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【年輕人抽不到公宅，究竟是誰的問題？】
民眾黨7月13日一連兩場的記者會的主軸，就是抨擊中央政府無所作為，歧視年輕世代的不正義。祭出準備已久的算命網頁遊戲《我們與房的距離》，左拉崔媽媽右拉OURS高談居住正義。
記者會中，民眾黨發言人更以自己是南部小孩為例，在螢幕前睡眼惺忪地大力抨擊世代的不正義。殊不知，要是以他這樣身分的身在北市去抽健康社會住宅，中籤率只有0.83%......
#公宅 #社會住宅 #居住正義 #民眾黨 幹小事 林柏勛
1戶社宅都蓋不出來的國家住都中心才是反居住正義的打手！
高房價、低出生、高齡化是台灣社會面臨的重大問題，已然是國安危機，但是民進黨政府卻是檢討地方來掩蓋自己施政的無能，內政部轄下國家住宅及都市更新中心原先被賦予替國家蓋社會住宅及推動都市更新的重責大任，但從107年8月1日正式成立至今，＃一戶都蓋不出來。
營建署甚至發布新聞稿，指責地方逞口舌之快恐淪反居住正義打手，但人民不禁想問，到底誰是反對居住正義的打手？
台北市至今蓋最快、蓋最多、蓋最好，各方面品質有目共睹，每每招租都是搶租爆滿，可見施政品質受到認同，也因此更積極的興建，中央卻不願意正視這樣的成績，居然指責台北市是反居住正義的打手，那連1戶都蓋不出來的國家住都中心，即將擁有人員編制211人，年度預算編列 31 億 2,995 萬 7 千元高額預算的住都中心，不就是政府實現居住正義最大的累贅。
攤開數據，台北市在內政部統計資料中，截至至109年年底，總共規劃興建完工19073戶，佔全國社會住宅興建總戶數的47%；已完工的戶數達到8494戶，佔全國已完工戶數49％，這樣卻被說是反居住正義的打手，真是滑天下之大稽。
如果政府真的想要推動居住正義，讓人民租得起、住得好，就應該趕快督促國家住都中心，趕快蓋、好好蓋，才會知道台北市政府蓋社宅有多難，有多少難關需要克服。
＃民眾黨
＃台灣民眾黨
新竹早就不是投資客熱衷的市場，竹科不分紅已經很久了，而且新竹人也不是白癡，寶豐昌有啥好買的？大家還是會記得豐邑浩瀚一品那個大洞，這些人怎麼蓋屋的全新竹心裡有數，只有菜鳥還傻傻以為可以賺錢。
然後竹南也是，至今還是陸續有網友問我：投資竹南的預售屋慘套，到底是要賠15%出場，還是咬牙繼續繳錢、等交屋個幾年後，看有沒有轉機？
當你發現某個社區已經完工多年，住的人卻不多，轉售量本來很高後來變低了，不要認為那是賣很多、不賣最大、屋主本錢很多、利息反正很低大家來比氣長，其實多半是臉慘白認賠，但不想去面對這個現實，乾脆放著。手頭緊的人自然是斷尾殺出，然後被大家在實價登錄上抓到；手頭鬆的就放著，房屋爛掉了也不知如何是好。
不管是頭前溪第一排的一字頭、豪宅的鍛羽賠錢退出、國賓大悅的賣壓(也是一字頭含車成交)，以前因為建商的鋪陳而價漲，現在也因房屋的陸續完工而價跌，並且景觀通通被擋住，被自己投資的空屋給擋住，開闊的景觀留給爛尾，但沒多久爛尾的景觀還是會被下一棟給擋住。
不買房，就買車吧，就出國吧，就全家和樂到處玩耍吧。沒有不好。
房還是要買，慢慢來。
最近開始有人用租屋來做很多文章，大意就是說房租一直漲，你何必拿錢給房東賺？還不如買間爛屋自己賺。
這立場是刻意的，就官方的數字上來說，二十年來租金指數從100漲到104，是有漲沒有錯，但你自己算一下就知道，10年漲2、1年漲0.2，甘有漲那麼多？物價都漲得比房租還多了。
沒人、房子又一直蓋，有房東就敢真的漲，但也有更多的房東怕你跑掉而不敢漲，最近朱立倫又一直嚷嚷說自己蓋最多社會住宅，你還怕租不到？
又有人說：等你老了誰敢租房給你？
我一定馬上回：有錢還怕沒地方住？哪個房東不愛錢？老人村養生住宅村更好住呢！
141023三立 AIT舊址蓋青年宅 連勝文：租金7折
影片網址→http://youtu.be/gMvN8lxhBtA
感謝記者 吳雅琴 的採訪，
1.這個idea不錯，至少不會像以前賤售國土，遭人質疑建商炒地皮。
2.租金行情1500~1700元/坪，打七折的社會住宅約1000元/坪左右，以權狀15坪，使用空間10坪的套房來說也就是每個月1.5萬元，雖然便宜7折，對買不起房的年輕人來說還是貴了點，至少我本人在外租房子預算也沒超過1.5萬。
3.最後還是回歸到「錢」的問題，錢從哪裡來？縱使市政府擁有國有土地，但是沒有預算(錢)，怎麼蓋？最後還是要走BOT的模式，發包給建商，但是賠本的生意誰要做？政府與建商彼此之間仍要協調怎麼分利、如何拆帳？(例如：蓋1000戶，可能其中300戶屬於建商)
以下是新聞報導……↓
連勝文：青年住宅，種下這棵希望的種子，青年住宅政策不是吹牛，並不是要開一張總共要蓋幾萬戶的支票，而是要有所本的逐步實現。
3D效果，連勝文推青年住宅政策，喊出台北小舒活打造2000戶租屋宅，低於市價7折的房租為誘因，看準台北市民最關心議題，下猛藥。
連勝文：在這個土地上我們最多大概最多到2000戶，鼓勵一些年輕朋友在裡面，比如開一些創意咖啡館。
記者 吳雅琴：位於信義路三段的美國在台協會明年底就要搬遷，釋出2.5公頃的土地，連勝文預計在這裡興建一棟青年住宅，提供給年輕人租屋，成為一個多功能的公營住宅。
AIT舊址屬於台北市精華地段，鄰近大安森林公園，房仲估價每坪1500~1700元，要是蓋最小10坪套房，房租就要1.5萬，連勝文的青年宅，租金將會低於市價7折以下，只不過這樣的便宜租金恐怕波及附近黃金地段包租公的生意。
房仲業者 陳泰源：你看嘛！我旁邊的社會住宅一坪才1000塊，那你為什麼要租我這麼貴？可能會暫時的打亂附近的一些租金行情。
撇除這樣顧慮，買不起房的年輕人看法明顯比較支持。 開放設籍台北市滿1年，20~45歲年輕人入住，連勝文端出政策牛肉，一手鞏固鐵票大安區，一手緊抓市民最在乎的住宅問題，極力拉近跟對手的距離。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80628354
