

西門町也在綠線，都在綠線捷運上去信義區很難嗎

明明就是你搞不清楚狀況說會轉乘到崩潰

被我糾正，我看你好像崩潰了

推 weilungjae: 最好是買央北不用工作啦，都買小三房小兩房還會不需要 10/01 18:45
→ weilungjae: 工作哦，幫幫忙 10/01 18:45
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 18:50:38
推 weilungjae: ㄜ 你比較激動ㄅ 哈哈哈哈哈 10/01 18:57
→ weilungjae: 哦 你覺得景美夜市就夠那我也沒輒囉^^ 10/01 18:59
當然是被指出錯誤的人比較激動囉

整條綠線藍線都可以去好嗎，誰說只能逛景美夜市

你不要崩潰拉
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 21:04:09
推 Uber: 社會住宅會替房價加分 wwww 央北重劃不錯 但是這篇吹太高了 10/02 09:34






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新店央北金鬧熱新北市新店區央北重劃區今年是最熱鬧的一年不僅僅IKEA開幕京站森林食光、捷運環狀線也將在年底雙雙開幕建商蠢蠢欲動今年推案頗為熱鬧.

#32. 論新店央北重劃區建案14張捷運站和輕軌帶動小碧潭中央路 ...

新店房價水漲船高新店高中對面農田開發成央北重劃區連結十四張捷運站和安坑輕軌建案滿滿旁邊有湯泉和小碧潭站中央路生活圈到底在哪養小孩和長輩適合嗎 ...

#33. 大央北重劃區潛力佳帶動新店房市熱 - Tvbs新聞

高CP值是民眾購屋選擇一大關鍵，而最近位在新北市新店的大央北重劃區，隨著捷運14張站即將通車，加上大型開發案規劃完善，發展潛力備受關注，帶動房市 ...

#34. 央北重劃區彙整 - 智庭新店房產日記

新店央北重劃區將捷旅闊，建設公司：將捷建設，營造公司：忠明營造，基地面積：907坪，建案規劃：純住宅，總戶數：120戶，公設比：34.50％，總樓高：13F / B3，管理 ...

#35. 新店、大央北重劃區淺談分享- 夢享家預售屋新成屋地產網

開車約15分鐘可到台北101，比大直到台北101還快，房價卻只有信義區一半不到。 1: 近捷運小碧潭站、十四張站站. 2: 中安大橋：數分鐘即上新北環河快速 ...

#36. 新店央北重劃區 - 住展房屋網

緊靠環狀線捷運十四張站的央側重劃區 發展定位水岸住宅區，總面積達39.8公頃， 街廓寬敞，高綠覆低密度，生活機能佳 住展空拍無商業污染的央北重劃區住宅 讓您一窺央北 ...

#37. 最強新北第一環！新店央北「猛炸式」上漲6字頭達陣

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導新北市新店區的央北重劃區，以捷運小碧潭站為起點，受中央新村、湯泉、美河市等大型社區聚落包圍，未來待十四張重劃區 ...

#38. 新店-央北重劃區「宏普中央公園」/7700坪公園第一排(大3房格局)

最後當然要講一下交通，剛前面就說過環狀線了，建案位於已經通車的環狀線十四張站、大坪林站、小碧潭捷運站中間，本案步行到十四張站約10分鐘，步行到小碧 ...

#39. 買房有如人生積蓄梭哈！選重劃區不用賭人品 - 遠見雜誌

重劃區 ：新北‧新店央北. 小而美的重劃區，有環狀線捷運十四張站，也有捷運共構商城的夢境，更 ...

#40. 短期利多釋盡央北重劃區「緩漲難跌」 | 市場快訊 - MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市新店區央北重劃區域內商圈以捷運小碧潭站為起點，受中央新村、湯泉、美河市等大型社區聚落包圍，未來待十四張重劃 ...

#41. 看好總統選後房市新店央北200億案量即將引爆

央北重劃區 是近年新北各重劃區的發展重點，開發面積約36.7公頃，屬於新 ... 小碧潭與中央新村生活圈緊密相連，加上擁有國道三號安坑交流道、捷運小碧 ...

#42. 11【賞屋說說】 新店央北重劃區｜區域分析｜中央新村｜捷運 ...

Stream 11【賞屋說說】☛新店央北重劃區｜區域分析｜中央新村｜捷運環狀線｜輕軌共構｜IKEA｜京站｜ 捷運最大聯開案☚ by 35線上賞屋/35Channel on ...

#43. 湯泉美景

政府領航捷運建設、民間財團重劃開發，產官強力聯手打造新店史上最大規模都市發展計畫，「大央北重劃區」強勢登場。 佔地面積超過70公頃，坐擁環狀線十四張站、全國 ...

#44. 「新店央北」房價7字頭？專家：別衝動！你還有三個選擇

新北市新店區「央北重劃區」房價到7字頭了？自2018年央北第一案「波爾多」主打4字頭房價推出創熱銷紀錄後，其他建案開價也水漲船高，不少建案如今已 ...

#45. 《傳產》北台灣重劃區全線翻紅新店央北爆量

推案量最大的新店，2021年推案量衝破7百億元，大部份案量集中在央北重劃區；新店2021年光是百億級建案就有3個，央北重劃開發初期，新建案成交均價只 ...

#46. 【賞屋說說】 新店央北重劃區｜區域分析｜中央 ... - PinQueue

本集介紹央北重劃區鄰近十四張與小碧潭雙捷運又有生活機能健全的舊市區各大著名建商紛紛搶著插旗！ 影片介紹以懶人包為主如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#47. 央北重劃區熱到不行#重劃區#捷運#買屋#茂德建設| Facebook

新店央北重劃區隨著捷運即將開通，變得更加搶手，又搭上日前新店中央路IKEA開幕加持，以及未來將通車的環狀線十四張站和興建中的安坑輕軌，更讓央北成了近年來被外界所 ...

#48. 新北市新店區買屋、購屋、買房子、找房屋| 永慶房屋央北重劃 ...

中央捷運大戶雙車新北市新店區中央四街. YC1087752 稀有管理社區車位可停大車物件特色1.中央新村前段稀有平車社區挑高3米5無壓迫感 ...

#49. 新北房市大亮點央北重劃區吸眾多建商搶進 - 理財周刊

但中央新村規劃為純住宅，全無商業區，環境單純安靜，又鄰近一高(國道三號)、二捷(捷運小碧潭、環狀線十四張)、一快(環河快速道路)、一輕軌(安坑輕軌線)， ...

#50. 房市／重劃區系列／最易遺忘的新北捷運站人氣衝出新高

新店中央北側重劃區旁的小碧潭捷運站被網友認定為即便是消失也沒人會發現的捷運站點，從捷運人流量數據來看，小碧潭站確實也是敬陪末座，不過，在央北 ...

#51. 環狀線房價地圖捷運直達新興重劃區 - 太平洋房屋-新店區冠軍團隊

大坪林站附近發展早，繁華又便利，但腹地不多，幾乎沒有新案；十四張站就不一樣了，南側即為新店近年最火紅的推案熱區-中央新村北側重劃區(以下簡稱「央北 ...

#52. 新北重劃特輯3 央北重劃區 - 房產4.0

央北重劃區 北鄰環狀線十四張站、南近捷運新店線小碧潭站，占地近40公頃，光是公園、校園用地占了17.4公頃，其餘幾乎都是住宅用地，環境相對單純，具水 ...

#53. 本公司綠5路線自109年9月15日起繞駛捷運環狀線十四張站

本公司綠5路線自109年9月15日起繞駛捷運環狀線十四張站、央北社會住宅及湯泉鄰近大型社區作服務。 公告 howard - 最新消息 | 2020-09-14 | 人氣：7154. 1 2 3 4 5.

#54. 【購屋】有人猜到了嗎？未來的新家...是願景令人期待的「新店 ...

就是我們買在哪一區？ 答案是：新店的央北重劃區. 央北重劃區是這三年來大家討論度很高的一塊重劃區. 因為它帶動的除了自己還有旁邊未來的十四張重劃區 （捷運＆住商 ...

#55. Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP - 看板home-sale

央北 客群又不是針對捷運上班族，要買捷運有錢台北很多捷運啊 ... 推karachi: 央北確實是新北目前幾個重劃區裡面環境相對好的，但交通 09/30 13:27.

#56. 新店買屋-新店買房-新北市新店區-波爾多捷運高樓景觀戶 - 我家網

央北重劃區 知名建案，高樓景觀、方正好規劃，稀有一房一廳.

#57. [專題報導] 快速入門新北主要重劃區 - 住宅週報

新北7強分別是新莊頭前、新莊副都心、三重二重疏洪道、三重仁義、板橋江翠北、新店央北，以及土城暫緩重劃區等。 其中，新莊頭前和副都心兩重劃區隔著捷運環狀線(預)相鄰， ...

#58. 【賞屋說說】 新店央北重劃區｜區域分析｜中央新村｜捷 ... - Itha

【賞屋說說】☛新店央北重劃區｜區域分析｜中央新村｜捷運環狀… 按一下以檢視11:4527/6/2019 · 本集介紹央北重劃區鄰近十四張與小碧潭雙捷運又有生活機能健全的舊市區 ...

#59. [新聞] 無住戶反對！新店老寓簡易都更房價4 - PTT Web

市府提供圖片來源: 蘋果新聞網新店區為新北市房價高價區塊，市區新案單坪 ... 不輸北市文山區，區內如五峰重劃區、捷運大坪林、七張、央北重劃區等， ...

#60. 新店熱區總體檢央北重劃區領頭衝

新北市新店區位於台北市的南側，以新店溪與其支流景美溪與台北市文山區為界，區內數個重點居住生活區各有特色，像是高價區域五峰重劃區、捷運七張站商 ...

#61. 新店央北重劃區水岸純住宅綠境 - 信義房屋

近年新店區的重大建設逐步進行中，緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地，道路筆直、街廓寬敞，又有新店溪水岸，成為建商看好插旗的 ...

#62. 春節買氣狂！ 央北重劃首發早鳥價搶市

建案拼人氣，春節不打烊，今年農曆年房市表現不俗，不少建案來客數與銷售數字跟往年相比大幅度增加，在各大案場也可以感受到熱銷的盛況，新北市大央北重劃區， ...

#63. (討論)新店央北重劃區的優點及缺點? - 路名資料庫

路名資料庫，2021年2月23日— 最近跟朋友在討論新北的重劃區發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬甚至還有到7開頭的...

#64. 【分享】央北重劃區新店建案波爾多2樂菲莊園，捷運十四張站 ...

新北環狀線第一階段正式通車了，而之前來新店辦事情時，有看過位於新店央北重劃區，由知名建商茂德建設的預售建案波爾多2樂菲莊園廣告，知道它離捷運 ...

#65. Re: [閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢？ - home-sale

... 的重劃區: 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬: 甚至還有到7開頭的: 覺得應該是新北重劃區裡最貴的: 但稍微研究一下，央北有很多問題: 十四張捷運站：往捷運 ...

#66. 央北重劃區範圍– Souxx

原本以為央北成交價天花板應該在60萬一坪，沒想到探聽了幾個建案，不只國泰跟國美， 其他幾個建案如果是中高樓層，成交價都破了60萬跟其他新北重劃區相比，價格貴了不 ...

#67. 央北建案

央北重劃區 位於新北市新店區，總面積約為39.8公頃。 央北內部的功能相當單純，只有住宅和公設，生活環境相對優良。近期預售屋建案行情已經來到7 字頭，漲幅相較2018年 ...

#68. 段名查詢 - 地籍圖資網路便民服務系統

交易標的, 交易年月, 區段化位置, 單價 (萬/坪), 總價 (萬), 總面積 (坪), 型態. 載入中... 系統教學 close. 請輸入驗証碼 close. 確認. 輸出設定 close. 標題. 說明.

#69. 打房見效，六都17個行政區率先降溫 - MoneyDJ理財網

6 小時前 — 郎美囡分析，首季降溫區許多為近幾年房地產交易熱門區域，價量受到買氣及資金潮拉抬，成交價普遍上揚，不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響 ...

#70. [討論] 王義川：盧秀燕水湳炒地炒房 - PTT推薦

台中水湳中央公園的一個區域，密密麻麻的建商推案。 可是我查了一下，. 變更臺中市都市計畫(水湳機場原址整體開發區)細部計畫 ...

#71. 搶捷運通車前！新店央北地王總價980萬起買2-4房 - KZsection

買在央北重劃正核心最近捷運、水岸、商城只挑央北真地王捷運十四張站390公尺，總價980萬起買2-4房 ... 接待會館/ 新店央北二路、中山路口 接待專線/ 02-2218-9911.

#72. 《財訊》474期-友達大反攻: 李焜耀大病初癒後的深層體悟

來,核心跟衛星、城市跟鄉村就會四通八達,不需要集中炒一塊重劃區,不需要在七期· ... 交通建設會帶意動的土地開發,像豐原到大慶鐵路高架捷運化,五站戀十站,每個場站自然 ...

#73. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 473 頁 - Google 圖書結果

周覺相、潘崇武、聯芳、朱一貼滿洲里東北海軍騎兵二版北水利分局,於昨举農防俄 ... 並按江、與神地只一水之隔、彈入腹內、即時氣絕,握划侯政公安機關、亦各委科長一月 ...

#74. 佩文韻府: 106卷拾遺106卷 - Google 圖書結果

大小國說寬容禪院畔京重之不為 11 奖拉我拜而木,和州中野聯格外爱茶中體樂留架日志文元年-粉繼丁區月琴心策解法--学道德指歸之足為天地,先熟橙止來耳目口第二卷四書 ...