關於 市建局自負盈虧 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

中秋連假期間，國際股市均是回檔，主要原因來自於美國聯準會 (Fed) 將召開公開市場操作委員會(FOMC)、中國恒大集團債務危機、美國債務上限調高等因素。

週三凌晨科技股止跌反彈，但其他族群賣壓仍是沉重。美國各大指數中，道瓊工業平均指數破150日均線，這是去年11月以來首現；標普五百指數帶量跌破50日均線，那斯達克、費半導體等指數雖反彈，仍低於50日均線，尚在修正期間。

強勢股 : Seagen Inc.(SGEN.US)漲3.74%，為一家生物技術公司，在美國及國際上開發及商業化癌症療法，在宣布美國食品和藥物管理局加速批准其治療復發性或轉移性宮頸癌成年患者的 TIVDAK 藥物。

弱勢股 : The Walt Disney Company（華特迪士尼公司；代碼：DIS.US）跌4.17%，是一家多元化跨國傳媒公司，擁有影視娛樂、主題樂園及渡假區、消費品生產、傳媒和互動等五大業務，由於與疫情大流行相關的不利因素，第四季度流媒體訂閱增長將低於預期。

台灣加權指數昨天(周二)收在17276點，成交值3164億，跌1點，指數持續低於季線，由於中秋連假期間，國際股市表現不佳，預計台股將再測試9月9日的17122點，目前繼續維持低水位持股。

強勢股 : 千元股以力旺表現較佳；百元以上高價股以創意、南電、中華食、潤泰全突出，中低價股則有大同、中華車、潤泰新等輪動。

週三凌晨收盤 :
道瓊指數下跌 50.63 點，或 0.15%，收 33,919.84 點。
那斯達克指數上漲 32.5 點，或 0.22%，收 14,746.4 點。
標普 500 指數下跌 3.54 點，或 0.08%，收 4,354.19 點。
費城半導體指數上漲 6.8 點，或 0.20%，收 3,345.0 點。

標普 11 大板塊僅 4 大板塊收紅，能源、醫療保健和非必需消費品板塊領漲，工業、通訊服務和公用事業領跌。

恒大 ADR (EGRNY-US) 週二續跌 10.54%

蘋果 (AAPL-US) 漲 0.34%；臉書 (FB-US) 漲 0.50%；Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.23%；亞馬遜 (AMZN-US) 跌 0.36%；微軟 (MSFT-US) 漲 0.17%。

道瓊成分股多收黑。迪士尼 (DIS-US) 下跌 4.17%；3M (MMM-US) 下跌 1.17%；陶氏化學 (DOW-US) 下跌 1.16 %；思科 (CSCO-US) 下跌 1.13%；美國運通 (AXP-US) 上漲 1.68%。

費半成分股漲多跌少。英特爾 (INTC-US) 跌 0.21%；AMD (AMD-US) 漲 1.25%；應用材料 (AMAT-US) 跌 0.24%；美光 (MU-US) 跌 0.32%；高通 (QCOM-US) 跌 0.76%；NVIDIA (NVDA-US) 漲 0.63%。

台股 ADR 漲跌互見。台積電 ADR (TSM-US) 漲 0.23%；日月光 ADR (ASX-US) 跌 0.48%；聯電 ADR (UMC-US) 跌 0.35%；中華電信 ADR (CHT-US) 漲 0.28%。

(本文係個人看法與紀錄，非為投資建議，讀者請自行獨立思考，作出投資決定，盈虧自負，與本人無關)

#歡迎按讚並分享

美股回檔，國會增稅計畫如何底定成焦點，油價受美國能源資訊局(EIA)資料顯示上週(截至9月10日為止)國內原油庫存大減640萬桶、已連續第6週下滑帶動而跳高。

美國各大指數中，道瓊工業平均指數出現破50日均線後的反彈，標普五百則是破月線後的反彈、那斯達克、費半導體等指數仍較強勁，本月迄今，道瓊已下跌 1.6%、標普跌幅達 0.9%，目前是自 1 月以來的最差月度表現，9月21日FED將召開的公開市場操作委員會(FOMC)可能宣布QE退場藍圖。

強勢股 : EOG Resources, Inc. 漲8.33%，是一家石油和天然氣生產商，在美國多個頁岩區擁有種植面積，包括二疊紀盆地、鷹福特和巴肯。截至 2020 年底，該公司報告的淨探明儲量為 32 億桶油當量。2020 年淨產量平均為 75.4 萬桶油當量/天，比例為 72% 的石油和天然氣液體和 28% 的天然氣，該公司獲得了InvestorsObserver Sentiment Indicator的看漲評級。

弱勢股 : Electronic Arts Inc(EA.US)跌5.73%，為全球知名互動式娛樂軟體開發商，宣布更改遊戲《戰地 2042》的發布日期，於 2021 年 11 月 19 日在全球發布。。

台灣加權指數昨天(周二)收在17354點，成交值2698億，跌80點，指數失守季線，今天(週四)有機會反彈，觀察是否能站回季線。

晶圓代工龍頭台積電除息，季配息由 2.5 元調高至 2.75 元，由於摩根士丹利最新報告認為，終端需求被高估，台灣晶圓代工廠產能短缺情況結束，台積電、力積電等業者第4季將面臨遭客戶砍單，是否影響填息，可以關注，維持低水位持股。

強勢股 : 千元股以富邦媒、力旺表現較佳；百元以上高價股以創意、中華食、潤泰全突出，中低價股則有聯華、中華車、開發金、和潤等輪動。

道瓊指數上漲 236.82 點，或 0.68%，收 34,814.39 點。
那斯達克上漲 123.77 點，或 0.82%，收 15,161.53 點。
標普 500 指數上漲 37.65 點，或 0.85%，收 4,480.7 點。
費城半導體指數上漲 16.4 點，或 0.47%，收 3,465.8 點。

標普 11 大板塊僅公用事業收跌，能源、工業和材料板塊收漲。

莫德納 (MRNA-US) 上漲 1.58%；蘋果 (AAPL-US) 漲 0.61%；臉書 (FB-US) 跌 0.69%；Alphabet (GOOGL-US) 上漲 1.32%；亞馬遜 (AMZN-US) 漲 0.75%；微軟 (MSFT-US) 漲 1.68%；永利度假村 (WYNN-US) 大跌 6.30%、美高梅國際 (MGM-US) 下跌 2.49%、永利澳門 (WYNMF-US) 暴跌 21.69%、金沙中國 ADR (SCHYY-US) 暴跌 25.10%。

道瓊成分股多收高。沃爾格林聯合博姿 (WBA-US) 上漲 3.94%；雪佛龍 (CVX-US) 上漲 2.08%；開拓重工 (CAT-US) 上漲 1.68%；波音 (BA-US) 上漲 1.26%；思科 (CSCO-US) 下跌 0.54%。

費半成分股多收紅。英特爾 (INTC-US) 上漲 1.10% %；AMD (AMD-US) 下跌 0.12%；應用材料 (AMAT-US) 漲 0.78%；美光 (MU-US) 漲 0.45%；高通 (QCOM-US) 下跌 2.05%；NVIDIA (NVDA-US) 漲 0.45%。

台股 ADR 僅台積電獨弱。台積電 ADR (TSM-US) 下跌 1.29%；日月光 ADR (ASX-US) 漲 0.44%；聯電 ADR (UMC-US) 漲 0.08%；中華電信 ADR (CHT-US) 漲 0.40%。

(本文係個人看法與紀錄，非為投資建議，讀者請自行獨立思考，作出投資決定，盈虧自負，與本人無關)

#歡迎按讚並分享

美股續彈，經濟數據不佳，投資人預期聯準會(FED)在全球央行年會不至於太過鷹派，輝瑞疫苗獲食品藥物管理局 (FDA) 全面批准。

美國各大指數中，最弱的費城半導體指數反彈幅度最大，標普五百、科技股為主的那斯達克等指數創高，道瓊工業指數亦走揚，為一輪流走揚的盤勢，科技股較強。

強勢股 : Xilinx(賽靈思)漲6.41%，該公司為可程式邏輯器件生產商，發明了現場可程式邏輯閘陣列，還是第一個無晶圓廠半導體公司；輝達漲(NVIDIA) 5.49%，斥資400億美元想從軟銀手中收購ARM，英國競爭與市場管理局（CMA）在首輪意見中對本次交易給出了否決，認為合併將扼殺創新。

台灣加權指數收在16741點成交值3676億，上漲399點，有將上週五的16248點當成底部的跡象，成交量略大於上周五下跌33點的3548億是好事，但未大於上周四下跌450點時的4383億。

今天可望續彈將遇到10日均線反壓，如能放量克服並站上化解再次探底危機，可提升持股到中水位。

強勢股:百元以上高價股以同欣電、中租、聚積、美琪瑪等突出，航運股則有散裝、貨櫃如萬海帶動。

道瓊指數上漲 215.63 點，或 0.61%，收 35,335.71 點。
那斯達克上漲 227.99 點，或 1.55%，收 14,942.65 點。
標普 500 指數上漲 37.86 點，或 0.85%，收 4,479.53 點。
費城半導體指數上漲 85.51 點，或 2.63%，收 3,342.01 點。

標普 11 大板塊有 7 大板塊收紅，能源、非必需消費品和資訊科技領漲，公用事業、房地產和必需消費品領跌。

Uber(UBER-US) 與 Lyft(LYFT-US) 分別上漲 2.68%、2.94%；蘋果 (AAPL-US) 上漲 1.03%；臉書 (FB-US) 上漲 1.11%；Alphabet (GOOGL-US) 上漲 1.90%；亞馬遜 (AMZN-US) 上漲 2.06%；微軟 (MSFT-US) 上漲 0.095%。

挪威郵輪 (NCLH-US) 上漲 4.27%、皇家加勒比郵輪 (RCL-US) 上漲 2.65%、嘉年華郵輪 (CCL-US) 上漲 3.96%；波音 (BA-US) 上漲 3.16%；開拓重工 (CAT-US) 上漲 2.05%；雪佛龍 (CVX-US) 上漲 2.58%；思科 (CSCO-US) 上漲 0.55%；聯合健康 (UNH-US) 下跌 1.01%。

費半成分股齊揚。英特爾 (INTC-US) 上漲 2.33%；AMD (AMD-US) 上漲 3.94%；應用材料 (AMAT-US) 上漲 3.37%；美光 (MU-US) 上漲 2.15%；高通 (QCOM-US) 上漲 1.44%；NVIDIA (NVDA-US) 大漲 5.49%。

台股 ADR 僅中華電信收黑。台積電 ADR (TSM-US) 上漲 2.63%；日月光 ADR (ASX-US) 上漲 3.75%；聯電 ADR (UMC-US) 上漲 2.22%；中華電信 ADR (CHT-US) 跌 0.12%。

(本文係個人看法與紀錄，非為投資建議，讀者請自行獨立思考，作出投資決定，盈虧自負，與本人無關)

#歡迎按讚並分享

｜香港古蹟—保育定「絕育」？三級古蹟芳園書室變死場 景賢里空置荒廢 活化計劃淪笑話
發展局局長黃偉綸較早前指，不排除將深水埗主教山配水庫納入「活化歷史建築夥伴計劃」，由非牟利團體承接管理，並將其改建及活化成有價值的文化地標。但計劃自2008年實施至今，卻曾鬧出古蹟復修後喪失歷史特色、無人承租長年棄置等爭議，令人擔憂一旦主教山配水庫以同樣方式保育，活化不成反加速「死亡」。

為釋除公眾對於政府古蹟活化項目過份商業化的疑慮，發展局於2008年推出「活化歷史建築夥伴計劃」（下稱活化計劃），開放部份政府歷史建築供非牟利團體沿社企形式申請租用，而團體則須說明如何活化再利用有關建築物、財務上何以達至自負盈虧，從而在發展和保育之間取得平衡。活化計劃目前推出6期共24個活化項目（不包括重推項目），但當中卻有部份項目乏人問津長年空置，或者經營不善交還政府。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210228/AHEU4AGVAZGJRP6PLBIBGDA5MI/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

#古蹟 #保育 #芳園書室 #景賢里 #主教山
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

這幾天，社宅是被熱烈討論的話題。我發現很多爭點，都存在著認知差異。有人說：政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐上的困難。

透過這一集的《今晚，我想來點真心話》、我想跟大家聊聊：「為什麼社宅應該設定自償率？」
臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以 #長期收支平衡為財務規劃考量、 要 #自負盈虧，所以當然不能不考量財務自償性。
又因為這筆基金是以 #融資方式 籌措，必須負擔龐大利息；於是106年起，我們就開始盤點興建中、及預計興建的36處社宅基地，還委託了專業財務機構來評估興建營運計畫的自償性。臺北市每個基地的評估結果都會因為 #各基地開發條件、 #經營管理成本、 #修繕成本呈現極大的差異。

臺北社宅的自償率，設定在55年後要回收興建成本， 「 #為什麼是55年呢？」 因為設定房子可用55年，另外還有修繕的支出。

政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現 #居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。所以在臺北，負責興建的都發局有一本帳，細算各社宅的成本。社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。

兩本帳拆開，讓各部門的責任更清楚，確保政府長期收支清楚且平衡，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。

社會住宅在臺灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，我們都傾聽。儘管最近批評大過鼓勵，但我相信隨著這段時間高熱度的討論，臺灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓。我也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。

今晚，來聽聽更多真心話吧！

在這裡看看我怎麼蓋社宅：
https://youtu.be/Ni_83UlwHRA

把你問題投稿到問題箱，我來回答：
https://forms.gle/uYR2UYH1Zsh9FXmQ8

我全部的真心話都在這裡：
https://www.youtube.com/playlist?list=PLivp01P9aEvZr3TZEwnTppMklxXcWrUN8

-
誠實的市長在臉書：https://facebook.com/DoctorKoWJ
真實的柯P在IG：https://instagram.com/doctorkowj
認真的阿北在Youtube：https://www.youtube.com/channel/UCllMvuz1DIPIoqNnur7_Pig
Follow KP on Twitter：https://twitter.com/KP_Taipei
微博上面也能找到偶：https://www.weibo.com/u/7068501418

香港今日社論2020年05月12日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/br9tPv6OUNA

請各網友支持, 課金巴打台
(過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 )
- 恒生 348 351289 882
- 中銀 012 885 1 086914 9
( 戶口名: Leung Wai in Tammy)
- 轉數快FPS 3204757
- PayMe 94515353
- Paypal : tammyleung96@yahoo.com.hk

巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
------------------------
明報社評
海洋公園現金下月用盡面臨倒閉，需要當局撥款逾54億元「吊命」。海洋公園的困境，某程度是本港整個旅遊業的寫照。去年香港政治社會環境遽變，作為經濟支柱之一的旅遊業首當其衝，以往依賴內地客的經營環境不復存在，疫情更令業界雪上加霜，對海洋公園等儼如催命符。疫下政府豪擲2800億元「撐經濟保就業」，海洋公園倒閉影響以千計就業職位，社會代價需要考慮，可是如果旅遊業無法回復舊觀，香港長遠是否「撐得起」主題公園這類大型旅遊基建，亦是一個疑問。除了處理海洋公園存亡，香港亦要思考整個旅遊業的定位，無論改變方向還是後果都要想清楚，不能假設魚與熊掌必可兼得。

蘋果頭條
母親節警方在旺角大濫捕，逾200人被捕，防暴警不但粗暴對待市民及記者，更在彌敦道街頭從人群中推跌在場調停的民主黨立法會議員鄺俊宇，多名防暴警一擁而上將他包圍，並以膝頭壓着他頭部的暴力場面，警方事後指鄺涉嫌向警員擲水樽，以「在公眾地方行為不檢」拘捕鄺。事件中身體多處受傷的鄺俊宇其後發燒送院，他昨晚於被捕一日後「踢保」無條件獲釋，對於遭警指控擲水樽，鄺直斥荒謬，揚言「無一絲畏懼」，他今日將於元朗區議會向警務處長鄧炳強提出質詢。　

東方正論
經濟蕭條，一片末世景象，多間老字號商舖捱得過○三年沙士及○八年金融海嘯，卻抵受不了百年一遇的暴疫夾擊。有四十三年歷史的海洋公園也告急，若果不獲撥款救亡，勢必在六月破產關閉。
海洋公園財政危機早在疫潮爆發之前已公諸於世。過去四十年來一直自負盈虧，卻在年初首次向政府申請撥款，政府建議資助一百零六億港元作全新定位策略發展計劃。然而該園便旋即因疫情而關門暫停營業，至今超過三個月零收入，單是這段時間便失去七億元。政府指無論公園重開與否，如果沒有新資金支持，預計於今年六月破產，換言之這個跨越世紀的主題樂園將會倒閉，二千多人加入失業大軍，而遲遲未落成的水上樂園，也將血本無歸。

星島社論
疫情下百業蕭條，周日的母親節本是黃金機會，讓商場、食肆和娛樂場所多做生意，幫助重病的經濟復原，但激進分子與反對派卻在這歡愉日子，於多區製造混亂，挑起衝突，結果有二百三十多人被捕，包括民主黨立法會議員鄺俊宇等。香港經濟近半年受到多重夾擊，正陷於深度衰退，亟須穩定的社會環境「回氣」，這也是大多數市民的期望，然而上述兩股力量都想把亂局持續到九月立會選舉，將會想方設法不斷點起火頭，然後靠「亂」食胡，因而不會讓社會經濟重現平靜日子。
　　近日難得疫情放緩，又值佳節，市面消費氣氛頓然轉好，不少慘受重創的行業都大感舒懷，希望盡快走出低谷，但周日的騷亂，令這美好願望蒙上陰影。

經濟社評
本港新冠肺炎疫情連續22天沒社區感染，正朝着28天零確診里程碑邁進。疫情受控露曙光，港府正與澳門和廣東省政府磋商放寬入境檢疫限制，大家期待三方能盡快建立一套互相認可的檢疫機制，增加活水流通，有利香港經濟復甦。
特首林鄭月娥受訪時透露，粵港澳三地正在磋商允許居民豁免檢疫往返三地，目前構思兩種限制，一個是符合特定目的可豁免14天強制檢疫，另一個是跨境人士要做核酸檢測，證明陰性便可免檢疫。
港府在疫情緩和便希望與粵澳磋商放寬入境檢疫，主要是出於現實經濟需要。為了防疫，三地都對入境人士強制檢疫，令旅遊、商業和文化交流活動停頓，隨着澳門和深圳疫情已受控，港府有迫切需要跟粵澳恢復通關，尤其檢討現時來往內地各檢疫14天的做法，既要解決跨境工作或上學的20多萬港人需要，亦盼透過增加商業和文化往還，帶來活水，促進本港經濟活動。