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漏水責任歸屬 在 Re: [請益] 漏水責任歸屬- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
不是現況交屋或是買屋已減價就不可以求償，要看漏水源頭來自哪裡，如果源頭是來自本
層屋子，就跟樓上無關，只能跟前屋主求償，但因買賣時瑕疵已經充分在買屋的減價上，
當然也無法跟前屋主求償。
如果是樓上漏水，其責任在樓上，跟現況交屋跟買屋減價無關，因為其買賣契約是拘束買
賣房屋雙方，跟樓上無關，依然可以向樓上求償。
但到底是本層屋子漏水還是樓上漏水導致的壁癌，很簡單，就叫對方花錢鑑定舉證漏水源
頭在樓上，如果屬實就負責修好。
※ 引述《yuichiro (バカになれたら楽なのに)》之銘言：
: 公寓樓下鄰居(新屋主)登門表示 我們房子漏水到他們家
: 而我們去鄰居家看 部分天花板有些微壁癌斑駁 甚至原本就有接集水盤
: 對談過程中套話得知 鄰居在買這間房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 現況交屋
: 我們買這間房子才7年 當初裝潢防水都有重做
: 甚至入住後發現我們外牆會滲水 直接請人整個公寓外牆防水重弄
: 包含其他樓下鄰居的外牆 花了不少錢處理 也沒和任何鄰居charge
: 原本舊鄰居住了20幾年 樓梯間碰到都會打招呼 互動也還算OK
: 完全一次都沒有和我們反應有漏水情況 針對這點當場我們也告知了新鄰居
: 新鄰居居然說因為舊屋主人太好 想說能住就好 不和我們計較
: 所以沒和我們提過 我整個黑人問號??
: 試問你家如果一直在漏水 遇到樓上鄰居 有可能隻字不提嗎
: 另外成交後賣方須提供買方半年漏水保固 買方要找應該也是找前屋主吧
: 新鄰居要求我們要負責所有修繕賠償 否則要提告
: 請問大家：
: 1.責任該歸屬誰? 感覺漏水是很久前的歷史共業 而新鄰居想要趁機變相勒索
: 2.如何處理比較圓滿? 畢竟以後都還是會遇到
: 謝謝
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