關於 法定空地使用權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公寓大廈法定空地約定專用是否有違公寓條例規定而無效？

又約定專用權人就約定專用之共用部分之使用，依同條例第十五條第一項、第九條第二項、第三項規定，本應依使用執照所載用途及規約使用，不得擅自變更，且 ...

#12. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

宗誠律師事務所所長陳明宗表示，若僅從法條面來解讀，一樓空地屬全體用戶共有及共同使用，若一樓屋主自行將一樓空地增建採光罩及鐵捲門，是損害其他區分 ...

#13. 84年法定空地在大樓管理條例前是歸一樓用戶管理使用

84年法定空地在大樓管理條例前是歸一樓用戶管理使用」+1。 ... 舊公寓一樓使用權 ... 公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定防空 ...

#14. 不動產法規類 - HS華信鑑價

前言：所謂的法定空地係建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，旨在使 ... 及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權 ...

#15. 佔用公寓大廈共有的法定空地，小心觸犯竊佔罪

一般而言，行為人若佔用共有土地，通常就有「意圖為自己或第三人不法利益」之主觀認知，但若行為人提出「使用權抗辯」時，就要進一步細究，因按公寓大廈 ...

#16. 法務部-法律問題

其中建物共用部分為地下室法定停車場，惟有五名區分所有權人僅有停車位使用權狀，而 ... 大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車空間及法定 ...

#17. 老師您好：... - 陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台

想請教有關公寓大廈管理條例第七條公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 ... 再按「依建築法第十一條之規定，法定空地非屬公寓大廈管理條例第七條第一款所 ...

#18. 有關建築物申請使用執照時，係以二筆地號土地為一宗 ... - 營建署

... 地號土地申圍牆項執照，是否應一併檢討他筆地號使用權同意書乙案，復請查照。 ... 是建築基地於「建築基地法定空地分割辦法」發布以前即領得使用執照並分割完竣 ...

#19. 占用自己專有之騎樓暨無法利用之共有法定空地構成不當得利 ...

無權占有法定空地，係逾越應有部分之範圍使用收益共有物，侵害應歸屬於他共有人的權益內容，縱被占用之法定空地不得出租或供建築使用，仍成立侵害權益之不當得利。蓋不具 ...

#20. 61、法定空地分割證明申請案 - 臺北市政府- 市民服務大平臺

土地使用權同意書(申請人與土地所有權人相同時免附)。 7.建築物地籍套繪圖(比例1/500)。 8.使用執照影本及圖說。 9.擬分割平面詳圖。 10.一樓平面圖及配置分割示意圖。

#21. 一般公寓頂樓的使用權是大家的,那一樓前面空地 ... - Mobile01

二.本公寓大廈法定空地、樓頂平臺為共用部分，應供全體區分所有權人及住戶共同使用，非經規約或區分所有權 ...

#22. 新北市政府都市更新處函

現有法定空地抵稅後一半是國產署，一半是. 原地主所有。 四、 議題討論-【法定空地使用權】. (一) 陳冠宏(公園一路75 巷11 號)(含書面意見 ...

#23. 透天法定空地使用權

提供透天法定空地使用權相關文章，想要了解更多透天1 樓停車、法定停車位變更、一樓停車二樓客廳相關餐飲資訊或書籍，就來餐飲貼文懶人包.

#24. 焦點判決| 元照出版

關鍵詞：法定空地,專用權,妨害除去請求權. ... 「土地所有人出具土地使用權同意書提供土地與他人作為建築物法定空地，無非係為維護建築物符合上開公共 ...

#25. 如何依公寓大廈管理條例解決一樓法定空地及樓頂平臺利用權所 ...

基本資料; 相關資料. 關鍵詞：, 公寓大廈；法定空地；樓頂平臺；區分所有權；刑事案件；使用權.

#26. 冷氣機懸掛外牆，未占用路面通道且不影響通行 - 法律百科

如果外牆上的冷氣突出於法定空地，不僅會破壞建築物的通風、採光，也將使防火空間變 ... 在具體案件中，如果冷氣的設置並未嚴重妨礙地主使用土地，或者強制拆除冷氣會 ...

#27. 預售屋的法定空地是否可以約定給 ... - 建律-不動產法律糾紛研究網

本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。 公寓大廈管理條利. 第7 條公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得 ...

#28. 法定空地使用權 - Motics

法定空地使用權 · 法定空地/土地所有人出具土地使用權同意書 · 法定空地解除套繪案例分享 · 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底能 · Re: [請問] 透天前 ...

#29. 住戶佔用法定空地這2種情況不違法

住戶佔用法定空地這2種情況不違法北市鼎泰豐忠孝店也曾用花圃佔用社區法定空地而挨告。 ... 將約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體記載在公寓大廈的規約中。

#30. 以為撿到寶，卻發現花錢買到法定空地？！該怎麼辦？ - 幸福空間

而且公告時沒有註明為法定空地，現在不能蓋房子也賣不出去，請問到底該 ... 人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。」.

#31. 不動產專區》》最新重要判決

則法定空地所有權人，雖於上開規定及意旨之目的範圍內使用權能受有限制，惟既仍保有所有權，對無權占用該土地，受有不當得利者，究非不得對之行使物上請求權，並請求 ...

#32. 建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地屬無償 ...

土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。上開但 ...

#33. 房地產關鍵字！安心入住先搞懂約定專用 - 房地王新聞

可是小陳最近聽到很多別的社區住戶，彼此為了頂樓、空地使用權的爭議而鬧 ... 共用部分」經約定供「特定區分所有權人」使用者, 屋頂、露台、法定空地 ...

#34. 買方對法定空地有無約定專用權，未向管委會查詢使用權源及狀態

買方對法定空地有無約定專用權，未向管委會查詢使用權源及狀態，對賣方不履行權利瑕疵擔保責任受有損害，不負與有過失責任. 買方對法定空地有無約定專用權，未 ...

#35. 共用部份 - 解釋頁

此外，公寓大廈的起造人或建築業者，不可以將共用部分包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備等空間，讓售給特定人或區分所有權人以外之特定人，設定專用使用權 ...

#36. 擁約定專用區先釐清使用權歸屬頂樓平台、露台 - 痞客邦

擁約定專用區先釐清使用權歸屬頂樓平台、露台、1樓法定空地宜在規約裡註明避免糾紛轉載2014/11/29 【蘋果日報／徐馬政妘】 買中古屋買到附露台的物件，不一定代表賺到 ...

#37. 法定空地之拋棄,許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產全制霸專欄,來 ...

又，民法第764條第1項規定：「物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。」所稱法律另有規定，如建築法第11條第3項規定：「應留設之法定空地，非依規定不得 ...

#38. 法定空地可否進行裁判共有物分割– 謝秉錡律師-不動產法律討論

而申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法並沒有所謂已經被套繪的土地 ... 共有人訴請法院裁判分割具有法定空地限制的共有土地也必須要遵守法定空地 ...

#39. 錯把「分管契約」當「約定專用」?

系爭法定空地所締結之分管契約並未訂有存續期間，乃兩造所不爭執。 ... 法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或 ...

#40. 釋字第349號解釋 - 司法院

至建築物為區分所有，其法定空地應如何使用，是否共有共用或共有專用，以及該部分 ... 當不動產物權之移轉，因登記而生效力後，上開分割或分管契約，既為債權契約，若 ...

#41. 頂樓加蓋（或一樓空地）的分管爭議- 西門觀雪的部落格

... 與全體住戶已經簽訂分管契約，所以分管契約就保障了頂樓住戶的使用權。 ... 法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間」三種為當然之共用部分。

#42. 函「公寓大廈管理條例」執行疑義會議紀錄 - 建管法規

舊有建築物已辦理分割之各棟地下室，如有隔牆分割並符合建築基地法定空地分割辦法第三條之一之規定，且分屬各棟使用者，如經相關建築法規檢討均符規定（如防空避難 ...

#43. 轉載：法定空地為什麼在私人名下?

因為VVN家的案件最近好多人都在問VVN 法定空地不是應該社區內的住戶共同持分嗎? ... 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件及申請 ...

#44. 法定空地使用權與合法建物應留設法定空地所有權歸屬糾紛資料 ...

4.公設法定空地（屬非合法建物以外之人私有無償供通行使用地產）。5.公設法定空地（屬非合法建物以外之人持有，僅具有債權效力地產）。 2021年頒布法源依據如下： 土地登記 ...

#45. 區分所有建物之地面層標示為「陽臺(法定空地)」部分，得否以 ...

另內政部100年8月24日台內營字第1000806661號令規定陽臺及陽臺(法定空地)之不同， ... 綜上，使用執照竣工平面圖之地面層標示為陽臺(法定空地)部分，尚無法令依據得以 ...

#46. 內政部公告

（二）法定空地. 本建物法定空地之所有權應登記為全體區分所有權人共有，並為區分所有. 權人共用。但部分區分所有權人不需使用該共有部分者，得予除外。 （三）屋頂平臺及 ...

#47. 法定空地無償供公共道路使用是否應課徵地價稅」之研析 - 立法院

有某民眾住家依法保留的法定空地被當成道路使用，住戶用不到卻得年年繳地價稅，向議員陳情。 （二） 3種利益的平衡：租稅公平、因公益而特別犧牲、私人土地所有權權利 ...

#48. 法定空地小常識(2)

是以，基於法定空地為建築基地之一部分，為維護建築法應保留空地以維護公 ... 人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。

#49. 法定空地被指定為公共設施保留地之道路用地，可免徵地價稅

該局說明：依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行的道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但屬於建造房屋應保留之法定空地部分，不得免徵。然依財政部 ...

#50. 違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？

（6）法定空地加蓋：在房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建鐵皮或 ... 頂加，只是送你頂加的使用權而已，沒有所有權，自然不保證幾時會被拆。

#51. 以為撿到寶，卻發現花錢買到法定空地？！該怎麼辦？ - HiNet ...

而且公告時沒有註明為法定空地，現在不能蓋房子也賣不出去，請問到底該 ... 人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。」.

#52. 【轉載】公寓大廈一樓空地可以約定專用嗎？ 淺談 ... - 奇摩新聞

一、公寓大廈管理條例第七條如下：「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專 ... 法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地」。

#53. 981202原核定設置於法定空地之景觀池變更為游泳池使用

原核定設置於法定空地之景觀池變更為游泳池使用，是否須申請變更使用執照之疑義 ... 管理條例第8 條及第11 條規定辦理，免再取得土地使用權同意書.

#54. 公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物?

上訴人（停車位所有人）對地下1層雖有管理使用權，惟地下1層既為公共設施自屬各 ... 密閉空間，不僅使法定空地意義盡失，且逾使用停車位之必要範圍，又法定空地本屬 ...

#55. 獨／「法定空地」停車亂象多！警察無權開罰行人險象環生

行人通行道停滿機車，但是卻無法可罰！在台北市一棟大樓外，原本寬度2.5公尺的人行道，被停滿機車後只剩下1公尺左右，不只推娃娃車的家長很難通行， ...

#56. 法定空地可約定專用嗎 - Rachelay

其中特別針對本件小欣所提及的「法定空地」，於建築法裡，其並不是屬於「公寓大廈 ... 千尋的10 坪法定空地使用權，乃屬所謂共有部分約定專用部份，依公寓大廈管理條例 ...

#57. 申請核發土地使用權同意書 - 國有財產署-便民服務業務網

惟擬建築基地（含建築物本身所占之地面及所應留設之法定空地）範圍，包含私有土地或其他機關經管之公有土地合併建築者，或擬建築樓層數超過原有房屋樓層數加建一樓層 ...

#58. 有關法定空地之移轉，有無違反建築法第11條 ... - 中正地政事務所

有關法定空地之移轉，有無違反建築法第11條第3項「非依規定不得移轉」之規定1案，請 ... 釋略以，按「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其 ...

#59. 淺顯易懂的建築法規基本概念

1、建築物外型相同，放在各不同使用分區上，就必須「配合土地改變用途」。 ... 參、重複建築，賣擱鬧→-法定空地分割及變更使用執照 ... 土地使用權同意書。

#60. 公寓大廈管理Q&A彙編--【區域規範】 - 社區財報製作

共用之屋頂平台應合法使用管理，應拆除之違章事實不會受是否有約定使用權所影響。 ... 答：法定停車空間明列為共用部分，至獎勵增設之停車空間，如非位於法定空地、 ...

#61. 建築基地法定空地分割證明申請作業 - 花蓮縣政府建設處

依建築物法定空地分割辦法及建築基地法定空地分割證明申 請核發程序，申領法定空地 ... 者，應檢附成立協議調整地形或合併 建築使用之證明文件。 ... 土地使用權同意書.

#62. 申請書表下載 - 高雄市政府工務局建築管理處

A12-4土地使用權同意書 ... 高雄市政府工務局法定空地分割證明書及申請書(A3橫式左右面) ... 高雄市政府公有畸零地合併使用證明書及申請書(101年8月16日修訂).

#63. 由法定空地之「管理」看自治與管制之衝突 以最高法院103 ...

（一） 公寓大廈共用部分之法定空地， 若非屬同條例第7 條各款規定之情形者，參照同條例第16 條第2 項、第58 條規定，應仍得約定由區分所有人之特定人有專用使用權而為約定 ...

#64. 10分鐘～ 搞懂法定空地分享

所謂的法定空地係建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，旨在使建築物便於日照、通風、採光及防火等，以增進使用人之舒適、安全與衛生。

#65. 法定空地使用權最新判例 - Moilcae

法定空地使用權 最新判例– 法定空地查詢系統 · 玉山律師代書聯合事務所::案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書— … · 騎樓之法律地位 · 預售屋的法定空地是否可以 ...

#66. 加強建築物法定空地管理作業要點

二、主管建築機關核發使用執照時，應於執照暨附圖內標註土地座落、基地面積、建築面積、法定空地面積、空地比例、法定空地位置等，同時辦理法定空地套繪入 ...

#67. 法定空地被鄰居佔用,您好 我有房屋使用執照但土地不是我們的 ...

法定空地 被鄰居佔用,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。

#68. 建物之地面層為陽臺(法定空地)部分，得否以共有部分辦理第一 ...

建物之地面層為陽臺(法定空地)部分，得否以共有部分辦理第一次測量登記（詳如附件）。 · 上版日期：105-01-05 · 下版日期：188-12-31.

#69. 不得單獨拋棄法定空地所有權。 - 聯晟法網

二、按「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。」、「物權，除法律另有規定外，因拋棄而消滅。」、「本法所稱建築基地，為供建築物本身 ...

#70. 建築基地法定空地分證明申請作業 - 仁愛鄉公所

依建築物法定空地分割辦法及建築基地法定空地分割證明申請核發 ... 者,應檢附成立協議調整地形或合併建築使用之 ... 土地使用權同意書. 地籍圖謄本.

#71. 法定空地經指定為公共設施保留地之道路用地如無償供公共通行 ...

法定空地 經指定為公共設施保留地之道路用地如無償供公共通行使用者，得申請免徵地價稅近日有民眾來電詢問，其所有房屋留設之法定空地，無償供公眾通行 ...

#72. 法定空地解除套繪 - SlideShare

5. 解除套繪土地受他人建築執照套繪• 分割等• 無論是否有過失民§767中段• 屬妨害土地所有權。 • 無法供建築使用。 訴請建物所有人變更• 因有權申請變更 ...

#73. 申辦服務-國有基地承租人申請核發土地使用權同意書 - E政府

2.擬建築基地(含建築物本身所占之地面及所應留設之法定空地)範圍，包含私有土地或其他機關經管之公有土地合併建築者，或擬建築樓層數超過原有房屋樓層數加建一樓層者，不在 ...

#74. 區分所有建築物共有部分之法定停車空間不應分配基地權利範圍

... 法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。

#75. 占用鄰居的法定空地(有使用約定) - 法律QA

占用隔壁房屋的法定空地(經複丈) 面積不到一坪 於是建商跟鄰居訂立協議 建商支付20萬 鄰居拋棄該法定空地的使用權 並聲明不得再提出任何異議或要求

#76. 法拍地雷之法定空地簡介 - 方格子

而這些具有獨立權狀的「法定空地」，因為所有權人積欠債務被查封或欠繳地價稅執行進入拍賣市場。查詢其土地使用分區可能為住宅區或商業區等，公告現值 ...

#77. 不小心買到法定空地，是否自認倒楣？ | 產業新聞 - HouseWeb

三、這裡也必須說明一點，為什麼法定空地不能再重複使用。所謂法定空地，係指建築基地於建築使用時，依法應保留的一定比例面積之空地，目的在於使建築 ...

#78. 住戶私佔社區公有地，應如何要回那塊地？

問： 請教管委會先進以及懂法律之人本社區有一塊空地，剛好在一樓某戶後門 ... 關於公寓大廈社區的空地（法定空地），其如何使用收益，依公寓大廈管理 ...

#79. 管委會可以法定空地住戶停放機車嗎？ - tmm18035255的部落格

益權及住戶對共用部分使用之特別約定。......。」。 二、 公寓大廈管理條例第16條第 ...

#80. 違建是什麼？ - 碩豐法律事務所

5、法定空地加蓋：在房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建鐵皮或水泥 ... 且獲得土地使用權，只因程序疏失，未請領建照即擅自興工，這類程序違建 ...

#81. 建案廣告不實公平會緊盯嚴懲「陽台」、「法定空地」規劃為 ...

公平會表示，該建案分別於「店面平面配置圖」、「一樓全區配置圖」將2樓至4樓後方空間規劃為臥室、衛浴等室內空間使用，並將店7側邊空地繪有3輛汽車停放， ...

#82. 預售屋的法定空地是否可以約定給特定人專用 ... - Google Sites

第7 條公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或 ...

#83. 關於該編施行法第8條之5規定優先購買權適用事宜

同一使用執照之建築基地為多筆者）. 出售標的為基地範圍內之法定空地者，基地範圍內建築物之專有部分所有人均可主張優先購買權。 依建築法第11條規定，建造執照內之 ...

#84. 道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則 - 高雄市政府交通局

... 尺法定騎樓地或退縮騎樓地，其設置目的係供公眾通行使用，屬法定強制應設置，其使用權屬公眾使用而非屬私用，視為道路殆屬無疑，交通勤務警察自得依照道路交通管理 ...

#85. 城鄉發展處-建築管理 - 屏東縣政府

)(110.05.03更新) 建築圖說複印申請書( .doc | )(110.05.03更新) 申請舊有房屋證明申請書( .doc | ) 建築執照(法定空地)查詢申請書※例稿※( | | ) 使用執照核發流程圖

#86. 透天有「土地持份」超雷？內行人教一招分辨真假透天 - 好房網 ...

「社區型透天，中央車道共同持分」、「法定空地的可能性很高」。 內行網友點出，持份土地最大影響，在於未來需要改建時，是否需要經過其他社區住戶 ...

#87. 都市更新常用法令概論

二.平臺版距離下方地面（人工地盤）未達1.2M，且未. 計入建築面積者，得標示為陽台(法定空地). 地面層確有類似二樓以上住戶使用陽台之類似空間需求.

#88. 何謂「法定停車位」、「獎勵增設停車位」、「自行增設停車位 ...

... 不得將共有部分，包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備，讓受於特定人或區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損區分所有權人權益之行為」。

#89. 彰化縣政府訴願決定書（案號103－607）

院當時囑託事項係「請求土地使用代價事件」非屬共有物. 分割事件且未依「建築基地法定空地分割辦法」規定，檢. 附主管建築機關准予分割之證明文件辦理，故依法予以駁.

#90. 你知道花錢買的露台是誰的嗎? - 新聞

通常在買預售屋或新成屋時，簽約時也同時簽「分管契約」，並且附上平面圖示標明「約定專用」區塊位置及為哪一戶專用。專用住戶只會擁有使用權，並沒有 ...

#91. 工務課 - 員山鄉公所

二、土地使用權同意書 doc ／odt. 三、土地清冊 doc ／odt ... 二二、申請農舍法定空地解除套繪管制應備文件 doc ／odt. 二三、合法房屋申請書 doc ／odt.

#92. 學產土地使用權同意書核發審查要點 - 教育部主管法規查詢系統

產基地）之承租人申請土地使用權同意書（以下簡稱同意書）之核發 審查，特訂定本要點。 ... 身所占之地面及其所應留設之法定空地）範圍，除已承租之學產基

#93. 建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地無償供 ...

依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期內，地價稅全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。

#94. NO. 815 - FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會

二、 本案露台是否為住戶共有﹝所有權觀念為法律所保障﹞，其使用權可被約定專用？ ... 之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定防空避難設備及法定 ...

#95. 何謂法定空地？可否拋棄?

何謂法定空地？可否拋棄? · 一、土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者。 · 二、土地所有權人將其所有之建築改良物出租或貸與他人使用者。 · 三、 ...

#96. 擁約定專用區先釐清使用權歸屬頂樓平台、露台 - 部落新世界

台灣房屋加盟總部法務專員游璿樺表示，依據《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定，約定專用區塊，以頂樓平台、露台或1樓法定空地為例，皆屬於公寓大廈住戶 ...

#97. 【回家路變懸崖】土地重劃都過了陽管處卻拿不出原始文件

... 根據建築法規定，陽管處在重劃法定空地前，應經當事人同意並提出申請，且分割的證明文件，在申請過程還要檢附土地所有權人資料及建築物使用執照。