桃園市議會-交通局-單位質詢
#懸崖勒馬猶未晚矣
#爾俸爾祿民脂民膏下民易虐上天難欺
桃園市政府要在北二高交流道八德區設立一個轉運站
方便民眾在此轉乘其他公共運輸工具
因此在八德區靠近交流道出口尋找適當地點設置
我們當然舉雙手贊成
但是用這樣的條件和方式我就無法認同～
📍市府找到一塊都市計畫外的一般農業區，面積1250坪，用租賃方式，談妥1年租金292萬 ，租20年。
無法認同的原因是～
📌轉運站只做20年嗎？
20年以後就裁撤嗎？
如果不是，那為何不用買的？
20年租金總計5840萬
如果把5840萬拿來買1250坪的農地，1坪價格是46720元，這是好到不行的價格了？
為何不買？
📌1年租金292萬，
平均1坪農地每個月的租金是195元，只有空地！
這個價錢好不好？
比較一下就知道～
桃園水利會在桃園車站精華地段
（商業區）1坪每月租金280元
整棟1600坪月租金45萬
桃園區舊水利會大樓
（建地、含建築物）
租給桃園市政府3千坪
每月租金25萬
平均1坪83.33元
一個是市區裡的大樓！
一個是郊區的農地（空地）‼️
📌現在如果要用農地變更～
1.一定要是都市計畫內的一般農業區！
變更期程少說也要2年左右時間
2.將農地變更為特定目的事業用地
要繳納回饋金
金額百萬起跳！
3.具備上述條件
還不一定可以通過變更！
4.桃園市政府為何要主動幫私人土地做變更？！
免回饋！免審查！免等待！
📌20年以後怎麼辦？
原來是空地，
20年後有一棟轉運站大樓在此
若要續租
地主會否獅子大開口？
若不續租
市府還要花一大筆錢（上千萬）
重新覓地蓋轉運站！
這豈不浪費？
一棟鋼筋混凝土大樓使用壽命最少50年
又不續租之後
土地要廢除特定目的使用
回復為農業用地嗎？
這塊農地還能耕種嗎？
#感覺有種司馬昭之心路人皆知
#市府難道不怕圖利私人地主嗎？
#這樣的使用納稅人的錢人民頭家贊成嗎？！
桃園交通方便嗎 在 [請益]桃園縣政府附近環境如何,交通方便嗎? - 精華區Taoyuan 的推薦與評價
不好意思,因為是台北人
以後有可能會到桃園縣政府上班
不曉得那邊附近環境如何?
另外,在桃園火車站有公車可到桃園縣府嗎?
班次頻繁嗎? 大約坐多久會到縣府?
謝謝大家了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.117.77.198
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: brendas (cc) 看板: Taoyuan
標題: Re: [請益]桃園縣政府附近環境如何,交通方便嗎?
時間: Tue Dec 11 20:23:14 2007
我是基隆人
考慮在縣政府-武陵高中一帶買房子
請問有比較寧靜的文教區可以推薦嗎？謝謝
上星期去中正特區兜了一圈，有時髦都會區的感覺，也很不錯
只是作為住家環境的選擇還是習慣單純一點的文教區
※ 引述《shinghong (DREAMS COME TRUE)》之銘言：
: 不好意思,因為是台北人
: 以後有可能會到桃園縣政府上班
: 不曉得那邊附近環境如何?
: 另外,在桃園火車站有公車可到桃園縣府嗎?
: 班次頻繁嗎? 大約坐多久會到縣府?
: 謝謝大家了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.13.192
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: childofcold (冷晴) 看板: Taoyuan
標題: Re: [請益]桃園縣政府附近環境如何,交通方便嗎?
時間: Tue Dec 11 22:56:34 2007
※ 引述《brendas (cc)》之銘言：
: 我是基隆人
: 考慮在縣政府-武陵高中一帶買房子
: 請問有比較寧靜的文教區可以推薦嗎？謝謝
: 上星期去中正特區兜了一圈，有時髦都會區的感覺，也很不錯
: 只是作為住家環境的選擇還是習慣單純一點的文教區
: ※ 引述《shinghong (DREAMS COME TRUE)》之銘言：
: : 不好意思,因為是台北人
: : 以後有可能會到桃園縣政府上班
: : 不曉得那邊附近環境如何?
: : 另外,在桃園火車站有公車可到桃園縣府嗎?
: : 班次頻繁嗎? 大約坐多久會到縣府?
: : 謝謝大家了!
不曉得 你的預算跟需求？
如果要透天的 中平路上的笙園我覺得還可以
我們前幾個月才搬來...不過透天 當然不會太便宜
（我們家是我媽不知道為啥 平時從不衝動的 忽然看上的就決定搬家了= =）
牆壁漏水什麼的還是有啦 保固期間建商負責 不過要催XD
但是房屋的基本結構很不錯 連屋內都是RC牆
旁邊有圖書館中路分館 中山國小
中山中平路口有一路站牌 也有走二高往台北市政府的車
如果只是少少的人口 附近也有看到很多小坪數的新建案
中古的話 武陵那裡有比較老的大樓較不建議
印象中921有好幾棟有裂痕之類的
不過 如果是為了工作 又不一定是長久的工作
我個人覺得 桃園的公寓大廈太多了
透天勉強保值 大樓 只要更新或更豪宅型的出來 房價掉很快喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.125.184.17
※ 編輯: childofcold 來自: 59.125.184.17 (12/11 22:57)
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: maone (彎彎) 看板: Taoyuan
標題: Re: [請益]桃園縣政府附近環境如何,交通方便嗎?
時間: Tue Dec 11 23:10:37 2007
※ 引述《brendas (cc)》之銘言：
: 我是基隆人
: 考慮在縣政府-武陵高中一帶買房子
: 請問有比較寧靜的文教區可以推薦嗎？謝謝
: 上星期去中正特區兜了一圈，有時髦都會區的感覺，也很不錯
: 只是作為住家環境的選擇還是習慣單純一點的文教區
我們公司最近有幫竹城做一個大樓案子在武陵高中對面
叫竹城明石
那邊環境很不錯 同事喜歡到自己乾脆就自己買一戶起來了XD
在中山路的巷子進去 鬧中取靜
我有仔細看過附近的環境
對面一區是工業區 但是現況是沒有使用的廠房 所以不可能蓋起來
然後斜對面是公園(中信公園)
你可以看高一點的樓層 view還真的是挺不錯的
大概不會蓋更高起來擋住
目前好像也賣的不錯
以上完全沒有打廣告的嫌疑..賣出去跟我也沒有關係 = ="
只是突然想到這個還蠻符合你的條件的 有空可以去逛逛看預售樣品屋
至於中正特區找巷內的也很多單純文教區的案子
而且發展潛力還有很多空間 值得挑選好的案子投資
你應該考慮工作地點 預算 一些其他因素 再來綜合參考:)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.168.90.191
... <看更多>